فيلا منفصلة تقع في كالاهوندا، مالاجا، بجوار البحر مباشرة. تم بناء هذه الفيلا في عام 2004 وتتميز بمساحة 279 متر مربع من المساحة السكنية و830 متر مربع من قطعة الأرض. الفيلا تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات، مع إطلالات على البحر وحمام سباحة خاص وحديقة خاصة. توفر هذه الفيلا إطلالات بانورامية على البحر وتقع في منطقة سكنية حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في كالاهوندا قيمة جيدة بالنسبة لمساحتها وموقعها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ الرئيسي في كوستا ديل سول. مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية مع وجود حمام سباحة مشترك بدلاً من خاص. مشروع إثرينا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه أحدث وبالتالي قد يحتاج إلى وقت لتستقر المناظر الطبيعية المحيطة. تتميز فيلا كالاهوندا بموقعها المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية مع توفير خصوصية كاملة في قطعة أرض خاصة، وهو ما يميزها عن المشاريع السكنية الكبيرة التي تفتقر إلى نفس المستوى من الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية قريبة من البحر. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. المنطقة المحيطة توفر جميع المرافق الضرورية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات في مسافة قريبة، مما يجعلها موقعًا مناسبًا للحياة اليومية.
الفيلا تلبي الاحتياجات السكنية الأساسية مع توفير مساحات واسعة للعيش والترفيه. تصميمها العملي مع غرف نوم متعددة وحمامات كاملة يجعلها مناسبة للعائلات. توفر الفيلا مساحات خارجية خاصة للتمتع بالمناخ Méditerranée طوال العام، مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم بناء هذه الفيلا بالكامل في عام 2004، وهي جاهزة للسكن الفوري. كمنشأة مكتملة، لا يوجد مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالبناء الجاري. العمر الحالي للمبنى يعني أن الحدائق والمناطق الخارجية قد استقرت بالفعل ونمت بشكل كامل، مما يوفر جاذبية فورية.
هذه الفيلا ليست مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، بل هي عقار مكتمل منذ عام 2004. لا توجد مساحات مشتركة أو مرافق مجتمعية تتجاوز قطعة الأرض الخاصة. لا يوجد ضمانات أو ضمانات جديدة للمبنى أو الأنظمة الميكانيكية نظرًا لعمرها. الارتفاع الخفيف نحو البحر يتطلب تسلقًا معتدلاً عند الذهاب إلى الشاطئ.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ساحلي فوري بدلاً من مشروع جديد قيد الإنشاء. الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة سيجدون في هذه الفيلا خيارًا مناسبًا. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاز بالمناخ الدافئ على مدار العام مع توفر جميع المرافق الأساسية في مسافة قريبة. العائلات التي ترغب في وجود منزل ثانٍ للعطلات ستجد في الموقع قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية ميزة إضافية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار في منطقة سياحية شعبية سيجدون في هذه الفيلا خيارًا جيدًا نظرًا لموقعها وإمكاناتها.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة، مع استخدام مواد متينة ومصممة لتحمل المناخ الساحلي. تحتوي على نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على البحر. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يجعله عمليًا للاستخدام اليومي. الحمامات تحتوي على أحواض مزدوجة ودشات مبلطة، مع تصميم عملي. المنطقة الخارجية تحتوي على شرفة مغطاة ومنطقة خاصة للشواء، مما يوفر مساحات متعددة للترفيه. الأرضيات الداخلية والانتهاءات تدل على صيانة جيدة نظرًا لعمر المبنى. وجود مدفأة في المنزل يضيف خيار تدفئة إضافي خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو. بالنسبة لعقار بهذه المواصفات في منطقة كالاهوندا، مع مساحة 279 متر مربع من المساحة السكنية و830 متر مربع من قطعة الأرض الخاصة، و3 غرف نوم و3 حمامات، يعتبر هذا السعر متوافقًا مع قيم السوق المحلية. يوفر العقار قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من البحر والمرافق، بالإضافة إلى وجود حمام سباحة خاص وحديقة خاصة. المنطقة تتمتع بطلب مستمر على العقارات الساحلية، مما يحافظ على استقرار القيمة.
الحياة في هذه الفيلا في كالاهوندا توفر تجربة ساحلية متوازنة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع القهوة على الشرفة المطلّة على البحر، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. بعد الظهر، يمكن استخدام حمام السباحة الخاص في الفيلا بدلاً من الشواطئ المزدحمة، مع إمكانية الشواء في المنطقة المخصصة لذلك. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم في مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل مستمر. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات البحر. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية النشطة والخصوصية في المنزل.
يقع هذا العقار في بيئة ساحلية حضرية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وخصوصية المسكن. توفر المنطقة المحيطة شبكة من المسارات المشاة والدراجات، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق دون الحاجة للسيارة دائمًا. تتوفر في المنطقة 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية. النقل العام متوفر من خلال 4 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة. المستشفى الرئيسي يبعد 9.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وفوينخيرولا بسهولة عبر الطرق السريعة القريبة. هذه البيئة تجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر المسار الساحلي وخطوط النقل العام، بالإضافة إلى مواقع ملاعب الجولف والمدارس في المنطقة. تسلط الخريطة الضوء على التوزيع الجغرافي للمرافق حول العقار، مما يسهل فهم الإمكانيات اليومية للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على ساحل مالاجا، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد فوينخيرولا حوالي 20 دقيقة. يقع العقار في منطقة سكنية متطورة بشكل جيد، مع بنية تحتية حديثة وخدمات شاملة. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة.
تتميز هذه الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى various المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 881 مترًا فقط، وهو ما يعادل مشي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في غضون 30 دقيقة بالسيارة (28 كم). يبعد أقرب سوبر ماركت 592 مترًا، بينما تبعد الصيدلية 600 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية (كابوبينو golf, el soto golf, par 3 course) على مسافات تتراوح بين 1.9 و4.3 كم. يبعد مارينا بويرتو كابوبينو 2.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بفصول شتاء معتدلة وصيف دافئ وجاف. بلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. سجلت المنطقة 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على البحر. انحدار التربة نحو الشاطئ يبلغ 5.1%، مما يعتبر منحدرًا معتدلاً لا يشكل تحديًا كبيرًا عند التنقل. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة كالاهوندا بشواطئ نظيفة وجودة عالية. أقرب الشواطئ تشمل لا لونا-رويال بيتش (881 مترًا) وبيلا دي كالاهوندا - كالاهوندا (906 مترًا). المنطقة تضم 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية واستيفائها معايير البيئة والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، أبرزها كابوبينو golf (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم) وبار 3 كورس (4.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي لا سيستا جولف (0.7 كم) ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم). يبعد مارينا بويرتو كابوبينو 2.0 كم، حيث يمكن ممارسة الأنشطة البحرية المختلفة. هذه المرافق تجعل من السهل الاستمتاع بنمط حياة نشط ومليء بالأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على ساحل مالاجا، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد فوينخيرولا حوالي 20 دقيقة. يقع العقار في منطقة سكنية متطورة بشكل جيد، مع بنية تحتية حديثة وخدمات شاملة. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL052338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
