Villa independente localizada em Calahonda, Málaga, com 279 m² de área útil construída num terreno de 830 m². Propriedade concluída em 2004, com 3 quartos e 3 casas de banho, piscina privada e jardim. Situada a curta distância a pé das praias de Calahonda e com vistas panorâmicas para o mar. A propriedade beneficia de orientação sul, clima mediterrânico com aproximadamente 3.889 horas de sol anuais e localização estratégica próximo a campos de golfe e serviços urbanos.
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, esta villa em Calahonda posiciona-se num segmento distinto de desenvolvimentos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Enquanto estes projetos oferecem preços mais acessíveis, tipicamente em apartamentos ou moradias geminadas mais recentes, a propriedade em Calahonda destaca-se pela sua construção sólida, dimensão generosa de 279m² e terreno privado de 830m². Calahonda representa um equilíbrio entre a urbanização turística intensa de Marbella e a tranquilidade de zonas mais rurais do interior. Comparativamente a urbanizações mais recentes, Calahonda beneficia de infraestruturas consolidadas, vegetação madura e uma identidade estabelecida que atrai tanto residentes permanentes como proprietários de segundas residências. O valor de €995.000 reflete esta posição premium no mercado, justificando-se pela combinação de espaço, localização e características exteriores que raramente se encontram em empreendimentos mais recentes a preços inferiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área urbana consolidada de Calahonda, com distâncias curtas a pé até praias (mínimo 851m), supermercados (592m) e farmácias (600m). A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais. O projeto está situado a 28km do Aeroporto de Málaga e proporciona fácil acesso a campos de golfe como Cabopino (1,9km) e à Marina de Puerto Cabopino (2,0km).
A villa satisfaz necessidades residenciais para famílias ou casais que procuram espaço, privacidade e acesso a serviços. Os 279m² de área útil distribuem-se por 3 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma suite no quarto principal. A cozinha equipada, as salas amplas e a existência de uma área de serviço respondem a requisitos de funcionalidade diária. O jardim privado e a piscina oferecem espaço para lazer ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2004, pelo que não se enquadra na categoria de construção nova. A construção tradicional segue padrões mediterrânicos, com estrutura sólida e acabamentos que se mantêm em bom estado. A propriedade beneficiou de manutenção regular desde a sua construção, garantindo a sua conservação e funcionalidade ao longo dos anos, sem necessidade de intervenções estruturais recentes.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer aproximadamente 850m a pé. Não dispõe de elevador nem acessibilidade completa para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua arquitetura tradicional com vários pisos. A área exterior, embora generosa com 830m², não inclui zonas de estacionamento cobertas além do espaço privado existente. Não dispõe de sistemas de aquecimento central além da lareira existente.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente com espaço exterior e privacidade, mantendo acesso fácil a serviços e praias. É particularmente adequada para famílias que valorizam áreas exteriores privadas para crianças e animais de estimação, ou para casais na fase de reforma que pretendam uma propriedade de manutenção gerível com todos os serviços ao seu alcance. A villa também responde às necessidades de compradores internacionais que procuram uma segunda residência para uso periódico durante todo o ano, beneficiando do clima mediterrânico com aproximadamente 3.889 horas de sol anuais e um período de banho de 5 meses. Para investidores, a localização consolidada e a proximidade a infraestruturas turísticas oferecem potencial de arrendamento, especialmente durante a época estival quando a procura na Costa del Sol é mais elevada.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, típicos de construções mediterrânicas da década de 2000. As zonas sociais dispõem de pavimento cerâmico de qualidade, resistente e adequado ao clima local, enquanto os quartos podem ter pavimento de madeira para maior conforto térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com sanita de marcas reconhecidas e revestimentos cerâmicos nas paredes e chuveiros, mantendo padrões de funcionalidade e durabilidade. A cozinha totalmente equipada inclui armários de madeira com acabamentos em bom estado e eletrodomésticos integrados que permitem utilização imediata. A existência de uma lareira na área social representa um elemento valorizado durante os meses mais frescos, proporcionando aquecimento suplementar e um ponto focal para o design interior. As fachadas mantêm-se em bom estado de conservação, com pintura recente e elementos estruturais que não evidenciam sinais significativos de deterioração.
O preço de partida é de €995.000 para esta villa independente em Calahonda. Este valor posiciona a propriedade no segmento superior de mercado para a área, refletindo as suas características: dimensão generosa de 279m² de construção e terreno de 830m², localização premium perto do mar e infraestruturas, e acabamentos de qualidade. No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este valor representa um investimento significativo, alinhado com propriedades de luxo em zonas consolidadas com boas acessibilidades e serviços.
Calahonda é uma urbanização consolidada que combina residência permanente com turismo sazonal. O ritmo diário caracteriza-se por uma tranquilidade matinal, especialmente durante a época baixa, com intensificação de atividade nos meses de verão. A proximidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes permite rotinas diárias sem necessidade de utilizar veículo. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço com orientação sul, recebendo luz solar direta, enquanto as tardes são ideais para deslocações às praias próximas ou prática de desporto. Os residentes estabelecem facilmente rotinas que incluem caminhadas até à praia, refeições em estabelecimentos locais e utilização das infraestruturas desportivas próximas, como campos de golfe e centros de fitness. A vida noturna é moderada, concentrada principalmente em restaurantes e bares da área.
A villa está inserida numa zona que combina conveniência urbana com ambiente residencial. A curta distância a pé (média de 600m) permite acesso diário a supermercados, farmácias, bancos e restaurantes, facilitando as rotinas essenciais sem necessidade de transporte motorizado. A densidade de serviços é considerável, com 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2km, indicando uma área bem servida comercialmente. As infraestruturas de saúde estão acessíveis, com 2 centros de saúde próximos e um hospital a 9,5km. Para famílias, a oferta educacional inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias na área, bem como o Colégio Internacional Inglês a 6,8km. A mobilidade é facilitada pela existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens na proximidade, permitindo deslocações para centros urbanos próximos como Marbella e Fuengirola.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Calahonda, destacando a sua proximidade à costa e às principais infraestruturas. A localização a menos de 1km da linha de costa é visível, assim como a relação espacial com campos de golfe, centros urbanos próximos e vias de acesso principais. O mapa demonstra visualmente como a propriedade beneficia de um equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços, sem integrar zonas de elevada densidade turística ou tráfego intenso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos sem integrar as suas zonas mais congestionadas. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de ambas as cidades. A localização a aproximadamente 35km de Málaga capital posiciona a propriedade a uma distância razoável da principal cidade provincial, mantendo simultaneamente a característica de zona residencial costeira. Em relação a outros desenvolvimentos imobiliários da região, Calahonda representa uma opção consolidada com menor densidade turística que núcleos como Marbella ou Torremolinos, mas com maior oferta de serviços que urbanizações mais recentes ou periféricas.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas encontram-se a distâncias que variam entre 851m (Playa de Mijas) e 906m (Playa de Calahonda), percorridas a pé em aproximadamente 10-12 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28km, aproximadamente 25 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 5km: Cabopino Golf (1,9km), El Soto Golf (3,7km) e Par 3 Course (4,3km). A Marina de Puerto Cabopino, com restaurantes e atividades náuticas, localiza-se a 2,0km da propriedade. As cidades de Marbella e Fuengirola encontram-se a curta distância, respetivamente a leste e oeste, proporcionando acesso a serviços mais especializados e centros comerciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,6°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 58m acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada e reduz a humidade excessiva. Com aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, a propriedade desfruta de exposição solar significativa, especialmente relevante considerando a orientação sul da habitação. O período de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem natural, sem representar um desafio significativo para a mobilidade. Estas condições climáticas permitem utilização exterior da propriedade durante grande parte do ano, especialmente das zonas de lazer como o terraço e piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece acesso a múltiplas praias qualificadas, destacando-se Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m). Num raio mais alargado, existem 6 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. Para desporto e lazer, a área dispõe de infraestruturas consideráveis, com três campos de golfe a menos de 5km (Cabopino Golf a 1,9km, El Soto Golf a 3,7km e Par 3 Course a 4,3km). Os centros desportivos próximos incluem La Siesta Golf Club (0,7km) e Club del Sol (0,8km), oferecendo instalações complementares. A Marina de Puerto Cabopino, a 2,0km, disponibiliza atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar, constituindo um ponto de interesse para recreio e entretenimento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos sem integrar as suas zonas mais congestionadas. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas de ambas as cidades. A localização a aproximadamente 35km de Málaga capital posiciona a propriedade a uma distância razoável da principal cidade provincial, mantendo simultaneamente a característica de zona residencial costeira. Em relação a outros desenvolvimentos imobiliários da região, Calahonda representa uma opção consolidada com menor densidade turística que núcleos como Marbella ou Torremolinos, mas com maior oferta de serviços que urbanizações mais recentes ou periféricas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL052338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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