Ez a különálló villa Calahondában, Málaga tartományban található, egy sűrűn beépített városi környezetben, gyalogos távolságra a strandtól. A 2004-ben elkészült ingatlan 279 m² lakóterülettel és 830 m² telkes kerttel rendelkezik. A három hálószobás, három fürdőszobás villa déli fekvésű, privát medencével és kerttel. A telek tengerszint feletti magassága 58 méter, amely enyhe lejtőt biztosít a strand felé. A település számos szolgáltatással rendelkezik, amelyek rövid távolságon belül elérhetők gyalog vagy kerékpárral.
Calahonda különálló villái összehasonlítva a környékbeli településekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000-től), magasabb árkategóriát képviselnek, de ezt számos előny indokolja. Calahonda stratégiai fekvése Málaga és Marbella között előnyös mind a munkavállalás, mind a szórakozás szempontjából. A település infrastruktúrája fejlettebb, mint a keletebbre fekvő kisebb településeké, és több golfpályával rendelkezik, mint a nyugatabbra fekvő nagyvárosok. A Calahondában található ingatlanok nagyobb telkeket kínálnak, mint a sűrűn beépített városrészek, miközben megőrzik a szolgáltatások közelségét. A térség ingatlanpiacának stabilitását a magas idegenforgalom (10 helyi hotel, 2131 ágylással) és a jelentős ingatlantranzakciók száma (évi 3,800) biztosítja. Calahonda különösen vonzó a magyar befektetők számára, mivel a helyi közösségben több nemzetközi lakos él, és a település infrastruktúrája megfelel a közép-európai elvárásoknak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda központi részén helyezkedik el, mindössze 851 méterre a Playa de Mijas strandtól és 906 méterre a Playa de Calahonda strandtól. A környék urbanizált, számos szolgáltatással rendelkezik: 39 étterem, 7 gyógyszertár és 14 kávézó található 2 km-es körzetben. A városi jelleg ellenére a telek magánjellegű kertje elszigeteltséget biztosít. A fekvés megfelelő azok számára, akik a strand közelségét és a városi kényelmet keresik.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő tereket kínál egy család vagy idősebb pár számára. A 279 m² lakóterület elegendő helyet biztosít mindennapi életvitelhez és vendégek fogadására egyaránt. A nappali nagy ablakai miatt világos, az étkezőkonyha tágas és praktikus. A külső térrel való kapcsolatot a fedett terasz és a medence melletti privát zóna biztosítja. Az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt, azonnali beköltözést lehetővé téve.
Az ingatlan 2004-ben került átadásra, ezért nem minősül újonnan épülő projektnek. A szerkezet és a külső falak már meglévőek, amelyeknek az állapota a leírás szerint „jó”. Az épület déli tájolása optimális napsütést biztosít egész évben. Mivel a villa már befejezett, nincs építkezési időszak vagy kockázat. A telek már beültetett, a medence és a kert kialakítása elkészült, azonnal élvezhető.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi kerttel vagy medencével, mivel ez egy különálló villa privát területtel. A telepítés nem tartalmaz napelemrendszert vagy passzív hűtési technológiákat, csak hagyományos légkondicionálást. Az adatbázis szerint nincs közvetlen tengerparti fekvés, bár a strandok gyalogosan elérhetők. Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, tehát nincs 24 órás biztonsági szolgálat. Az épület történelmi jellege miatt nem felel meg a legmodernebb energiahatékonysági előírásoknak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de közben szeretnék élvezni a városi kényelmet és a strand közelségét. A három hálószoba elegendő teret kínál egy kisebb család számára vagy vendégek fogadására. Az ingatlan továbbá megfelelő lehet nyaralóként azok számára, akik évente többször látogatnak Spanyolországba, és stabil, megbízható szállást keresnek. A berendezett állapot és az azonnali beköltözhetőség vonzó lehet befektetőknek is, akik bérleti jövedelemre számítanak. A helyszín golfpályák közelsége miatt különösen vonzó lehet golfrajongók számára, akik egy aktív nyugdíjas életet terveznek. A kialakítás és a fekvés miatt az ingatlan olyan személyeknek is megfelel, akik számára fontos a privát szféra, de nem szeretnék feláldozni a szolgáltatások közelségét sem.
A villa belső kialakítása praktikus és funkcionalitásra összpontosít. A konyha teljesen felszerelt, fa bútorokkal és rozsdamentes acél sütővel, amely mindennapi használatra alkalmas. A fürdőszobák csempével burkoltak, dupla mosdóval és zuhanyzóval felszereltek. A lakóterület fa burkolatú, amely meleg hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A külső térben a medence és a kert gondozott állapotú, automata öntözőrendszerrel. A klímaberendezés és a kandalló lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben. A fedett terasz és a privát külső terek lehetővé teszik a beltéri és kültéri életterek összekapcsolását. Az anyagok minősége megfelel a 2004-es építési szabványoknak, de nem tartalmazza a legújabb energiahatékony technológiákat.
Az ingatlan ára €995,000-tól kezdődik, amely a Calahonda régióban egy közép-kategóriás különálló villát képvisel. Az ár magában foglalja a 279 m² lakóterületet, a 830 m² telket, valamint a teljes berendezést és felszerelést. Összehasonlítva a hasonló méretű ingatlanokkal a környéken, például a Mijas-i Lantana Residencia €205,000-tól kezdődő árával vagy az esteponai Etherna Homes 2 €259,000-tól kezdődő árával, ez a villa magasabb árkategóriát képvisel, de ezt a különálló fekvés, a nagy telekméret és a strand közelsége indokolja. Az árfekzés megfelel a helyi piaci viszonyoknak, ahol a lakóingatlanok medián értéke €16,450.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes mértékű élvezetét. Reggelente a déli fekvésű teraszon lehet kávézni, miközben a nap melegíti a térséget. A helyi üzletek és éttermek gyalogosan megközelíthetők, így napi bevásárlás könnyen megoldható. A strandszezonban (május-szeptember) rövid sétával elérhetőek a közeli strandok, ahol a vízhőmérséklet 20°C felett van. Délután a medence melletti pihenés alternatívája lehet a strandlátogatásnak. Este a kertben vagy a fedett teraszon grillpartik rendezhetők, kihasználva a beépített barbecue lehetőségeit. A helyi szolgáltatások közelsége miatt autó nem feltétlenül szükséges a mindennapokhoz.
A villa elhelyezkedése ideális a mindennapi élet kényelméhez. A helyi szupermarket mindössze 592 méterre található, míg a gyógyszertár 600 méterre. Ezek a szolgáltatások gyalog 7-8 perces sétával elérhetők. Az egészségügyi ellátás a 9,5 km-re található kórházban érhető el, autóval kb. 15 perc alatt. A közlekedést 4 helyi buszvonal és 50 megállópont biztosítja, amelyek összekötik Calahondát a környező településekkel. A Puerto Cabopino kikötő 2 km-re található, amely hajókirándulások és vízi sportok lehetőségét kínálja. A helyi nemzetközi iskola, az English International College, 6,8 km-re helyezkedik el, amely autóval kb. 12 perc alatt érhető el. A településen számos bank, étterem és kávézó található, amelyek mindennapi szolgáltatásokat nyújtanak.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Calahonda központjában, a közeli strandokkal, golfpályákkal és szolgáltatásokkal együtt. Az ingatlan az A-7 autópálya és a tengerpart között helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséget biztosítva. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy a villa milyen előnyös helyzetben van mind a strand, mind a település központja szempontjából. A környékbeli szolgáltatások, mint éttermek, boltok és gyógyszertárak, mind a közelben találhatók, amelyek a térképen egyértelműen be vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. A település népszerű üdülőhely, amely ideális egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természeti környezet között. A regionális helyzete miatt Calahonda könnyen megközelíthető Málaga városából (kb. 30 km-re) és a közeli nagyobb településekről, mint Marbella (15 km-re) vagy Fuengirola (10 km-re). A település fejlődése során megtartotta családias jellegét, miközben számos szolgáltatással és infrastruktúrával rendelkezik. Calahonda különlegessége, hogy egyedülálló kombinációt kínál a strand, a golfpályák és a városi élet közelségéből, ami vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára. A település a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő része, évi mintegy 3,800 ingatlantranzakcióval.
A villa kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és szórakozási lehetőségek szempontjából. A közeli strandok (Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m) gyalog 10-12 perc alatt elérhetők, autó nélkül is. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf, 1,9 km-re található, amely autóval kb. 5 perc, kerékpárral kb. 8 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 km-re van, amely autóval kb. 25-30 perc, tömegközlekedéssel kb. 45-50 perc alatt elérhető. A közeli városok, mint Mijas vagy Marbella, könnyen megközelíthetők helyi buszjáratokkal. A szórakozási lehetőségek közül a híres Nikki Beach Club csupán 8 percnyi autóútra található, amely exkluzív strandélményt kínál. Az EV-töltőállomás mindössze 568 méterre helyezkedik el, amely elektromos autók tulajdonosai számára különösen előnyös.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Calahonda éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3,889 napsütéssel órával. Az átlaghőmérséklet 18,6°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart (május-szeptember), amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtőt biztosítva a strand irányában (5,1%-os lejtés). Ez a magasság ideális hőmérsékleti egyensúlyt teremt, nyáron enyhén hűvösebb, télen pedig enyhén melegebb klímát biztosít, mint a közvetlen tengerparti övezetek. A 32 helyi ünnep és fesztivál egész évben programlehetőségeket kínál, bemutatva az andalúz kultúra gazdagságát. Az éghajlati adatok alapján Calahonda egyik legnaposabb települése Spanyolország déli partvidékének.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál, amelyek közül a strandok a legfontosabbak. A hat közeli Blue Flag strand közül a legközelebbiek a Playa de Mijas (851 m) és a Playa de Calahonda (906 m) találhatók. Ezek a strandok kiváló minőségű vizet és infrastruktúrát kínálnak, amelyeket a Blue Flag minősítés is garantál. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Cabopino Golf (1,9 km), az El Soto Golf (3,7 km) és a Par 3 Course (4,3 km) mind autóval 10 percen belül elérhetők. A sportlehetőségeket a La Siesta Golf Club (0,7 km) és a Club del Sol (0,8 km) sportközpontok gazdagítják. A vízi sportok szerelmesei a közeli Puerto Cabopino kikötőben (2 km) találnak szolgáltatásokat. A helyi szabadidős tevékenységek kényelmesen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral, köszönhetően az ingatlan kiváló fekvésének és a környék sík terepének.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella és Fuengirola között. A település népszerű üdülőhely, amely ideális egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természeti környezet között. A regionális helyzete miatt Calahonda könnyen megközelíthető Málaga városából (kb. 30 km-re) és a közeli nagyobb településekről, mint Marbella (15 km-re) vagy Fuengirola (10 km-re). A település fejlődése során megtartotta családias jellegét, miközben számos szolgáltatással és infrastruktúrával rendelkezik. Calahonda különlegessége, hogy egyedülálló kombinációt kínál a strand, a golfpályák és a városi élet közelségéből, ami vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára. A település a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő része, évi mintegy 3,800 ingatlantranzakcióval.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL052338
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
