וילה צמודת קרקע בקלהונדה, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וכולל בריכה פרטית, גינה פרטית ונוף לים. שטח המגורים עומד על 279 מטרים רבועים במגרש של 830 מטרים רבועים. הנכס נבנה בשנת 2004 ונמצא במצב טוב, עם התאמות אקלים ואח. הוילה ממוקמת באזור מגורים מבוקש עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הוילה בקלהונדה מציעה שילוב ייחודי של מרחב פרטי גדול (830 מ"ר) עם קרבה למתקנים אורבניים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל כוללים דירות או בתים משותפים עם שטחים משותפים ולא גינה פרטית. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) גם הוא פחות יקר אך נמצא באזור שפחות מפותח מבחינת תשתיות בהשוואה לקלהונדה. היתרון המרכזי של הוילה בקלהונדה הוא השילוב בין פרטיות (גינה ובריכה פרטית) לנוחות אורבנית (מרחק הליכה לחוף ולמתקנים). באזורים כמו מרבייה או אסטפונה, לעתים קרובות יש צורך ברכב לכל צורך יומיומי, בעוד שבקלהונדה ניתן לנהל חיים פעילים גם ללא רכב פרטי. עם זאת, המחיר של €995,000 גבוה במובהק מהממוצע באזור, ומשקף את הפרמיום עבור המרחב הפרטי, המיקום האיכותי והמצב הטוב של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור אורבני של קלהונדה, במרחק הליכה מהחוף (פחות מקילומטר) ובקרבת מתקנים חיוניים. המיקום מציע נוחות של מתקנים בהליכה רגלית או באופניים, עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.1% כלפי החוף.
הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המספקים מרחב מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. המטבח המאובזר במלואו והחדר השימושי מאפשרים ניהול יעיל של חיי הבית. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקות מרחבי חוץ לפנאי ובילוי באקלים הנעים של האזור.
הוילה נבנתה בשנת 2004 והיא כבר מוכנה לאכלוס מיידי. לא נדרשים עבודות בנייה נוספות מכיוון שהנכס כבר הושלם במלואו. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה סדירה לאורך השנים. התכנון המקורי התחשב במאפייני האקלים המקומי עם אוריינטציה דרומית המספקת אור שמש מיטבי לאורך היום.
הנכס אינו כולל מקומות חניה מקורים פרטיים למספר רכבים מעבר לחניה הפרטית המצוינת. אין מתקני ספורט או בריכת שחייה מקורה קהילתית. המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 9.5 קילומטרים, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב לצורך טיפולים רפואיים דחופים. הנכס אינו כולל מעלית מכיוון שמדובר בוילה חד-קומתית.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. היא גם מתאימה כבית חופשה למי שמעוניין לבלות חלק מהשנה באקלים הנעים של דרום ספרד. השילוב של קרבה לחוף, מגרש פרטי עם בריכה, וגישה נוחה למסעדות וחנויות הופך אותה לאפשרות אטרקטיבית לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים אורח חיים פעיל עם נוחות יומיומית. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, המיקום האטרקטיבי והמתקנים הפרטיים של הנכס מציעים פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד במהלך עונת התיירות. גם זוגות ללא ילדים או אנשים עובדים המחפשים בית שני ימצאו בנכס זה את השילוב בין נופש לנוחות יומיומית.
הוילה נבנתה בשנת 2004 ונמצאת במצב טוב עם תחזוקה סדירה. החומרים ששימשו בבנייה כוללים לבנים מסורתיות ספרדיות המתאימות היטב לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ומכשירי חשמל מתכת פלדה, המספקים עמידות וקלות תחזוקה. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי קרמיקה איכותיים עם מקלחות מרובעות וכיורים כפולים בחלקם, המשקפים את תקני הבנייה האירופאים של אותה תקופה. בית הרחצה כולל תנור אח המספק חום נוסף בחורפים הקרירים. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמספק הגנה מפני השמש החזקה בקיץ תוך שמירה על אוורור טבעי. הריהוט הכלול במכירה הוא פרקטי ועמיד, מתאים לשימוש יומיומי ולאירוח אורחים.
המחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €995,000. מחיר זה כולל מבנה בשטח של 279 מטרים רבועים על מגרש של 830 מטרים רבועים. הנכס מרוהט במלואו ומצויד במטבח מאובזר, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. בהשוואה לנכסים דומים באזור קלהונדה, המחיר משקף את הקרבה לים, הגינה והבריכה הפרטיות, והתשתית האורבנית המפותחת סביב הנכס. הנכס מוכן למעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הוילה בקלהונדה מציעה אורח חיים של נוחות וגישה קלה למתקנים חיוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפה על הגינה והבריכה הפרטית. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך הים או שחייה במימי הים הנעימים. המיקום האורבני מספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה: מאפיות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בסביבה הקרובה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד ממועדוני הגולף הקרובים או ליהנות מהשמש בבריכה הפרטית. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב. הקרבה לתחבורה הציבורית מאפשרת גם גישה נוחה לערים סמוכות ללא צורך ברכב פרטי בכל יציאה מהבית.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי, מה שמאפשר ניהול יומיומי נוח ללא תלות ברכב. קיימים 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, המספקים קשר תחבורתי טוב למרכזי הערים הסמוכות. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות בסביבה הקרובה, אם כי בית החולים המרכזי נמצא במרחק 9.5 קילומטרים ודורש שימוש ברכב. חיי הלילה והבילויים מגוונים עם 39 מסעדות ו-14 בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, כולל בית ספר בינלאומי אנגלי במרחק 6.8 קילומטרים. התשתית הבנקאית טובה עם 9 סניפי בנק בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בקלהונדה, בין מאלגה למרבייה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, לחופים המקומיים ולמגרשי הגולף. המיקום מאפשר גישה קלה לכביש החוף הראשי (AP-7) ולתחבורה ציבורית מפותחת, תוך שמירה על השלווה והפרטיות של אזור מגורים מבוקש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה למרבייה. המיקום של הוילה בקלהונדה מציע נקודת איזון אידיאלית בין החיים העירוניים לשלווה הפרברית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצרה צפונית מזרחית ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה כולל נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים מרכזיים וחיי תרבות עשירים. מרבייה, הנמצאת דרומית מערבית, ידועה בשווקיה ההיסטוריים ובארכיטקטורה המורית העתיקה. קלהונדה עצמה מהווה חלק מהרשות המקומית מיחאס, הכוללת את העיירה הלה קלה דה מיחאס הנמצאת במרחק 4.1 קילומטרים, המציעה נופים פנורמיים של החוף ומסעדות מקומיות אותנטיות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית של המרכזים הגדולים.
הוילה ממוקמת במרחק 900 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר - חוף לה לונה-רויאל, הנגיש בהליכה רגלית קצרה. גם חופים נוספים כמו פלאיה דה מיחאס ופלאיה דה קלהונדה נמצאים במרחק הליכה קצר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: מועדון גולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פאר 3 (4.3 ק"מ). המרינה הקרובה, פורטו קבופינו, נמצאת במרחק 2 קילומטרים ומציעה מתקני יאכטות ומסעדות יוקרה. כל המתקנים הללו נגישים בנסיעה קצרה ברכב או באמצעות התחבורה הציבורית המפותחת באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא אקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, היוצרת אוויר נעים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר מהים. השיפוע המתון של 5.1% כלפי החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצפות בעונות הגשמים. בחורף, ימי הגשם מעטים והשמש זורחת רוב הימים, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל, נמצא במרחק 900 מטר מהוילה ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. גם חופים אחרים כמו פלאיה דה קלהונדה ופלאיה דה מיחאס נמצאים בטווח הליכה קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פאר 3 (4.3 ק"מ). קיימים גם מתקני ספורט כמו מועדון גולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ). המרינה הקרובה, פורטו קבופינו (2.0 ק"מ), מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה לאורך המזח. האזור כולל גם 10 מלונות עם 2,131 מיטות, המעידים על תשתית תיירותית מפותחת התומכת בכלכלה מקומית פעילה גם מחוץ לעונה העיקרית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה למרבייה. המיקום של הוילה בקלהונדה מציע נקודת איזון אידיאלית בין החיים העירוניים לשלווה הפרברית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצרה צפונית מזרחית ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה כולל נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים מרכזיים וחיי תרבות עשירים. מרבייה, הנמצאת דרומית מערבית, ידועה בשווקיה ההיסטוריים ובארכיטקטורה המורית העתיקה. קלהונדה עצמה מהווה חלק מהרשות המקומית מיחאס, הכוללת את העיירה הלה קלה דה מיחאס הנמצאת במרחק 4.1 קילומטרים, המציעה נופים פנורמיים של החוף ומסעדות מקומיות אותנטיות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית של המרכזים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL052338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
