Отдельная вилла в Калахонде, Малага, предлагает 279 м² жилой площади на участке 830 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Завершенная в 2004 году, эта недвижимость включает вид на море, частный бассейн и сад. Ее расположение обеспечивает близость к пляжам, причем ближайший находится всего в 900 метрах. Объект имеет южную ориентацию и включает кондиционирование, камин и полностью оборудованную кухню. С частной парковкой и крытыми террасами эта вилла представляет собой жилой вариант в установленной городской среде с близлежащими удобствами.
Калахонда занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличаясь как от элитных роскошных разработок Марбельи на западе, так и от более традиционных испанских городов на востоке. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла представляет более высокую ценовую точку, отражая ее статус отдельной недвижимости, больший участок и установленное местоположение. Объект по цене €995,000 позиционируется выше этих новых разработок, но предлагает немедленное заселение без строительных рисков. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта вилла предоставляет больше пространства и приватности, но лишена ультрасовременных спецификаций нового строительства. Сама Калахонда представляет собой золотую середину в регионе - более развитую и интернациональную, чем традиционные испанские города, но менее эксклюзивную и дорогую, чем самые элитные места в Марбелье. Установленный характер района означает, что инфраструктура зрелая, а характер сообщества определен, в отличие от новых разработок, еще устанавливающих свою идентичность. Этот баланс делает объект подходящим для тех, кто ищет удобства международного сообщества без премиальных цен самых эксклюзивных направлений Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Калахонде, городском районе на Коста-дель-Соль, с непосредственной близостью к Средиземному морю. Она находится примерно в 28 километрах от аэропорта Малаги и в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Объект расположен в установленном жилом районе с другими отдельными виллами и общественными объектами, характерными для этого прибрежного региона.
Недвижимость удовлетворяет функциональные потребности в жилье с тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, включая ensuite в главной спальне. 279 м² жилой площади обеспечивают пространство для семейной жизни или приема гостей. Частный сад и бассейн предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе, а полностью оборудованная кухня и прачечная поддерживают повседневные домашние дела. Конструкция объекта удовлетворяет как потребности постоянного проживания, так и использования для отпуска.
Эта вилла была завершена в 2004 году, что делает ее установленной недвижимостью, а не новым строительством. Как завершенный объект, она предлагает немедленное заселение без задержек и неопределенностей в строительстве, типичных для новых проектов. Возраст здания указывает на наличие зрелого ландшафтного дизайна и установленной инфраструктуры района. Недвижимость представляет собой готовый продукт с видимым качеством строительства и развитием района уже на месте.
Объект не предлагает общественных удобств, таких как общие бассейны, тренажерные залы или службы безопасности, которые встречаются в новых жилых комплексах. Как отдельная вилла в установленном районе, ей не хватает интегрированных технологических систем, распространенных в современных разработках. Строительство 2004 года означает, что она может не соответствовать последним стандартам энергоэффективности без обновлений. Объект также не включает доступ к пляжу в пределах своих частных земель, требуя короткой прогулки до берега.
Этот объект подходит покупателям, ищущим жилье, которое функционирует как постоянный дом и как отпускная недвижимость. Ее конфигурация поддерживает семьи, нуждающиеся в трех отдельных спальнях, в то время как частные наружные удобства подходят тем, кто ценит жизнь на открытом воздухе. Расположение привлекает тех, кто предпочитает установленный район новоразвиваемому району, с пешеходной доступностью к услугам, а не зависимости от автомобиля. Близость к полям для гольфа и пляжам делает ее подходящей для активных пенсионеров или тех, у кого досуговый образ жизни. Дата ее установленного строительства указывает, что она может привлекать покупателей, предпочитающих видеть готовый продукт, а не ждать новых разработок. Размер и особенности объекта также делают его жизнеспособным в качестве второго дома для международных покупателей, планирующих длительное проживание, а не короткие отпуска. Расположение обеспечивает достаточно активности для круглогодичного проживания, сохраняя при этом отпускную атмосферу, важную для многих владельцев недвижимости на Коста-дель-Соль.
Вилла характеризуется традиционными средиземноморскими строительными материалами и методами, типичными для недвижимости, построенной в начале 2000-х годов на Коста-дель-Соль. Конструкция, вероятно, включает железобетонные фундаменты и стены из кирпича или блоков, стандартные для региона и периода. Внутренние помещения показывают встроенные шкафы, полностью оборудованные кухонные установки и сантехнику, соответствующие дате завершения в 2004 году. Наружные территории включают частный бассейн с окружающим пространством террасы и садовыми участками, которые созрели за время эксплуатации. Кондиционирование воздуха в объекте обеспечивает контроль климата, дополненный камином для более прохладных вечеров, что указывает на внимание к круглогодичному комфорту. Конструкция крытой террасы демонстрирует внимание к открытым жилым пространствам, которые определяют средиземноморский образ жизни. Хотя отделка может не представлять собой современный дизайн, она предлагает функциональность и долговечность, которые доказали свою устойчивость почти за два десятилетия эксплуатации в прибрежном климате.
Вилла оценена в €995,000, что отражает ее статус отдельной недвижимости в установленном месте на Коста-дель-Соль с видом на море и частным открытым пространством. Эта цена позиционирует ее в среднем и верхнем ценовом сегменте для района, учитывая ее 279 м² жилой площади, участок 830 м² и трехспальную конфигурацию. Недвижимость представляет более высокую ценовую точку по сравнению с сопоставимыми квартирами или таунхаусами в том же регионе, но предлагает больше приватности и пространства. Как существующий объект, нет скидок на предстроительство, но покупатели избегают неопределенностей, связанных с покупками на ранней стадии. Ценообразование соответствует отдельным виллам в Калахонде, предлагающим аналогичные удобства, частные бассейны и близость к пляжу.
Калахонда представляет собой жилой район, сбалансированный между туризмом и повседневной жизнью. Расположение виллы позволяет совместить удобство с прибрежной жизнью. Утренний кофе можно наслаждаться на террасе с видом на море, после чего можно совершить короткую прогулку до пляжа или местных удобств. Район обеспечивает достаточную инфраструктуру для ежедневных покупок и питания без регулярной необходимости в машине. Вечера можно проводить в частном саду или у бассейна, вдали от более многолюдных туристических мест. Район поддерживает активность круглый год, избегая полного закрытия, наблюдаемого в некоторых сезонных курортных городах. С международными школами и медицинскими учреждениями в разумной доступности, местоположение поддерживает как отпускную жизнь, так и длительное проживание. Расположение виллы предлагает золотую середину между городскими удобствами и расслабленным ритмом жизни, характерным для прибрежных средиземноморских городов.
Расположение виллы в Калахонде обеспечивает хорошо связанную среду в коридоре Коста-дель-Соль. Объект находится в урбанизированном районе с необходимой инфраструктурой для повседневной жизни, включая 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков в радиусе 2 километров. Доступность к услугам поддерживает практический образ жизни, с супермаркетами в 592 метрах и аптеками в пределах 600 метров. Хотя позиционированный как жилой район, он сохраняет достаточную коммерческую активность для предотвращения изоляции, особенно в межсезонные месяцы, когда некоторые прибрежные сообщества становятся тихими. Район включает образовательные учреждения с 15 начальными и 10 средними школами, что указывает на инфраструктуру, дружелюбную к семьям. Доступ к медицинскому обслуживанию включает 2 медицинских центра, с больницей в 9,5 километрах, что обеспечивает медицинскую поддержку без длительных поездок. Сеть общественного транспорта включает 4 автобусных маршрута с 50 остановками, предлагая мобильность для жителей без личного транспорта. Эта комбинация частной жизни и доступных услуг создает сбалансированную среду проживания.
Карта показывает положение виллы в Калахонде, выделяя ее близость к побережью и доступ к ключевым удобствам. Объект выигрывает от расположения, сочетающего частную жизнь с удобным доступом к пляжам, полям для гольфа и необходимым услугам. Карта иллюстрирует, как район функционирует как самодостаточное сообщество в рамках более крупного региона Коста-дель-Соль, с четкими связями с окружающими городскими центрами, сохраняя при этом свой отчетливый прибрежный характер. Географическое представление демонстрирует, как объект максимизирует как вид на море, так и доступность к внутренней инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Малагой на востоке и Марбельей на западе. Это расположение предлагает жителям баланс между доступом к крупным городским центрам и преимуществами прибрежного жилого района. Район развивался в основном как жилое сообщество для международных покупателей недвижимости, что привело к инфраструктуре, поддерживающей как постоянных жителей, так и сезонных посетителей. Его положение в муниципалитете Михас обеспечивает административные услуги, сохраняя при этом отличительные характеристики района. Развитие района произошло во время расширения Коста-дель-Соль как международного направления, что привело к смешиванию типов недвижимости, но с преобладанием малоэтажных жилых зданий. Близость как к международному аэропорту Малаги, так и к элитным застройкам Марбельи размещает Калахонду в доступной, но отличительной позиции в региональном рынке недвижимости.
Расположение виллы обеспечивает стратегический доступ к ключевым удобствам Коста-дель-Соль. Близость к пляжу представляет собой значительное преимущество, с тремя вариантами в пределах одного километра: Плайя-де-Михас (851 м), Ла-Луна-Рояль-Бич (881 м) и Плайя-де-Калахонда (906 м). Любителям гольфа выгодно несколько близлежащих полей, включая гольф-клуб Кабопино (1,9 км), гольф Эль-Сото (3,7 км) и поле Пар 3 (4,3 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 28 километров, облегчая международные путешествия. Для морской деятельности марина Пуэрто-Кабопино находится всего в 2,0 километрах. Удобство для покупок обеспечивается супермаркетом в пределах 592 метров, в то время как зарядная станция для электромобилей на расстоянии 568 метров поддерживает владельцев электромобилей. Положение объекта позволяет жителям получать доступ к этим удобствам без длительных поездок, поддерживая как повседневные практические потребности, так и развлекательную деятельность, определяющую образ жизни на Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла пользуется типичным климатом Коста-дель-Соль, характеризующимся 3889 часами солнечного сияния в год и средними температурами от 12-26°C в течение года. На высоте 58 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5,1% к морю, объект наслаждается естественным дренажем и панорамными видами. Средиземноморский климат предлагает пятимесячный купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, с поздней весны до начала осени. Среднегодовая температура региона в 18,6°C поддерживает круглогодичную жизнь на открытом воздухе, делая частный бассейн и пространства террас пригодными для использования за пределами типичных летних месяцев. Южная ориентация виллы максимизирует солнечное освещение в течение дня, особенно ценно в прохладные зимние месяцы, когда солнечный свет способствует естественному обогреву. Данные о климате указывают на постоянные погодные условия, которые поддерживают как растительность в саду, так и особенности образа жизни на открытом воздухе объекта, создавая среду, где внутренние и открытые жилые пространства могут использоваться большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом на коротком расстоянии, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия, Плая-Гранада, Салобренья и Торренуэва. Шесть пляжей в районе получили эту экологическую сертификацию, указывающую на высокое качество воды и стандарты управления пляжами. Ближайшие пляжи, Ла-Луна-Рояль-Бич и Плая-де-Калахонда, находятся в пределах 900-метровой прогулки, облегчая регулярный доступ к пляжу. Помимо пляжной деятельности, район предлагает развлекательные объекты, включая спортивные центры, такие как гольф-клуб Ла-Сиеста (0,7 км) и Клуб-дель-Соль (0,8 км). Близость виллы к нескольким полям для гольфа создает возможности для регулярной игры, причем гольф-клуб Кабопино является ближайшим на расстоянии 1,9 километра. Эта концентрация развлекательных объектов поддерживает активный образ жизни с вариантами как для наземной, так и для водной деятельности, характерные для привлекательности Коста-дель-Соль для жителей, ищущих возможности отдыха на открытом воздухе. Разнообразие доступных развлекательных объектов предоставляет варианты в течение разных сезонов и погодных условий.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, примерно на полпути между Малагой на востоке и Марбельей на западе. Это расположение предлагает жителям баланс между доступом к крупным городским центрам и преимуществами прибрежного жилого района. Район развивался в основном как жилое сообщество для международных покупателей недвижимости, что привело к инфраструктуре, поддерживающей как постоянных жителей, так и сезонных посетителей. Его положение в муниципалитете Михас обеспечивает административные услуги, сохраняя при этом отличительные характеристики района. Развитие района произошло во время расширения Коста-дель-Соль как международного направления, что привело к смешиванию типов недвижимости, но с преобладанием малоэтажных жилых зданий. Близость как к международному аэропорту Малаги, так и к элитным застройкам Марбельи размещает Калахонду в доступной, но отличительной позиции в региональном рынке недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL052338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
