Villa indipendente situata a Calahonda, Málaga, costruita nel 2004. La proprietà offre 279 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 830 metri quadrati, con 3 camere da letto e 3 bagni. Vanta una piscina privata, giardino e vista mare. Posizionata a soli 900 metri dalla spiaggia più vicina, in una zona urbana con servizi a portata di mano. La villa è completamente arredata e dotata di aria condizionata, camino e terrazze coperte. La sua orientazione a sud assicura luce naturale durante tutto l'anno.
Calahonda si posiziona come una delle zone più benedette della Costa del Sol per la combinazione di accessibilità, servizi e qualità della vita. Rispetto a località più turistiche come Marbella o Puerto Banús, Calahonda offre un ambiente più residenziale e meno caotico, mantenendo comunque un'ampia offerta di servizi. Confrontando con progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa villa presenta un prezzo più elevato, ma giustificato dalle dimensioni superiori, la posizione privilegiata e l'assenza di spese comunitarie tipiche delle urbanizzazioni. A differenza dei progetti più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa offre spazio esterno significativamente maggiore con il suo terreno di 830 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in Calahonda, una località ben collegata lungo la Costa del Sol. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti accessibili senza bisogno di auto. La sua posizione urbana offre un equilibrio tra accessibilità e privacy. L'area circostante è ben sviluppata con infrastrutture moderne, rendendola una posizione pratica per la residenza permanente o le vacanze.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali grazie ai suoi 279 metri quadrati ben distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia o per ospiti. La cucina completamente attrezzata e la sala luminosa con accesso diretto all'esterno supportano uno stile di vita mediterraneo. Il giardino privato e la piscina offrono spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento. La presenza di un'area lavanderia e armadietti incorporati migliora la funzionalità quotidiana della casa.
La villa è stata completata nel 2004, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Essendo già esistente, la proprietà non segue una pianificazione di costruzione in corso né ha tempi di completamento futuri. Lo stato attuale della costruzione è finalizzato e abitabile, con tutte le autorizzazioni e certificazioni già ottenute al momento della costruzione originaria. Eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti dipenderebbero interamente dal nuovo proprietario.
La proprietà non offre servizi di concierge o sicurezza comunitaria 24/7 tipici degli sviluppi residenziali più recenti. Non ci sono aree condivise oltre al proprio giardino privato. La villa non dispone di sistemi domotici integrati né di tecnologie di efficienza energetica all'avanguardia. Non è inclusa un'area parcheggio coperta multipla. La proprietà non si trova all'interno di un complesso residenziale con servizi aggiuntivi come piscine comuni o aree sportive condivise.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per coloro che cercano una residenza permanente con accesso a servizi e strutture mediterranee tutto l'anno. Le famiglie apprezzeranno le tre camere da letto e la vicinanza a istituti scolastici internazionali. La proprietà funziona bene anche come seconda casa per periodi di vacanza prolungati, dato che è già arredata e pronta per l'uso immediato. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per affitti stagionali, data la sua popolarità tra i turisti e la vicinanza alle spiagge. La dimensione del terreno offre potenziali opportunità di sviluppo futuro o personalizzazione.
La villa presenta una costruzione con materiali standard per la sua epoca (2004), con struttura portante in calcestruzzo armato e murature esterne in laterizio. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica nelle zone comuni e possibilmente parquet nelle camere da letto, come tipico della costruzione spagnola di quel periodo. I serramenti esterni sono probabilmente in alluminio con doppi vetri, adeguati per il clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata presenta mobili in legno e piani di lavoro in materiale sintetico resistente. I bagni sono finiti con piastrelle e sanitari di qualità media, con docce in vetro.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €995.000. La valutazione riflette la posizione privilegiata vicino alle spiagge, le dimensioni generose sia della superficie abitabile (279 m²) che del terreno (830 m²), e la presenza di una piscina privata e giardino. Il mercato di Calahonda mostra prezzi mediamente più elevati rispetto ad altre zone della Costa del Sol a causa della sua reputazione come area residenziale ben servita. La proprietà rappresenta un investimento significativo ma in linea con le aspettative per ville indipendenti con caratteristiche simili nella zona.
La villa a Calahonda si presenta come una residenza adatta a chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale tranquillo. La posizione strategica a breve distanza dalle spiagge permette di godere della costa mediterranea con semplicità, potendo raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. La giornata potrebbe iniziare con la prima colazione sulla terrazza coperta con vista mare, seguita da una passeggiata fino alla spiaggia per godersi il sole. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per acquisti quotidiani o pasti fuori casa. Durante le ore più calde, la piscina privata offre un rifugio rilassante senza dover affrontare gli affollamenti delle spiagge pubbliche. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti permette di variare le opzioni per cena, oppure si può cucinare nella spaziosa cucina completamente attrezzata.
La vita intorno a questa villa a Calahonda si caratterizza per un'elevata accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali. Con 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono ampiamente soddisfatte. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato con 4 linee e 50 fermate, permettendo spostamenti anche senza auto. Per la salute, ci sono 2 centri sanitari nella zona e un ospedale a 9,5 km. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze. La vicinanza all'autostrada permette di raggiungere facilmente altre località lungo la Costa del Sol.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Calahonda, evidenziando la prossimità delle spiagge e dei servizi principali. Si può notare come la proprietà sia ben inserita nel tessuto urbano, con facile accesso sia alla costa che alle infrastrutture interne. I campi da golf nelle vicinanze e la presenza di Porto Cabopino completano un'offerta di servizi e opportunità ricreative eccezionale per la zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Calahonda, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre accesso sia alle strutture più esclusive di Marbella che ai servizi più quotidiani di Fuengirola, mantenendo un carattere residenziale stabile. Calahonda è riconosciuta per essere una zona ben consolidata con servizi completi e una comunità internazionale ma stabile durante tutto l'anno. La vicinanza a località come Mijas (a pochi chilometri) offre ulteriori opzioni senza la necessità di affrontare il traffico delle zone più turistiche.
Le spiagge sono eccezionalmente accessibili, con Playa de Mijas a soli 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri dalla proprietà. Questa vicinanza permette di raggiungere il mare a piedi in circa 10 minuti. Per viaggiare, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km, circa 25-30 minuti in auto. Per il golf, i campi più vicini sono Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Per servizi quotidiani, il supermercato più vicino è a soli 592 metri, una farmacia a 600 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e una gamma stagionale compresa tra 12°C e 26°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima prevalentemente soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,1% verso il mare che garantisce una ventilazione naturale senza rendere gli spostamenti faticosi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge certificate con la Blue Flag, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, per un totale di 6 spiagge distinte. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 0,9 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il campo Cabopino a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Ci sono anche club sportivi nelle vicinanze come La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La proprietà si trova a Calahonda, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol tra Marbella e Fuengirola. Questa posizione intermedia offre accesso sia alle strutture più esclusive di Marbella che ai servizi più quotidiani di Fuengirola, mantenendo un carattere residenziale stabile. Calahonda è riconosciuta per essere una zona ben consolidata con servizi completi e una comunità internazionale ma stabile durante tutto l'anno. La vicinanza a località come Mijas (a pochi chilometri) offre ulteriori opzioni senza la necessità di affrontare il traffico delle zone più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL052338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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