Эта вилла расположена в районе Калахонда, Малага, всего в 900 метрах от побережья Коста-дель-Соль. Объект представляет собой отдельно стоящий дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, построенный на участке площадью 500 м². Жилая площадь составляет 349 м² распределенных по трем уровням. Вилла уже завершена и готова к заселению. Расположение в урбанизированной зоне обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пешей доступности.
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла в Калахонде предлагает хорошее соотношение цены и качества. В то время как виллы в элитной зоне Марбельи могут стоить значительно дороже, Калахонда предоставляет доступ к аналогичным услугам и климатическим условиям по более доступной цене. Например, проекты Lantana Villas в том же районе Калахонды начинаются с €1,650,000, что на €200,000 больше, чем у данного объекта. В отличие от новых проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), которые предлагают квартиры, данная вилла представляет собой отдельное строение с частным участком, что обеспечивает большую приватность. Расположение Калахонды между Фуэнхиролой и Марбельей является преимуществом по сравнению с более отдаленными районами, так как обеспечивает легкий доступ к услугам двух крупных городов. В отличие от purely туристических зон, Калахонда функционирует как полноценный жилой район в течение всего года, что создает более стабильную социальную среду и поддерживает стоимость недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в устоявшемся жилом районе Калахонды, между Марбельей и Фуэнхиролой. Расположен в 850 метрах от пляжа Плая-де-Михас и в 1,9 км от гольф-клуба Кабопино. Район характеризуется умеренным уклоном (5,1%) к побережью и находится на высоте 58 метров над уровнем моря.
Вилла предлагает пространство для семьи с четырьмя спальнями, распределенными по разным уровням, что обеспечивает уединение. Частный сад и бассейн создают возможности для отдыха на открытом воздухе. Наличие подвала с гаражом и кладовыми помещениями обеспечивает дополнительные функциональные зоны для хранения или хобби.
Объект представляет собой завершенную постройку, не требующую ожидания завершения строительных работ. Вилла сочетает традиционные андалузские архитектурные элементы с просторными интерьерами. Хотя основные конструкции завершены, собственник имеет возможность модернизировать внутренние помещения согласно своим предпочтениям.
Объект не находится в охраняемом жилом комплексе с общими услугами. Расстояние до ближайшей крупной больницы составляет 9,5 км, что требует наличия транспорта для доступа к специализированной медицинской помощи. Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, требуется прогулка около 10 минут. Участок ограничен 500 м², что может быть недостаточно для очень большого сада.
Эта вилла подходит для семьи, ищущей постоянное место жительства в Испании с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом круглый год. Расположение идеально для тех, кто хочет жить вблизи пляжа и гольф-клубов, но при этом иметь доступ ко всем необходимым услугам. Для родителей с детьми наличие 15 школ в окрестности является важным фактором. Также это отличное решение для пенсионеров, желающих проводить время на побережье Коста-дель-Соль, имея при этом достаточно места для приема гостей. Объект может представлять интерес и как инвестиция в аренду, учитывая туристическую привлекательность района и наличие 10 отелей поблизости с общим количеством более 2000 номеров.
Вилла построена с использованием традиционных андалузских строительных методов и материалов. Наружные стены выполнены из качественных материалов, соответствующих климатическим условиям региона. Внутренние помещения имеют базовую отделку, что позволяет новым владельцам персонализировать пространство по своему вкусу. В доме установлен кондиционер для поддержания комфортной температуры в летние месяцы, а также камин для холодных зимних вечеров. Система напольного отопления обеспечивает дополнительный комфорт в более прохладные месяцы. Окна bedrooms выходят в сад, создавая приятную атмосферу и обеспечивая естественное освещение. Встроенные шкафы в спальнях увеличивают функциональность пространства. Бассейн и садовые элементы выполнены с учетом практичности и минимального обслуживания.
Цена на эту виллу начинается с €1,450,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для отдельно стоящих домов в районе Калахонды. Учитывая размер участка (500 м²) и жилую площадь (349 м²), цена находится в разумном диапазоне для этого типа недвижимости. В сравнении с похожими объектами в том же районе, такими как Lantana Villas (от €1,650,000), данная вилла предлагает более выгодное соотношение цены и качества. Стоимость может варьироваться в зависимости от состояния внутренней отделки, которую новый владелец, возможно, захочет обновить по своему вкусу.
Калахонда представляет собой оживленный прибрежный район, где можно вести активную повседневную жизнь. Утренняя прогулка к пляжу занимает около 10 минут, после чего можно позавтракать в одном из 39 местных ресторанов. В течение дня можно посетить магазины или отпустить детей в одну из 15 nearby школ. Вечернее время можно провести, наслаждаясь закатом с террасы виллы или посетив один из местных баров. Район хорошо развит для пешеходного передвижения, однако наличие автомобиля расширит возможности для посещения окрестностей. Близость к Марбелье и Фуэнхироле (всего около 15-20 минут на машине) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и развлечений, не теряя при этом преимуществ проживания в более спокойной прибрежной зоне.
Расположение виллы обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в повседневной жизни. До ближайшего супермаркета всего 592 метра, что позволяет легко делать покупки пешком. В радиусе 2 км находятся 39 ресторанов, 14 кафе, 7 аптек и 9 банков, что создает разнообразную среду для проживания. До центра Фуэнхиролы примерно 10-15 минут на машине, а до Марбельи около 20 минут. Лиман и пляжный район Кабопино с его ресторанами и магазинами находятся всего в 2 км. Для семей с детьми в районе доступны 15 начальных и 10 средних школ, включая международные школы, такие как English International College, расположенная в 6,8 км. Район обслуживается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Карта показывает расположение виллы в спокойной жилой зоне Калахонды, недалеко от побережья. Хорошо видна близость к пляжам (менее 1 км), гольф-клубу Кабопино (1,9 км) и основным транспортным артериям, соединяющим с Фуэнхиролой, Марбельей и аэропортом Малаги. Район характеризуется сетью жилых улиц с пешеходной доступностью к большинству услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает стратегическое положение между двумя крупными городами Коста-дель-Соль - Фуэнхиролой и Марбельей. Расположенный в муниципалитете Михас, этот район сочетает в себе преимущества городских услуг с атмосферой прибрежного поселения. В отличие от шумного центра Марбельи, Калахонда предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем услугам. Близость к городу Михас (4,1 км до смотровой площадки Ла-Кала-де-Михас) добавляет возможность посещения традиционного андалузского деревенского поселка с его белыми домами и узкими улочками.
Ближайший пляж, Ла-Луна-Ройял-Бич, находится всего в 881 метре от виллы, что составляет около 10-минутной прогулки. Фуэнхирола с ее полным спектром услуг и магазинов находится в 15 минутах езды, а Марбелья с ее элитными магазинами и ресторанами - в 20 минутах. Международный аэропорт Малаги удален на 28 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине. Для любителей гольфа в 1,9 км расположен гольф-клуб Кабопино, а в 3,7 км - гольф-клуб Эль-Сото. Также поблизости находятся поля для гольфа Par 3 Course (4,3 км) и яхтенная марина Пуэрто-Кабопино (2,0 км).
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда наслаждается типичным средиземноморским климатом с более чем 3,889 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Пять месяцев в году температура воды достаточно высокая (≥20°C) для комфортного плавания. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз, снижающий летнюю жару. Умеренный уклон (5,1%) к побережью создает визуальную связь с морем и облегчает доступ к пляжу. Количество местных праздников (32 в году) добавляет культурное разнообразие в течение года, особенно в весенние и летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Калахонды предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, включая Плая-де-Михас (851 м) и Плая-де-Калахонда (906 м). В регионе 6 пляжей отмечены Голубым флагом, включая Дел-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардиа и Плая-Гранада. Для любителей активного отдыха рядом находятся гольф-клубы Кабопино (1,9 км), Эль-Сото (3,7 км) и поле для гольфа Par 3 Course (4,3 км). Спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км), предлагают дополнительные возможности для занятий фитнесом и теннисом. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино (2,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и прогулок по живописному порту.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает стратегическое положение между двумя крупными городами Коста-дель-Соль - Фуэнхиролой и Марбельей. Расположенный в муниципалитете Михас, этот район сочетает в себе преимущества городских услуг с атмосферой прибрежного поселения. В отличие от шумного центра Марбельи, Калахонда предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем услугам. Близость к городу Михас (4,1 км до смотровой площадки Ла-Кала-де-Михас) добавляет возможность посещения традиционного андалузского деревенского поселка с его белыми домами и узкими улочками.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL769660
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
