Cette villa indépendante de 349 m² située à Calahonda, Málaga, offre quatre chambres et deux salles de bain sur un terrain de 500 m². Déjà construite et prête à l'occupation, la propriété se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa de Mijas à seulement 851 mètres. Avec son orientation est-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété dispose d'une piscine privée et de jardins matures, créant un espace de vie méditerranéen confortable dans l'une des zones les plus établies de Calahonda.
Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, cette villa de Calahonda présente un positionnement intéressant dans le marché. Les Lantana Villas, également situées à Calahonda, affichent des prix à partir de 1 650 000 €, ce qui positionne notre offre à un niveau légèrement inférieur pour des caractéristiques comparables en termes d'espace et d'emplacement. À l'inverse, les projets plus récents comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables, mais dans des zones plus éloignées des plages et avec des espaces souvent plus réduits. La valeur principale de cette villa réside dans la combinaison d'un emplacement établi avec une grande parcelle de terrain, une caractéristique de plus en plus rare dans les développements récents de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée sur une rue résidentielle calme au cœur de Calahonda, offrant un accès direct à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. À moins d'un kilomètre de la mer, la propriété combine la commodité urbaine avec la proximité des loisirs côtiers, le tout à moins de 30 minutes de l'aéroport de Málaga.
La villa répond aux besoins de logement familial avec ses quatre chambres bien réparties sur deux étages. L'espace de vie généreux de 349 m² permet une flexibilité d'aménagement, tandis que les terrasses extérieures et la piscine offrent des possibilités de détente et de divertissement adaptées au climat méditerranéen.
Le projet étant déjà terminé et livré, aucune phase de construction n'est en attente. La propriété est immédiatement habitable sans délais supplémentaires. Cette situation permet aux nouveaux occupants de s'installer sans période d'attente et sans les incertitudes liées aux chantiers en cours.
La villa ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis les pièces principales. Le terrain, bien que privé, n'offre pas un caractère isolé ou exceptionnellement calme. Le sous-sol, aménageable, nécessite des travaux pour devenir un espace habitable. La propriété ne bénéficie pas d'une certification énergétique spécifique mentionnée dans les données.
Cette villa convient particulièrement aux familles expatriées recherchant une résidence principale ou secondaire dans une région bien desservie. L'espace de quatre chambres et la proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à 6,8 km, en font une option pertinente pour les familles avec enfants. La configuration sur plusieurs niveaux offre également la possibilité d'héberger des invités ou de créer des espaces de vie séparés. Les personnes retraitées actives apprécieront l'équilibre entre accessibilité à pied aux services essentiels et la tranquillité d'un quartier résidentiel. La possibilité de pratiquer le golf régulièrement avec plusieurs parcours à moins de 4 km et la proximité de la mer répondent aux attentes d'un mode de vie actif.
La villa présente un état général qualifié d'excellent, avec des caractéristiques de construction typiques de l'architecture andalouse traditionnelle. Les matériaux utilisés comprennent des finitions de qualité dans les espaces de vie principaux, avec une attention portée aux détails comme les poutres apparentes au plafond qui ajoutent du caractère à l'ensemble. La propriété bénéficie de multiples équipements techniques, notamment un système de climatisation pour la gestion thermique pendant les mois d'été, une cheminée pour les soirées plus fraîches en hiver, et un système de chauffage par le sol pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, les aménagements comprennent des armoires intégrées dans les chambres, offrant un rangement pratique et esthétique.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 1 450 000 €, reflétant sa position dans une zone résidentielle établie de Calahonda avec ses 349 m² d'espace habitable et terrain de 500 m². Dans le contexte du marché local, ce tarif se situe dans la gamme supérieure des propriétés similaires de la région, justifié par la combinaison de l'espace généreux, la proximité immédiate des commodités et la qualité générale de la construction. Le marché immobilier de Calahonda, avec environ 3 800 transactions annuelles, offre une certaine stabilité des prix.
La vie quotidienne dans cette villa de Calahonda s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée à l'est, profitant du soleil levant avant une promenade à pied vers l'une des plages proches, accessibles en moins de dix minutes à pied. Les courses quotidiennes se font facilement dans les commerces de proximité, tous accessibles sans véhicule. L'après-midi, la piscine privée offre un espace rafraîchissant pendant les mois d'été, tandis que les terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur même pendant les heures les plus chaudes. Le quartier résidentiel établi offre une certaine animation, avec une circulation limitée aux rues secondaires. Le soir, la possibilité de se rendre à pied dans l'un des nombreux restaurants de Calahonda transforme chaque repas en occasion de profiter de la vie en plein air.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'une infrastructure locale bien développée. À moins d'un kilomètre, on trouve une multitude de services: 39 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques assurent une couverture complète des besoins quotidiens. La configuration urbaine permet d'effectuer la plupart des démarches à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités courantes. Le réseau de transport local comprend 4 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants comme Fuengirola et Marbella. Les établissements de santé sont bien représentés, avec 2 centres de santé dans un rayon de 2 km et un hôpital à 9,5 km.
La carte illustre la position centrale de la villa à Calahonda, montrant sa proximité immédiate avec la côte et les plages. On distingue clairement l'accès aux infrastructures locales, y compris les parcours de golf environnants et les voies de communication principales. La situation entre Marbella et Fuengirola est également visible, soulignant l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants, tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle et moins touristique que les pôles d'attraction majeurs. La zone se distingue par son caractère établi, avec une infrastructure mature qui en fait l'une des localisations les plus recherchées de la côte.
La villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée en termes d'accessibilité. Les plages les plus proches, dont Playa de Mijas à 851 mètres, La Luna-Royale Beach à 881 mètres et Playa de Calahonda à 906 mètres, sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Cette proximité permet de profiter régulièrement des activités maritimes sans nécessiter de déplacement en véhicule. Les parcours de golf, éléments importants du lifestyle local, sont également facilement accessibles: Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité exceptionnelle pendant la majeure partie de l'année. Avec une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,1% vers la plage, la propriété bénéficie d'une position idéale qui combine vue et accessibilité. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations maritimes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Calahonda offre un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité, dont six certifiées Blue Flag dans la région immédiate. Les plages les plus proches, comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, sont facilement accessibles à pied et offrent des infrastructures complètes pour les activités nautiques et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec trois parcours de qualité à moins de 4,5 km. Cabopino Golf, à seulement 1,9 km, est reconnu pour son design technique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel. Pour les autres activités sportives, la région dispose de plusieurs centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol à moins d'un kilomètre.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux centres urbains importants, tout en bénéficiant d'une ambiance plus résidentielle et moins touristique que les pôles d'attraction majeurs. La zone se distingue par son caractère établi, avec une infrastructure mature qui en fait l'une des localisations les plus recherchées de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL769660
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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