فيلا مستقلة تقع في قلعوندة، مالاغا، على مساحة 349 متر مربع مع 4 غرف نوم وحمامين. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة مساحتها 500 متر مربع وتضم حوض سباحة خاص. تم الانتهاء من بناء الفيلا التي تتميز بإطلالات بانورامية على الحدائق والمنطقة المحيطة. تقع الفيلا في موقع مثالي بالقرب من الشواطئ والمدن ومناطق الغولف، مما يجعلها خياراً جذاباً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
عند مقارنة هذه الفيلا بغيرها من المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها وحجمها. ففيلا لانتانا في قلعوندا تبدأ أسعارها من 1,650,000 يورو، أي أعلى بشكل ملحوظ، على الرغم من أن الموقع مشابه. بالمقابل، فإن مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبون تبدأ من 418,800 يورو، ولكنها تقع في منطقة مختلفة وتوفر مساحات أصغر. مشروع آبي أببر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو ولكنه يختلف تمامًا في النوع والمواصفات. تكمن ميزة هذه الفيلا في توازنها بين السعر والمساحة والموقع في منطقة مرغوبة مثل قلعوندة. كما أنها توفر خصوصية تامة بكونها فيلا مستقلة، بخلاف بعض الشقق السكنية في المشاريع المجاورة التي قد تشارك في المرافق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب قلعوندة، على بعد 850 متر من شاطئ ميجاس، و1.9 كم من ملعب غولف كابوبينو. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تقع في منطقة سكنية هادئة لكنها قريبة من المرافق الحضرية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات.
الفيلا المصممة بعناية تناسب الاحتياجات السكنية العصرية، مع أربع غرف نوم واسعة وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفير مساحات معيشة واسعة تسمح بتنظيم أنشطة متنوعة، في حين أن الحديقة الخاصة وبركة السباحة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. التخطيز على ثلاثة مستويات يوفر فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المستقلة بالكامل، وهي جاهزة للسكن الفوري. تتميز بحالة ممتازة وتصميم يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي وعناصر عصرية. المبنى لا يزال يحافظ على إمكانية التحديث والتخصيص حسب ذوق المالك الجديد، مع وجود مساحات مرنة في الطابق السفلي يمكن تطويرها حسب الحاجة.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشواطئ. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو الحمامات السباحة العامة، حيث إنها ملكية خاصة تمامًا. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل قيدًا لأولئك الذين يعانون من صعوبة في الحركة. كما أن حجم الحديقة محدود مقارنة ببعض الفلل الأكبر في المنطقة.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع توازن بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. إنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والنشاطات الخارجية، أو للعائلات التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب لإمكانية تأجيره، خاصة في مواسم العطلات. إذا كنت تقدر الخصوصية والاستقلالية مع رغبة في أن تكون قريبًا من الشواطئ والمدن، فهذه الفيلا قد تكون الخيار المناسب لك.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة، مع هيكل خرساني قوي وعزل جيد مناسب للمناخ المحلي. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وأنظمة تكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام. يوجد مدفأة في منطقة المعيشة الرئيسية، مما يوفر دفئًا إضافيًا خلال أشهر الشتاء الباردة نسبيًا. تتوفر أنظمة تدفئة أرضية في بعض المناطق، مما يعكس التفكير في راحة السكان. المنطقة الخارجية تتميز بحديقة ناضجة ومنظمة بعناية، وبركة سباحة خاصة ذات جودة بناء عالية. التراسات المغطاة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الطقس.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,450,000 يورو، وهو ما يعكس حجمها وموقعها المرغوب في قلعوندة. يتضمن السعر قطعة الأرض الخاصة بمساحة 500 متر مربع وبركة السباحة والحدائق المنظمة. بالنظر إلى المواصفات والموقع، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً حسب التشطيبات النهائية والإضافات التي قد يطلبها المشتري، ولكن يتم تقديم السعر الأساسي كنقطة انطلاق للمفاوضات.
هذه الفيلا هي مكان مثالي للعيش اليومي في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس المغطى مع الاستمتاع بإطلالات الحديقة الخضراء، ثم قضاء الأمسية بجانب بركة السباحة الخاصة. تسمح المساحات الداخلية الواسعة بتنظيم حياة أسرية مريحة، مع إمكانية عشاءات خارجية في الحديقة خلال الأشهر الدافئة. القرب من الشواطئ والمرافق يجعل الحياة اليومية عملية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم. يمكن قضاء عطلات نهاية الأسبوع في استكشاف الشواطئ القريبة أو لعب الغولف في الملاعب المجاورة، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الأساسية. على بعد حوالي 600 متر فقط توجد صيدلية ومتاجر يومية، مما يجعل الحياة اليومية عملية. تقع مستشفى على بعد 9.5 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال. يتوفر 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك في نطاق 2 كم، مما يوفر تنوعًا في الخدمات. تربط المنطقة شبكة جيدة من الطرق مع مدن رئيسية مثل ماربيلا وفينغيرولا، مما يسهل التنقل والوصول إلى الخدمات الإضافية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب قلعوندة، مع إبراز قربها من الشواطئ والمدن الرئيسية ومرافق الغولف. يظهر الموقع كيف توازن الفيلا بين الوصول إلى الخدمات والخصوصية، مع وجودها في منطقة سكنية هادئة لكنها قريبة من الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مثل ماربيلا وفينغيرولا. تبرز الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى الشواطئ والبنية التحتية المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في قلعوندة، وهي منطقة سكنية مشهورة تقع بين ماربيلا وفينغيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة سياحية نشطة، لكنها تحافظ على طابعها السكني الهادئ. تتمتع قلعوندة بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب توازنها بين المرافق والطبيعة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى حياة المدينة النابضة بالحياة مع العودة إلى الهدوء في نهاية اليوم. تعتبر المنطقة مناسبة للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات بسبب مناخها المعتدل ومرافقها المتنوعة.
تقع الفيلا على بعد أقل من كيلومتر واحد من أشهر شواطئ المنطقة، مثل شاطئ ميجاس (851 متر) وشاطئ كالاهوندا (906 متر). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام خلال دقائق. يقع ملعب غولف كابوبينو الشهير على بعد 1.9 كم فقط، بينما يقع ملعب غولف إل سوتو على بعد 3.7 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة (28 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدن ماربيلا وفينغيرولا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق إضافية وتجارة وترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر راحة موسمية. يتمتع المنطقة بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يضمن الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.1٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا العديد من الشواطئ المتميزة، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا الذي يبعد أقل من كيلومتر. في المنطقة المحيطة، يوجد 6 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ ديل كانون-لا بيلي ولا جوارديا وبلايا غرانادا. للرياضيين، يتوفر العديد من منشآت الغولف، مثل ملعب كابوبينو (1.9 كم) وإل سوتو (3.7 كم). كما يوجد مركز لا سيستا للغولف على بعد 0.7 كم فقط. يمكن لمحبي الرياضات المائية استكشاف مارينا بويرتو كابوبينو القريبة (2.0 كم)، والتي تقدم فرصًا لممارسة الرياضات المائية و استئجار القوارب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل نادي سول (0.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في قلعوندة، وهي منطقة سكنية مشهورة تقع بين ماربيلا وفينغيرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها جزءًا من منطقة سياحية نشطة، لكنها تحافظ على طابعها السكني الهادئ. تتمتع قلعوندة بشعبية بين المقيمين الدوليين بسبب توازنها بين المرافق والطبيعة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية الكبرى، مما يسمح بالوصول إلى حياة المدينة النابضة بالحياة مع العودة إلى الهدوء في نهاية اليوم. تعتبر المنطقة مناسبة للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات بسبب مناخها المعتدل ومرافقها المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL769660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
