マラガ県のカラノバ・ゴルフ内に位置するこの集合住宅は、2004年に完成した2ベッドルームの物件です。99平方メートルの広さを持ち、地中海、ゴルフコース、そして山々の眺望を得ています。敷地内にはコミュナルプールやジムなどの設備があります。標高140メートルの高台にあり、最寄りの海浜まで約2.8キロメートル、マラガ空港まで約26キロメートルという距離に位置しています。
トーレ・デル・マルのAquamarと比較すると、この物件は大幅に高価格（550,000ユーロ対270,000ユーロ）ですが、ゴルフコースのロケーションとマルベージャへの近接性を提供しており、これはトーレ・デル・マルにはない特徴です。ミハスのLantana Residencialは安価（205,000ユーロ）ですが、規模が小さいか、海岸やゴルフの中核地域から離れている可能性があります。エステポナのEtherna Homesも安価（259,000ユーロ）であり、新築物件を表していますが、こちらは2004年完成の確立された物件です。ここの価格は「フロントライン・ゴルフ」のステータスと、東部や西部の末端地域と比較したミハス/マルベージャ回廊の不動産価値を反映しています。その価値は、すぐそこに広がる眺めと、ウルバニサシオンの成熟した景観によって支えられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カラ・デ・ミハス近郊のカラノバ・ゴルフ・リゾート内に位置しています。標高140メートルの高台にあり、海岸へのアクセスには多少の移動が必要です。ゴルフコースの景観に調和した住宅地であり、海岸沿いの密集したエリアとは異なる居住環境を形成しています。
2ベッドルーム、2バスルームの間取りは、小規模な世帯やカップルに対応します。エアコン、エレベーター、プライベートテラスといった設備は、快適性と利便性を考慮されています。観光ライセンスを保有しているため、所有者による賃貸活用も可能です。
2004年に完成した物件であり、地域内では確立された建物となります。「良好」な状態と報告されており、元々のインフラが維持されていることを示唆しています。建設中の新規開発ではなく、成熟したウルバニサシオン内の中古リセール物件です。
この物件は海岸正面には位置しておらず、海へは交通手段を利用してアクセスする必要があります。プライベートプールはなく、コミュナル施設に依存します。ウルバニサシオンの一部であるため、プライバシーはコミュニティの規則や共有スペースの利用状況に左右されます。標高があるため、移動能力に関する考慮が必要な場合があります。
この物件は、整備された環境で即時に入居可能な住居を探している購入者に適しています。観光ライセンスを保有しているため、自己利用と賃貸収入の両方を希望する場合に適合します。ゴルフ愛好家にとっては、コースへの即時アクセスが大きな利点となります。2ベッドルームの間取りは、小家族や退職後の夫婦に対応可能です。このロケーションは、静寂と海岸へのアクセスのバランスを提供しており、海辺への近接性を必須としない層に魅力的です。
このアパートメントは、フル装備のキッチンを備えたオープンプランのリビングおよびダイニングエリアを特徴としています。空調設備（暖房・冷房）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。建設は2004年であり、当時のコスタ・デル・ソルのウルバニサシオンで標準的に用いられた建築工法を採用しています。寝室には造り付けのクローゼットが設けられています。「良好」な状態評価は、定期的なメンテナンスまたは改修が行われていることを示唆しています。テラスは覆いがあり、プライベートな空間となっています。
表示価格は550,000ユーロです。99平方メートルの広さと2004年の完成時期を考慮すると、カラノバ・ゴルフにおけるフロントライン・ゴルフ物件の評価を反映しています。同地域の価格は、正確な眺望や階層によって変動します。この価格はリセールユニットの固定価格であり、市場の在庫状況に依存します。周辺の新築物件と比較すると、即時入居可能な状態で明確なコストが提示されています。
この場所での生活は、ゴルフコースの眺めと高台の立地を中心に展開します。南東向きのテラスには朝日が差し込み、一日の始まりを告げます。フェアウェイを見下ろすテラスは、屋内と屋外の生活を繋ぐ役割を果たし、くつろぎの空間を提供します。敷地内のジムやプールは、運動習慣やリラクゼーションのために日常的に利用されるでしょう。日常の買い物には車が推奨されます。最寄りのスーパーマーケットまで1.8キロメートル、ラ・カラ・デ・ミハスやミハスの商店街へも少し移動する必要があるため、計画的な外出が求められます。海岸沿いのエリアに比べると静かな環境であり、リゾート内のコミュニティ生活が主体となります。
周辺環境はカラノバ・ゴルフのウルバニサシオンであり、緑豊かなエリアを含む構造化されたコミュニティを形成しています。日常生活に必要なサービスへの移動は不可欠であり、最寄りのスーパーマーケットまで1.8キロメートル、最寄りの病院まで10キロメートル離れています。効率的な移動には車が推奨されますが、健康な住民であれば歩いて行ける範囲にもいくつかの施設があります。A-7高速道路へのアクセスが可能で、マルベージャやマラガへの接続が良好です。
地図は、AP-7高速道路の南側にあるカラノバ・ゴルフコース内の物件の位置を示しています。海岸への近接性と、ミハスやマルベージャの都市部からの距離が強調されています。地形図は、海岸線に対する標高の違いを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、東にマルベージャ、西にフエンヒローラが位置する間にあります。ミハス自治体、特にラ・カラ地区の一部です。この立地により、独自のアイデンティティを保ちながら、両方の大きな町のアメニティへのアクセスが可能です。マラガ市の中心部からは離れていますが、西コスタ・デル・ソルの回廊に統合されています。
マラガ空港までは直線距離で26キロメートル、車で約30～40分の距離です。Playa de Calahondaなどのビーチは約3キロメートル離れており、車で短時間でアクセスできます。ゴルフコースへのアクセスは主要な特徴の一つであり、カラノバ・ゴルフコースに隣接し、El SotoやCampo Asiaなども3キロメートル圏内にあります。フエンヒローラの鉄道駅は8.4キロメートルの位置にあり、マラガ市中心部への鉄道リンクを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高140メートルに位置するため、年平均気温は11度から25度の間を推移します。この標高は、海岸直近に比べて湿度が低い気候をもたらします。年間の日照時間は3,881時間に達します。海岸への勾配は5%と穏やかです。水温が20度を超える期間が約4ヶ月間続き、水泳が可能です。南東向きの方位は、日中の日照を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸正面ではありませんが、Playa de CalahondaやEl Bomboなどのビーチは3キロメートル圏内にあります。レクリエーションの中心はゴルフであり、カラノバ・ゴルフコースがすぐに利用可能です。近隣にはClub del SolやLa Siestaなどの他のコースもあります。Finca Naundrupなどのスポーツセンターは1.5キロメートルの距離に位置しています。プエルト・カボピノのマリーナは4.1キロメートル離れており、ウォータースポーツやダイニングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、東にマルベージャ、西にフエンヒローラが位置する間にあります。ミハス自治体、特にラ・カラ地区の一部です。この立地により、独自のアイデンティティを保ちながら、両方の大きな町のアメニティへのアクセスが可能です。マラガ市の中心部からは離れていますが、西コスタ・デル・ソルの回廊に統合されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL155492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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