Квартира расположена в жилом комплексе La Cala Hill Club (ранее Los Cortijos) на территории гольф-клуба Calanova Golf в провинции Малага. Объект сдан в эксплуатацию в 2004 году. Жилая площадь составляет 99 м², включает две спальни и две ванные комнаты. Квартира занимает угловое положение на первом линии гольф-поля, имеет юго-восточную ориентацию и обеспечивает панорамные виды на море, горы и гольф-поле. Комплекс находится на высоте 140 метров над уровнем моря и функционирует как охраняемая территория.
По сравнению с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас, данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр. Aquamar, расположенный восточнее, предлагает более низкую стоимость, но может уступать по статусу расположения на первой линии гольфа и наличию арендной лицензии. Lantana Residencial предлагает начальный уровень цен, но, вероятно, не имеет установленной статусной позиции на гольф-поле и специфических панорамных характеристик. Стоимость здесь обусловлена локацией в Calanova Golf и зрелостью комплекса. Высота 140 метров обеспечивает иной микроклимат и перспективу по сравнению с застройками на уровне моря. Наличие действующей турецкой лицензии добавляет операционную ценность, отличающую квартиру от стандартных объектов вторичного рынка в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится непосредственно на территории гольф-клуба Calanova в районе Ла-Кала-де-Михас. Высота над уровнем моря составляет 140 метров, что создает переходную зону между прибрежной урбанизацией и холмистой местностью. Окружение характеризуется видом на гольф-долину при сохранении доступности к побережью. Непосредственное окружение состоит из зеленых зон и жилых застроек в периметре гольф-поля.
Площадь 99 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для постоянного проживания или периодического использования. Наличие действующей турецкой лицензии позволяет использовать объект для краткосрочной аренды. Юго-восточная ориентация и угловое расположение максимизируют естественное освещение. Функциональные особенности включают частную парковку и общественные инфраструктуры, такие как спортзал и бассейн.
Проект завершен в 2004 году, что указывает на существующее здание с сформированной инфраструктурой и растительностью. Активных фаз нового строительства нет; объект доступен для немедленной передачи прав собственности. Комплекс имеет зрелый ландшафтный дизайн и полностью функционирующие удобства. Техническое состояние соответствует объектам этого возраста в регионе.
Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 2,8 километров, что делает пешеходную прогулку непрактичной для большинства жителей. Расположение на гольф-холме означает, что непосредственное окружение сосредоточено вокруг гольф-активностей, а не традиционного городского центра. Объект не имеет выхода к первой линии пляжа, а доступ к торговым точкам требует использования транспорта. Рельеф местности включает умеренный уклон.
Этот объект подходит для ситуаций, когда требуется готовое решение с потенциалом для получения дохода. Действующая туристическая лицензия делает его актуальным для инвесторов, нацеленных на доходы от краткосрочной аренды без начальных административных барьеров. Для резидентов местоположение подходит тем, кто ставит на первое место виды и спокойствие, а не близость пляжа. Оно также подходит для людей, увлекающихся гольфом или прогулками по холмистой местности. Близость к международным школам и центрам здравоохранения добавляет практичности для семей или долгосрочных резидентов.
Квартира имеет стандартную отделку, ожидаемую от строительства 2004 года в этом регионе. Кухня оборудована необходимой техникой. Напольные покрытия, вероятно, выполнены из керамической плитки, типичной для местного климата. Гостиная зона соединяется с крытой террасой. Технические установки включают кондиционирование для обогрева и охлаждения. В спальнях есть встроенные шкафы. Общее состояние описывается как отличное, что свидетельствует о проведенном техническом обслуживании.
Начальная цена составляет €550,000 за эту конкретную квартиру площадью 99 м², что соответствует примерно €5,555 за м². Такое ценообразование отражает наличие турецкой лицензии и панорамных видов с угловой позиции. По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, ценовая категория находится в среднем и верхнем сегменте для вторичного жилья такого возраста и размера. Дополнительные расходы на содержание сообщества применяются сверх покупной цены.
Жизнь здесь подчиняется ритму гольф-клуба и приподнятому положению над уровнем моря. Юго-восточная ориентация означает, что утра характеризуются попаданием солнечного света в жилые зоны и на террасу. На высоте 140 метров температуры обычно умереннее по сравнению с непосредственной побережьем, за счет воздушных потоков из долины. Общественные зоны, включая бассейн и спортзал, служат продолжением жилого пространства. Наличие соседей по комплексу подразумевает общинный характер среды, хотя угловое положение обеспечивает определенную степень изоляции. Повседневные ритуалы включают спуск к побережью для визитов на пляж или поездку в супермаркеты, расположенные на расстоянии 1,8 км.
Непосредственное окружение определяется гольф-полем Calanova Golf, которое формирует ландшафт и визуальный контекст. Основные службы не находятся внутри комплекса, но доступны на коротком расстоянии на автомобиле. Инфраструктура дорог соединяет урбанизацию с прибрежной магистралью A-7, обеспечивая сообщение с Малагой и Марбельей. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле. Эта связность поддерживает как ежедневные поездки на работу, так и поездки в аэропорт.
Карта показывает местоположение объекта на южном склоне долины Calanova Golf. Видно различие между урбанизированными зонами и охраняемыми природными территориями гор Михас. Близость к автомагистрали AP-7 указана к северу, подчеркивая логистическую связность. Расстояние до побережья четко отмечено.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Calanova Golf расположен в муниципалитете Михас, граничащим с районами Марбелья и Фуэнхирола. Он служит буферной зоной между плотной прибрежной застройкой и сельской глубинкой. Это положение обеспечивает центральный доступ к основным узлам западной Коста-дель-Соль. Регион характеризуется смесью туристических курортов и постоянных жилых зон.
Доступ к побережью требует преодоления расстояния около 2,8 километров до пляжей, таких как Playa de Calahonda. Уклон в сторону моря составляет около 5%, что управляемо на автомобиле. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 26 км. Любители гольфа имеют прямой доступ к полю Calanova, при этом дополнительные поля, такие как El Soto и Campo Asia, находятся в радиусе 3 км. Медицинские услуги доступны на расстоянии около 10 км.
| До пляжа | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C. Высота 140 метров над уровнем моря может приводить к чуть более прохладным вечерам, особенно зимой. Солнечная экспозиция высока, 3881 часов в год. Купальный сезон в море длится около четырех месяцев. Рельеф состоит из склонов, типичных для прибрежного горного хребта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Calahonda, предлагают стандартные прибрежные удобства и находятся в нескольких минутах езды. Основной рекреационный фокус непосредственной близости, гольф. Для занятий спортом доступны такие центры, как Finca Naundrup. Марины, включая Puerto Cabopino, расположены в 4,1 км. Сочетание холмистой местности и доступа к берегу позволяет заниматься различными видами активности на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Calanova Golf расположен в муниципалитете Михас, граничащим с районами Марбелья и Фуэнхирола. Он служит буферной зоной между плотной прибрежной застройкой и сельской глубинкой. Это положение обеспечивает центральный доступ к основным узлам западной Коста-дель-Соль. Регион характеризуется смесью туристических курортов и постоянных жилых зон.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.3°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.3°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Умеренный
Ref: VL155492
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID