Пројекат се налази у Каланова Голфу, у општини Малага, на надморској висини од 140 метара. Ово је стан са две спаваће собе, два купатила и површином од 99 m², завршен 2004. године. Објекат заузима угловну позицију у згради и нуди поглед на Средоземно море, голф терен и планине. Стан је део урбанизације Ла Кала Хил Клуб и поседује важећу туристичку дозволу. Комплекс садржи заједничке басене, теретану и паркиралиште.
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), овај стан има вишу почетну цену од €550.000. Ова разлика је оправдана престижном локацијом у оквиру Каланова Голф, близини Марбеље и чињеницом да је реч о готовом објекту са лиценцом за издавање. Пројекти у Естепони, попут Етерна Хоумс 2 (од €259.000), нуде нижу цену по квадратном метру, али су географски удаљенији и често у фази изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у успостављеном стамбеном насељу Каланова Голф, у близини насеља Ла Кала де Мијас. Налази се на првој линији голф терена, док је удаљен од обале мора 2,8 км у ваздушној линији. Позиција омогућава панорамске погледе због надморске висине. Локација је урбана, али издвојена од главне прометне саобраћајнице.
Распоред просторија са две спаваће собе и терасом одговара потребама за стално боравење или сезонски одмор. Постојећа туристичка лиценца омогућује легално издавање објекта. Заједничкеfacilитети попут базена и теретане задовољавају рекреативне потребе становника без одржавања приватног инфраструктуре.
Зграда је завршена 2004. године и налази се у фази пуне употребе. Купац не преузема ризике везане за процес изградње или кашњења у радовима. Објекат је спреман за усељење одмах након куповине. Техничко стање зграде и инфраструктуре је стабилно и доказано временом.
Овај стан се не налази директно на плажи, што захтева употребу превозног средства за долазак до мора. Због надморске висине и нагиба терена, шетња до обале може захтевати напорније кретање. Унутар самог стана нема приватног базена, већ се користе заједнички простори урбанизације.
Ово стамбено решење одговара купцима који траже стамбени простор без чекања на завршетак градње. Погодно је за особе које играју голф или траже мирну околину изван главне турстичке галаме. Инвеститори који желе тренутну принос имовине ће проценити вредност постојеће лиценце. Породице којима је битан приступ образовним институцијама ће наћи бројне основне и средње школе у околини.
Зграда датира из 2004. године и прати стандарде градње тог периода са нагласком на изолацију и чвстину. Стан поседује клима уређаје за хлађење и грејање. Подови и санитарије су у функционалном стању описаном као одлично. Кухиња је потпуно опремљена, а у спаваћим собама постоје уграђени ормари. Тераса је конструисана као покривени простор за заштиту од сунца.
Цена од €550.000 одражава површину од 99 m², локацију на првој линији голфа и постојећу туристичку лиценцу која омогућује приход од изнајмљивања. У поређењу са новијим пројектима у унутрашњости, овај стан има вишу цену по квадратном метру због погледа на море и спремности за коришћење. Реч је о јединичној јединици на тржишту у овом моменту.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму стамбеног насеља окренутог голфу. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на југоисток, док се дани проводе у заједничким зеленим површинама или теретани. Због удаљености од супермаркета од 1,8 км, куповина се обично планира аутомобилом. Вечерњи часови су мирнији у поређењу са центрима градова дуж обале, а локални ресторани су доступни у радијусу од 2 км.
Окружење пружа разноврсне услуге са 15 основних и 10 средњих школа у ширем региону. Удаљеност до железничке станице Фуенхирола износи 8,4 км, што омогућује везу ка другим градовима. Лука Малага је на 26 км. Аутобуски саобраћај је присутан са 4 линије и 50 стајалишта, што олакшава мобилност онима који не користе аутомобил. Здравствени центри су доступни на 10 км.
Приказ положаја стана унутар голф комплекса Каланова. Зелена зона на мапи представља терен за голф, док плава линија индикује обалу на око 3 км. Путни правци показују повезаност са обалним путем А-7 који води ка Марбељи и Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између већих урбаних центара Фуенхирола и Марбеља, у зони Ла Кала де Мијас. Ово подручје функционише као стамбена предграђа са приступом обали. Нуде традиционалан медитерански начин живота са нагласком на друштвене активности на отвореном. Локација је периферна у односу на аеродром, али централна за становнике западне обале Коста дел Сол.
Голф терени су директно доступни јер се објекат налази унутар комплекса Каланова Голф, са додатним теренима на 2-3 км. Најближа плажа, Плаја де Калахонда, удаљена је 2,8 км. Дневне потребе се могу покрити у супермаркету на 1,8 км. Марина Пуерто Кабопино за рекреативне чамце налази се на 4,1 км, док је аеродром на 26 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
| Los Boliches | 9.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 140 метара висине утиче на микроклимат, често са поветарцем који смањује врелу током летњих дана. Регија бележи 3.881 сат сунца годишње. Просечна годишња температура износи 17,9°C. Пливачка сезона траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Нагиб терена ка мору од 5% обезбеђује отворене погледе, али захтева физичку активност приликом кретања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини обухвата плаже Плаја де Калахонда - Ривијера и Плаја Ел Бомбо. Ове локације су погодне за спортове на води и опуштање. Поред голфа, у близини се налазе спортски центри Финка Наундруп и Клуб дел Сол на 1,5 км. Клуб Ла Сијеста Голф је удаљен 1,8 км, нудећи додатне могућности за активан одмор становника.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL155492
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
