يقع هذا المشروع السكني في منطقة كالانوفا غولف في مالاغا، ويشمل شقة بمساحة 99 مترًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم اكتمال البناء في عام 2004، وتتميز الوحدة بكونها تقع في زاوية المبنى مع إطلالات على ملعب الغولف والبحر والجبال. الموقع يوفر توازنًا بين البيئة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية، مع توفر رخصة سياحية للإيجار. الشقة مجهزة بتراس واسع ومنطقة معيشة مفتوحة، وتقع داخل مجمع مغلق يوفر أمانًا وخصوصية للسكان.
عند مقارنة هذا المشروع بـ Aquamar في توري ديل مار (€269,950)، نلاحظ فارقًا سعريًا كبيرًا لصالح مشروع كالانوفا. هذا الفارغ يعكس القيمة المضافة للموقع الغني بملاعب الغولف والقرب من ماربيلا، بينما تتميز توري ديل مار بأسعار أقل. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (€205,000)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وموقعًا أكثر تميزًا بجانب ملاعب الغولف، مما يبرر ارتفاع السعر. أما مقارنة بـ Etherna Homes 2 في إستيبونا (€259,000)، فالسعر هنا أعلى لأن منطقة كالانوفا تعتبر أكثر طلبًا لقربها من مراكز الحياة الليلية والمرافق الفاخرة في ماربيلا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون خيارات اقتصادية، فإن هذا المشروع يركز على الجمع بين الاستثمار السياحي والراحة السكنية العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بموقعه المجاور لملعب الغولف مباشرة. تبعد الشقة عن الساحل حوالي 2.8 كيلومتر، مما يمنحها إطلالات بانورامية دون التواجد في قلب ضوضاء الشاطئ. الموقع يربط بين المناطق الطبيعية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية في مالاغا وماربيلا.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للإقامة الدائمة أو العطلات من خلال تصميمها العملي الذي يشمل غرفتي نوم ومنطقة معيشة واسعة. توفر المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح خيارات للترفيه والصحة داخل المجمع. يوفر التراس الخارجي مساحة إضافية للاسترخاء، مما يعزز من جودة المعيشة اليومية.
تم تطوير المشروع واكتماله في عام 2004، وهو يقع حاليًا في حالة جاهزة للسكن الفوري. يعكس التصميم معايير البناء في ذلك الوقت، مع تحديثات للحفاظ على كفاءة الطاقة والراحة. يتضمن المبنى مصاعد وأنظمة تكييف هواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن بيئة مريحة على مدار السنة.
هذا المشروع لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يلزم استخدام السيارة للوصول إلى البحر. لا تتوفر حديقة خاصة مع الشقة، بل تعتمد على المناطق المشتركة. نظرًا لطبيعة المجمع السكني المغلق، قد تكون هناك قيود على التعديلات الخارجية أو مستوى الضوضاء المسموح به للحفاظ على راحة الجيران.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار السياحي نظرًا لوجود رخصة سياحية سارية المفعول. كما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة مع مرافق رياضية ووسائل راحة. قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة حضري صاخب أو الوصول الفوري للمشي إلى الشاطئ، حيث يعتمد الموقع بشكل كبير على استخدام السيارة للتنقل.
تم بناء العقار في عام 2004 بمواد صلبة وتشطيقات عملية تشمل خزائن مدمجة وطبقات أرضية مناسبة للمناخ. المطبخ مجهز بالكامل ومفتوح على غرفة الطعام والمعيشة لخلق مساحة اجتماعية واحدة. تتضمن المرافق تقنيات تكييف هواء ساخن وبارد للتكيف مع فصول السنة المختلفة. التراس مصمم ليكون مساحة خارجية وظيفية، تستغل الزاوية لتوفير الخصوصية والإطلالات. الحالة العامة للمجمع توصف بأنها ممتازة، مما يشير إلى الصيانة المنتظمة للممرات والمرافق المشتركة.
تُسعّر الشقة في هذا المشروع ابتداءً من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز على واجهة الغولف والمساحة السكنية التي تبلغ 99 مترًا مربعًا. يمكن أن تتفاوت الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق وزاوية الإطلالة، خاصة للوحدات الركنية التي توفر رؤية أوسع. مقارنة بالأسعار القياسية في المنطقة، يمثل هذا المشروع فئة متوسطة إلى عليا مدفوعة بالجودة والموقع.
يتميز الحياة في هذا المكان بالهدوء والتركيز على الطبيعة المحيطة، حيث تبدأ الأيام بإطلالة الشمس من الجهة الجنوبية الشرقية على ملعب الغولف. يوفر ارتفاع الموقع عن البحر هواءً منعشًا وإطلالات واسعة، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون الاسترخاء بعيدًا عن الزحام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر في لا كالا دي ميخاس عبر سيارة قصيرة. وجود رخصة سياحية يعني أن الحي قد يشهد نشاطًا سياحيًا موسميًا، مما يضيف طابعًا حيويًا دون التأثير الكبير على الخصوصية.
يوفر المحيط بالعديد من الخدمات الضرورية التي تقع على مسافات قصيرة بالسيارة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.8 كيلومتر، ومركز صحي على بعد 10 كيلومترات. يكثر في المنطقة مطاعم ومقاه، حيث سُجلت 9 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تعتبر المنطقة آمنة وتتميز بوجود مجتمعات سكنية دولية، مما يسهل التكيف للمقيمين الجدد.
تظهر الخريطة موقع المشروع عند تقاطع مناطق الغولف مع المناطق السكنية، مع وضوح المسافة إلى الساحل جنوبًا والطرق الرئيسية شمالًا وشرقًا. تُحدد مواقع ملاعب الغولف المحيطة بوضوح، مما يوضح السياق الريفي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وفوينخيرولا. يقع على بعد 8.4 كيلومترات من محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الإقليمية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق ماربيلا الحصرية وفوينخيرولا العائلية بسهولة نسبية، مع البقاء في بيئة أكثر هدوءًا في لا كالا دي ميخاس.
تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا على بعد حوالي 2.8 كيلومتر، وهو ما يستغرق بضع دقائق بالسيارة. يعد الوصول إلى ملاعب الغولف سهلًا للغاية نظرًا لتعددها في المنطقة، أقربها Par 3 Course على بعد 2.3 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا الدولي 26 كيلومترًا، مما يوفر رحلات جوية دولية منتظمة. تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية وصيدليات في نطاق 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. سجلت المنطقة 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة طويلة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 140 مترًا يساهم في تقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمحور الترفيه حول الغولف مع وجود عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب El Soto Golf وCampo Asia. للوصول إلى الأنشطة البحرية، يقع ميناء Puerto Cabopino على بعد 4.1 كيلومتر، وهو معروف بقواربه الصيد والمطاعم. توفر الشواطئ القريبة مثل Playa El Bombo فرصًا للسباحة والاستجمام، وتتميز بوضع العلم الأزرق مما يعكس جودة المياه والخدمات.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وفوينخيرولا. يقع على بعد 8.4 كيلومترات من محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل الوصول إلى شبكة السكك الحديدية الإقليمية. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق ماربيلا الحصرية وفوينخيرولا العائلية بسهولة نسبية، مع البقاء في بيئة أكثر هدوءًا في لا كالا دي ميخاس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL155492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID