Šis 99 kvadratinių metrų butas įsikūręs Calanova Golf teritorijoje, Málagos provincijoje. Pastatytas 2004 metais, jame yra du miegamieji ir du vonios kambariai. Objektas turi galiojantį trumpalaikio nuomos licenciją, leidžiantį naudoti jį kaip verslo projektą. Butas, orientuotas į pietryčius, siūlo panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, kalnus ir golfo aikštyną. Jis įsikūręs uždarame komplekse su bendrais baseinais, sporto sale ir privažiavimu.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950) ir „Lantana“ Mijas (nuo €205,000), šis butas kainuoja daugiau. Skirtumas lemia lokaciją, Calanova Golf yra prestižinė zona, o be to, šis objektas turi nuomos licenciją, ko nėra visuose projektuose. „Etherna Homes“ Estepona taip pat siūlo žemesnes kainas už naujus butus. Tačiau šio projekto privalumas yra stabilios bendruomenės ir vaizdai. Skirtingai nei dideliuose miestuose, čia gyvenimo ritmas nulemiamas golfo sezono. Kaina atspindi ne tik plotą, bet ir „frontline golf“ padėtį bei pajamų potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į Calanova Golf kompleksą, esantį La Cala de Mijas rajone. Jis išsidėstęs 140 metrų virš jūros lygio, kas užtikrina vaizdingą padėtį ir vėsesnį mikroklimatą. Aplinka yra pusiau urbanizuota, su galimybe pasiekti tiek kaimiškąją gamtą, tiek artimesnes miesto struktūras.
Šis butas tenkina poreikius tiems, kurie ieško antrojo namo su pajamų generavimo galimybe. Galiojantis turizmo licencijas leidžia be registry problemų nuomoti objektą. Erdus išplanavimas su dviem miegamaisiais taip pat atitinka šeimų arba ilgalaikių gyventojų funkcinius reikalavimus.
Pastatas buvo baigtas 2004 metais ir yra pilnai užbaigtas bei gyvenamas. Visos inžinerinės sistemos ir aplinka jau suformuotos. Nėra statybos etapų ar planuojamų renovacijų, kas leidžia nedelsiant naudotis būstu ir bendromis patalpomis.
Nors randasi prie golfo aikštyno, pats butas yra 2,8 km atstumu nuo jūros, todėl kasdieninis pasiekimas pėsčiomis neįmanomas. Aukštis virš jūros lygio reiškia nuolatinį važiavimą nuokalnėmis link pakrantės. Kaip 2004 metų statinys, energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei šiuolaikiniuose projektuose.
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško stabiliojo pelno šaltinio iš nuomos, nes licencija jau yra. Taip pat jis patinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios nori turti būstą pietinės Ispanijos pakrantėje, bet pageidauja didesnio privatumo nei siūlo dideli viešbučiai. Golfo mėgėjams rasi optimalias sąlygas dėl tiesioginio priėjimo prie aikštyno. Taip pat šis projektas gali patikti tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos, o ne tik atostogų būsto, dėl artumo tarptautinėms mokykloms ir gydymo įstaigoms Fuengiroloje.
Butas išsiskiria kampine padėtimi, kas suteikia daugiau šviesos ir natūralaus vėdinimo. Vitražiniai langai ir didelės terasos durys leidžia maksimaliai išnaudoti viduržemio jūros klimatą. Virtuvė yra pilnai įrengta, o svetainės su valgomuoju zona išplanavimas yra atviras ir funkciskas. Komplekso bendrosios erdvės yra prižiūrimos: sodai, baseinas ir treniruoklių salė rodo, kad įstaiga palaiko kokybę. Pastato konstrukcija atitinka 2004 metų standartus, o bute įrengta centralizuoto oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek šildymo, tiek vėsinimo režimais.
Kaina prasideda nuo 550 000 eurų. Palyginti su kitais panašaus ploto butais regione, šis kainos lygis atspindi papildomą vertę, suteikiamą golfo aikštyno padėties, jūros vaizdo ir galiojančios nuomos licencijos. 99 m² plotas su dviem miegamaisiais yra standartinis pasiūlymas šioje rinkos nišoje. Investicinę vertę didina pajamų generavimo galimybė be papildomų leidimų procedūrų.
Gyvenimas šiame bute vyksta ritmu, derinančiu kvartalinio tipo ramybę su aktyviu laisvalaikiu. Rytai prasideda terasoje, kurioje matyti saulėtekis virš golfo aikštyno kalvų. Kadangi objektas yra 140 metrų aukštyje, ore jaučiamas gaivumas net vasaros karščiau. Dieną dažnai leidžiama sportuojant: vietos bendruomenė siūlo baseiną, sporto salę ir sauną, o golfo aikštelės yra pasiekiamos nedelsiant. Į vakarus nueiti prie jūros pėsčiomis būtų per toli, todėl automobilis tampa pagrindiniu priemoniu nusigabenti į Calahonda paplūdimius. Vakarais galima grįžti į La Cala de Mijas centrą arba likti komplekse, mėgaujantis tyla ir vaizdais.
Aplinka apima La Cala de Mijas kurortą ir Mijas Golf kaimynystę. Netoliese yra keletas prekybos centrų, o mažmeninė prekyba (supermarketas) yra maždaug 1,8 km atstumu. Rajonas pasižymi nereguliaria turistine veikla, todėl vasaromis padidėja gyventojų skaičius. Viešasis transportas yra prieinamas (4 autobusų maršrutai), tačiau automobilis rekomenduojamas didesniam judrumui. Fuengirola, siūlanti platesnę paslaugų įvairovę ir ligonines, yra už 10-15 minučių važiavimo.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Calanova Golf aikštyno teritorijoje. Matyti reljefo pokyčiai, 140 m aukštis virš jūros lygio. Pažymėti artimiausi keliai link AP-7 greitkelio ir pakrantės. Geltona zona žymi gyvenamąsias teritorijas, žalia, golfo laukus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Jis užima tarpinę poziciją, ne per toli nuo didesnių miestų, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų kvartalinio tipo ramybę. Geografiškai tai yra vieta, kur kalnų reljefas pereina į pakrantės lygumą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra 2,8 km atstumu. Kelias nusileidžia į pakrantę, todėl automobiliu tai trunka apie 5-7 minutes. Málaga oro uostas yra nutolęs 26 km, kas leidžia pasiekti jį per maždaug 25-30 minučių automobiliu. Artimiausios golfo aikštelės (Par 3 Course) yra tik 2,3 km. Vaistinė ir pagrindinės paslaugos yra La Cala de Mijas mieste, esančiame arti.
| Iki paplūdimio | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas pasižymi aukštu saulės švitimo skaičiumi, metinis vidurkis viršija 3800 valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C, su karštomis saulėtomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Aukštis (140 m) leidžia išvengti didžiausios karščios GVėlos lygumoje. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje, o žiemos sezono metu oras leidžia leisti laiką lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas „Mėlynojo vėliavo“ (Blue Flag) paplūdimių, tokių kaip Playa de Calahonda. Jos siūlo smėlėtus plotus ir pliažo paslaugas. Sportui skirtos infrastruktūros yra apie: golfo aikštynai užima didžiąją dalį aplinkos, o netoliese yra teniso kortai ir sporto centrai, tokie kaip Club del Sol. Jūros sporto galimybės pasiekiamos Puerto Cabopino marinoje, esančioje 4,1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Jis užima tarpinę poziciją, ne per toli nuo didesnių miestų, tačiau pakankamai toli, kad išlaikytų kvartalinio tipo ramybę. Geografiškai tai yra vieta, kur kalnų reljefas pereina į pakrantės lygumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.5°C | 53 mm |
| Balandis | 15.3°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.3°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 10 mm |
| Spalis | 18.4°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 69 mm |
Vidutinis
Ref: VL155492
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID