בריביירה דל סול, מיחאס קוסטה, מוצע בית טורי במצב הדורש שיפוץ, המציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית מותאם אישית. עם שטח בנוי של כ-230 מ"ר, הוא כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לשירותים. הנכס ממוקם בשכונה מפותחת, המציעה שילוב של נוחות מגורים וקרבה לפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס של ריביירה דל סול, בסביבה עירונית המאופיינת בנגישות נוחה. הוא ממוקם במרחק הליכה ממרכזים מסחריים, מסעדות ושירותים, מה שמפחית את התלות ברכב לפעילויות יומיומיות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים סמוכות.
מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית. השטח הנרחב והתכנון של 4 חדרי שינה מציעים גמישות לשימוש כבית משפחה, מקום מגורים קבוע, או יחידת השקעה. הדרישה לשיפוץ מאפשרת התאמה מלאה לטעמים אישיים.
הנכס הינו מבנה קיים, שהושלם בשנת 1992. הוא אינו חלק מפיתוח חדש, ואינו מציע את התכונות או הטכנולוגיות המודרניות המצופות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. השיפוץ יהיה באחריות הרוכש.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שעלול להוביל לעלויות נוספות וזמן השקעה. הוא אינו מציע גישה ישירה לים או נוף פנורמי פתוח, והוא ממוקם באזור עירוני עם רמת פעילות מסוימת. אין בו בריכה פרטית.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם מספר רב של חדרי שינה באזור מבוסס ונגיש, הדורש התאמה אישית. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל להשבחת ערך באמצעות שיפוץ, באזור פופולרי עם ביקושים טובים. אנשים המעדיפים את אורח החיים העירוני, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, ימצאו את מיקומו נוח. הוא עשוי להתאים גם לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש, כאשר השיפוץ מאפשר התאמה מושלמת לסגנון החיים הרצוי. הזמן הנדרש להתאמה עשוי להיות גורם שיקול מרכזי עבור חלק מהרוכשים, לאור הצורך בשיפוץ.
הנכס, שנבנה בשנת 1992, מציע שטח בנוי של 230 מ"ר, אך דורש שיפוץ. פרטי הגימור המקוריים, כגון ריצוף שיש המוזכר במאפיינים, עשויים להעיד על רמת גימור שהייתה מקובלת בזמן הבנייה. עם זאת, הנכס מצויד בסיבים אופטיים, התקנה טכנולוגית מודרנית. המטבח הוא 'מצויד במלואו', אם כי תיאור זה אינו מפרט את איכות המכשירים או החומרים. בהיעדר מידע נוסף על החומרים הספציפיים, הקבלות או טכניקות הבנייה ששימשו במקור, והיותו דורש שיפוץ, יש להעריך את איכות הגימור הנוכחית כבסיסית, עם פוטנציאל לשדרוג משמעותי באמצעות עבודות השיפוץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €399,950. המחיר משקף את שטחו הנרחב (230 מ"ר) ואת הפוטנציאל שלו, למרות שהוא דורש שיפוץ. בהתחשב בכך שמדובר בבית טורי שהושלם בשנת 1992, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה לשוק המקומי, במיוחד עבור נכסים הדורשים השקעה נוספת. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא הושלם. השוק המקומי בריביירה דל סול מראה פעילות משמעותית, עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על דינמיות.
המיקום בריביירה דל סול, מיחאס קוסטה, מציע סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לאפשרויות פנאי. השכונה נגישה, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות במרחק הליכה. הנוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה מצביעה על אוכלוסייה משפחתית. ריבוי מרכזי הספורט והקרבה למספר חופי ים, כגון פלאיה דה קלאהונדה, תורמים לאורח חיים פעיל. עם זאת, מיקומו באזור עירוני משמעו שרמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. העובדה שהנכס דורש שיפוץ פירושה שהרוכשים יוכלו לעצב אותו מחדש בהתאם להעדפותיהם האישיות.
המיקום בריביירה דל סול, מיחאס קוסטה, מספק אורח חיים אורבני נוח. במרחק של 1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, וב-1.8 ק"מ בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות של מוצרים ושירותים חיוניים. המספר הרב של מסעדות (24) ובתי קפה (7) ברדיוס של 2 ק"מ תומך באפשרויות בילוי מגוונות. קרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2) מדגישה את היותו אזור למגורים. למרות שהרכב נוח, המרחק ממרכזי תחבורה ציבורית (50 תחנות, 4 קווים) מאפשר שימוש חלקי בו. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי רפואה מתקדמים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור מבוסס של ריביירה דל סול, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. המפה מדגימה את הקרבה של הנכס לשירותים מקומיים, כבישים ראשיים, ומגוון מתקני פנאי, כולל חופי ים ומסלולי גולף, תוך הדגשת הנגישות שלו לאזורים עירוניים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור מיחאס קוסטה, המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה. היא נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר של פואנגירולה (במרחק 8.7 ק"מ ברכבת) ומארבלה (מרחק נסיעה קצר יותר). המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, אטרקציות תיירותיות ושדות תעופה, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים מבוססת. קרבתה לערים אלו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאפשרויות שהן מציעות, מבלי לוותר על השקט היחסי של אזור המגורים.
הנגישות לאזור טובה, עם מרחק של כ-26 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחנה הקרובה ביותר ברכבת היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, המקשרת לאזורים נוספים. הקרבה לחוף הים, כ-2.1 ק"מ מחוף פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה, יחד עם 2.2 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי, תומכת באורח חיים מודרני. בנוסף, מספר רב של מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ), ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,881, מה שמצביע על כמות נכבדה של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של 135 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מעניק נופים מסוימים, אך גם דורש מאמץ פיזי מסוים לגישה לחוף. האזור פחות מוגן מרוחות בהשוואה לאזורים גבוהים יותר בהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בולטת, כאשר חוף פלאיה דה קלאהונדה - ריביירה נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחוף קלאהונדה - קלאהונדה במרחק 2.4 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, ישנם מספר מתקני גולף בקרבת מקום: Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ), ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ), המושכים חובבי גולף. מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. השפע של מתקני הפנאי והספורט באזור מדגיש את אורח החיים הפעיל המוצע.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL956620
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), בית טורי זה בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של €399,950, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה עשוי לנבוע מגודלו הנדיב של הנכס (230 מ"ר) והמיקום המבוקש שלו באזור מפותח עם שירותים נגישים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תכונות מודרניות מסוימות, נכס זה מציע פוטנציאל התאמה אישית ושטח גדול יותר. השוק בריביירה דל סול, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מראה ביקוש גבוה, מה שיכול להצדיק את המחיר, במיוחד עבור נכסים המיועדים לשיפוץ והתאמה אישית. האזור המיושב שלו, עם קרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, שונה מפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים קרובות באזורים מתפתחים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
