Tento dom typu townhouse sa nachádza v lokalite Riviera del Sol, na pobreží Costa del Sol. Ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne na obytnej ploche 230 m². Projekt bol skolaudovaný v roku 1992 a je pripravený na okamžité užívanie, pričom si vyžaduje renováciu. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 399 950 EUR. Lokalita je charakteristická blízkosťou k obchodom a golfovým ihriskám, ako aj dobrou dostupnosťou k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Riviera del Sol, ktorá je známa svojou blízkosťou k pobugoriu a golfovým ihriskám. Všetky potrebné denné vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie, sú v pešej dostupnosti. Poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným cestným ťahom, čo uľahčuje cestovanie po regióne.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich priestranné bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka štyrom spálňam a trom kúpeľniam poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Blízkosť golfových ihrísk a pláží osloví milovníkov aktívneho životného štýlu.
Tento dom bol dokončený v roku 1992 a nevykazuje znaky novej výstavby. Požaduje kompletnú renováciu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť interiér moderným štandardom a vlastnému vkusu. Nejedná sa o developerský projekt v súčasnom zmysle slova.
Nehnuteľnosť je staršia a vyžaduje si rekonštrukciu, čo znamená dodatočné investície a čas na úpravy. Neponúka výhody novej výstavby ako napríklad najnovšie energetické štandardy alebo moderné technológie, ktoré sú štandardom v novostavbách. Solárium a kamenné podlahy sú prítomné, ale celkový stav si vyžaduje pozornosť.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestor na prispôsobenie podľa svojich predstáv. Ak plánujete rozsiahlu rekonštrukciu a chcete si vytvoriť domov s osobitým štýlom, táto nehnuteľnosť ponúka dobrý základ. Je ideálna pre golfistov, vďaka blízkosti viacerých ihrísk, a tiež pre tých, ktorí preferujú bývanie v blízkosti mora s ľahkým prístupom na pláž. Vzhľadom na počet spální a kúpeľní je vhodná aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na hosťovanie. Ak hľadáte investičnú príležitosť s potenciálom rastu hodnoty po renovácii, tento dom môže byť zaujímavý.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1992 a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Údaje naznačujú prítomnosť kamenných podláh a krytej terasy. Kuchyňa je síce spomínaná ako plne vybavená, avšak jej stav a modernosť nie sú špecifikované a s vysokou pravdepodobnosťou bude súčasťou rozsiahlych úprav. V objekte je tiež možnosť pripojenia optického internetu. Celková kvalita a úroveň dokončovacích prác budú závisieť od rozsahu a kvality vykonanej rekonštrukcie novým majiteľom. V súčasnosti sa predpokladá, že vnútorné úpravy nezodpovedajú najnovším štandardom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 399 950 EUR. Ide o dom typu townhouse s 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Vzhľadom na to, že sa jedná o staršiu nehnuteľnosť vyžadujúcu renováciu, cena reflektuje jej súčasný stav a potenciál na zhodnotenie po úpravách. Dostupné údaje naznačujú, že v tejto oblasti sa realizovalo pomerne veľa transakcií, čo svedčí o aktívnom trhu. Objekt je k dispozícii na kúpu ihneď po dokončení rekonštrukčných prác.
Riviera del Sol je etablovaná oblasť na Costa del Sol, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody a rekreácie. Obyvatelia ocenia dostupnosť denných potrieb v pešej vzdialenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární. Okolie je obľúbené pre svoje golfové ihriská a pláže, ktoré sú ľahko dostupné. Poloha na kopci poskytuje výhľad na okolie a vďaka blízkosti hlavných ciest je cestovanie do okolitých miest ako Marbella alebo Fuengirola jednoduché. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, okolie si zachováva pokojnejší charakter, najmä mimo hlavnej turistickej sezóny.
Lokalita Riviera del Sol ponúka živé prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií (24), kaviarní (7), bánk (3) a lekární (4). V blízkosti sú aj školy a zdravotnícke zariadenia, čo naznačuje vhodnosť pre rodiny. Aj keď je v okolí veľa hotelov (10) a turistov, charakter oblasti je skôr rezidenčný, najmä mimo hlavnej sezóny. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami a 4 linkami je dobrá, avšak pre plnohodnotné využitie okolia, najmä golfových ihrísk a vzdialenejších miest, je auto užitočné.
Tento townhouse sa nachádza v oblasti Riviera del Sol, na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Lokalita ponúka kombináciu plážovej blízkosti a dostupnosti golfových ihrísk, s výhľadom na okolie a pohorie v diaľke.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v mestskej časti Riviera del Sol, ktorá je súčasťou obce Mijas na Costa del Sol. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou k väčším mestám ako Fuengirola (8.7 km) a Marbella. Oblasť je strategicky umiestnená na pobreží, s ľahkým prístupom k diaľnici A-7, ktorá spája hlavné mestá provincie Málaga. Vďaka tomu sú turistické atrakcie, nákupné centrá a kultúrne možnosti týchto miest ľahko dostupné pre obyvateľov.
Objekt sa nachádza v blízkosti pobugoria, s najdostupnejšou plážou Playa de Calahonda - Riviera vo vzdialenosti 2.1 km. Napriek tomu, že pláž nie je v bezprostrednej pešej dostupnosti, svahovitý terén (6.4% sklon) svedčí o polohe na miernom kopci, čo môže prispievať k výhľadom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 26 km, čo predstavuje pohodlnú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. V okruhu 1.5 km nájdete supermarket, lekáreň (1.8 km) a rôzne reštaurácie. Najbližšie golfové ihriská ako Par 3 Course sú vzdialené len okolo 2.8 km, čo je veľkou výhodou pre milovníkov golfu.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemnou klímou s priemernou ročnou teplotou 17.9°C. Slnko svieti v priemere 3 881 hodín ročne, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Kúpanie v mori je príjemné počas približne 4 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza vo výške 135 metrov nad morom, čo spolu s miernym sklonom k moru (6.4%) môže ovplyvňovať výhľady a mikroklímu. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime po 25°C v lete, čo vytvára komfortné podmienky počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), ktorá je najbližšou plážou s označením Blue Flag. Okolie je rajom pre golfistov s viacerými ihriskami v okruhu 3 km, ako napríklad Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino Golf. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na voľnočasové aktivity. Vzdialenosť do prístavu Puerto Cabopino (3.7 km) umožňuje prístup k vodným športom a námorným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL956620
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR), tento townhouse v Riviera del Sol s cenou 399 950 EUR predstavuje cenovo vyššiu kategóriu. Rozdiel v cene je čiastočne odôvodnený väčšou obytnou plochou (230 m²) oproti niektorým porovnávaným projektom, ako aj počtom spální (4). Avšak, kým spomínané porovnávacie projekty sa často prezentujú ako novostavby s modernými štandardmi a dokončením, táto nehnuteľnosť je staršia a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. To znamená, že konečná investícia do tejto nehnuteľnosti môže po započítaní nákladov na renováciu dosiahnuť podobnú alebo aj vyššiu úroveň ako pri kúpe novej nehnuteľnosti v inej lokalite, ale s benefitom vlastného prispôsobenia interiéru. Lokalita Riviera del Sol je etablovaná a vyhľadávaná pre svoju kombináciu mestského života a blízkosti k prírode a športovým aktivitám, čo môže podporovať rast hodnoty nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
