リビエラ・デル・ソルに位置するこのタウンハウスは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。2023年11月現在、築31年（1992年築、推定）のこの物件は、改装の機会を提供しており、広さ230平方メートルの居住空間があります。€399,950の価格で、この住居は、近隣の活気あるアメニティと静かな住環境のバランスを求める購入者にとって、検討に値する選択肢となります。この地域は、太陽が降り注ぐアンダルシアのライフスタイルを体験したい人々にとって、魅力的なロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、リビエラ・デル・ソルという、活気ある都市環境と海岸への近さが特徴的なエリアに位置しています。徒歩圏内に生活必需品が揃っており、近隣のレストランやショップへのアクセスが容易です。緑豊かな共同庭園と、2つの共同スイミングプールが、この物件の居住体験を豊かにします。山々の眺望と、南東向きの配置が、日照と心地よい居住環境を提供します。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、趣味のスペースを求める方々に適しています。約230平方メートルの広々とした居住空間は、個々のニーズに合わせてカスタマイズ可能なリフォームの機会を提供します。収納スペースや、屋根付きテラス、ソラリウムといった特徴は、機能性と快適性を高めます。マルベージャやフエンヒロラへのアクセスも容易なため、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は1992年に完成しており、中古物件として市場に出ています。現在、改装が必要な状態ですが、これは購入者が自身のスタイルや好みに合わせて空間をカスタマイズできる機会となります。完了したばかりのプロジェクトではありませんが、既存の構造と、整備された共同庭園、共有プールといった設備は、新たな住まいとしての基盤を提供します。したがって、新築の利点とは異なりますが、既存の成熟したコミュニティの一部となることができます。
この物件は、現在、改装が必要な状態であり、購入者は追加の改修費用と時間を考慮する必要があります。また、物件はエンドテラスではなく、隣接する住居と共有されている可能性があります。提供されている情報では、プライベートな駐車場はガレージのみと示唆されていますが、追加の駐車スペースの有無は不明です。さらに、この物件は、静かな環境を好む人々にとっては、近隣の都市環境のために、期待するほどの静寂が得られない可能性があります。
このタウンハウスは、家族での移住を考えている方々に最適です。4つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。また、3つのバスルームは、朝の混雑を緩和し、快適な生活をサポートします。リフォームの機会があるため、自身のライフスタイルや好みに合わせて空間をカスタマイズしたい、創造性のある購入者にも適しています。都市部への近さと、ビーチやゴルフコースといったレクリエーション施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求めるカップルや、趣味を重視する退職者にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と、充実したアメニティは、年間を通じて快適な居住環境を提供します。さらに、不動産投資として、この物件は、改装後に賃貸用として活用する可能性も秘めています。近隣の観光地へのアクセスの良さは、潜在的な賃貸需要を示唆しています。ただし、改装が必要なため、すぐに住み始めたい方や、メンテナンスの手間を最小限にしたい方には、別の選択肢が適しているかもしれません。
このタウンハウスは、1992年に完成した物件であり、現在の基準から見ると、内装や設備のアップグレードが望まれる状態です。しかし、構造的な要素や、当初の建築品質については、現時点での情報だけでは詳細な評価は困難です。提供されている「特徴」セクションには、「大理石の床」が挙げられており、これは当時の高級感を物語る素材の一つと言えます。また、「光ファイバー」の設置は、現代的な通信環境への対応を示唆しています。キッチンは「フル装備」とされていますが、具体的な機器の種類や状態については不明です。家具は「なし」で提供されるため、購入者は自身の好みに合わせた家具や家電の選定が必要です。改装が必要な状態であるため、内装材、配管、電気系統などは、購入者の判断で刷新される可能性があります。この物件の真の品質は、購入後のリフォームによって、そのポテンシャルが最大限に引き出されることにあると言えます。建物の断熱性やエネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、南東向きの配置は、自然光の利用において有利に働く可能性があります。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€399,950で提供されています。物件の広さは230平方メートルです。この価格帯は、リビエラ・デル・ソルという人気のエリアにおいて、4つのベッドルームを持つ物件としては、市場の平均値を反映していると考えられます。築年数が31年（1992年築）であること、および改装が必要であることを考慮すると、この価格設定は、購入者が独自の改修を加えるための予算を考慮に入れたものと言えます。類似の広さや立地の物件と比較して、この価格は競争力があるか、または市場の標準的な範囲内にあると推測されます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。ただし、改装が必要なため、入居までの追加期間と費用が発生します。この価格は、この地域における「都市近郊」のライフスタイルと、海岸への容易なアクセスを求める層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのタウンハウスは、活気ある都市生活と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。近隣には、2.2km圏内に複数のビーチがあり、夏には4ヶ月間、平均水温20℃以上で、水泳シーズンを楽しめます。また、2.8km圏内には3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地です。スーパーマーケットや薬局、銀行、カフェなどの生活必需品は1.5km圏内にあり、日々の生活の利便性を高めています。24軒のレストランが近隣にあり、多様な食体験が可能です。10km圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、年間平均気温17.9℃、年間3,881時間の日照時間という、温暖な気候に恵まれています。公共交通機関も50のバス停と4つの路線があり、近距離の移動をサポートしますが、広範囲の移動には自動車が便利です。この場所は、利便性とレクリエーションの機会を両立させたい、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって適しています。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのタウンハウスは、利便性とリラクゼーションが融合した生活環境を提供します。半径1.5km以内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェが点在し、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。24軒のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しめます。教育面では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとって魅力的な環境です。医療面では、2つの健康センターが利用可能で、10km圏内には病院もあります。スポーツ施設としては、1.2km圏内にスポーツセンターが2つあり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。ビーチまでは2.2kmと、散歩やリフレッシュに最適な距離です。年間を通して温暖な気候（平均12-25℃）と、多くの日照時間（年間3,881時間）は、アウトドア活動を促進します。近隣には10軒のホテルがあり、観光客の活気も感じられます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、リビエラ・デル・ソル、ミハス・コスタに位置するタウンハウスの周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、および主要なアメニティ（ビーチ、ゴルフコース、店舗、空港）との相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、レクリエーションの機会へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラボ（Málaga）空港から約26km、マラガ市内から約35kmの距離にあります。この戦略的な立地により、近隣の主要都市へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートで知られるマルベージャが約20km、東には活気ある港町フエンヒロラが約10kmの距離にあります。これらの都市は、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクションなど、多様なエンターテイメントを提供します。また、ラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）のような魅力的な町も近く、地元の雰囲気を楽しむことができます。この地域は、主要な交通網へのアクセスが良く、コスタ・デル・ソルの様々な観光地やアトラクションを探索する拠点として理想的です。都市の利便性と、静かな居住環境のバランスが取れたエリアと言えます。
このタウンハウスは、マドリード・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約26kmの直線距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約70kmの距離にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは2.2kmで、車で数分の距離です。スーパーマーケットは1.5km、薬局は1.8km、銀行やカフェは近隣に複数あり、日常生活に必要な施設には容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、2.8km圏内に3つのゴルフコースがあり、プレイの機会に恵まれています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅で、8.7km離れています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの路線が地域内を結んでいます。しかし、広範囲を移動したり、より多くの選択肢を求める場合には、自動車の利用が便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間を通して快適な気温（12℃～25℃）を享受できます。年間約3,881時間の日照時間は、太陽光を十分に浴びることができ、アウトドア活動や、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になるため、ビーチでの時間を満喫できます。物件は標高135mに位置しており、山々の眺望を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は6.4%とやや急ですが、これは海岸線へのアクセスの際の考慮事項となります。この気候と自然環境は、リラックスした、健康的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。地域の豊かな日照時間と穏やかな気温は、一年中、屋外での活動を奨励し、地中海式生活様式を体験するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの周辺は、ビーチとレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラで、2.1kmの距離にあります。他にもプラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.4km）、プラヤ・デ・ミハス（2.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、2.8km圏内に「Par 3 Course」、2.9km圏内に「El Soto Golf」、3.0km圏内に「Cabopino golf」といった複数のゴルフコースがあり、手軽にプレイを楽しめます。スポーツセンターも近隣に複数あり（Finca Naundrup、Club del Solなど）、フィットネスや様々なスポーツ活動の機会を提供します。プエルト・カボピノ（3.7km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティへのアクセスも可能です。この地域は、多様なレクリエーションの選択肢を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL956620
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されており、リビエラ・デル・ソルのこのタウンハウスもその一つです。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、より小規模な物件や異なる立地条件を持つ傾向があります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からですが、これは通常、アパートメントや、より小規模なタウンハウスを指すことが多いです。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000からですが、こちらも価格帯と提供される物件タイプが異なります。リビエラ・デル・ソルのこの4ベッドルーム・タウンハウスは€399,950と、これらの例と比較すると価格帯は高めですが、広さ（230平方メートル）、ベッドルーム数（4）、および立地（都市部への近さ、ビーチやゴルフへのアクセス）を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。特に、改装の機会があることは、購入者が予算に合わせて物件をカスタマイズできるという付加価値を提供します。この価格帯は、近隣のより高級なエリア（例：マルベージャの一部）と比較すると、依然として競争力があり、コスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを求める、より広範な購入者層にアピールする可能性があります。物件の築年数（1992年）は、新築物件と比較すると古いですが、これは価格に反映されており、リフォームによる近代化の可能性も秘めています。
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