Nel cuore della Riviera del Sol, a Mijas Costa, si propone un townhouse con quattro camere da letto, un'opportunità di ristrutturazione in una zona consolidata. Questa proprietà, situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, offre un potenziale significativo per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione assicura un buon equilibrio tra accessibilità e vita residenziale, con la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, rendendola una scelta da considerare per chi cerca una residenza adattabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella Riviera del Sol, questo townhouse si trova in un'area urbana consolidata, caratterizzata da una vicinanza notevole ai servizi. La prossimità alla costa e la disponibilità di trasporti pubblici locali suggeriscono una vita pratica quotidiana, mentre la distanza dall'aeroporto principale indica un'accessibilità internazionale agevolata. La posizione favorisce un'integrazione fluida nel tessuto locale.
La proprietà, con le sue quattro camere da letto e la necessità di ristrutturazione, si rivolge a chi desidera plasmare attivamente il proprio spazio abitativo. La metratura disponibile permette di adattare gli ambienti a diverse esigenze familiari o professionali. La vicinanza a negozi, scuole e aree sportive risponde a un desiderio di comodità e di uno stile di vita attivo, facilmente integrabile con le attività quotidiane.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata completata nel 1992. Sebbene non offra le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipici del nuovo, la sua struttura esistente costituisce una base solida per interventi di ammodernamento. La tipologia 'townhouse' implica una configurazione specifica all'interno di un complesso residenziale.
L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, il che implica costi aggiuntivi e un periodo di attesa prima della piena fruibilità. Non si tratta di una proprietà 'chiavi in mano'. La descrizione non include specificamente caratteristiche come un giardino privato o una piscina individuale, suggerendo che tali elementi potrebbero essere condivisi o assenti, a seconda dell'interpretazione delle caratteristiche generali del complesso.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato nel contesto della Costa del Sol. È una soluzione per famiglie che necessitano di spazio (quattro camere da letto) e desiderano definire gli interni secondo i propri gusti e necessità, magari con un budget dedicato ai lavori di ammodernamento. Potrebbe interessare anche investitori che vedono il potenziale di rivalutazione dopo un'attenta ristrutturazione, vista la posizione in una zona ricercata. La vicinanza a servizi e trasporti la rende funzionale anche per chi desidera ridurre l'uso dell'auto nella vita quotidiana, pur mantenendo la flessibilità di un veicolo per esplorare la regione. L'età dell'edificio (1992) suggerisce una solida struttura di base, ideale per chi apprezza il carattere degli immobili maturi ma desidera aggiornarne finiture e impiantistica.
Attualmente, la proprietà richiede un intervento di ristrutturazione, pertanto una valutazione dettagliata della qualità delle finiture esistenti è limitata. Tuttavia, alcune caratteristiche menzionate come il pavimento in marmo suggeriscono una base di qualità originaria. La presenza di fibra ottica indica un aggiornamento delle infrastrutture di comunicazione. La cucina è descritta come completamente attrezzata, anche se lo stato attuale e il livello di modernizzazione non sono specificati. La natura 'townhouse' e l'anno di costruzione (1992) implicano che gli standard costruttivi e le finiture interne potrebbero necessitare di un aggiornamento significativo per soddisfare le attuali aspettative di comfort, efficienza energetica e design.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato a partire da €399.950. Questo prezzo si riferisce a un townhouse con quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie costruita di 230 m². Essendo una proprietà da ristrutturare, il prezzo riflette il suo stato attuale e il potenziale di personalizzazione. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e, dopo i necessari lavori, per l'occupazione. La metratura e il numero di stanze offrono una varietà di configurazioni possibili, influenzando il valore percepito rispetto al costo iniziale.
Vivere nella Riviera del Sol significa integrare la vita quotidiana con la comodità urbana e la vicinanza al mare. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la farmacia o la panetteria più vicina, situate a meno di due chilometri, facilitando le commissioni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti e caffè (24 e 7 rispettivamente nel raggio di 2 km) offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza alle scuole, sia primarie che secondarie, rende l'area funzionale per le famiglie con bambini in età scolare. Le infrastrutture sportive, come centri sportivi e campi da golf a breve distanza, incoraggiano uno stile di vita attivo. La possibilità di raggiungere le spiagge a piedi o con un breve tragitto in auto completa il quadro di una località che bilancia vita residenziale e opportunità ricreative, offrendo un ritmo di vita integrato con le risorse del territorio circostante.
La vita quotidiana nella Riviera del Sol si caratterizza per la sua integrazione tra l'ambiente residenziale e la prossimità ai servizi. Con un supermercato a 1.5 km e una farmacia a 1.8 km, le necessità primarie sono facilmente soddisfatte. La presenza di 24 ristoranti e 7 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) supporta le esigenze familiari e di benessere. La comunità locale è vivace, con 10 hotel e un numero significativo di transazioni immobiliari, indicando un mercato dinamico. Le infrastrutture di trasporto includono 4 linee di autobus e 50 fermate, offrendo opzioni di mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della regione.
La mappa mostra la Riviera del Sol come un'area residenziale consolidata all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e l'integrazione con le reti stradali principali. La concentrazione di servizi e strutture ricreative nel raggio di pochi chilometri sottolinea la praticità della vita in questa località, ben collegata sia ai centri urbani che alle aree naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, situata tra le dinamiche città di Fuengirola e Marbella. La vicinanza a La Cala de Mijas (2.9 km) la rende facilmente accessibile per godere delle sue attrazioni e del suo lungomare. La distanza dall'aeroporto di Malaga (26 km) facilita i collegamenti internazionali. La sua collocazione in un'area urbana consolidata offre un accesso immediato a servizi quotidiani, distinguendola da zone più isolate pur mantenendo una prossimità alla costa e alle infrastrutture turistiche principali della regione.
La proprietà gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 26 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, sono raggiungibili a circa 2.1 km, mentre altre come Playa de Mijas distano circa 2.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, con Par 3 Course a 2.8 km, El Soto Golf a 2.9 km e Cabopino Golf a 3.0 km. La rete di trasporti locali è supportata da 4 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, complementate dalla presenza di infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2.2 km, evidenziando una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C, oscillando tipicamente tra i 12°C e i 25°C. Con circa 3,881 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.4% verso il mare contribuiscono a un ambiente con viste aperte, pur mantenendo una certa vicinanza alla costa. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, si trovano a circa 2.1 km, e diverse altre spiagge della catena di Calahonda sono a pochi minuti di distanza. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km) rappresenta un vantaggio significativo. Inoltre, diversi centri sportivi, tra cui Finca Naundrup e Club del Sol, sono situati a 1.2 km, offrendo opportunità per attività sportive e ricreative vicine. La presenza di marine come Puerto Cabopino (3.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL956620
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse nella Riviera del Sol con le opzioni disponibili in altre aree della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e stato dell'immobile. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) rappresentano, in generale, nuove costruzioni con prezzi di ingresso inferiori, ma spesso con metrature e numero di camere differenti. Questo townhouse, pur essendo una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione, offre una metratura considerevole (230 m²) e quattro camere da letto a un prezzo di €399.950, posizionandosi in una fascia di mercato che privilegia lo spazio e la personalizzazione. La sua ubicazione nella Riviera del Sol, una zona consolidata con accesso immediato ai servizi, offre un tipo di 'lifestyle' urbano e ben servito, diverso dalle proposte più orientate alla nuova costruzione o a località emergenti. La scelta dipende quindi dalla priorità tra costo iniziale, stato dell'immobile e caratteristiche specifiche della località.
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