Sunset Villas presenta un complesso esclusivo di tre ville indipendenti a El Chaparral, Mijas Costa. Completate di recente, questi immobili sono pronti per un'occupazione immediata. Il sito presenta un'architettura contemporanea con esposizione a sud-ovest, che massimizza la vista mare e la luce naturale. Ogni villa sorge su un terreno di 866 m² con una superficie coperta totale di 397 m², distribuita tra il piano principale e un seminterrato. La posizione è definita dalla vicinanza al bosco protetto di El Chaparral e alla costa, offrendo un mix di privacy e accesso ai servizi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Chaparral, nel comune di Mijas, il progetto occupa una posizione costiera nella parte occidentale della Costa del Sol. La zona è caratterizzata da un mix di complessi residenziali moderni e aree verdi naturali. Il sito coniuga la tranquillità di un ambiente appartato con la comodità di far parte di una comunità più ampia orientata agli espatriati. Funge da punto di transizione tra i centri urbani più movimentati di Fuengirola e i complessi orientati al tempo libero de La Cala de Mijas.
Questa proprietà risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi con una distribuzione adatta alla convivenza multigenerazionale o all'ospitalità. Con sei camere da letto e quattro bagni, la densità di stanze consente un utilizzo flessibile. La presenza di un ascensore garantisce l'accessibilità tra i piani, pensata per il comfort a lungo termine. La piscina privata e l'ampio livello seminterrato sono progettati per sostenere uno stile di vita attivo tra interno ed esterno, essenziale per il clima della regione.
In quanto progetto 'Completato', Sunset Villas elimina i tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta. La qualità costruttiva riflette gli standard edilizi attuali, compreso l'isolamento termico e sistemi di copertura moderni. La consegna immediata significa che la sistemazione a verde, l'installazione della piscina e le finiture interne sono definitive e pronte all'uso, offrendo sicurezza agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi.
La località è classificata come dipendente dall'auto, il che significa che è necessario un veicolo per le attività quotidiane. Il terreno presenta una pendenza significativa del 7,3% verso la spiaggia, che può risultare impegnativa per chi ha mobilità limitata. La vicinanza all'aeroporto implica potenziale rumore aereo. Gli immobili sono esclusivamente indipendenti, il che significa che non ci sono servizi condominiali condivisi come palestre o piscine in loco.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una residenza familiare permanente con ampio spazio per gli ospiti. Si adatta al profilo di pensionati attivi o semi-pensionati che richiedono spazio per hobby nel seminterrato e caratteristiche di accessibilità come un ascensore. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a El Chaparral Golf. È anche un candidato per affitti vacanze di alta gamma, sebbene il prezzo sia rivolto a un mercato di nicchia. Potrebbe non essere adatta a chi cerca appartamenti a manutenzione zero pronti consegna.
Le ville presentano una costruzione robusta progettata per il clima mediterraneo. Le facciate utilizzano malta bianca impermeabile combinata con piastrelle in ceramica. I ponti termici sono stati affrontati con isolamento in lana di roccia e camere d'aria per regolare le temperature interne. Il tetto utilizza un sistema invertito con isolamento in polistirene per la durabilità. I tramezzi interni utilizzano pareti in laterizio forato doppio per la privacy acustica. Caratteristiche notevoli includono porte d'ingresso blindate a battente e parapetti in vetro stratificato per sicurezza ed estetica.
Con un prezzo a partire da €2.548.000, le ville sono posizionate nel segmento di lusso. Il prezzo riflette la superficie del terreno (866 m²) e l'elevata metratura di 397 m². Rispetto alla media degli immobili a Mijas, questo comporta un sovrapprezzo significativo grazie allo stato 'pronta consegna' e alla vicinanza alla costa. La disponibilità è limitata a tre unità, puntando all'esclusività più che al volume.
La vita quotidiana a Sunset Villas è definita dal suo orientamento e dalla sua topografia. Le mattine iniziano con luce indiretta, per poi passare a pomeriggi luminosi e inondati di sole sulla terrazza. L'ambiente immediato è tranquillo, protetto dal bosco di pini, ma l'attività non è mai lontana. Il ritmo prevede spostamenti in auto verso i supermercati più grandi o i centri medici, mentre la spiaggia e i 'chiringuitos' (bar sulla spiaggia) locali sono raggiungibili con una breve passeggiata o in auto. La presenza di un seminterrato consente una separazione delle attività: il piano terra è dedicato alla vita sociale e alla cucina, mentre i livelli inferiori offrono spazi di ritrovo. È adatto a chi preferisce un'atmosfera residenziale e ordinata rispetto alla natura transitoria delle zone turistiche.
Il quartiere di El Chaparral offre un'atmosfera periferica con alta comodità. Ci sono 44 ristoranti entro un raggio di 2 km, a indicare una vivace scena gastronomica. La zona è popolata da residenti internazionali, favorendo una comunità diversificata. L'accesso alle strutture per il tempo libero è elevato, con club di tennis e bowling nelle vicinanze. L'ambiente è sicuro e residenziale, con percorsi pavimentati che collegano ai sentieri costieri.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Sunset Villas tra l'autostrada A-7 e la costa. Evidenzia l'accesso immediato a El Chaparral Golf e il percorso diretto verso l'aeroporto di Malaga.
El Chaparral si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, evitando l'estrema congestione di Marbella a est e Torremolinos a ovest. Offre un'alternativa più tranquilla a Fuengirola mantenendo l'accesso ai suoi servizi. Rispetto a Mijas Pueblo nell'entroterra, questa posizione offre un clima invernale più mite e l'accesso al mare, scambiando il fascino del 'borgo bianco' con la modernità costiera.
La località è altamente accessibile in auto, situata appena fuori dall'autostrada principale A-7. L'aeroporto di Malaga si trova a 23 km, rendendo efficienti i viaggi internazionali. Le spiagge sono entro 1 km, sebbene la pendenza richieda cautela. Sebbene esista un servizio autobus (8 linee nelle vicinanze), la frequenza potrebbe richiedere pianificazione per i pendolari quotidiani. La stazione ferroviaria di Fuengirola (8,5 km) collega alla città di Malaga.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un microclima riparato dalla costa. Le temperature medie variano da 12°C a 26°C all'anno. Con 3.889 ore di sole, la vita all'aperto è possibile per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi. La vicinanza al bosco di pini aiuta a mitigare il calore durante i mesi estivi di punta rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta spiagge con Bandiera Blu come El Chaparral e Calahonda, note per acque pulite e servizi. L'El Chaparral Golf Club è a soli 400 m di distanza, integrando il golf nella routine quotidiana. Per altri sport, il Miraflores Tennis Club è raggiungibile a piedi. La zona sostiene uno stile di vita attivo con ampie opportunità per sport acquatici, escursioni nel bosco e fitness.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL139733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Bali Villas e WaveView a partire da €1,8M, Sunset Villas ha un prezzo significativamente più alto (€2,5M+), giustificato dalla maggiore superficie (397 m²) e dalla posizione premium. A differenza dei progetti nell'entroterra di Mijas, queste ville offrono accesso immediato al mare. Nel più ampio mercato della Costa del Sol, questo prezzo compete con le opzioni di Marbella, offrendo un valore relativo migliore per gli spazi grazie alla minore densità di Mijas rispetto al Golden Mile.
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