Тази къща тип таунхаус се намира в курортния комплекс La Cala Golf в община Михас, провинция Малага, на около 24 км от летище Малага-Коста дел Сол. Обектът е завършен през 2007 г. и разполага с три спални с собствени бани, разпределени на четири нива, с обща разгъната застроена площ от 202 кв.м. Разположението е във вътрешността на региона, на 111 м надморска височина, в непосредствена близост до три голф игрища. Плажовете на La Cala de Mijas са на около 5,9 км. Комплексът е ограден и разполага с общи басейни и озеленени зони. За ежедневните придвижвания е необходим автомобил.
В сравнение с референтните нови проекти в региона имотът заема различен сегмент. Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000) представляват ново строителство с по-малки площи и по-ниска входна цена, докато Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е позициониран в по-достъпен сегмент. При цена от €529,000 и 202 кв.м този таунхаус се оценява на около €2,620 на квадратен метър, ниво, което се обосновава с три фактора: установеното местоположение в La Cala Golf с три игрища в непосредствена близост, големият брой суити (три спални с три бани) и относително рядката за района комбинация от панорамен изглед към голф иглищата, планините и морето. Тъй като обектът е от 2007 г., купувачите сравняват не строителна фаза, а състояние: тук се налага техническа инспекция на климата системи, дограмата и енергийните характеристики, докато новите проекти предлагат съвременни енергийни класове и гаранции. Характерът на околната среда също се различава: комплексът е с ниска плътност, зрели озеленени зони и обширни общи пространства, докато много нови застроявания на Коста дел Сол са с по-висока плътност. От гледна точка на региона Михас е един от най-активните жилищни пазари на запад от Малага, 3 800 транзакции в околността, с комбинация от крайбрежни и вътрешни зони, което поддържа търсенето и на двата типа местоположения. За купувачи, сравняващи този имот с крайбрежни алтернативи, решаващите критерии са: необходимостта от автомобил, предпочитанието към голф среда и търсенето на установена, а не нова общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в затворен жилищен комплекс в рамките на голф комплекса La Cala Golf, в хълмиста част на община Михас. Три голф игрища, Campo Europa, Campo América и Campo Asia, са на по-малко от 600 м. Най-близкият супермаркет е на 5,1 км, болницата, на 10 км. Летището в Малага е на около 24 км. Местоположението е тихо и силно зависимо от автомобилен транспорт.
Жилището отговаря на нуждите за разпределение на няколко нива с три спални, всяка с баня, плюс гостен тоалетна. Разполага с частна градина от около 38 кв.м, покрита веранда и няколко тераси с изглед към голф игрищата, планините Михас и морето. Климатикът с функция отопление и охлаждане, подово отопление в баните и камината покриват целогодишни жилищни нужди.
Става въпрос за завършен обект от 2007 г., а не за ново строителство. Къщата е в много добро състояние според наличните данни, с андалуска архитектура, бели фасади, естествен камък, керемидени покриви и перголи. Мебелировката е по избор. Няма предстоящи строителни фази; състоянието е каквото се вижда при посещение.
Проектът не предлага частен басейн, наличните басейни са общи за комплекса. Перцелът е с площ около 38 кв.м, което ограничава външното пространство в сравнение с самостоятелни вили. Няма данни за частен паркинг място, посочен е гостински паркинг. Имотът е на 5,9 км от плажа и на 5,1 км от супермаркет; липсва ежедневна достъпност пеша.
Този имот пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които искат второ жилище в голф комплекс с установена инфраструктура и ниво на завършеност, което позволява ползване без чакане на строителство. Второ: домакинства, при които всяка спалня се нуждае от собствена баня, например семейства с по-големи деца или редовни гости, което тристайното разпределение с три суита осигурява. Трето: купувачи, за които тихото вътрешно местоположение с панорамен изглед е по-важно от непосредствена близост до плажа; на 111 м надморска височина и на 5,9 км от морето имотът изисква автомобилен начин на живот. Четвърто: ползватели, които ценят ниска поддръжка, частната градина се поддържа от общността. Мениджъри на аренда също могат да разглеждат имота, като трябва да проверят правилата на общността за краткосрочни наеми. Не е подходящ за купувачи, търсещи градска плътност, пешеходен достъп до заведения и магазини или жилище без зависимост от кола.
Къщата е построена през 2007 г. и според наличните данни е в много добро състояние. Архитектурата следва андалуски стил с бели фасади, естествен камък, керемидени покриви и перголи. Registered затворената застроена площ е 202,01 кв.м, допълнена от веранда от 17,08 кв.м, тераси от 20,78 кв.м, стопански двор от 7,42 кв.м и частна градина от 37,98 кв.м. Вътрешната облицовка включва мраморени подове и дограма с двойно остъкляване. Климатичната техника включва централен климатик за охлаждане и отопление, подово отопление в баните и камина на дърва в хола. Входът е с видеофон, а WiFi е наличен. Всички три спални разполагат с вградени гардероби и собствени бани, като горното ниво има и допълнително гардеробно пространство. Важно е да се отбележи, че става въпрос за сграда на почти двадесет години; техническите системи и енергийната ефективност следва да се проверят при инспекция, тъй като стандартите от 2007 г. се различават от съвременните изисквания за ново строителство. Мебелировката е по избор, което влияе върху крайната цена и непосредствената обитаемост.
Имотът се предлага на цена от €529,000. При разгъната площ от 202 кв.м това съответства на около €2,620 за квадратен метър разгъната застроена площ. Към цената следва да се добавят данъчни и нотариални разходи, както и общи такси за поддръжка на комплекса, чиято точна стойност не е посочена в наличните данни. В сравнение с референтни нови проекти в региона, Aquamar в Torre del Mar от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €269,000, цената отразява по-голямата площ, завършеността и местоположението в установен голф комплекс. Мебелировката е по избор.
Таунхаусът е разположен в установен, затворен комплекс с обширни озеленени зони, високи палми и широки пътеки, характеристика, която го отличава от по-новите по-плътни застроявания в района. Жилището е разпределено на четири нива. На входното ниво са хола с трапезария, полуотворена кухня, стопански двор и гостен тоалетна. Холът има камина на дърва и плъзгащи се остъклени врати към покритата тераса и градината. На първия етаж има две спални с гардероби и собствени бани, като една от тях има достъп до тераса с пергола. Горното ниво функционира като самостоятелна част с трета спалня, баня, гардеробно помещение и тераса с панорамен изглед. Градината е с североизточна ориентация, което означава утринна слънчева светлина и сянка в най-горещите часове; следобедното слънце е достъпно откъм предната част на къщата. Поддръжката на частната градина се извършва от общността. Ежедневният ритъм тук предполага придвижване с автомобил: пазаруване на 5,1 км, плаж на около 6 км, ресторанти в радиус от 2 км, само един. Характерът на района е постоянен и спокоен, с изразен сезонен пик през голф и летния сезон. За хора, които търсят тиха база сред голф терени с морски изглед от високо, функционалната логика на жилището е ясна: отделни нива за спални, общи зони с директна връзка към външното пространство и целогодишен климатичен комфорт.
Животът в La Cala Golf се определя от вътрешното, хълмисто положение и от присъствието на три голф игрища в рамки на километър. В радиус от 2 км има само един ресторант, което означава, че ежедневието се организира предимно с автомобил: супермаркет на 5,1 км, аптека на 5,5 км, болница на 10 км. Плажовете La Butibamba и El Torreón в La Cala de Mijas са на 5,9 км, а Playa El Bombo, на 6,0 км. Крайбрежният център на Михас с по-широк търговски и ресторантски oferат е на кратко автомобилно разстояние. Общественият транспорт е ограничен, две линии и 30 спирки в района, и не замества личния автомобил. Железопътната гара въвенхирола е на 8,8 км и осигурява връзка по крайбрежната линия. Туристическата инфраструктура е значителна: 10 хотела с около 2131 легла в околността, което обяснява сезонните колебания в трафика. Учебната инфраструктура включва 15 основни и 10 средни училища в региона, а English International College е на 8,1 км. Здравната дейност е представена от два здравни центъра наблизо.
Картата показва положението на имота в рамките на La Cala Golf: три голф игрища на по-малко от 600 м, крайбрежието на La Cala de Mijas на около 6 км югоизточно и връзките към Фуенхирола и AP-7 на север. Оголемяването на радиуса показва разположението на супермаркета, болницата и яхтените пристанища в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf е разположен в източната част на община Михас, между крайбрежните центрове La Cala de Mijas и Фуенхирола. Позиционирането е вътрешно и високо, на 111 м над морето, което го отличава от крайбрежните.ur banized зони. Фуенхирола с жп гарата си е на 8,8, 9,4 км, Малага, на около половин час с автомобил, а Марбия и Естепона са достъпни по крайбрежния път A-7/AP-7. Регионът комбинира 10 хотела, международни училища и стабилен пазар, 3 800 имотови транзакции в околността, с изразен характер на установен жилищен и голф район.
Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 24, 25 км по права линия, което на практика означава 30, 35 минути с автомобил в нормални условия. Гибралтар е на около 71 км пряко разстояние. Плажовете на La Cala de Mijas са на 5,9 км, пристанището Cabopino, на 6,6 км, а яхтеното пристанище на Фуенхирола, на 9,4 км. Голф иглищата Campo Europa, Campo América и Campo Asia са на 470, 520 м, което ги прави достъпни пеша от комплекса. Супермаркетът на 5,1 км и болницата на 10 км изискват планиране на придвижванията. Електрическа зарядна станция е налична на 5,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отбелязва около 3 881 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа, и средна годишна температура от 17,9 °C. Разположението на 111 м надморска височина в подножието на планините Михас осигурява по-меки нощни температури през лятото в сравнение с крайбрежните ниски райони. Сезонът за плуване в морето с температури на водата над 20 °C продължава около четири месеца; общите басейни в комплекса разширяват фактически плувния сезон. Релефът в комплекса е наклонен, което следва да се отчете при придвижване пеша в имота и околността. Природният контекст включва мирадора Mirador de las Águilas на 4,5 км и планинските пейзажи на Михас, видими от терасите на жилището.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa de La Cala, La Butibamba и Playa de La Cala, El Torreón на 5,9 км и Playa El Bombo на 6,0 км, са част от крайбрежието на Михас. В радиус до 10 км се намират и марините Cabopino (6,6 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 км). Спортната инфраструктура в околността включва Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км). Основната рекреативна функция на самото местоположение обаче е голфът: три игрища на разстояние под 600 м, Campo Europa (468 м), Campo América (518 м) и Campo Asia (515 м), правят комплекса един от най-концентрираните голф дестинации на Коста дел Сол. Комплексът разполага с две басейнови зони, всяка с басейн за възрастни и отделен детски басейн.
Източник: OpenStreetMap
La Cala Golf е разположен в източната част на община Михас, между крайбрежните центрове La Cala de Mijas и Фуенхирола. Позиционирането е вътрешно и високо, на 111 м над морето, което го отличава от крайбрежните.ur banized зони. Фуенхирола с жп гарата си е на 8,8, 9,4 км, Малага, на около половин час с автомобил, а Марбия и Естепона са достъпни по крайбрежния път A-7/AP-7. Регионът комбинира 10 хотела, международни училища и стабилен пазар, 3 800 имотови транзакции в околността, с изразен характер на установен жилищен и голф район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL988741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID