Ta vrstna hiša stoji v resortu La Cala Golf pri Mijasu, približno 6 km od obale in 24 km od letališča Malaga. Hiša iz leta 2007 ponuja 202 m² bivalne površine na štirih nivojih, tri spalnice z lastnimi kopalnicami, več teras in zasebni vrt. Lokacija je celinsko usmerjena, na mirnem, gričevnatem območju med tremi igrišči istega golf kluba, na višini 111 m nad morjem. Za vsakodnevne vožnje je potreben avtomobil; supermarket, lekarne in zdravstveni center so v razponu 5, 10 km.
V primerjavi s projekti na širšem območju Costa del Sol zavzima ta vrstna hiša specifičen položaj. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €) sta novogradnji apartmajskega tipa po nižjih vstopnih cenah, vendar brez neposredne integracije v golf resort in brez vrstne hišne tipologije s tremi en-suite kopalnicami. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) leži v drugačnem segmentu obale, vzhodneje in bolj urbaniziranem. Cena 529.000 € za 202 m² (približno 2.620 €/m²) je višja od povprečja primerljivih novogradenj, kar odraža kombinacijo hišnega tipa, velikosti in lokacije znotraj resorta s tremi igrišči. Nasprotno pa gradnja iz leta 2007 pomeni, da energijska učinkovitost in tehnični standardi niso na ravni novogradenj po letu 2020, kupec primerja ceno z dejanskim stanjem in ne z novostjo. Glede na 3.800 nepremičninskih transakcij v okolici je trg te regije aktiven, s stalno mednarodno povpraševanjem po golf nepremičninah med Mijasom in Marbellom. Za kupce, ki iščejo kombinacijo miru, razgledov in takojšnje dostopnosti, je ta tip ponudbe v regiji redkejši kot stanovanjski projekti na obali; za kupce, ki iščejo novogradnjo z nizkimi stroški vzdrževanja ali sobo v hoji do storitev, so obalni projekti bolj logična primerjava.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Cala Golf leži v občini Mijas, približno 6 km ravninski oddaljenosti od plaž La Cala de Mijas in 8,8 km od železniške postaje Fuengirola. Območje je značilno ruralno, z omejenim javnim prevozom in enim restavracijo v radiju 2 km. Trije golf igrišči Campo Europa, América in Asia so od hiše oddaljena manj kot 600 metrov.
Hiša je funkcionalno zasnovana za daljše bivanje: tri spalnice z en-suite kopalnicami, podtalno ogrevanje v kopalnicah, klimatizacija za hlajenje in ogrevanje, kamin ter zaprta kuhinja z dostopom do servisnega dvorišča. Vrtna površina je 37,98 m², skupnost vzdržuje zasebni vrt in upravlja dve bazenski območji.
Projekt je bil zaključen leta 2007 (indicativno) in je v dobrem stanju po navedbah prodajalca. Gre za obstoječo, dokončano nepremičnino in ne za novo gradnjo. Standard opreme vključuje marmorne talne obloge, dvojno zasteklitev, video portal in centralno klimatizacijo; pohištvo je pogojno vključeno.
Nepremičnina nima zasebnega bazena (le skupnostni), nima zasebnega parkirišča v lasti (na voljo parkiranje za goste) in nima lastnega vrta večjega od 37,98 m². Parcela je majhna glede na bivalno površino. Območje je odvisno od avtomobila; polnilna postaja za električna vozila je šele 5,8 km stran.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano vrstno hišo z več spalnicami in lastnimi kopalnicami v mirnem golf okolju, z možnostjo takojšnjega prevzema. Primerne situacije vključujejo: delno selitev z daljšimi bivanji čez zimo, pri čemer kamin, klimatizacija in podtalno ogrevanje pokrivajo celotno leto; družine z otroki ali najstniki, kjer lahko podstrešna etaža deluje kot ločena cona; ter golfe, ki želijo imeti tri igrišča v sprehodni ali kratki vožnji. Manj primerna je za kupce brez avtomobila, saj so osnovne storitve 5 km ali več stran, in za tiste, ki pričakujejo urbano življenje s storitvami v hoji. Prav tako ni primerna za iskalce zasebnega bazena ali velikega vrta. Severovzhodna orientacija pomeni jutranje sonce na vrtu in senco popoldne, to ustreza tistim, ki se izogibajo popoldanski vročini, ne pa tistim, ki želijo celodnevno sončno teraso. Štirietažna postavitev zahtjezno gibanje po stopnicah, kar je relevantno pri oceni dolgoročne primernosti.
Hiša je bila zgrajena leta 2007 v andaluskem slogu z belimi fasadami, naravnim kamnom, strešniki in pergolami. Notranjost vključuje marmorne talne obloge, vgrajene omare v spalnicah in dvojno zasteklitev. Sistemski vidiki: centralna klimatizacija za hlajenje in ogrevanje, podtalno ogrevanje v kopalnicah, kamin na drva ter video portal. Registrirana zaprta bivalna površina je 202,01 m², kar je natančen kadastralen podatek in ne marketinška številka. Stanje je po navedbah zelo dobro, a gre za 18 let staro gradnjo, tehnični pregled pred nakupom je standardni korak za oceno dejanskega stanja instalacij, strehe in sistemov. Energetska oznaka ni navedena v podatkih; gradnja iz leta 2007 po standardih tistega obdobja običajno ne dosega ravni novogradenj po letu 2020. Dodatne površine, veranda, terase in servisno dvorišče, so registrirane ločeno. Vzdrževanje zasebnega vrta opravlja skupnost, kar zmanjšuje obseg lastnega dela, a je povezano s skupnostnimi stroški, katerih višina v posredovanih podatkih ni navedena.
Zahtevana cena je 529.000 € za enoto s 202 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. To ustreza približno 2.620 €/m² registrirane bivalne površine, pri čemer so v ceno ne zajete dodatne površine: veranda 17,08 m², terase 20,78 m², servisno dvorišče 7,42 m² in vrt 37,98 m². V isti regiji se primerljivi novi projekti, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ponujajo po nižjih vstopnih cenah, a gre za apartmaje in ne vrstne hiše v golf resortu. Pohištvo je pogojno, kar vpliva na skupne stroške prevzema.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen z lego med tremi igrišči golf kluba La Cala in z odvisnostjo od avtomobila. Zjutraj vrt prejema sončno svetlobo (severovzhodna orientacija), dopoldne so igrišči in gorske poti Mijasa dosegljivi v nekaj minutah vožnje, popoldne pokrita terasa ponuja senco v najtoplejših urah. Nakupi zahtevajo vožnjo do supermarketov na obali, približno 5, 6 km stran, kjer so tudi lekarne, restavracije in zdravstveni centri. Hiša je razporejena po štirih nivojih: vhodna etaža z dnevno-prostorno cono in odprto teraso, nadstropje z dvema spalnicama, podstrešje z glavno spalnico in najvišjo teraso. Ta postavitev pomeni notranje stopnišče kot stalni element gibanja po hiši. Skupnost je vrtninsko urejena z odraslimi palmami in širokimi potmi; dve bazenski območji z otroškimi bazeni sta namenjeni stanovalcem. Območje izven glavne turistične sezone ostaja mirno; turistična aktivnost je vezana predvsem na golf in 10 hotelov v širši okolici. Javni prevoz obstaja v obliki dveh linij s 30 postajami, a za praktično bivanje avto ostaja primarno prevozno sredstvo. Vozna razdalja do plaž La Cala znaša približno 10, 12 minut, do Fuengirole 15, 20 minut.
Okolica La Cala Golf je celinska in mirna, na višini 111 m, z razgledom na gore Mijas in Sredozemlje v daljavi. V radiju 2 km je ena restavracija in tri igrišči golf kluba; vsakodnevne potrebščine zahtevajo vožnjo. Supermarket je 5,1 km stran, lekarna 5,5 km, najbližja polnilna postaja za električna vozila 5,8 km, bolnišnica 10 km. Zdravstvenih centrov sta dva v širšem območju. Izobraževalna ponudba je obsežna: 15 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji, mednarodna šola English International College pa 8,1 km stran. Javni prevoz obsega dve liniji s 30 postajami, kar pokriva osnovne povezave, a brez avta je bivanje omejeno. Železniška postaja Fuengirola (8,8 km) ponuja povezavo proti Malagi. Športna infrastruktura: teniški centri Raquetas de Mijas, Finca Naundrup in Club del Sol v razponu 3,8, 4,5 km, marini Puerto Cabopino 6,6 km in Fuengirola 9,4 km. Vidikova točka Mirador de las Águilas je 4,5 km stran. Ozemlje je gričevnato; sprehodi po resortu vključujejo višinske razlike.
Zemljevid prikazuje lego znotraj resorta La Cala Golf, s tremi igrišči v neposredni okolici in obalo La Cala de Mijas približno 6 km južno. Ravninske razdalje do letališča Malaga (24 km) in Fuengirole so označene kot referenčne točke; relief območja je gričevnat.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala Golf se nahaja v občini Mijas, med Fuengirolo (8,8 km do postaje) in Marbello, približno na sredini zahodnega dela Costa del Sol. Lega je celinska, znotraj resorta, ločena od obalnega turističnega pasu. Primerljive alternative v regiji: Lantana Residencial v Mijasu, Etherna Homes 2 v Esteponi in Aquamar v Torre del Mar, vsi so bližje obali in cenejši, a so stanovanjski tipi brez golf integracije.
Najbližje plaže so Playa de La Cala, La Butibamba in El Torreón na 5,9 km ravninske oddaljenosti, Playa El Bombo 6,0 km, približno 10, 12 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je 24 km, Gibraltar 71 km ravninsko. Golf igrišča so v neposredni bližini: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m. Marina Puerto Cabopino leži 6,6 km, športni centri 3,8, 4,5 km, mednarodna šola 8,1 km. Zdravstvo: dva zdravstvena centra v okolici, bolnišnica 10 km. Vse razdalje so navedene kot ravninske; dejanske cestne razdalje so daljše zaradi reliefa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.881 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem za območje Costa del Sol, in povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Višina 111 m nad morjem pomeni nekoliko hladnejše noči kot na sami obali, posebno pozimi. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja približno štiri mesece, plavanje v morju je realistično od približno junija do oktobra; skupnostna bazena podaljšata to obdobje. Relief je hribovit; višinske razlike vplivajo na dostopnost peš in na razgled iz zgornjih teras. Severovzhodna orientacija vrta pomeni jutranjo svetlobo in senčno popoldne, med toplotnimi valovi to zmanjšuje hlajenje, a omejuje sončenje popoldne. Območje je celinsko, brez neposredne morske influence, kar se odraža v večjem temperaturnem nihanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže La Cala de Mijas, La Butibamba, El Torreón in El Bombo, so na približno 5,9, 6,0 km in ponujajo peščene odseke z lokalno infrastrukturo; podrobnosti o modrih zastavah za te specifične plaže v posredovanih podatkih niso navedene. Glavna rekreacijska os lokalacije so tri igrišči golf kluba La Cala (Europa, Asia, Amerika), vsa v radiju 600 m. Dodatne športne možnosti: teniški centri Raquetas de Mijas, Finca Naundrup in Club del Sol (3,8, 4,5 km). Marina Cabopino (6,6 km) ponuja vodne športe in priveze. Pohodniške možnosti v gorah Mijas in razgledna točka Mirador de las Águilas (4,5 km) dopolnjujeta ponudbo. Kombinacija celinske lege in bližine plaž pomeni, da je rekreacija razdeljena med golf in naravo na eni strani ter morje na drugi.
Vir: OpenStreetMap
La Cala Golf se nahaja v občini Mijas, med Fuengirolo (8,8 km do postaje) in Marbello, približno na sredini zahodnega dela Costa del Sol. Lega je celinska, znotraj resorta, ločena od obalnega turističnega pasu. Primerljive alternative v regiji: Lantana Residencial v Mijasu, Etherna Homes 2 v Esteponi in Aquamar v Torre del Mar, vsi so bližje obali in cenejši, a so stanovanjski tipi brez golf integracije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL988741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID