Namas townhouse tipo gyvenvietėje La Cala Golf, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Objektas pastatytas 2007 m., bendras registruotas plotas 202,01 m², išdėstytas keturiuose aukštuose su trimis miegamaisiais, kiekvienas su atskiru vonios kambariu. Sklypo dydis 37,98 m², papildomai yra 17,08 m² veranda ir 20,78 m² terasos. Vieta aukštumoje apie 111 m virš jūros lygio, apsuptoje trijų golfo laukų, maždaug 6 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Atstumas iki Malagos oro uosto apie 24 km. Paslaugų kaina prasideda nuo 529 000 eurų.
Vietinės rinkos kontekste šis objektas užima aiškią poziciją tarp dviejų segmentų. Viena vertus, naujos statybos projektai regione, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), siūlo mažesnes kainas, tačiau paprastai mažesnius plotus ir kainą kvadratiniam metrui maždaug 2 000-2 700 eurų ribose. Šio townhouse kainos kvadratinis metras yra maždaug 2 620 eurų, kas yra panašaus lygio, tačiau pirkėjas gauna 202 m² plotą, tris atskiras vonias ir subrendusią bendruomenę, o ne naujos statybos butą. La Cala Golf pozicija rinkoje remiasi trijų golfo laukų artumu ir retu erdvės bei žalumos kiekiu gyvenvietėje, kur bendrieji plotai su suaugusiomis palmėmis viršija daugelio naujesnių projektų tankumą. Palyginti su Mijas pakrantės zonų objektais, ši vieta yra maždaug 6 km nuo jūros, todėl kaina yra žemesnė nei pirmos pakrantės linijos, tačiau atsiranda automobilio priklausomybė. Regiono sandorių statistika, apie 3 800 sandorių, rodo aktyvią rinką, kurioje žemyno golfo gyvenvietės tipo objektai sudaro atskirą paklausos segmentą golfo žaidėjams ir antrų namų pirkėjams iš Šiaurės Europos. Svarbus pirkimo apsvarstymas yra amžius: 2007 m. statybos objektas reiškia, kad kai kurios sistemos, tokios kaip kondicionavimas ar stogo danga, gali prireikti atnaujinimo per ateinantį dešimtmetį, o tai skiriasi nuo naujos statybos su šiuolaikiniais energinio efektyvumo reikalavimais. Kita vertus, subrendusi aplinka ir bendruomenės prižiūrimas privatūs sodai yra pranašumas prieš naujus projektus, kurių kraštovaizdis dar formuojasi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra La Cala Golf komplekse, už 0,5 km nuo trijų golfo laukų: Campo Europa, Campo América ir Campo Asia. Aplinka žemyno kryptimi, rami ir kaimiško pobūdžio. Artimiausias paplūdimys maždaug 5,9 km, supermarketas 5,1 km, ligoninė 10 km atstumu. Dienos mobilumui būtina automobilis. Nuvažiuoti iki Fuengirolos traukinių stoties galima per maždaug 8,8 km.
Buto išplanavimas numato atskirą viršutinį aukštą su miegamuoju, vonios kambariu ir terasa, du miegamieji viduriniame aukšte su nuosavomis voniomis, o pirmame aukšte gyvenamasis valgomasis su židiniu, pusiau atvira virtuvė ir svečių tualetas. Centrinis kondicionavimas šilumai ir vėsinimui, šiltos grindys vonios kambariuose, marmuro grindys. Bendruomenės baseinai ir prižiūrimas sodas.
Objektas yra baigtas statyti 2007 m. ir pateikiamas labai geros būklės. Tai nėra naujos statybos projektas, o užbaigta, apgyvendinta nuosavybė, kurios architektūrai būdingi andalūziški bruožai: balti fasadai, natūralaus akmens detalės, čerpių stogai ir pergolės. Bendruomenė subrendusi su suaugusiais palmėmis ir erdviais bendrais žaliais plotais.
Objektas neturi nuosavo baseino, tik bendruomenės. Sklypas nedidelis, maždaug 37,98 m², be privačios automobilio stovėjimo vietos duomenų apie garažą nėra. Vieta žemyno gilumoje, todėl be automobilio kasdienis mobilumas apribotas. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra už 5,8 km. Teritorijoje 2 km spinduliu yra tik vienas restoranas.
Objektas tinka pirkėjams, kurių poreikius atitinka gyvenimas uždaroje gyvenvietėje golfo aplinkoje su vaizdais į laukus, Mijas kalnus ir jūrą horizonte. Trijų miegamųjų su atskiromis voniomis išplanavimas veikia tiems, kas ieško erdvės šeimai ar reguliariems svečių apsilankymams, o atskiras viršutinis aukštas gali tarnauti kaip pagrindinis miegamasis arba rami zona ilgesnėms viešnagėms. SITUACIJA 1: antri namai pietų Ispanijoje su nuosavybe, kurią bendruomenė prižiūri ištisus metus, įskaitant privatų sodą, todėl nereikia nuolatinės priežiūros tarp apsilankymų. SITUACIJA 2: golfo entuziastai, kuriems trijų laukų artumas iki 0,6 km yra kasdienės veiklos pagrindas. SITUACIJA 3: pirkėjai, norintys subrendusios aplinkos su suaugusiais medžiais ir erdviais bendrais plotais, o ne kompaktiškos naujos statybos tankumo. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško gyvenimo pėsčiomu pasiekiamame atstume nuo jūros, restoranų ir parduotuvių, nes visos kasdienės paslaugos yra mažiausiai 5 km atstumu ir reikalauja automobilio. Taip pat netinka tiems, kam būtinas nuosavas baseinas arba didelis sklypas, nes sklypo dydis yra maždaug 38 m², o baseinas tik bendruomenės.
Statybos metai 2007, tačiau objekto būklė apibūdinama kaip labai gera. Registruotas uždaras plotas 202,01 m², prie kurio pridedama 17,08 m² veranda, 20,78 m² terasos ir 7,42 m² ūkinis kiemas. Medžiagų požiūriu namas turi marmoro grindis, dvigubo stiklo langus ir andalūziškos architektūros elementus: baltus fasadus, natūralaus akmens detalės, čerpių stogą ir pergolę. Techninės įrangos sąraše yra centrinis kondicionavimas su šildymo ir vėsinimo režimais, šiltos grindys visose voniose, židinys su medine kūrena vėsesniais mėnesiais ir vaizdo ryšio sistema su įėjimu. Virtuvė yra pusiau atvira, tiesiogiai sujungta su valgomąja zona, su gausiu darbo paviršiumi ir saugojimo vietomis bei išėjimu į ūkinį kiemas. Visi trys miegamieji turi atskiras vonias ir įmontuotas spintas, o viršutiniame aukšte papildomai įrengta drabužinės tipo saugojimo erdvė. Statybos kokybė atspinka 2000-ųjų pabaigos ispaniškos aukštesnio segmento gyvenviečių standartą su laikinai nepriklausomomis medžiagomis ir tvirtomis konstrukcijomis. Vaizdo analizė patvirtina atviro plano gyvenamąją zoną su virtuve, miegamąjį su balkonu ir kalnų vaizdu bei terasą su golfo lauko ir kalnų panorama. Baldai yra pasirinktinis pirkimo elementas, o bendruomenės prižiūrimas sodas ir bendrosios erdvės su suaugusiomis palmėmis rodo nuolat prižiūrimą infrastruktūrą.
Kaina nurodoma nuo 529 000 eurų už townhouse tipo objektą su 202,01 m² registruoto ploto, trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Už šią kainą pirkėjas gauna užbaigtą 2007 m. statybos objektą labai geroje būklėje su marmuro grindimis, centrinio kondicionavimo sistema, židiniu ir šiltomis grindimis vonios kambariuose. Palyginti su naujos statybos projektais regione, kainos kvadratinis metras šiame objekte yra maždaug 2 620 eurų. Balansuojant biudžetą reikia atsižvelgti į bendruomenės mokesčius, kurie apima baseinų ir bendrųjų žalių plotų priežiūrą bei privataus sodo priežiūrą bendruomenės lėšomis. Baldų įsigijimas yra pasirinktinis.
Gyvenimas La Cala Golf komplekse vyksta golfo aplinkoje: trijų laukų sistema Campo Europa, Campo América ir Campo Asia yra ne daugiau kaip 0,6 km atstumu nuo buto. Kasdienis ritmas čia lemiamai priklauso nuo automobilio. Supermarketas yra už 5,1 km, vaistinė už 5,5 km, todėl apsipirkimas paprastai suplanuojamas iš anksto arba sujungiamas su kelionėmis link pakrantės. Pakrantės miestelis La Cala de Mijas su paplūdimiais Playa de La Cala - La Butibamba ir El Torreón yra maždaug 5,9 km. Buto išplanavimas keturiais lygiais sukuria erdvinę atskirtį: pirmame aukšte bendra gyvenamoji zona su židiniu ir išėjimu į dengtą terasą su sodu, antrame du miegamieji su voniomis, o viršutiniame atskira privati zona su dar aukštesniu vaizdu į golfo laukus ir jūrą horizonte. Sodo pusė nukreipta šiaurės rytų kryptimi, taigi rytinis šviesumas ryte ir pavėsis karščiausiu paros metu, o priekinė namo pusė leidžia mėgautis popietės saule vėsesniais mėnesiais. Aplinka gyvenvietėje rami, kaimiško pobūdžio, su plačiais takais, bendrais žaliais plotais ir dviem baseinų zonomis su atskirais baseinais vaikams ir suaugusiems. Rekreacijos požiūriu netoliese yra Puerto Cabopino marina (6,6 km) ir pažvalgos aikštelė Mirador de las Águilas (4,5 km), teniso ir sporto centrai 3,8-4,5 km spinduliu. Regionas kasmet fiksuoja apie 3 881 saulės valandą, taigi lauko gyvenimas terasose ir sode vyksta didžiąją metų dalį.
Kasdienės paslaugos yra susikoncentravusios link pakrantės: supermarketas už 5,1 km, vaistinė už 5,5 km, o artimiausias restoranas 2 km spinduliu tik vienas. Toks išsidėstymas reiškia, kad kasdieniniai pirkimai ir paslaugos reikalauja kelionės automobiliu, paprastai į La Cala de Mijas pakrantės ruožą arba link Fuengirolos. Sveikatos apsaugos požiūriu artimiausia ligoninė yra už 10 km, o rajone veikia du sveikatos centrai. Švietimo infrastruktūra regione apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla English International College yra už 8,1 km. Viešasis transportas ribotas: 2 maršrutai ir 30 stotelių, artimiausia traukinių stotis Fuengiroloje už 8,8 km. Turizmo sluoksnis regione žymus: 10 viešbučių su 2 131 vieta, tačiau pačioje gyvenvietėje turistinis srautas mažai juntamas. Rekreacinės galimybės aplinkoje: sporto centrai Raquetas de Mijas, Finca Naundrup ir Club del Sol nuo 3,8 iki 4,5 km, Puerto Cabopino marina už 6,6 km ir Puerto Deportivo de Fuengirola už 9,4 km. Piko metu priėjimas prie pakrantės gali užimti daugiau laiko nei nurodyti tiesioginiai atstumai, nes vietos keliai eina per Mijas kalvų reljefą.
Žemėlapyje matyti La Cala Golf vieta Mijas savivaldybėje: trijų golfo laukų sistema supa gyvenvietę, o pakrantės ruožas su La Cala de Mijas paplūdimiais yra maždaug 6 km į pietus. Malagos oro uosto kryptis šiaurės rytuose, Fuengirola rytuose. Aplinkos reljefas kalvotas, būdingas Mijas kalnų priekalnėms.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala Golf yra Mijas savivaldybės žemyno dalyje, tarp Fuengirolos (8,8 km iki centro ir traukinių stoties) ir Marbelos kryptimi link Cabopino (6,6 km). Toki vieta apibrėžia gyvenvietę kaip vidinį žiedą tarp pakrantės urbanizacijos ir Mijas kalnų kaimiškos aplinkos. Regiono kontekste gyvenvietė yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto, kas yra vidutinio atstumo pozicija tarp arčiau oro uosto esančių Torremolinos-Benalmádenos zonų ir tolimesnių Esteponos bei Sotogrande rajonų. aplinkoje registruota apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią vietos rinką.
Pagrindiniai atstumai: paplūdimiai Playa de La Cala - La Butibamba ir El Torreón po 5,9 km, Playa El Bombo 6,0 km, visi La Cala de Mijas pakrantės ruože. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 24-25 km tiesia linija, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 30-35 minutes. Gibraltaras yra už 71 km, o Alikantės oro uostas už 416 km, kas apibrėžia jį kaip tolimesnį ryšio tašką. Golfo laukai yra artimiausia kaimynystė: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė už 5,8 km, ligoninė už 10 km. Netoliesiems miestams priklausoma: Fuengirola su traukinių stotimi už 8,8 km, Marbella kryptis per pakrantės kelią A-7. Be automobilio mobilumas labai ribotas, viešasis transportas apima tik 2 maršrutus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenvietė yra maždaug 111 m virš jūros lygio, aukštumoje su vaizdais į golfo laukus ir Mijas kalnus. Toks aukštis suteikia natūralų reljefo atsiskyrimą nuo pakrantės šilumos ir drėgmės. Klimato duomenys: maždaug 3 881 saulės valanda per metus, vidutinė metinė temperatūra 17,9°C. Plaukimo sezonas su jūros vandens temperatūra virš 20°C trunka maždaug 4 mėnesius, taigi šiltasis jūros laikotarpis yra birželio-spalio ribose. Buto orientacija šiaurės rytų kryptimi reiškia rytinį saulingumą sodo pusėje ir natūralų pavėsį popietę, o priekinė namo pusė su popietės saule yra naudinga vėsesniais mėnesiais, kai židinys papildo šildymo sistemą. Reljefas kalvotas, todėl pėsčiomis pasivaikščiojimai gali apimti aukščio skirtumus. Aplinkoje vyrauja žalieji golfo laukų plotai ir kaimiška panorama, kurių fone matomas Viduržemio jūros horizontas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausios pakrantės vietos yra La Cala de Mijas paplūdimiai: Playa de La Cala - La Butibamba ir El Torreón po 5,9 km bei Playa El Bombo už 6,0 km. Šis pakrantės ruožas žinomas kaip vietinės reikšmės paplūdimiai su promenada ir pakrančių paslaugomis. Golfo požiūriu La Cala Golf yra vieta su trimis laukais per mažiau nei 0,6 km, kas sudaro retą golfo infrastruktūros tankumą. Papildomos laisvalaikio galimybės: sporto centrai Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ir Club del Sol (4,5 km) daugiausia teniso ir rakečių sporto kryptimi. Puerto Cabopino marina už 6,6 km siūlo jachtų uostą ir vandens sporto galimybes, o Puerto Deportivo de Fuengirola už 9,4 km yra didesnis uostas su paslaugomis. Pažvalgos aikštelė Mirador de las Águilas už 4,5 km yra artimiausias natūralus regėjimo taškas kalvų panoramai.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala Golf yra Mijas savivaldybės žemyno dalyje, tarp Fuengirolos (8,8 km iki centro ir traukinių stoties) ir Marbelos kryptimi link Cabopino (6,6 km). Toki vieta apibrėžia gyvenvietę kaip vidinį žiedą tarp pakrantės urbanizacijos ir Mijas kalnų kaimiškos aplinkos. Regiono kontekste gyvenvietė yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto, kas yra vidutinio atstumo pozicija tarp arčiau oro uosto esančių Torremolinos-Benalmádenos zonų ir tolimesnių Esteponos bei Sotogrande rajonų. aplinkoje registruota apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią vietos rinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL988741
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID