Таунхаус площею 202 м² на курорті La Cala Golf у муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Будинок зведений у 2007 році, знаходиться у завершеному стані та складається з чотирьох рівнів із трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Об'єкт розташований на підвищенні в охоронюваному резидентному комплексі з двома басейновими зонами та озелененими спільними територіями. Дистанція до трьох гольф-полів становить менше 600 метрів, до узбережжя, близько 6 км, до аеропорту Малага, приблизно 24 км. Ціна вказана від 529 000 євро.
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає іншу нішу: це завершений таунхаус 2007 року на сформованому гольф-курорті, тоді як порівнювані проєкти, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), нові забудови з нижчою стартовою ціною. Різниця в ціні відображає кілька факторів: площу 202 м² проти типових квартир у нових комплексах, конфігурацію три спальні-три ванні та позицію безпосередньо на резорті з трьома гольф-полями за менш ніж 600 м. Ще один структурний елемент, щільність: комплекси 2000-х на La Cala Golf мають більшу відстань між будинками, дорослу рослинність і просторіші спільні зони, тоді як сучасні проєкти частіше проєктуються компактніше. Локаційно об'єкт належить до внутрішнього поясу Міхаса, а не до першої лінії: Lantana Residencial розташований ближче до міської інфраструктури Міхаса, Aquamar, у сходовому сегменті навколо Торре-дель-Мар з іншою структурою попиту, а Etherna Homes 2, у зростаючій зоні Естепони. Практичний висновок для порівняння: покупець обирає між готовністю та новизною, між гольф-оточенням і прибережною близькістю, між місткою площею в сформованому середовищі й нижчою вхідною ціною нової забудови. Кожен із варіантів має власні експлуатаційні параметри: у сформованому комплексі внески спільноти охоплюють догляд за садом та басейни, у нових, зазвичай більшою мірою нову інфраструктуру, але точні суми слід порівнювати індивідуально.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у глибині території в сільській, тихій місцевості на висоті 111 м над рівнем моря. Пляжі Ла-Кала знаходяться на відстані близько 6 км. Для щоденних поїздок до супермаркету (5,1 км), аптеки чи лікарні (10 км) необхідний автомобіль. Гольф-поля Campo Europa, América та Asia лежать у межах 600 м.
Будинок пропонує три спальні з власними санвузлами, вітальню з каміном, кілька терас, криту веранду та приватний сад близько 38 м². Кондиціювання з функцією обігріву, підлогове обігрівання у ванних кімнатах, мармурові підлоги та двоскляні вікна. Приватний сад обслуговується спільнотою, що знижує обсяг догляду.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2007 році (дата орієнтовна). Об'єкт перебуває в готовому стані та станом на даних опис характеризується як добрий. Комплекс є сформованим, із дорослою пальмовою рослинністю та наявною інфраструктурою, два басейнові комплекси й гостинговий паркінг.
Об'єкт не має приватного басейну (лише спільні), приватна земельна ділянка обмежена приблизно 37, 38 м², а сад орієнтований на північний схід. Пішої доступності до магазину чи пляжу немає; зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 5,8 км. У радіусі 2 км наявний лише один ресторан.
Ситуації, у яких об'єкт відповідає описаним характеристикам: покупець шукає готовий будинок без будівельного очікування, із трьома спальнями, кожна з власним санвузлом, конфігурація, зручна для родин з дітьми, гостей або тривалих візитів кількох поколінь. Розташування на гольф-курорті в межах 600 м від трьох полів відповідає режиму гравця або любителя природного оточення. Наявність верхнього поверху з окремою терасою підходить для тих, кому потрібна відокремлена зона для роботи чи відпочинку. Мобільність: об'єкт передбачає наявність автомобіля, оскільки всі ключові сервіси, від супермаркета до пляжу, на відстані 5, 6 км і більше. Для покупців, залежних від публічного транспорту без авто, ця локація не відповідає щоденним потребам: у зоні є лише дві транспортні лінії та залізнична станція Фуенхірола на відстані 8,8 км. Об'єкт також не підходить тим, хто очікує приватний басейн або велику приватну ділянку: доступні лише спільні басейни та сад близько 38 м². Для довгострокового проживання з періодичними поїздками, аеропорт Малага за ~24 км, а також другий аеропорт Гібралтар за ~71 км по прямій.
Будівля 2007 року з андалузькою архітектурною мовою: білі фасади, деталі з природного каменю, черепичні дахи та перголи. Внутрішнє оздоблення описано як тверде й довговічне: мармурові підлоги, вбудовані шафи у спальних, двоскляні вікна. Інженерне оснащення включає центральне кондиціювання з режимом обігріву та охолодження, підлогове обігрівання у ванних кімнатах, відеодомофон, WiFi, камін на дровах у вітальні. Площа: 202,01 м² зареєстрованої закритої забудови, плюс веранда 17,08 м², тераси 20,78 м², дворик 7,42 м², сад 37,98 м². Стан на момент опису, добрий. Комплекс відрізняється від нових забудов більшим простором між будинками, дорослими пальмами та широкими доріжками; наявні гостевий паркінг і дві басейнові зони з дорослим і дитячим басейнами. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівлі 2007 року рівень ефективності слід уточнювати окремо.
Ціна вказана від 529 000 євро за таунхаус із зареєстрованою забудованою площею 202,01 м², трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Додатково до основної площі входять веранда 17,08 м², тераси 20,78 м², господарський дворик 7,42 м² та приватний сад 37,98 м². Меблювання, опційно. Об'єкт завершений (2007 рік, орієнтовно), тому передача можлива без очікування будівельних етапів. Витрати спільноти охоплюють догляд за приватним садом та обслуговування басейнових зон; точний розмір місячних внесків у наданих даних не вказано.
Щоденне життя тут визначається резидентним ритмом гольф-курорту, а не курортною атмосферою узбережжя. Будинок розподілений на чотири рівні: на вхідному поверсі, світлий хол, вітальня з обідньою зоною, камін на дровах і вихід через великі розсувні двері на криту терасу та сад; напіввідкрита кухня з доступом до господарського дворика та гостевий туалет. На другому поверсі, дві спальні з вбудованими шафами та власними ванними; одна має терасу з перглою та видом на гольф-поля і гори. Верхній поверх формує відокремлену зону з третьою спальнею, ванною, гардеробним простором та терасою з панорамним оглядом. Сад орієнтований на північний схід: ранкове сонце до обіду, затінок на спеку; перед будинком, доступ до післяобіднього сонця, актуального в прохолодніші місяці. Для покупок і сервісних поїздок потрібен автомобіль: супермаркет, 5,1 км, аптека, 5,5 км, лікарня, 10 км. У радіусі 2 км функціонує один ресторан, тож гастрономічне різноманіття зосереджене ближче до Ла-Кала та Фуенхіроли. Комплекс з двома басейновими зонами (дорослий і дитячий басейни), широкими доріжками і великими зеленими зонами формує сталий, тихий контекст протягом усього року.
Навколишнє середовище, сільськогосподарсько-рекреаційний пояс Міхаса між узбережжям та передгір'ями Сьєрра-де-Міхас. Висота 111 м над рівнем моря забезпечує панорами на гори, гольф-поля та, в окремих ракурсах, Середземне море. Інфраструктура: супермаркет 5,1 км, аптека 5,5 км, лікарня 10 км, здоровні центри, два в зоні аналізу. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у регіоні, міжнародна школа English International College на відстані 8,1 км. Спортивні об'єкти: Raquetas de Mijas 3,8 км, Finca Naundrup 4,2 км, Club del Sol 4,5 км; оглядовий майданчик Mirador de las Águilas 4,5 км. Марини: Puerto Cabopino 6,6 км, Puerto Deportivo de Fuengirola 9,4 км. Транспорт: дві лінії публічного транспорту, 30 зупинок у зоні, залізнична станція Фуенхірола 8,8 км. Туризм помірний: 10 готелів і 2131 ліжко-місце у зоні, що для Коста-дель-Соль означає відносно низьку щоденну густоту відвідувачів у порівнянні з прибережними центрами. Всього в зоні зафіксовано 3800 нерухомих транзакцій.
На карті видно розташування об'єкта в межах La Cala Golf Resort у передгір'ї Міхаса: три гольф-поля оточують резиденцію безпосередньо, узбережжя з пляжами Ла-Кала, приблизно за 6 км на південь, а коридор Фуенхірола, Марбелья та аеропорт Малага визначають регіональні вісь переміщень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція, внутрішній пояс Міхаса, приблизно посередині між Фуенхіролою (станція 8,8 км) та Марбельою. Ла-Кала-де-Міхас з пляжами та базовими сервісами, 6 км. Фуенхірола як повноцінне місто з залізницею, маринами та торговою інфраструктурою, в межах 10 км. Марбелья та Естепона лежать далі на захід. Місто Малага з аеропортом, ~24, 25 км на схід. У регіональній структурі це зона гольф-резортів передгір'я, відокремлена від курортного узбережжя, але з швидким доступом до нього автошляхом A-387/A-7.
Пляжі: Playa de La Cala, La Butibamba та El Torreón по 5,9 км, Playa El Bombo 6,0 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 24, 25 км (по прямій ~25 км), Гібралтар ~71 км. Гольф: Campo Europa 468 м, Campo Asia 515 м, Campo América 518 м, всі три в межах пішої доступності. Супермаркет 5,1 км, аптека 5,5 км, лікарня 10 км. Марини Cabopino та Фуенхірола, 6,6 та 9,4 км. Зарядна станція для електромобілів 5,8 км. Автомобіль є практичною необхідністю: зупинки публічного транспорту існують, але покриття обмежене двома лініями.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: 3881 сонячна година на рік (історична середня), середня річна температура 17,9°C. Купальний сезон із температурою води від 20°C становить приблизно чотири місяці, що типово для західної Коста-дель-Соль з Атлантичним впливом. Висота 111 м над рівнем моря дає помірний рельєф: територія комплексу на підвищенні, з перепадами висот між рівнями будинку та громадськими зонами. Орієнтація саду на північний схід означає ранкове сонце та природний затінок у спеку; передня частина будинку отримує післяобіднє сонце, корисне восени та взимку. Гори Сьєрра-де-Міхас захищають зону з півночі та формують видові панорами. У зоні зареєстровано 32 місцеві свята на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Ла-Кала, La Butibamba, El Torreón, El Bombo, розташовані на відстані 5,9, 6,0 км; це піщані міські пляжі містечка Ла-Кала-де-Міхас із набережною та сервісами. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів не надані, тому статус прапорів слід перевіряти актуально. Гольф-інфраструктура є визначальним рекреаційним активом: Campo Europa (468 м), Campo Asia (515 м) і Campo América (518 м), три поля La Cala Resort, найближче, у межах десяти хвилин пішки. Додаткові спортивні центри: Raquetas de Mijas 3,8 км, Finca Naundrup 4,2 км, Club del Sol 4,5 км. Прогулянкові маршрути: Mirador de las Águilas (4,5 км) та передгір'я Сьєрра-де-Міхас. Водні види відпочинку доступні через марини Cabopino (6,6 км) і Фуенхірола (9,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Позиція, внутрішній пояс Міхаса, приблизно посередині між Фуенхіролою (станція 8,8 км) та Марбельою. Ла-Кала-де-Міхас з пляжами та базовими сервісами, 6 км. Фуенхірола як повноцінне місто з залізницею, маринами та торговою інфраструктурою, в межах 10 км. Марбелья та Естепона лежать далі на захід. Місто Малага з аеропортом, ~24, 25 км на схід. У регіональній структурі це зона гольф-резортів передгір'я, відокремлена від курортного узбережжя, але з швидким доступом до нього автошляхом A-387/A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL988741
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID