Таунхаус в закрытом жилом комплексе на территории гольф-курорта La Cala Golf в муниципалитете Михас, провинция Малага. Дом построен в 2007 году, общая зарегистрированная площадь 202 м², распределённая по четырём уровням: три спальни с собственными ванными комнатами, несколько террас и частный сад. Участок расположен на высоте около 111 метров над уровнем моря, в нескольких сотнях метров от трёх гольф-полей курорта. Пляжи Ла-Кала-де-Михас находятся примерно в 6 км, аэропорт Малаги, в 24 км. Комплекс располагает двумя зонами бассейнов, парковкой для гостей и обширными общими зелёными зонами.
В сравнении с другими проектами региона объект занимает отдельную нишу: это не новостройка на первой линии, а устоявшийся таунхаус внутри действующего гольф-курорта. Сопоставимые по цене предложения, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000), представляют новые комплексы с меньшими площадями на этапах строительства. Разница в цене за объект объясняется прежде всего площадью: 202 м² зарегистрированной площади плюс около 76 м² внешних пространств против, как правило, 70, 100 м² в новостройках того же ценового сегмента. Локационно La Cala Golf отличается от прибрежных проектов: внутреннее положение на высоте около 111 метров обеспечивает панорамные виды и тишину, но исключает пешую доступность к морю и магазинкам, фактор, который в прибрежных комплексах отсутствует. Медианный доход по провинции (€16,450 в год) указывает на общий уровень цен региона ниже, чем в северной Европе; при этом гольф-резиденции Коста-дель-Соль традиционно котируются в верхнем сегменте местного рынка из-за ограниченного предложения земли внутри курортов. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевые параметры выбора таковы: готовность к жизни с автомобилем, приоритет пространства и видов над близостью моря, а также предпочтение зрелого комплекса с растительностью перед новой застройкой. Арендный потенциал связан прежде всего с гольф-сезоном (октябрь, май), а не с летним пляжным туризмом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция расположена внутри гольф-курорта La Cala Golf, в нескольких километрах от побережья. Поля Campo Europa, Campo América и Campo Asia находятся в радиусе 500, 600 метров. Ближайший супермаркет, примерно в 5 км, аптека, 5,5 км, больница, 10 км. Мобильность без автомобиля ограничена: общественный транспорт представлен двумя линиями.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание 4, 6 человек: три спальни с ванными комнатами, гостиная-столовая с камином, полупрофессиональная кухня с выходом на хозяйственный двор, несколько террас с видами на гольф-поля, горы Михас и море. Кондиционирование с функцией обогрева и тёплые полы в ванных обеспечивают круглогодичный комфорт.
Объект является вторичным жильём: строительство завершено в 2007 году (дата указана индикативно). Дом находится в хорошем состоянии согласно данным объявления. Это не новостройка, планировка, отделка и инженерные системы соответствуют году постройки, часть интерьера может требовать обновления по усмотрению покупателя.
Проект не предлагает: частного бассейна (только два общих бассейновых комплекса), первого ряда у моря (около 6 км до пляжей), пешей доступности супермаркетов и аптек, собственной большой территории (частный сад около 38 м²). Автомобиль является практической необходимостью. Информация об энергетическом сертификате не предоставлена.
Резиденция соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, покупка для сезонного проживания с акцентом на гольф: три поля в пешей доступности и инфраструктура курорта делают объект функциональным для игроков и любителей тихого окружения. Во-вторых, постоянное проживание небольшой семьи или пары, которым важны отдельные ванные комнаты для каждой спальни и обособленная верхняя спальня для гостей. В-третьих, размещение с долгосрочной арендной перспективой: закрытый комплекс, два бассейна, обслуживание сада коммунальной службой упрощают управление объектом на расстоянии. Сценарии, при которых объект менее практичен: проживание без автомобиля, приоритет пешей доступности к морю и магазинам, потребность в частном бассейне или большой собственной территории. Возраст дома (2007 год) означает, что это устоявшийся комплекс со зрелой растительностью, а не новая застройка с современными планировками.
Архитектура выполнена в андалусском стиле: белые фасады, детали из натурального камня, черепичная кровля и перголы. Внутренняя отделка, мраморные полы и добротные материалы, соответствующие сегменту дома 2007 года постройки. Инженерное оснащение включает: центральное кондиционирование с режимами охлаждения и обогрева, тёплые полы в ванных комнатах, дровяной камин в гостиной, двойное остекление, видеодомофон и Wi-Fi. Санузлы всех трёх спален, индивидуальные (en-suite). Планировка четырёхуровневая, что означает лестницы между этажами, фактор, который следует учитывать при оценке долгосрочного удобства. Указанное состояние дома, хорошее; энергетический сертификат в данных отсутствует, поэтому фактические эксплуатационные расходы на климат-контроль стоит уточнять отдельно. Крытая терраса и пергола расширяют используемое пространство в过渡ные сезоны; северо-восточная ориентация сада снижает потребность в кондиционировании в летние месяцы.
Дом предлагается по цене €529,000 при площади 202 м², что соответствует примерно €2,620 за м² зарегистрированной площади. В цену дополнительно входят веранда 17,08 м², террасы 20,78 м², хозяйственный двор 7,42 м² и частный сад 37,98 м². Меблировка, по договорённости (опционально). Для сравнения: сопоставимые новые проекты в регионе (Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000) предлагаются по более низкой стартовой цене, но, как правило, с меньшей площадью и на этапах строительства.
Резиденция функционирует как часть курортного гольф-комплекса, что определяет ритм жизни: тишина, ухоженная зелень, зрелые пальмы, широкие дорожки и отсутствие городского шума. Дом распределён по четырём уровням. На входном этаже, холл, гостиная-столовая с камином на дровах и выходом через раздвижные двери на крытую террасу и сад; здесь же полузакрытая кухня с хозяйским двориком и гостевой туалет. Второй этаж занимает две спальни с ванными и встроенными шкафами; одна имеет террасу с перголой и открытым видом. Верхний этаж, обособленная зона: спальня с ванной, гардеробным пространством и приватной террасой с самой высокой панорамой. Сад ориентирован на северо-восток: утренний свет до полудня, тень в жаркие часы; передняя часть дома ловит послеполуденное солнце, что важно в прохладные месяцы. Обслуживание сада осуществляется комплексом, что снижает нагрузку на владельца. В 2-километровом радиусе, один ресторан; основная инфраструктура сосредоточена в Ла-Кала-де-Михас и Фуэнхироле, куда нужно ездить на машине.
Окружение, холмистая сельская зона внутри гольф-курорта на высоте около 111 метров. В пределах 2 км находится один ресторан; вся повседневная инфраструктура требует поездок: супермаркет, около 5,1 км, аптека, 5,5 км, больница, 10 км, вокзал Фуэнхиролы, 8,8 км. Транспортное обслуживание, две автобусные линии и около 30 остановок в зоне, однако для практических ежедневных перемещений автомобиль необходим. В broader радиусе сосредоточены: 15 начальных и 10 средних школ, международная школа English International College (8,1 км), два медицинских центра, спортивные клубы Raquetas de Mijas (3,8 км) и Club del Sol (4,5 км), смотровая площадка Mirador de las Águilas (4,5 км). Туристическая нагрузка умеренная: 10 отелей и 2131 место в зоне, это создаёт сезонные колебания трафика на прибрежных дорогах, но сама резиденция остаётся вне основного туристического потока.
На карте резиденция находится внутри территории гольф-курорта La Cala Golf, к северу от прибрежной полосы Михаса. Три гольф-поля окружают застройку; побережье и города Фуэнхирола и Марбелья лежат южнее. Карта показывает зависимость локации от автотранспорта: все объекты повседневного назначения, за пределами пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Cala Golf расположен во внутренней части муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой (около 9, 10 км до центра) и Марбельей, ближе к западной части Коста-дель-Соль. Позиционирование, курортная резиденция вдали от прибрежной застройки, что отличает её от прибрежных кварталов Ла-Кала и Каламборро. Региональные центры: Малага, на северо-востоке, Марбелья, на юго-западе; обе доступны по автомагистрали A-7/AP-7 после короткого подъезда.
Пляжи Ла-Кала-де-Михас, Playa de La Butibamba и El Torreón, около 5,9 км по прямой, Playa El Bombo, 6,0 км. Гольф-поля курорта (Europa, América, Asia), в пределах 600 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 24, 25 км по прямой; фактическое время в пути по автодороге больше из-за внутреннего расположения. Гибралтар, около 71 км по прямой. Марины: Puerto Cabopino, 6,6 км, порт Фуэнхиролы, 9,4 км. Ближайшая точка зарядки электромобиля, 5,8 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы (8,8 км) даёт доступ к линии пригородных поездов до Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3 881 солнечного часа в год, среднегодовая температура 17,9 °C. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев; при этом купание в бассейнах комплекса и гольф активны большую часть года благодаря мягким зимам. Высота 111 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды на море, горы Михас и гольф-поля, но предполагает рельеф с перепадами высот внутри курорта. Посещаемость региона и его зелень поддерживаются предгорным положением, растительность более плотная, чем на первой береговой линии. 32 местных праздничных дня в году отражают насыщенный календарь андалусских традиций в соседних муниципалитетах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, три песчаных пляжа Ла-Кала-де-Михас на расстоянии 5,9, 6,0 км по прямой. Побережье между Фуэнхиролой и Марбельой включает также марину Cabopino (6,6 км) с ресторанами и причалом. Основная рекреационная инфраструктура вокруг резиденции, гольф: три поля курорта в пешей доступности плюс спортивные клубы Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км) с теннисными и падель-кортами. Для пеших прогулок и природы доступны холмы Михаса и смотровая площадка Mirador de las Águilas. Внутри комплекса, два бассейновых комплекса, каждый с взрослым и детским бассейном, а также гостевая парковка и зелёные зоны с зрелыми пальмами.
Источник: OpenStreetMap
La Cala Golf расположен во внутренней части муниципалитета Михас, между Фуэнхиролой (около 9, 10 км до центра) и Марбельей, ближе к западной части Коста-дель-Соль. Позиционирование, курортная резиденция вдали от прибрежной застройки, что отличает её от прибрежных кварталов Ла-Кала и Каламборро. Региональные центры: Малага, на северо-востоке, Марбелья, на юго-западе; обе доступны по автомагистрали A-7/AP-7 после короткого подъезда.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL988741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID