منزل مرفق (Townhouse) جاهز للسكن داخل منتجع لا كالا جولف في ميخاس، مقاطعة مálaga. المساحة المبنية المسجلة تبلغ 202.01 م² موزعة على أربعة طوابق، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات خاصة ومطبخ نصف مفتوح. تم البناء في عام 2007 (تاريخ استلام إرشادي). الحديقة الخاصة تبلغ حوالي 38 م² باتجاه شمالي شرقي، مع شرفات متعددة تطل على ملاعب الجولف وجبال ميخاس والبحر المتوسط. يقع المشروع على بعد حوالي 5.9 كم من شاطئ لا كالا و24 كم من مطار مálaga، داخل مجمع سكني مغلق بمساحات خضراء مشتركة ومسبحين.
في سياق كوستا ديل سول، يشغل لا كالا جولف موقعاً وسيطاً بين التطورات الساحلية المباشرة والمشاريع الداخلية العميقة. مقارنة بالمشاريع المرجعية المتاحة: لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) وأكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو), كلها أسعار دخول أدنى بكثير، لكنها مشاريع بمراحل بناء مختلفة ومواصفات ومواقع أخرى. سعر لا كالا عند 529,000 يورو لـ 202 م² يوازي نحو 2,600 يورو/م²، وهو معدل يقع في النطاق المتوسط لمنتجعات الجولف المؤسسة في ميخاس الداخلية، وأقل عادة من أسعار الواجهة البحرية المباشرة في فوينخيرولا وماربيا وأعلى من التطورات الداخلية البعيدة عن الجولف. ما يميز هذا العرض تحديداً: جاهزية فورية قابلة للمعاينة، ثلاث حمامات خاصة (كل غرفة بحمامها)، وتحصيل موقع داخل منتجع بثلاثة ملاعب على مسافة مشي. ما يميز ضده: عمر البناء (2007) يتطلب فحصاً تقنياً عادياً كأي وحدة مستعملة، والمساحات الخارجية الخاصة محدودة مقارنة بفلل منفصلة في نفس النطاق السعري. سوق الإيجار الموسمي في المنطقة مدعوم بـ 10 فنادق و2,131 سريراً قريباً، و3,800 معاملة عقارية مسجلة في النطاق, مؤشرات على سيولة نشطة نسبياً. العرض يستهدف مشترياً يعطي الأولوية للجاهزية والهدوء والجولف على الحداثة والمساحة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل منتجع لا كالا جولف، على بعد نحو 5.5 كم من وسط لا كالا دي ميخاس وخدماته الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية. الملاعب الثلاثة للجولف (كامبو أوروبا وأمريكا وآسيا) تقع على مسافة أقل من كيلومتر واحد. محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.8 كم. السيارة ضرورية للتنقلات اليومية.
المنزل مصمم كوحدة سكنية دائمة أو ثانوية لأسرة صغيرة، مع ثلاث غرف نوم مستقلة بحمامات خاصة وتوزيع على أربعة مستويات يفصل بين مناطق النوم والمعيشة. التكييف المركزي والتدفئة الأرضية في الحمامات والموقد الخشبي توفر راحة حرارية على مدار السنة. صيانة الحديقة الخاصة تتم عبر المجتمع السكني.
هذا ليس مشروعاً جديداً: البناء اكتمل في عام 2007 (تاريخ إرشادي) والعقار معروض بحالة جاهزة للسكن. لا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. المشتري يمكنه المعاينة المادية للوحدة قبل الشراء وتقييم حالة البناء والأجهزة الفعلية كما هي.
العقار لا يشمل مسبحاً خاصاً؛ المسبحان مشتركان داخل المجمع. لا توجد بيانات عن مرآب خاص مغلق في المعطيات، بل مواقف للضيوف. المساحة المحيطة بالمنزل محدودة: حديقة خاصة نحو 38 م² وفناء خدمة 7.42 م². الوصول إلى الشاطئ والمطار يتطلب سيارة، ولا توجد وسيلة نقل عام مباشرة تغطي كل التنقلات اليومية.
هذا العقار يناسب مشترين يعرفون بالضبط ما يريدون: وحدة جاهزة داخل مجمع جولف مؤسس، دون انتظار مراحل بناء. المواقف النموذجية تشمل: مشتري يبحث عن منزل ثانٍ قابل للاستخدام الفوري مع إمكانية تأجير موسمي محدود؛ أسرة صغيرة تحتاج ثلاث غرف نوم مستقلة بحمامات خاصة لضيوف أو أبناء بالغين؛ أو مالك سابق في الساحل يرغب في الانتقال من الكثافة الساحلية إلى بيئة أكثر هدوءاً مع بقاء البحر والشاطئ على مسافة قيادة قصيرة. في المقابل، من لا يملك سيارة أو يعتمد على النقل العام سيجد الموقع غير عملي: أقرب سوبرماركت على 5.1 كم وخطا النقل العام المتاحان لا يغطيان كل الاحتياجات اليومية. كذلك من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة واسعة سيجد المساحات الخارجية الخاصة هنا محدودة (نحو 38 م²). المناسب أيضاً لمحبي الجولف تحديداً: ثلاثة ملاعب على بعد أقل من كيلومتر مشيًا. الأربع مستويات تعني سلالم يومية, نقطة يواجهها المشتري في التقييم.
البناء من عام 2007 بمواد تقليدية ذات طابع أندلسي: واجهات بيضاء وتفاصيل حجر طبيعي وأسقف قرميد ومظلات خشبية (برغولا). الأرضيات رخامية في المساحات الداخلية، والنوافذ زجاج مزدوج. التكييف المركزي يعمل للتدفئة والتبريد معاً، وتوجد تدفئة أرضية في الحمامات, مزيج غير شائع في وحدات هذه الفئة العمرية. الموقد الخشبي في غرفة المعيشة يوفر تدفئة إضافية في الأشهر الباردة، وهو متسق مع متوسط حرارة سنوي 17.9 درجة وشتاء معتدل نسبياً. نظام الدخول عبر فيديو واتصال واي فاي مثبت. كل غرفة نوم مزودة بحمام خاص وخزائن مدمجة، والغرفة العلوية تتضمن مساحة تخزين ملابس منفصلة. المساحات الخارجية مسجلة بدقة: شرفة مغطاة 17.08 م²، شرفات 20.78 م²، فناء خدمة 7.42 م²، وحديقة خاصة 37.98 م². حالة العقار موصوفة كجيدة جداً، والمشتري يستطيع التحقق المباشر من حالة الأجهزة والأنظمة قبل الشراء, ميزة جوهرية للجاهز مقابل ما تحت الإنشاء. الوحدة تُباع مع خيار شراء الأثاث أو بدون.
السعر المعروض يبدأ من 529,000 يورو للوحدة الكاملة بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة مبنية 202.01 م². هذا السعر يعكس موقع العقار داخل منتجع جولف مؤسس منذ عام 2007، مع حديقة خاصة وشرفات متعددة وإطلالات بانورامية. بالمقارنة، مشاريع جديدة في المنطقة مثل لانتانا ريزيدينسيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو, لكن تلك عروض بمراحل بناء ومواصفات مختلفة. الأثاث اختياري وغير مشمول في السعر الأساسي. رسوم المجتمع تشمل صيانة الحديقة الخاصة والمساحات المشتركة والمسابح.
الحياة اليومية في لا كالا جولف تتمحور حول إيقاع هادئ داخل مجمع سكني مغلق. الصباح يبدأ بحديقة موجهة شمال شرقي تستقبل ضوء الفجر، بينما توفر الشرفة المغطاة ظلاً في أشد ساعات النهار حرارة. بعد الظهر تفتح الغرفة العلوية, المصممة كجناح خاص بشرفة بانورامية, إطلالة على ملاعب الجولف وجبال ميخاس والبحر في الأفق. الطابق الأرضي يجمع غرفة معيشة ومطبخاً نصف مفتوحاً موصولاً بفناء خدمة عملي. التوزيع على أربعة مستويات يعني أن غرف النوم الثلاث معزولة نسبياً عن بعضها، مع حمام خاص لكل غرفة, ترتيب يناسب الأسر أو الاستضافة الطويلة. خارج المجمع، تتطلب المشتريات اليومية قيادة نحو 5 كم إلى السوبرماركت، والشاطئ على بعد 5.9 كم. المجاورات المباشرة ريفية بامتياز: مطعم واحد داخل نطاق 2 كم، بينما تتركز الخدمات الأوسع في لا كالا وفوينخيرولا. هذا نمط سكن يقتضي الاعتماد على السيارة، مقابل مستوى ملحوظ من الهدوء والخضرة ومساحات مشتركة واسعة مقارنة بتطورات أحدث. المنطقة تسجل 3,881 ساعة شمس سنوياً ومتوسط حرارة 17.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة من أربعة أشهر حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر.
البيئة المحيطة ريفية وهادئة: مطعم واحد فقط داخل نطاق 2 كم، ومجمع سكني بأشجار نخيل ناضجة ومسارات واسعة ومساحات خضراء مشتركة أكبر من المعتاد في تطورات أحدث. الخدمات اليومية تتطلب قيادة: سوبرماركت على 5.1 كم، صيدلية 5.5 كم، مركز صحي ضمن نطاق إقليمي، ومستشفى على 10 كم. التعليم متاح بتنوع: 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في النطاق الأوسع، ومدرسة إنجليزية دولية (English International College) على 8.1 كم. المراكز الرياضية القريبة تشمل راكيتاس دي ميخاس (3.8 كم) وكلوب ديل سول (4.5 كم). محطة قطار فوينخيرولا على 8.8 كم تربط بالساحل حتى مálaga. مطار مálaga على نحو 24-25 كم، أي رحلة سيارة من 25-30 دقيقة تقريباً. خارج موسم الذروة، تبقى المنطقة ساكنة, مناسبة لمن يفضل الهدوء الدائم على النشاط الموسمي.
الخريطة تُظهر موقع الوحدة داخل منتجع لا كالا جولف: ثلاثة ملاعب جولف على مسافة مشي، بينما الساحل والشواطئ والمارينا على بعد 6-9 كم شرقاً. السوبرماركت والصيدلية في لا كالا دي ميخاس، ومطار مálaga شمال شرق الموقع. مقرنة جبلية بطابع أندلسي تلف المكان, سمة تحدد الطابع الريفي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا كالا جولف يقع في الجزء الداخلي من بلدية ميخاس، بين الساحل (لا كالا دي ميخاس على 5.9 كم) وفوينخيرولا (محطة القطار على 8.8 كم). الموقع يجمع بين الهواء الريفي الجبلي والوصول الساحلي خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. مقارنة بالتطورات الملاصقة للساحل مباشرة، هذا موقع أبعد وأهدأ وأكثر اعتماداً على السيارة، لكنه أقرب بكثير إلى ملاعب الجولف الثلاثة ومساحات خضراء واسعة. مطار مálaga على 24 كم يجعل الوصول الدولي قصيراً نسبياً لوحدة داخلية.
الشواطئ: بلايا دي لا كالا (لا بوتيبامبا والتوريون) على 5.9 كم، وبلايا إل بومبو على 6.0 كم. المطار: مálaga-كوستا ديل سول على نحو 24-25 كم بالخط المستقيم، وجبل طارق على 71 كم. ملاعب الجولف: كامبو أوروبا 468 م، كامبو آسيا 515 م، كامبو أمريكا 518 م, كلها داخل منتجع لا كالا نفسه. المارينا: بويرتو كابوبينو على 6.6 كم وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على 9.4 كم. نقطة شحن سيارات كهربائية على 5.8 كم. كل هذه المسافات تستلزم سيارة؛ لا يوجد وصول مشيًا لخدمات أساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المجمع على ارتفاع 111 متراً فوق سطح البحر، في موقع مرتفع نسبياً يمنح الإطلالات البانورامية المسجلة نحو الجولف والجبال والبحر. التضاريس داخل المنتجع تتضمن انحدارات، لكن المنطقة المحيطة بالوحدة مسطحة نسبياً. المنطقة تسجل تاريخياً 3,881 ساعة شمس سنوياً, من أعلى المعدلات في إسبانيا, ومتوسط حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة أو أكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً، ما يعني أن المسبحين المشتركين يُستخدمان بكثافة من يونيو إلى أكتوبر. اتجاه الحديقة شمال شرقي يوفر شمس صباحية وظليلاً بعد الظهر, ترتيب عملي في مناخ يصل صيفه إلى حرارات مرتفعة. مرصد ميرادور دي لاس أغويلاس على 4.5 كم يوفر نقطة مشاهدة طبيعية قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ على بعد 5.9-6.0 كم في لا كالا دي ميخاس: بلايا لا بوتيبامبا وبلايا التوريون وبلايا إل بومبو, شواطئ عائلية بطابع بلدة ساحلية. لا توجد بيانات علم الأزرق (Blue Flag) محددة لهذه الشواطئ في المعطيات المتاحة. النشاط الترفيهي الأبرز هو الجولف: ثلاثة ملاعب منتصف قرن العشرين والحادي والعشرين (أوروبا وآسيا وأمريكا) على بعد أقل من كيلومتر، ما يجعل المنتجع أحد تجمعات الجولف الكبرى في كوستا ديل سول. المراكز الرياضية القريبة: راكيتاس دي ميخاس (3.8 كم) وفينكا ناوندروب (4.2 كم) وكلوب ديل سول (4.5 كم). المارينات, كابوبينو وفوينخيرولا, تضيف خيارات رياضات مائية وتناول على مسافة قيادة قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
لا كالا جولف يقع في الجزء الداخلي من بلدية ميخاس، بين الساحل (لا كالا دي ميخاس على 5.9 كم) وفوينخيرولا (محطة القطار على 8.8 كم). الموقع يجمع بين الهواء الريفي الجبلي والوصول الساحلي خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. مقارنة بالتطورات الملاصقة للساحل مباشرة، هذا موقع أبعد وأهدأ وأكثر اعتماداً على السيارة، لكنه أقرب بكثير إلى ملاعب الجولف الثلاثة ومساحات خضراء واسعة. مطار مálaga على 24 كم يجعل الوصول الدولي قصيراً نسبياً لوحدة داخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL988741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID