Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in Cerrado del Águila, einem Wohngebiet zwischen Mijas und Fuengirola. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und bietet 60 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Etage. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliche Belichtung. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2000, die bezugsbereit ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts in einer etablierten Urbanisation. Die Umgebung ist ländlich und ruhig geprägt. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Olivos sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa fünf Kilometern. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität erforderlich.
Der Grundriss ist auf Effizienz ausgelegt und bietet ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet. Diese Konfiguration eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen gepflegten Rückzugsort suchen. Der südseitige Blick auf den Garten erhöht das Wohngefühl.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000 und ist vollständig bezugsfertig. Der aktuelle Zustand ist nach einer erfolgten Renovierung als gut zu bezeichnen. Es handelt sich um eine Weiterverkauf-Immobilie, nicht um einen Neubau. Die Gemeinschaftsanlagen sind seit Langem etabliert und funktionstüchtig.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und befindet sich nicht in direkter Strandlage. Ein privater Stellplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen; das Parkieren erfolgt auf der öffentlichen Straße. Eine Möblierung ist nicht enthalten. Die Lage erfordert eine zwingende Autoabhängigkeit für die Erledigung des täglichen Bedarfs.
Ref: VL888986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine kostengünstigere Alternative zu den direkten Strandlagen suchen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer. Auch als Kapitalanlage für den saisonalen Verleih ist die Lage geeignet. Personen, die Wert auf eine bestehende Nachbarschaft und sofortige Verfügbarkeit legen, sind hier gut aufgehoben. Es ist weniger passend für Menschen, die ohne Auto mobil sein möchten oder unmittelbaren Strandzugang bevorzugen.
Die Wohnung wurde modernisiert und weist einen gepflegten Zustand auf. Die sanitären Anlagen sind neuwertig mit weißen Fliesen und einer ergänzenden Dusche. Die Küche ist voll funktionsfähig und zeitgemäß eingerichtet. Die Böden und Wände sind in einem neutralen Zustand. Die Gemeinschaftsanlagen zeugen von regelmäßiger Instandhaltung, was den Gesamteindruck der Wohnqualität hebt. Es werden solide Standardmaterialien verwendet, die an das lokale Klima angepasst sind.
Der Kaufpreis liegt bei 219.000 Euro. Für diese Region und die Wohnfläche von 60 Quadratmetern entspricht dies dem Marktniveau für renovierte Objekte. Es handelt sich um ein einzelnes verfügbares Angebot. Die Preisstellung reflektiert den gut erhaltenen Zustand und die Ausstattung. Variabilität im Preis ergibt sich durch die übliche Verhandlungsmarge beim Kauf einer Bestandsimmobilie.
Cerrado del Águila ist eine Wohngegend, die eher Ruhe als Trubel bietet. Der Alltag hier wird von Golfsport und einer familiären Atmosphäre geprägt. Der große Gemeinschaftspool und der Tennisplatz fungieren als soziale Treffpunkte. Da es sich um eine Urbanisation im Binnenland handelt, ist die nächtliche Umgebung meist still. Die Nähe zu La Cala und Fuengirola ermöglicht kurze Ausflüge an die Küste, doch das Leben hier spielt sich eher im Hinterland ab. Für Spaziergänge bieten sich die gepflegten Gartenanlagen der Anlage an.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Auto gut erreichbar. Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von weniger als vier Kilometern. Die medizinische Versorgung ist über das Krankenhaus in Fuengirola gesichert. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 ist kurz, was Fahrten zu den Städten Málaga oder Marbella ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Fuengirola vorhanden, für die Erreichbarkeit der eigenen Wohnung aber weniger praktikabel.
Die Karte zeigt die Lage inmitten der Golfplätze Mijas Golf und Santana Golf. Die Entfernung zur Küste ist gut sichtbar. Die Autobahn A-7 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in östliche und westliche Richtung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cerrado del Águila liegt strategisch zwischen den größeren Orten Mijas Pueblo und Fuengirola. Diese Position bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es ist kein abgelegener Ort, sondern ein Teil des verdichteten Siedlungsgebiets an der Costa del Sol. Die Verbindung zur Autobahn ist günstig für regionale Ausflüge.
Der nächste Strand, Playa de Las Doradas, ist etwa fünf Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 25 Minuten. Golfplätze wie Santana Golf sind in wenigen Minuten fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Fuengirola und La Cala sind in unter zehn Minuten zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad, was ein mildes Klima garantiert. Das Schwimmen im Meer ist während vier Monaten möglich. Die Höhenlage von 61 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und kann die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Strand gelegenen Gebieten reduzieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze mit internationalem Ruf, was das Hauptfreizeitangebot darstellt. Die Strände in La Cala und Fuengirola verfügen über die Blaue Flagge. Sportzentren wie Raquetas de Mijas bieten zusätzliche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Marinas für Wassersportler befinden sich in Fuengirola und Cabopino in erreichbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Cerrado del Águila liegt strategisch zwischen den größeren Orten Mijas Pueblo und Fuengirola. Diese Position bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es ist kein abgelegener Ort, sondern ein Teil des verdichteten Siedlungsgebiets an der Costa del Sol. Die Verbindung zur Autobahn ist günstig für regionale Ausflüge.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 61 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 10 mm |
| Oktober | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| Dezember | 12.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar liegt dieses Projekt näher an den Hauptverkehrsachsen der West-Costa del Sol. Während Lantana Residencial in Mijas eine Neubaualternative darstellt, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeiten. Etherna Homes in Estepona ist preislich meist höher angesiedelt und liegt weiter westlich. Cerrado del Águila punktet mit einer bereits gewachsenen Infrastruktur im direkten Umfeld, die bei Neubauprojekten oft erst entstehen muss. Der Preis pro Quadratmeter ist hier aufgrund des Alters und der Renovierung konkurrenzfähig. Im Gegensatz zu österreichischen Alpenregionen entfallen hier die Kosten für aufwendige Winterdienstleistungen.
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