立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は内陸部のセラード・デル・アギラに位置し、ラ・カラ・ヒルズの近隣地域に含まれます。周囲は住宅地が形成され、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。海岸線まで直線距離で約5キロメートル離れており、日常生活において自動車の利用が前提となる立地です。
1〜2名の居住、またはカップルに適した間取りです。1階にあるため階段の移動がなく、リビングとキッチンが一体化したオープンプランの設計は動線を確保します。コミュナルガーデンとプールが共用設備として利用可能であり、メンテナンスの負担が軽減される構造です。
この物件は2000年頃に完成した既存の住宅（リセール）です。新築物件ではありませんが、最近リノベーションが施されており、内装設備の状態は良好です。即時入居が可能であり、建物の構造や設備の状況はすでに確定しています。
海に面した立地ではないため、海景の眺望は得られません。専用の駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、家具類は含まれておらず、別途用意する必要があります。プライベートなプールや庭はなく、すべて共用エリアとなります。
Ref: VL888986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな環境での生活を求める方、特にゴルフを趣味とする方に適しています。観光地の中心部からは少し離れているため、賑やかな喧騒を避けつつ、必要な時に海岸や都市部へアクセスしたいというニーズに合致します。定年後の居住や、リモートワークで集中できる環境を求めるプロフェッショナルにも適しています。また、冬場の気候が穏やかなこの地域で、ヨーロッパ北部からの長期滞在者にとって快適な拠点となります。セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティであるため、空室時のセキュリティを気にする投資家にとっても管理しやすい物件です。
築20年以上の建物ですが、内装は近代的にリノベーションされています。キッチンは完全に装備された現代的なスタイルであり、生活動線に配慮した設計です。バスルームも更新されており、清潔感のある白いタイルとターコイズ色のシャワーがアクセントとなっています。設備面では、エアコンが完備されており、年間を通じて室内の温度調整が可能です。建物全体にはエレベーターが設置されているため、高齢者や荷物の多い時の移動も容易です。共用部分では、プールやテニスコートのメンテナンスが行き届いており、管理組合による運営がされています。
販売価格は219,000ユーロからとなっています。これはマラガ海岸沿いの1ベッドルーム物件としては、標準的な価格帯に位置します。土地代や共用部分の維持管理費が含まれた価格設定ですが、家具や備品は別途費用がかかります。類似の規模や立地を持つ物件と比較した場合、建物の築年数を考慮すると、リノベーション済みである点が価格水準に反映されています。
ここでの生活は、静かな住宅地での日々を中心に展開されます。セラード・デル・アギラは主に居住者で構成される落ち着いたコミュニティであり、観光地のような騒音は比較的少ない環境です。1階に位置するため、共用庭園へのアクセスが容易で、朝食などをテラスで楽しむ動線が確保されています。南向きの特性から、日中は室内に十分な陽光が差し込みます。主要な生活インフラであるスーパーマーケットやレストランへは車での移動が必要ですが、数キロメートル圏内に存在するため、日常の買い物には支障はありません。週末は近隣の複数のゴルフコースを利用する、または数分の車移動でラ・カラ・デ・ミハスの海岸へ出かけ、海沿いの散歩や飲食を楽しむといったライフスタイルが想定されます。
周辺環境は住宅地として成熟しており、3km以内にスーパーマーケットやレストランが点在しています。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅まで約5.6km、カルバハル駅まで約8.6kmと位置しており、公共交通機関を利用するには車やタクシーでの接続が必要です。マラガ空港までは直線距離で約22キロメートル、車で約30分の距離にあり、国際的な移動には利便性が高いです。海岸沿いの主要なビーチ（ラス・ドラダス、ラ・カラなど）は車で約10〜15分の場所にあり、夏季のレジャーにも対応しています。
地図上では、フエンヒローラとミハスの間、AP-7高速道路の内陸側に位置するセラード・デル・アギラ地区をご確認ください。周辺にはゴルフコースのグリーンが目立つ特徴があります。標高61メートルの丘の上にある住宅街として識別できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ミハスとフエンヒローラという二つの自治体の境界地域にあたります。マラガ市内から西へ約30km、マベージャから東へ約20kmの場所に位置しており、主要な観光地や商業都市へのアクセスが均等に可能な戦略的な地点です。このエリアは、都市の利便性と郊外の静けさが接するエリアとして機能しています。
ゴルフ施設へのアクセスはこの物件の大きな特徴であり、カンポ・ロス・オリボスまで1.3km、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブまで1.4kmと非常に近い距離にあります。一方、海までの距離は約5キロメートル以上あり、徒歩でのアクセスは困難です。ラ・カラ・デ・ミハスの中心部やフエンヒローラの商業施設へも車での移動が一般的です。マラガ空港へのアクセスも良好で、特に国際線の利用頻度が高いユーザーにとっては便利な拠点となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は61メートルと海に近い平地部に位置し、海からの風が通る穏やかな気候です。年間の平均気温は17.9度、歴史的な日照時間は3,881時間に達し、晴天日数が多い地域です。海水温度が20度を超える期間は年間4ヶ月間あり、春から秋にかけての屋外活動が可能です。内陸部に位置するため、海岸沿いよりは少し湿気が少なく、夜間の冷え込みも穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸には、ラス・ドラダスやラ・カラ・エル・トレオンなどのビーチが広がっており、夏季は海水浴やマリンスポーツが盛んです。特にこの地域はゴルフのメッカとして知られ、半径2キロメートル以内に複数の高品質なゴルフコースが集中しています。また、ラケタス・デ・ミハスやパデルクラブなどのスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルを送るための環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの西部に位置し、ミハスとフエンヒローラという二つの自治体の境界地域にあたります。マラガ市内から西へ約30km、マベージャから東へ約20kmの場所に位置しており、主要な観光地や商業都市へのアクセスが均等に可能な戦略的な地点です。このエリアは、都市の利便性と郊外の静けさが接するエリアとして機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 61 mm |
| 2月 | 12.2°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 17.9°C | 34 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 10 mm |
| 10月 | 18.9°C | 54 mm |
| 11月 | 15.2°C | 78 mm |
| 12月 | 12.6°C | 69 mm |
この物件（219,000ユーロ）は、類似の市場にある物件と比較して独自の位置づけにあります。トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ～）やエステポナの「エセルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）は新築プロジェクトであり、価格設定も高い傾向にあります。対して、本物件はミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ～）と価格帯は近いですが、ランタナが新築開発であるのに対し、こちらは完成済みのリセール物件です。即時入居可能な点や、すでに植栽が成熟したコミュニティである点は新築にはない利点です。一方で、将来的なエネルギー効率の基準や最新の建築規格においては、新築物件に劣る可能性があります。立地面では、この物件が内陸のゴルフリゾートエリアにあるのに対し、比較対象の他物件は海岸沿いの位置づけとなる場合が多く、海へのアクセス重視か、静かなゴルフライフ重視かという選択の違いが現れています。
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