Este apartamento térreo, localizado em Cerrado del Águila (La Cala Hills), apresenta uma área útil de 60 m² com um quarto e uma casa de banho. Concluído por volta do ano 2000, o imóvel situa-se numa zona residencial consolidada, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe e pela tranquilidade. A orientação sul e o acesso direto às zonas verdes comunitárias definem a distribuição espacial. O preço de venda começa em 219.000 €. A localização oferece um ambiente rural calmo, mantendo uma distância viável das zonas costeiras, sendo o transporte privado essencial para a mobilidade diária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona interior, a cerca de 5 km da costa, proporcionando um ambiente afastado do tráfego turístico intenso. A proximidade imediata de campos de golfe, como Los Olivos e Santana Golf, determina a característica principal da envolvente. Encontra-se integrado numa urbanização fechada, acessível por estradas secundárias que ligam a Mijas e Fuengirola.
Com 60 m² de área útil, o apartamento responde à necessidade de habitabilidade compacta e de fácil manutenção. A disposição em planta aberta otimiza o espaço disponível, adequando-se a utilização sazonal ou residência permanente para um ou dois ocupantes. A existência de uma casa de banho completa e quarto com roupeiros embutidos cobre as exigências funcionais básicas sem excessos superficiais.
Sendo um imóvel concluído em 2000, não se aplica o conceito de fase de construção nova. A estrutura e as fundações apresentam estabilidade consolidada por décadas de uso. Recentemente renovado, o interior beneficia de atualizações estéticas e técnicas, eliminando a necessidade de obras imediatas por parte do novo proprietário. O estado geral é descrito como excelente.
O projeto não dispõe de vistas marítimas diretas devido à sua localização interior. A dependência de automóvel é total, uma vez que os serviços comerciais essenciais se encontram a mais de 3 km. O estacionamento é na via pública, não existindo garagem privativa. O espaço exterior é limitado às áreas comuns, sem jardim privativo exclusivo para o apartamento.
Ref: VL888986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que priorizam o custo-benefício em relação à localização costeira imediata. É adequado para indivíduos ou casais que procuram uma base permanente com baixos custos de manutenção. A proximidade aos campos de golfe torna-o relevante para praticantes desta modalidade que não necessitam de viver junto ao mar. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de férias podem encontrar potencial, dada a procura por alojamentos junto a complexos desportivos. Também se adequa a compradores que procuram uma residência de inverno, fugindo aos climas mais rigorosos do norte da Europa.
O apartamento apresenta acabamentos recentes que modernizam a estrutura original do ano 2000. A cozinha, totalmente equipada, integra-se na sala de estar através de um conceito de planta aberta. A instalação de ar condicionado permite o controlo térmico eficiente. As janelas, provavelmente de alumínio, oferecem isolamento acústico face ao ambiente exterior. As zonas comuns revelam um cuidado paisagístico estabelecido, com piscinas e áreas verdes que demonstram uma gestão de condomínio eficaz. A renovação recente inclui provavelmente atualizações nas redes elétricas e hidráulicas, garantindo conformidade com os padrões atuais.
O valor de entrada está fixado em 219.000 € para este apartamento de um quarto. Este posicionamento de preço reflete o estado de renovação recente e a localização consolidada. Quando comparado com desenvolvimentos novos na mesma região, o valor apresenta um nível de entrada acessível. Não há variações significativas no tipo de unidade, tratando-se de um imóvel distinto no mercado de revenda. Custos adicionais como a taxa de condomínio e o IBI devem ser considerados no orçamento anual.
A rotina diária neste local é definida pela tranquilidade e pelo ritmo de uma zona residencial estabilizada. A ausência de ruído intenso de tráfego permite um ambiente silencioso, interrompido apenas pela atividade dos campos de golfe adjacentes. O dia-a-dia implica deslocações programadas para a aquisição de bens essenciais, situados a poucos minutos de carro, o que requer organização logística. O acesso às zonas comuns, nomeadamente a piscina e os jardins, serve como extensão do espaço de habitação durante os meses mais quentes. A orientação sul garante luz natural no interior durante grande parte do dia, influenciando positivamente a climatização passiva. A vida social centra-se nas instalações do condomínio ou nos vizinhos próximos, dado o carácter afastado do centro urbano.
A envolvente imediata é dominada pela infraestrutura de golfe e por urbanizações residenciais de baixa densidade. A cidade de Fuengirola, a cerca de 6 km, oferece a infraestrutura completa de serviços. La Cala de Mijas fornece serviços básicos e restaurantes. A rede de transportes públicos existe, mas as paragens não estão adjacentes ao edifício. A ausência de comércio de proximidade imediato reforça o carácter residencial e não comercial da zona. O acesso a pé é limitado às ruas internas da urbanização.
O mapa ilustra a localização interior do projeto, evidenciando a proximidade dos campos de golfe que rodeiam a urbanização. Destaca-se a distância curta em linha reta até à costa e a necessidade de utilizar vias rápidas para aceder a Málaga ou Marbella. A posição relativa mostra o afastamento em relação ao centro de Fuengirola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala Hills ocupa uma posição estratégica entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella, funcionando como uma zona tampão residencial. Esta localização permite o acesso equidistante às facilidades de ambas as cidades sem estar inserido no seu núcleo urbano denso. A norte, a localidade de Mijas Pueblo oferece um cenário histórico e tradicional, contrastando com o ambiente moderno da urbanização.
A mobilidade neste projeto depende exclusivamente de veículo privado. As praias, como Playa de Las Doradas, encontram-se a uma distância de cerca de 5 km. O acesso ao Aeroporto de Málaga requer cerca de 20-25 minutos. Para necessidades diárias, o supermercado mais próximo está situado a 3,6 km. No que respeita a desportos, os campos de golfe são o ponto forte, com o Campo Los Olivos a apenas 1,3 km e Santana Golf a 1,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 61 metros acima do nível do mar confere um microclima ligeiramente mais fresco, reduzindo a humidade extrema no verão. A temperatura média anual ronda os 17,9°C, com invernos suaves. A área beneficia de aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. A altitude protege a habitação dos efeitos corrosivos da salinidade marítima intensa. O período de nadabilidade estende-se por cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de La Cala de Mijas, a poucos minutos de carro, oferecem serviços de Bandeira Azul. A verdadeira vocação recreativa da zona é o golfe. Com três campos dentro de um raio de 2 km, a área é um ponto central para praticantes. Além disso, as instalações desportivas próximas, como o centro de ténis e padel club em Cerrado del Águila, proporcionam alternativas dentro da própria localidade.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills ocupa uma posição estratégica entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella, funcionando como uma zona tampão residencial. Esta localização permite o acesso equidistante às facilidades de ambas as cidades sem estar inserido no seu núcleo urbano denso. A norte, a localidade de Mijas Pueblo oferece um cenário histórico e tradicional, contrastando com o ambiente moderno da urbanização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 17.9°C | 34 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 10 mm |
| Outubro | 18.9°C | 54 mm |
| Novembro | 15.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 69 mm |
Comparado com o Aquamar em Torre del Mar, este projeto em La Cala Hills apresenta uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental, com acesso mais rápido a Marbella e Málaga, embora com um preço significativamente inferior. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas, ambos partilham a mesma zona geográfica geral, mas o La Cala Hills é uma revenda com entrega imediata, enquanto o Lantana pode ser um projeto novo com preços mais altos. Diferentemente de projetos costeiros como Etherna Homes em Estepona, onde o prémio de localização marítima é elevado, este apartamento oferece um custo de entrada mais acessível em troca da distância até à areia. Para quem valoriza a prontidão da habitação, este projeto evita os riscos associados a obras em curso.
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