Tento byt na prízemí v komplexe La Cala Hills v Cerrado del Águila ponúka 60 m² obytnej plochy s jednou spálňou a kúpeľňou. Pôvodná výstavba z roku 2000 prešla nedávno rekonštrukciou. Poloha je vnútrozemská, tichá a v tesnej blízkosti golfových areálov. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Súčasťou komplexu sú spoločné záhrady a bazén. Lokalita vyžaduje pre denný život vlastnú dopravu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizácii Cerrado del Águila, ktorá sa nachádza medzi La Cala de Mijas a Fuengirolou. Poloha je vnútrozemská, vo vzdialenosti približne 5 kilometrov od pobrežia. Okolie je charakteristické rezidenčnou zástavbou a blízkosťou golfových areálov, s dôrazom na kľudnejší charakter predmestia.
Dispozícia s jednou spálňou a kúpeľňou spĺňa požiadavky na nízke nároky na údržbu a efektívne využitie priestoru. Rekonštrukcia interiéru zjednodušuje presunutie do nového bydliska. Neprítomnosť nábytku umožňuje vlastnú úpravu podľa preferencií. Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé alebo dočasné bývanie.
Objekt je klasifikovaný ako druhotný trh s dátumom výstavby okolo roku 2000. Budova je už kompletná a plne funkčná. Nedávna modernizácia vnútorných priestorov zvyšuje úroveň bývania bez čakania na stavebné práce. Stavebný stav je stabilný a homologizovaný.
Projekt neobsahuje vybavenie nábytkom. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii, nie na vyhradenom mieste. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie sú obchody ani služby v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Denná mobilita je viazaná na vlastnú dopravu. V objekte nie je vyhradená súkromná záhrada.
Ref: VL888986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí nemajú záujem o veľké rodinné domy a vyžadujú minimálnu údržbu. Nízka hmotnosť bytového domu a prítomnosť výťahu uľahčujú pohyb. Blízkosť golfových ihrísk robí lokalitu relevantnou pre nadšencov tohto športu, ktorí hľadajú celoročné alebo sezónne bývanie v blízkosti ihrísk. Z hľadiska investície môže byť nehnuteľnosť zaujímavá pre krátkodobý prenájom vzhľadom na blízkosť k letoviskám a golfu. Súkromní investori ocnia existujúcu infraštruktúru a nižšiu vstupnú cenu v porovnaní s novostavbami priamo na pobreží. Lokalita tiež vyhovuje ľuďom, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú tiché prostredie, prípadne dôchodcov, ktorí chcú byť v blízkosti služieb na pobreží, ale nie priamo v rušnej zóne. Požiadavka na vlastné auto je samozrejmá pre všetkých potenciálnych používateľov.
Byt prešiel aktualizáciou interiéru, ktorá zahŕňa modernizáciu kúpeľne a kuchyne. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná do otvorenej obývacej časti. Podlahy a steny sú v neutrálnych farbách, čo umožňuje flexibilitu pri výbere doplnkov. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacím setom a využíva bielu keramickú dlažbu pre udržanie čistoty. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty. Okná sú orientované na juh, pričom materiály použité pri rekonštrukcii sú odolné voči vlhkosti a slnečnému žiareniu typickému pre región. Spoločné priestory, vrátane záhrad a bazéna, sú udržiavané komunitou. Vchod budovy je zabezpečený a vybavený výťahom, čo zvyšuje komfort najmä pre byty na prízemí pri nákupe. Parkovanie nie je garážové, ale riešené na ulici pred objektom.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na hodnote 219 000 EUR. Pri ploche 60 m² predstavuje cena približne 3 650 EUR za meter štvorcový. Toto číslo odráža stav rekonštrukcie a lokalitu s blízkosťou k golfu. Nie sú k dispozícii ďalšie varianty rozlohy v rámci tohto konkrétneho bytu. Trhová hodnota je ovplyvnená faktorom, že ide o byt na prízemí so súkromným výhľadom na záhrady. Financovanie je štandardne dostupné prostredníctvom hypotekárnych úverov pre rezidenčné nehnuteľnosti.
Táto lokalita predstavuje rezidenčnú zónu so stabilnou populáciou a prevažne kľudným charakterom. Denný ritmus je určený absenciou hlučnosti mestského centra. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú súkromie a oddych v domácom prostredí. Blízkosť viacerých golfových ihrísk, ako je Campo Los Olivos a Mijas Golf, ovplyvňuje spoločenský život v danej oblasti, kde sa stretávajú športovo založení obyvatelia a turisti. Kvôli vzdialenosti od centra mesta je bežné vycestovať nákupmi alebo návštevou reštaurácií autom. Prítomnosť spoločenských zariadení, ako sú bazén a tenisové kurty v rámci urbanizácie, poskytuje možnosti na voľnočasové aktivity bez nutnosti odchádzať ďaleko. Infraštruktúra je primárne prispôsobená individuálnej doprave. Večerné hodiny sú spravidla tiché, s minimálnym ruchom z ulice. Svetelné znečistenie je nižšie než v centre Fuengiroly. Lokalita nie je primárne určená pre pešiu turistiku s cieľom preskúmať mestský život, ale slúži ako základňa s prístupom k činnostiam v širšom okolí.
Bývanie v tejto lokalite vyžaduje plánovanie cestovania autom. Najbližšie supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,6 kilometra, čo predstavuje približne 5 až 10 minút jazdy. Zdravotnícke služby, vrátane nemocnice, sú dostupné na linke približne 12 kilometrov od domu. Lekáreň je vzdialená menej ako 4 kilometre. Prístup na pláže, ako sú Playa de Las Doradas, je zabezpečený autom približne do 10 minút. Centrá mestiek La Cala de Mijas a Fuengirola s ich bohatšou ponukou obchodov a reštaurácií sú v dosahu 10 až 15 minút jazdy. Vezmite na vedomie, že chodníky pre peších sú v tejto časti urbanizácie čiastočne, preto dochádzka na dlhšie vzdialenosti nie je bežná. Cyklistické trasy sú limitované hlavne ťažkým terénom v kopcovitom okolí Mijas. Vzdialenosť k vlakovej stanici Fuengirola je 5,6 kilometra, čo umožňuje spojenie s Malagou a letiskom, avšak vyžaduje dopravu na stanicu.
Mapa zobrazuje polohu urbanizácie Cerrado del Águila v provincii Málaga. Vyznačené sú trasy na neďaleké pláže a dopravné napojenie na diaľnicu A-7. Uvedené sú aj vzdialenosti k letisku Malaga a najbližším golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v mestskom obvode Mijas, konkrétne v časti Cerrado del Águila. Táto lokalita tvorí spojnicu medzi vnútrozemím a pobrežnou oblasťou Costa del Sol. Nachádza sa severne od autoviaduktu A-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Malagou na východe a Marbellou na západe. Okres je prevažne rezidenčný s menšou komerčnou aktivitou ako v priľahlom Fuengirole.
Pláže s modrou vlajkou sú vzdialené približne 5 kilometrov. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 6,2 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 21 kilometrov od projektu, čo umožňuje rýchly prístup letecky. Golfoví hráči môžu využívať tri ihriská v okruhu 2 kilometrov, pričom najbližšie, Campo Los Olivos, je len 1,3 kilometra ďaleko. Športové centrá, ako sú Raquetas de Mijas a kluby padel, sú vzdialené menej ako 4 kilometre. Dobíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú k dispozícii vo vzdialenosti 3,9 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 61 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a mierne nižšie teploty v porovnaní s priamou líniou pobrežia. Ročne je zaznamenaných približne 3 881 slnečných hodín, čo podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu. Priemerné ročné teploty sa pohybujú medzi 12 °C a 26 °C. Kopcovitý terén prispieva k výhľadu na okolitú zeleň. Zima je mierna s minimálnymi daždivými dňami. Vlhkosť vzduchu je prijateľná. Sezóna kúpania v mori trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vegetácia v okolí je suchomilná, typická pre Stredomorie, s vysokou výskytom borovíc a olivovníkov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako Playa de Las Doradas a Playa El Chaparral, sú piesočnaté a vhodné pre rekreačné aktivity. Golfová infraštruktúra je významným faktorom lokality, s tromi ihriskami v okruhu 2 kilometrov. Klub Santana Golf & Country Club poskytuje kompletné služby pre hráčov. V samotnej urbanizácii je k dispozícii tenisový kurt a veľký spoločenský bazén. Pre fanúšikov padelu je blízky Club de Pádel Cerrado del Águila. Mestské športové centrá v Las Lagunas ponúkajú ďalšie možnosti, napríklad futbal alebo atletiku. Možnosti vodných športov sú k dispozícii na prístavoch v blízkosti Fuengiroly a Cabopina.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v mestskom obvode Mijas, konkrétne v časti Cerrado del Águila. Táto lokalita tvorí spojnicu medzi vnútrozemím a pobrežnou oblasťou Costa del Sol. Nachádza sa severne od autoviaduktu A-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s Malagou na východe a Marbellou na západe. Okres je prevažne rezidenčný s menšou komerčnou aktivitou ako v priľahlom Fuengirole.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 61 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 17.9°C | 34 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 10 mm |
| Október | 18.9°C | 54 mm |
| November | 15.2°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 69 mm |
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý je situovaný východnejšie na pobreží, La Cala Hills ponúka polohu bližšie k západnému turistickému centru Costa del Sol (Marbella/Estepona). Aquamar má vyššiu vstupnú cenu, ale často ponúka novšie zariadenia priamo na pláži. Lantana Residencial v Mijas je srovnateľný z hľadiska lokácie, ale La Cala Hills má výhodu v existujúcej infraštruktúre a okamžitej dostupnosti. Etherna Homes v Estepona je ďalším porovnávaným objektom s vyššou cenou, ktorý reflektuje vysoký štandard novostavieb. La Cala Hills je cenovo dostupnejšia možnosť pre tých, ktorí neočakávajú najnovšie stavebné normy 2020+ alebo primárnu polohu na pláži. Kým Etherna smeruje na luxusný segment, La Cala Hills cíli na stredný segment s dôrazom na golf a rezidenčné bývanie. Rozdiel je tiež v atmosfére: Cerrado del Águila je založená na dlhodobom bývaní, zatiaľ čo novšie projekty na pobreží často smerujú k sezónnej turistike. Miestna kultúra tu prejavuje pomalší tempoj, typický pre andalúzske vidiecke oblasti, v kontraste s rušnými letoviskami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID