Cet appartement au rez-de-chaussée est situé dans l'urbanisation Cerrado del Águila, à La Cala de Mijas. Le bien, d'une surface de 60 m², dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Construit en 2000, il a récemment fait l'objet de rénovations, offrant une finition actuelle. L'orientation sud maximise l'ensoleillement. Le complexe privatif comprend une piscine communautaire et des jardins, positionnant le bien dans un cadre résidentiel calme à proximité des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier résidentiel stable à l'intérieur des terres, non loin de La Cala de Mijas. La zone est principalement définie par sa forte concentration de terrains de golf et son urbanisation dispersée. Le secteur offre une tranquillité relative tout en restant connecté aux axes routiers principaux vers la côte.
Ce bien répond à un besoin de logement compact et facile à entretenir. La disposition sur un seul niveau facilite la vie quotidienne. Les commodités partagées, telles que la piscine et le court de tennis, offrent des possibilités de loisirs sans les contraintes d'entretien d'un jardin privatif. C'est une solution fonctionnelle pour une résidence secondaire.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf. La construction date de l'an 2000, mais l'état général est récent suite à des travaux de modernisation. Les installations techniques et les finitions intérieures correspondent aux standards actuels. L'achat implique une disponibilité immédiate, sans délais d'attente liés à une construction en cours.
La localisation ne permet pas une vue directe sur la mer, le bien étant situé à 5 kilomètres de la côte. Le stationnement s'effectue sur la voie publique, sans place de parking réservée. L'absence de commerces de proximité immédiate rend l'utilisation d'une voiture indispensable pour les courses quotidiennes. Il n'y a pas de jardin privatif.
Ref: VL888986
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main sans les aléas de la construction neuve. Une personne seule ou un couple amateur de golf trouvera ici une localisation pertinente. C'est également une option pour un investissement locatif, compte tenu de la demande touristique dans ce secteur golfeur. Les résidents venant du Nord cherchant un climat doux avec peu d'entretien extérieur y trouveront leur compte. La configuration ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres.
L'appartement présente une finition rénovée avec une cuisine équipée moderne. Les revêtements intérieurs sont choisis pour leur praticité, avec des carrelages adaptés au climat local. La salle de bains dispose d'une baignoire standard. L'orientation sud a dicté le choix de menuiseries extérieures résistantes aux UV. La climatisation installée assure le confort thermique toute l'année. La construction date de 2000, une période où les normes se sont durcies, assurant une structure solide. Les parties communes sont entretenues, indiquant une gestion efficace de la copropriété.
Le prix de départ est fixé à 219 000 euros pour 60 m². Ce tarif positionne le bien dans une catégorie accessible pour la région, surtout en comparaison avec les projets neufs situés directement au bord de mer. S'agissant d'une revente, les coûts d'acquisition se basent sur la valeur actuelle, différant des taxes applicables à l'immobilier neuf.
Le quotidien à Cerrado del Águila se déroule dans un cadre résidentiel calme. L'altitude de 61 mètres apporte une légère brise favorable en été. Les matinées peuvent être consacrées au sport sur l'un des parcours de golf voisins ou au centre de raquettes proche. Pour les besoins quotidiens et les sorties, l'utilisation de la voiture est requise pour rejoindre La Cala de Mijas ou Fuengirola. L'après-midi, la piscine communautaire sert de lieu de rencontre pour les résidents. Les soirées sont paisibles, avec peu de nuisances sonores, typiques d'une zone urbaine résidentielle. La présence internationale dans le quartier crée un mélange culturel discret. L'accès aux plages structure souvent les journées, encourageant une séparation entre la tranquillité du logement et l'activité côtière.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle. La voiture est le moyen de déplacement principal. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, facilitant les liaisons vers Malaga ou Marbella. La ville de Fuengirola, à moins de 6 kilomètres, offre les services essentiels : hôpitaux, commerces et administrations. Quelques restaurants sont accessibles à pied, mais pour les grandes surfaces, un trajet est nécessaire. L'infrastructure sportive locale est dense.
La carte illustre la position du bien légèrement à l'intérieur des terres, entouré de plusieurs terrains de golf. La distance jusqu'à la ligne côtière est visible. Les principaux axes routiers apparaissent comme les artères de desserte essentielles pour se rendre aux plages et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe à la limite entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Il est retiré de l'agitation du centre-ville tout en restant dans sa zone d'influence. Contrairement aux projets front de mer, cette localisation offre plus d'espace et de verdure. Elle est moins touristique que les zones piétonnes côtières mais plus active que les villages de montagne.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 21 kilomètres, soit un trajet de 20 à 25 minutes en voiture. Les plages de La Cala de Mijas sont accessibles en 10 minutes. Les terrains de golf de Campo Los Olivos et Santana Golf se trouvent à moins de 1,5 kilomètre. Une pharmacie et un supermarché sont dans un rayon de 4 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement fréquent. La température moyenne annuelle de 17,9°C permet une utilisation extérieure régulière. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. L'altitude de 61 mètres offre une légère hauteur qui peut réduire l'humidité stagnante par rapport au littoral. L'exposition sud capte la lumière hivernale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est proche des zones de loisirs. Les plages comme Playa de Las Doradas sont à 5 kilomètres. L'atout principal réside dans le golf, avec trois parcours dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les sports de raquette, le centre Raquetas de Mijas est très proche. Les marinas de Fuengirola et Cabopino sont accessibles en courte distance.
Source: OpenStreetMap
Le projet se situe à la limite entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Il est retiré de l'agitation du centre-ville tout en restant dans sa zone d'influence. Contrairement aux projets front de mer, cette localisation offre plus d'espace et de verdure. Elle est moins touristique que les zones piétonnes côtières mais plus active que les villages de montagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 61 mm |
| Février | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 17.9°C | 34 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 10 mm |
| Octobre | 18.9°C | 54 mm |
| Novembre | 15.2°C | 78 mm |
| Décembre | 12.6°C | 69 mm |
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est moins cher et plus proche de l'aéroport international, mais offre une vue mer moins directe. Lantana à Mijas est un projet neuf, ce qui implique une finition plus moderne mais un prix plus élevé et une attente de livraison. Etherna à Estepona est situé beaucoup plus à l'ouest, ce qui allonge les trajets vers l'aéroport. Ce projet à La Cala Hills se distingue par son prix compétitif pour une zone déjà établie et sa proximité immédiate avec l'offre de golf, supérieure à celle des alternatives citées. C'est un choix pragmatique pour ceux qui privilégient l'accès aux sports et le calme sur la vue panoramique.
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