يقع مشروع La Cala Hills في منطقة Cerrado del Águila بمالاغا، ويوفر شقة سكنية بمساحة 60 متراً مربعاً. يتميز العقار بكونه وحدة سكنية جاهزة من طابق واحد مع غرفة نوم واحدة، وتبدأ أسعاره من 219,000 يورو. يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة محاطة بمساحات خضراء، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن السواحل وملاعب الغولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي ضمن منطقة ميخاس، ويتمتع بقربه الجغرافي من عدة ملاعب للغولف. يبعد حوالي 5 كيلومترات عن الساحل في خط مستقيم، مما يوفر توازناً بين الخصوصية الريفية والوصول إلى البحر. الموقع محاط بالطبيعة ويبعد عن ضوضاء المراكز الحضرية الكبرى.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية للأفراد أو الأزواج من خلال تخطيط عملي يجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح. توفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة، بينما يسهل الطابق الأرضي الوصول المباشر إلى المرافق المشتركة دون الحاجة للصعود بالدرج.
المشروع عبارة عن إعادة بيع لعقار تم بناؤه حوالي عام 2000، وهو جاهز للتسليم الفوري. تم إجراء تحديثات حديثة على التشطيبات الداخلية لرفع مستوى المعيشة، مما يجعله جاهزاً للسكن دون الحاجة لأعمال بناء إضافية أو انتظار لفترات إنشاء.
لا يتوفر في العقار موقف سيارات خاص مغطى، حيث يعتمد السكان على مواقف الشارع. كما أن الموقع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي، وتعتبر السيارة وسيلة النقل الضرورية للوصول إلى معظم الخدمات والشواطئ.
Ref: VL888986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية الاستخدام الشخصي أو الاستثمار الإيجاري. يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون الطابق الأرضي وسهولة الحركة. يعد خياراً مناسباً لمن لا يرغب في مخاطر أو انتظار فترات البناء الخاصة بالمشاريع الجديدة، ويرغب في الاستفادة من المرافق الرياضية المتاحة فوراً.
تتميز الوحدة بتشطيبات داخلية حديثة تم تجديدها مؤخراً، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وحمام بتصميم عصري. البناء الأصلي يعود لعام 2000، مما يعني أن هيكل المبنى راسخ، مع وجود مصعد لتسهيل الوصول. المواد المستخدمة في التجديد تركز على المتانة والأسلوب العصري، والواجهات الخارجية تتماشى مع معايير المجمع السكني المغلق.
تبدأ الأسعار من 219,000 يورو، وهو مستوى سعري يعكس مساحة 60 متراً مربعاً وحالة السكن الجاهز. مقارنة بمشروع Lantana Residencial القريب، يقدم هذا العقار إمكانية دخول فورية بسعر مشابه. السعر يعكس القيمة كإعادة بيع في منطقة الطلب عليها مستقر من قبل محبي الغولف والمستثمرين، دون تكاليف العقارات الجديدة الباهظة.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالهدوء والتركيز على الرياضة والترفيه القريب. يتسم الجوار بالسكينة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة، مما يجعله مناسباً لمحبي هذه الرياضة. الروتين اليومي يتطلب عادةً استخدام السيارة لشراء الاحتياجات أو التوجه إلى الشاطئ، بينما يمكن الاستفادة من المسابح والحدائق المشتركة للاسترخاء داخل المجمع. المنطقة تنشط قليلاً خلال مواسم الغولف، لكنها تحافظ على طابعها السكني الهادئ.
البيئة المحيطة هي مجمع سكني ناضج في Cerrado del Águila، ويتميز بوجود عدد محدود من المطاعم والمقاهي ضمن مسافة قريبة. الحياة اليومية هادئة، وتتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والرالتي في الجوار القريب. المنطقة ليست مركزاً ليلياً صاخباً، بل توفر مكاناً للراحة مع إمكانية الوصول السريع إلى أماكن الحركة في فويغيرولا ولا كالا عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الحدود الداخلية لـ Cerrado del Águila، محاطاً بمساحات خضراء وملاعب الغولف، وتبين المسافات الخطية للطرق المؤدية إلى الساحل والطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببنية تحتية جيدة للمنطقة الساحلية دون العيش في قلب الزحام، مما يوفر توازناً فعالاً بين العزلة والاندماج.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Las Doradas، على بعد 5.1 كيلومتر في خط مستقيم، بينما يبعد مطار مالاغا 21 كيلومتراً. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على مسافة 3.6 كيلومتر، وتعتبر ملاعب الغولف مثل Campo Los Olivos هي الأقرب بـ 1.3 كيلومتر فقط. يتطلب الوصول إلى محطة القطار في فويغيرولا مسافة 5.6 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. الارتفاع عند 61 متراً فوق مستوى البحر يوفر تهوية لطيفة دون التأثير سلباً على درجات الحرارة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها منطقة داخلية، فإن الشواطئ مثل Playa El Chaparral تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. العنصر الترفيهي الرئيسي في المنطقة هو الغولف، مع وجود 3 ملاعب (Santana، Mijas Golf، Los Olivos) ضمن دائرة ضيقة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متخصصة مثل Raquetas de Mijas القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببنية تحتية جيدة للمنطقة الساحلية دون العيش في قلب الزحام، مما يوفر توازناً فعالاً بين العزلة والاندماج.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
مقارنة بمشروع Aquamar في Torre del Mar (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، فإن La Cala Hills يوفر خياراً أقل سعراً مع تركيز أكبر على بيئة الغولف بدلاً من الشاطئ المباشر. مقابل Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، ي priced هذا المشروع بشكل مشابه ولكنه يقدم ميزة الاستعداد الفوري للسكن. مقارنة بمشروعات جديدة مثل Etherna Homes في إستيبونا، هذا العقار يتجنب مخاطر البناء والتسليم المتأخر، مما يجعله خياراً أكثر أماناً للباحثين عن استقرار فوري، وإن كان بتخطيط أقدم قليلاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID