Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga esimese korruse korter La Cala Sunseti uusarenduses La Cala de Mijases, Costa del Soli keskosas. Kinnisvara pakub 90 m² üldpinda edelasuunalise 26 m² terrassiga ja umbes 32 m² suuruse privaatse aiaga. Küsitav hind on fikseeritud 430 000 eurona. Korter kuulub 79 elamuga suletud elamurajooni, kus on haljastatud aiad, ühine bassein ja privaatne parkimiskoht. Rannad, poed ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning Málaga lennujaam asub umbes 25 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Cala de Mijase linnastunud piirkonnas, Mijase vallas Málagas. Playa de La Cala, El Torreón on linnulennult umbes 312 m kaugusel, supermarket 409 m ja apteek 284 m kaugusel. Golfiväljakud, spordirajatised ja rannikuteede võrgustik ühendavad piirkonda Fuengirola ja Marbellaga.
Planeering sobib kahele elanikule või väikesele perele: kaks kaheinimesevoodiga magamistuba, üks neist magamistoaga ühendatud vannitoaga, lisaks teine külalistevannituba. Mõlemad magamistoad avanevad otse terrassile ja aeda. Avatud köök ning söögi- ja elutuba laienevad väljaspoole, lisades tegelikult 26 m² terrassi ja aia igapäevasesse eluruumi suuremale osale aastast.
Kinnisvara on uusarenduse korter, mida esitatakse sissekolimisvalmisena, valmimise tähtaeg on näidatud suunisena 2026. aastaks. See kuulub 79 kaasaegse korteriga uusarendusse suletud elamurajoonis. Nagu kõigi Costa del Soli üleandmiskuupäevadega, on ka nimetatud valmimistähtaeg suunis ja ostjad peaksid enne kohustumist müüjalt praeguse üleandmisaja kinnitama.
Korteri juures pole privaatset basseini; ujumisbassein on ühine. Üldpind on piiratud 90 m²-ga ja krunt on registreeritud 31 m² suurusega, aed ja terrass arvestatakse eraldi privaatsete välisaladena. Loodusliku muruga privaatset aeda pole; arendaja plaanib kunstmuruga aeda. Esimese korruse asukoht tähendab, et kõrgelt merevaadet ei ole.
Kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib hallatavat aastaringset elukohta Costa del Solil, leiab kahe vannitoaga planeeringu praktilise olevat, magamistoaga ühendatud vannituba teenindab peamist magamistuba ja külalistevannituba on külastajatele kättesaadav. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, teiseks koduks, saavad kasu suletud elamurajoonist ja sissekolimisvalmis olukorrast: pole ehituse ooteaega peale näidatava 2026. aasta valmimistähtaja ja kinnisvara saab pärast tehingu lõppemist kohe kasutada või välja üürida. Ostjad, kes soovivad väliselu ilma eraldiseisva villa hoolduskoormuseta, saavad tõelise privaatse aia ja suure terrassi, kombineerituna ligipääsuga ühisele basseinile. Need, kes ei soovi igapäevaselt autost sõltuda, hindavad jalutuskäigu kaugusel olevat apteeki, supermarketit ja ranna, kuigi rannikust tagasitõus ja mõõdukas 3,4% kalduvus on piiratud liikuvusega inimestele teada väärt. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või panoraamvaadet kõrgelt, mitte ühtegi neist see kinnisvara ei paku. Sagedased lendajad hindavad Málaga lennujaama umbes 25 km kaugusel jõudmist mööda A-7 ja AP-7 rannikukoridore. Golfimängijad jõuavad El Chaparrali umbes 2 km linnulennul kaugusel. Lõpuks, ostjad, kes võrdlevad La Cala de Mijase uusarenduste hinnakirjadega, võivad leida, et fikseeritud küsitav hind 430 000 eurot, sisaldades privaatset parkimiskohta ja sisustatud Boschi kööki, jääb allapoole mitme lähedase uusarenduse sissemaksehinda.
Korter on viimistletud kaasaegse spetsifikatsiooniga, mitme energiatarblikkust ja mugavust silmas pidava meetmega. Akendele on paigaldatud Guardian Sun päikesekaitsega madala emissiooniga topeltklaas, mis vähendab soojuse sissetungimist suvel ja soojuskadu talvel, asjakohane, arvestades keskmisi kuumatemperatuure vahemikus 14 kuni 26°C. Elutoa ja mõlema magamitoa rulood on mootoriga. Sissepääsuks on tugevdatud, kõrge turvalisusega mudel. Köök on täielikult sisustatud Boschi kodumasinatega: ahi, induktsioonipliit, kapuuts, mikrolaineahi, nõudepesumasin ja külmkapp-süvikülm, tööpinnad Ceratop Dolomiti portselanist tootjalt Cupastone. Kliimakontroll koosneb kogu korteris kanalitesse paigaldatud jahutuse ja soojendusega konditsioneerist, täiendatuna aerotermilise sooja veega süsteemiga, mis tavaliselt vähendab energiatarbimist võrreldes tavalise elektrilise veesoojendusega. Fotogalvaanilised päikesepaneelid varustavad taastuvenergiaga ühiseid alasid, alandades elamurajooni ühiseid kulusid. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud nihkeuksedega riidekapid ja fotodel näidatud vannituba on viimistletud kaasaegse dušinurgaga ja vannitoa mööbliga. Avatud köögi kõrval on abiruum. Kiudoptiline internet on paigaldatud, mis on oluline kaugtöötajatele ja pikaajalistele elanikele. Hoones on lift ja kinnisvaraga kaasneb privaatne parkimiskoht. Privaatne aed viimistletakse kunstmuruga, nagu näidatud arendaja kujutistes. Kokkuvõttes vastab spetsifikatsioon Costa del Soli keskosas kehtivatele uusarenduse standarditele, kõige silmapaistvamate tõhususomadustena aeroterminen süsteem, päikesepaneelid ja päikesekaitsega klaas.
Küsitav hind on fikseeritud 430 000 eurona. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte hinnakirja uusarendus, seega madalamat sissemaksehinda ei rakendata. Võrdluseks, sarnased lähedal asuvad uusarendusprojektid algavad kõrgemalt: Vission Hills La Cala de Mijases alates 482 400 eurost, Almare samas linnas alates 496 000 eurost ja Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 eurost. Hind sisaldab privaatset parkimiskohta ja sisustatud kööki Boschi kodumasinatega. Ostjad peaksid eraldi arvestama ostukulusid (käibemaks või sõltuvalt tehingu tüübist üleandmismaks, notari- ja registreerimistasud) ning aastast haldustasu ühise basseini ja aedade eest.
See on esimese korruse korter, mis on planeeritud välisruumi ümber. Lõunasuunalisuse tõttu saavad 26 m² terrass ja umbes 32 m² aed pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib välissöömisteks, päevitamiseks ja väljas viibimiseks. Mõlemal magamistoal on otsene pääs sellele privaattsoonile, nii et sise- ja väliselu sulanduvad suuremat osa aastast kokku. Igapäevaelu siin on linnastunud ja jalgsi nautiv. Apteek asub 284 m ja supermarket 409 m kaugusel, mõlemad on mõne minutiga jala käidavad. La Cala de Mijase küla keskus oma restoranide, kohvikute ja rannaga on lühikese jalutuskäigu kaugusel mäest allapoole. Kalduvus mere poole on mõõdukas, umbes 3,4%, nii et tagasitee ülesmäge nõuab vähest vaeva, kuid mitte pingelist ronimist. Ümbritsev naabruskond on hoopis linnastunud kui maalik: lähedal naabreid, suvel puhkajate liiklust ja toimiva küla tavalist müra, mitte eraldatud rahu. Uusarendus ise on suletud, haljastatud aedadega, suure ühise basseini, laste mänguväljaku ja välistingimustes duššidega, pakkudes elanikele kuurordilaadset ühist ala. Auto on kasulik, kuid mitte hädavajalik; neli bussiliini ja viiskümmend peatust teenindavad laiemat piirkonda ning Fuengirola rongijaam asub umbes 6 km kaugusel, ühendades Málagaga. Golfimängijatele on El Chaparrali golfiklubi umbes 2 km kaugusel, Cerrado del Águila ja Santana Golf samuti lühikese sõidu kaugusel. Tulemuseks on praktiline baas aastaringseks elamiseks või pikemateks hooajalisteks viibimisteks, rand ja küla jalutuskäigu kaugusel.
La Cala de Mijas on rannikuküla Mijase vallas, asudes Fuengirola ja Marbella vahel. Asukoha analüüs kirjeldab vahetut ümbrust linnastununa, mugavustega jalutuskäigu kaugusel: apteek 284 m, supermarket 409 m ja lähim rand umbes 312 m linnulennult. Küla keskel on märkimisväärne toitlustusmaastik, 26 restorani ja 15 kohvikut 2 km raadiuses, koos pankade ja kahe apteegiga. Tervishoidu katavad kohapealsed kaks tervisekeskust, lähim haigla umbes 12 km kaugusel. Peredele loetleb laiem piirkond 15 põhikooli ja 10 keskkooli, üks kool asub 2 km raadiuses kinnisvarast. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Polideportivo de La Calat 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águilat 2,4 km ja Miraflorese tenniseklubi 2,8 km kaugusel. Turism on olemas, kuid mitte ülekaalukas: kümme hotelli umbes 2131 voodikohaga, mis tähendab, et küla on märgatavalt elavam juulis ja augustis ning rahulikum väljaspool hooaega. Eluasemetehingud on aktiivsed, umbes 3800 tehingut aastas piirkonnas, mis näitab likviidset järelturu ja üürimisturgu. Elektrisõidukite laadimispunkt asub 3,2 km kaugusel. Ühistransport koosneb neljast bussiliinist ja viiekümnest peatusest ning Fuengirola rongijaam umbes 6 km kaugusel tagab raudteeühenduse Málagaga.
Kaart näitab korteri asukohta La Cala de Mijase hoonestatud rannikuribal, rannaäärise ja golfialadega sisemaa vahel. Rannad, küla keskus, supermarketid ja apteek asuvad lühikeses raadiuses, samas kui Fuengirola ja Marbella raamivad laiemat rannikuriba.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas hõivab Costa del Soli keskpunkti, umbes võrdsel kaugusel Fuengirola ja Marbella vahel. See asend paigutab kinnisvara umbes 6 km kaugusele Fuengirola täielikust linnapakkumisest, raudteejaam, jahisadam, haiglateenused, ja sarnase kauguseni Marbella läänepiirkondadest nagu Cabopino. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad kirdes umbes 25 km kaugusel. Mijase vallas on küla mäenõlval asuva Mijas Pueblo mäelinna rannikupoolseks vasteks, vahetades kõrguse ja panoraamvaated mereni jalutuskäigu kaugusel ligipääsu vastu. Lääne pool asuva Esteponaga võrreldes on piirkond lennujaamale ligipääsu osas keskmiselt paigutatud.
Lähimad rannad, Playa de La Cala, El Torreón umbes 312 m ja Playa de La Cala, La Butibamba 411 m linnulennul, asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel, arvestades, et otsejooneline kaugus alahindab tegelikku jalgrada ja mõõdukat 3,4-protsendilist tõusu. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub umbes 25 km kaugusel (ligikaudu 24 km linnulennul), muutes samapäevase rahvusvahelise reisi teostatavaks; Gibraltari lennujaam asub umbes 72 km kaugusel. Autoga ühendavad küla Fuengirola ja Marbellaga rannikutee A-7 ja kiirtee AP-7, ühes suunas Fuengirolasse ja teises Marbellasse, millele on tavaliikluses võimalik jõuda hästi poole tunniga. Golf on siin kättesaadavuse määravaks tunnuseks: El Chaparral Golf Club asub umbes 2,0 km kaugusel, Cerrado del Águila 3,1 km ja Santana Golf & Country Club 4,9 km, samas kui La Cala Golf Resort on lühikese sõidu kaugusel sisemaal. Jahisadamad asuvad Cabopinos (6,2 km) ja Fuengirolas (6,5 km) ja need teenindavad veespordihuvilisi. Ühistranspordi kasutajatele katab piirkonda neli bussiliini viiekümne peatusega ning Fuengirola raudteejaam (umbes 6 km) tagab ühenduse provintsi pealinnaga. Igapäevased asjad, supermarket, apteek, pangad, on kõik tehtavad jalgsi või jalgrattaga.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,5°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 14°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille vältel merevee temperatuur püsib 20°C või kõrgem, tavaliselt maist hilissügiseni oktoobrini. Küla asub umbes 55 m merepinnast kõrgemal, piisavalt madalal, et rannikule minemiseks tuleb ületada vaid mõõdukas 3,4-protsendiline tõus, mitte järsk nõlv, nagu mujal Mijase vallas levinud. Sademehulk sel rannikuosal on tagasihoidlik ja koondub aasta jahedamasse poolde, jättes hiliskevadest sügiseni pikad kuivad perioodid. Praktiliselt tähendab see, et edelasuunalist terrassi saab kasutada välisõhus söömiseks varakevadest hilissügiseni, samas kui kanalkonditsioneer (jahutus ja soojendus) ja soojusisolatsiooniga klaasistus taluvad suvetippkuumust. Ümbritsev maastik ühendab hoonestatud rannikuriba sisemaal rohevööndi ja golfiväljaku taimestikuga, ning kõrgemad Miraflorese ja Mijase mäed moodustavad tausta elamurajooni vaadetele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kilomeetri raadiuses kinnisvarast asub kolm randa: Playa de La Cala, El Torreón umbes 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba 411 m ja Playa de Las Doradas 999 m kaugusel, kõik linnulennul. El Torreóni rand on saanud nime ajaloolisest valvetornist, mis seisab endiselt küla liivase südame juures, mille ümber on paigutunud ranna promenaad, chiringutod ja rannaklubid, korterist õhtuse jalutuskäigu loomulik sihtkoht. Golfimängijate jaoks on asukoht hästi teenindatud: El Chaparral Golf Club (umbes 2,0 km) on metsane ja künklik väljak, Cerrado del Águila (3,1 km) pakub 18 rajaga väljakut ja Santana Golf & Country Club (4,9 km) asub tasasel apelsiniaedade maastikul. Padeli mängijad saavad kasutada 2,4 km kaugusel asuvat klubi Club de Pádel Cerrado del Águila ning tennist pakub 2,8 km kaugusel Miraflores Tennis Club. Spordikeskus Polideportivo de La Cala asub 600 m kaugusel. Suplejad saavad kasutada ka arenduse ühist basseini või 2,5 km kaugusel asuvat avalikku basseini Piscina Bellavista. La Cala de Mijase vaateplats 1,2 km kaugusel pakub vaadet rannajoonale. Suve tipphetkel toovad kümme kohalikku hotelli rannadele hooajalised rahvahulgad; väljaspool neid kuid on sama rannajoon märkimisväärselt rahulikum.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL221629
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijases jääb 430 000 € küsitav hind praeguste uusarenduste sisendhinnatasemest allapoole: Vission Hills algab 482 400 € ja Almare 496 000 €, samas kui Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 €. Need arvud on ehitusjärgus objektide „alates" hinnad, samas kui see kinnisvara on sissekolimisvalmis, paigaldatud Boschi köögiga ja privaatse parkimisega, mis kitsendab tegelikku lõhet, kui varustust võrreldakse võrdse alusel. Asendilt jääb kinnisvara rannale lähemale kui enamik linna uusi projekte, mis kipuvad hõivama rannikuribast kõrgemal asuvat nõlva- või golfikõrvalmaad; vastukaaluks on esimese korruse asend ilma kõrgemate vaadeteta. Laiem mikroturg on aktiivne: piirkonnas registreeritakse aastas umbes 3800 elamutehingut, mida toetab nii rahvusvaheliste teise kodu ostjate kui ka kohaliku elamuturu nõudlus. 6 km kirde pool asuva Fuengirolaga võrreldes pakub La Cala de Mijas väiksemamahulist külakeskkonda koos madalama ehitustihedusega ranna ääres, kuigi vähemate suurte teenustega; edelas asuva Marbellaga võrreldes on hinnad struktuurselt madalamad, samas kui golfile ligipääs on võrreldav, El Chaparral, Cerrado del Águila ja Santana Golf kõik 5 km raadiuses ning La Cala Golf Resort lühikese sõidu kaugusel sisemaal. Üürimispotentsiaali kaaluvatele ostjatele määratlevad piirkonna aastaringse külgetõmbe jalutuskäigu kaugusel rannad, viiekuuline suplushooaeg ja lähedus Málaga lennujaamale (25 km), kuigi suveturism, umbes 2131 kohalikku hotellivoodikohta, koondab nõudluse kõrgesse hooaega. Ostjad peaksid kindlat hinda kaaluma vastukaaluks asjaolule, et võrreldavad uusarenduse alternatiivid samas linnas kannavad kõrgemaid sisendhindu, kuid uuemaid ühiskondlikke alasid ja mõnel juhul kõrgemaid asukohti.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID