关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉卡拉·德·米哈斯的城市化住宅区，地处马拉加省米哈斯市。拉卡拉海滩, , El Torreón直线距离约312米，超市409米，药房284米。高尔夫球场、体育设施和沿海公路网将该地区与富恩希罗拉和马贝拉相连。
布局适合两人居住或小家庭：两间双人卧室，其中一间带套房卫生间，另有一间客用卫生间。两间卧室均可直接通往露台和花园。开放式厨房、餐厅和客厅区域向外延伸，在一年中的大部分时间里，26平方米的露台和花园实际上成为了日常起居空间的延伸。
该房产为新房公寓，据报为现房拎包入住，完工日期暂定为2026年。它属于一个封闭式小区内79套现代公寓组成的新建项目。与太阳海岸的所有交付日期一样，所述完工日期仅供参考，买家在做出决定前应与卖方确认当前的交付时间。
公寓没有私人泳池；泳池为公共泳池。居住面积限于90平方米，登记地块面积为31平方米，花园和露台作为私人户外区域单独计算。私家花园并非天然草坪；开发商计划铺设人造草皮。由于是一层位置，因此没有高处的海景。
该房产适合多种常见需求。寻求在太阳海岸拥有易于打理的全年居所的夫妇会发现两卫生间的布局非常实用，套房卫生间供主卧使用，客用卫生间可供来访者使用。希望拥有免维护度假房的买家可受益于封闭式小区和现房状态：除了暂定的2026年完工日期外，无需等待施工，交易完成后即可立即使用或出租。希望享受户外生活但不愿承担独栋别墅维护负担的买家，可获得真正的私家花园和大露台，同时享有公共泳池。不想每天依赖汽车的人会喜欢步行即可到达药房、超市和海滩的便利，但对于行动不便的人士而言，值得注意从海岸返程的坡道以及3.4%的中等坡度。它不太适合需要三间或更多卧室、私人泳池或高处全景景观的买家, , 这些均非本房产所能提供。经常乘飞机出行的人会看重距离约25公里的马拉加机场，可经A-7和AP-7沿海走廊到达。高尔夫球手可在约2公里直线距离内到达El Chaparral。最后，与拉卡拉·德·米哈斯新建项目价目表进行比较的买家可能会发现，430,000欧元的固定挂牌价（含私人停车位和成套博世厨房）低于附近多个新建项目的起价。
公寓按现代规格装修，并有多项旨在提升能效和舒适度的措施。窗户配有Guardian Sun太阳控制低辐射双层玻璃，可减少夏季热量进入和冬季热量流失, , 考虑到月平均气温在14至26°C之间，这一点尤为重要。客厅和两间卧室的百叶窗均为电动。入户门为加固的高安全型。厨房配备全套博世电器：烤箱、电磁炉、抽油烟机、微波炉、洗碗机和冰箱冰柜组合，台面采用Cupastone的Ceratop Dolomiti瓷砖。气候控制包括全屋管道式冷暖空调系统，辅以空气能热水系统，与标准电热水相比通常可降低能耗。光伏太阳能板为公共区域提供可再生能源，降低小区的共享运营成本。两间卧室均配有滑动门整体衣柜，照片中展示的卫生间采用现代步入式淋浴间和浴室柜装修。开放式厨房旁设有洗衣房。光纤网络已安装，这对远程办公者和长期居住者很重要。大楼配有电梯，房产附带私人停车位。私家花园将按开发商图片所示铺设人造草皮。总体而言，该规格符合太阳海岸中部当前的新房标准，其中空气能系统、太阳能板和太阳控制玻璃是最显著的节能亮点。
挂牌价固定为430,000欧元。这是一套现有的现房，而非价目表项目，因此不适用更低的起价。作为参考，附近可比新建项目的起价更高：拉卡拉·德·米哈斯的Vission Hills起价482,400欧元，同镇的Almare起价496,000欧元，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价524,600欧元。价格包含私人停车位和配备博世电器的成套厨房。买家应另行预算购房费用（视交易类型而定的转让税或增值税、公证费和登记费）以及公共泳池和花园的年度物业费。
这是一套围绕户外空间设计的底层公寓。朝西南的朝向意味着26平方米的露台和约32平方米的花园可享受下午和傍晚的阳光，非常适合户外用餐、日光浴或户外休闲布置。两间卧室均可直接进入这一私人区域，因此在一年的大部分时间里，室内外生活融为一体。这里的日常生活是城市化的且适合步行的。药房距离284米，超市409米，步行几分钟即可到达。拉卡拉·德·米哈斯的村庄中心拥有餐厅、咖啡馆和海滩，从山坡步行即可轻松到达。通往大海的坡度适中，约为3.4%，因此回程上山需要些许体力，但并非艰难攀爬。周边街区属于建成区而非乡村：会有邻居、夏季的度假车流以及一个正常运转村庄的环境噪音，而非幽静僻远之地。项目本身为封闭式小区，设有景观花园、大型公共泳池、儿童游乐区和户外淋浴设施，为住户提供度假村式的公共区域。有车会很方便但并非必需；四条公交线路和五十个站点服务周边更广区域，富恩希罗拉火车站距此约6公里，可通往马拉加。对于高尔夫爱好者，El Chaparral高尔夫球场距离约2公里，Cerrado del Águila和Santana高尔夫球场也都在短车程范围内。总体而言，这里是一个适合全年居住或长期季节性停留的实用居所，海滩和村庄均在步行可达范围内。
拉卡拉·德·米哈斯是米哈斯市内的一个沿海村庄，位于富恩希罗拉和马贝拉之间。位置分析将周边环境描述为城市化区域，便利设施步行可达：药房284米，超市409米，最近的海滩直线距离约312米。村庄中心拥有丰富的餐饮场景, , 2公里内有26家餐厅和15家咖啡馆, , 以及银行和两家药房。医疗方面，当地有两家医疗中心，最近的医院约12公里。对于家庭而言，更广区域内有15所小学和10所中学，其中一所学校距房产2公里以内。附近体育设施包括0.6公里的拉卡拉体育中心、2.4公里的Cerrado del Águila板式网球俱乐部和2.8公里的Miraflores网球俱乐部。旅游业存在但不至于过度：十家酒店约有2,131张床位，这意味着村庄在7月和8月明显更加繁忙，旺季之外则较为平静。住房交易活跃，该地区每年约有3,800笔交易，表明二手房和租赁市场流动性良好。电动汽车充电点距此3.2公里。公共交通包括四条公交线路和五十个站点，富恩希罗拉火车站距此约6公里，提供通往马拉加的铁路连接。
地图显示公寓位于拉卡拉·德·米哈斯已建成的滨海地带内，介于海滩与高尔夫腹地之间。海滩、村落中心、超市和药房聚集在短半径内，而富恩希罗拉和马贝拉则勾勒出更广阔的海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡拉·德·米哈斯地处太阳海岸的中点，大致位于富恩希罗拉与马贝拉之间的等距位置。这一区位使房产距富恩希罗拉完整的城市配套, , 火车站、游艇码头、医院服务, , 约6公里，与马贝拉西部区域（如卡波皮诺）的距离也在同一量级。马拉加市及其机场位于东北方向约25公里处。在米哈斯市内，该村落是山坡小镇米哈斯村的滨海对应体，以海拔和全景视野换取步行可达大海的便利。与更西边的埃斯特波纳相比，该区域在机场通达性上位置更为居中。
最近的海滩, , Playa de La Cala, El Torreón 直线距离约312米，Playa de La Cala, La Butibamba 约411米, , 都在短暂步行范围内，需注意直线距离低估了实际步行路线以及3.4%的中等坡度。马拉加-太阳海岸机场距此约25公里（直线约24公里），当天往返国际旅行切实可行；直布罗陀机场约72公里。驾车方面，A-7滨海公路和AP-7高速公路将该村落与一侧的富恩希罗拉和另一侧的马贝拉相连，正常路况下不到半小时即可抵达马贝拉。高尔夫是此地交通可达性的核心特色：El Chaparral 高尔夫球场约2.0公里，Cerrado del Águila 3.1公里，Santana Golf & Country Club 4.9公里，La Cala Golf Resort 则位于稍作车程的内陆。卡波皮诺（6.2公里）和富恩希罗拉（6.5公里）的游艇码头可满足出海需求。乘坐公共交通的住户可选择覆盖本地的四条公交线路及五十个站点，富恩希罗拉的火车站（约6公里）可通往省会城市。日常事务, , 超市、药房、银行, , 均可步行或骑自行车完成。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示年均气温为18.5°C，月均气温介于最冷月份的14°C与夏季的26°C之间。游泳季可持续约五个月，期间海水温度保持在20°C或以上, , 通常从五月底延续至十月。该村落海拔约55米，足够低，因此步行前往海岸只需面对3.4%的中等坡度，而非米哈斯市其他地方常见的陡峭山坡。这段海岸的降雨量适中且集中在一年中较凉的半年，从晚春到秋季留下漫长的干燥期。实际上，朝西南的露台从早春到晚秋都可用于户外用餐，而管道式冷暖空调和太阳控制玻璃则可应对盛夏高温。周边景观将已建成的滨海地带与内陆的绿化带和高尔夫球场植被融为一体，高耸的Miraflores和米哈斯山丘构成了小区视野的背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
三处海滩位于房产一公里范围内：Playa de La Cala, El Torreón 约312米，Playa de La Cala, La Butibamba 411米，Playa de Las Doradas 999米，均为直线距离。El Torreón 海滩得名于至今仍矗立在村落沙滩核心的历史瞭望塔，滨海长廊、海滩小馆和海滩俱乐部环绕其布局, , 是傍晚从公寓散步的理想去处。对高尔夫爱好者而言，此处位置优越：El Chaparral 高尔夫球场（约2.0公里）是一片林木茂密的起伏球场，Cerrado del Águila（3.1公里）提供18洞布局，Santana Golf & Country Club（4.9公里）坐落于平坦的橙园地带。板式网球爱好者可使用2.4公里外的 Club de Pádel Cerrado del Águila，网球则可在2.8公里外的 Miraflores 网球俱乐部进行。拉卡拉体育中心距此600米。游泳者还可使用小区内的公共泳池或2.5公里外的 Bellavista 公共泳池。1.2公里外的拉卡拉·德·米哈斯观景台可俯瞰海岸线。盛夏时节，当地十家酒店为海滩带来季节性人潮；其余月份，同一段海岸则安静得多。
来源: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL221629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在拉卡拉·德·米哈斯区域内，430,000欧元的挂牌价低于当前新建项目的入门水平：Vission Hills 起价482,400欧元，Almare 起价496,000欧元，而埃斯特波纳的 Acqua Gardens 起价为524,600欧元。这些数字均为期房存货的“起价”，而本房产为拎包入住的现房，并包含已安装的博世厨房和私人停车位，在同等规格对比下缩小了实际差距。位置上，该房产比镇上大多数新建项目更靠近海滩, , 后者多位于滨海地带之上的山坡或高尔夫一侧地块；代价是底层的位置，没有高层视野。更广泛的微观市场十分活跃：该区域每年记录约3,800宗住宅交易，受到国际第二居所买家和本地居住市场的双重需求支撑。与东北方向6公里的富恩希罗拉相比，拉卡拉·德·米哈斯提供更小尺度的村落环境，滨海建筑密度更低，但大型服务设施较少；与西南方向的马贝拉相比，价格结构性更低，而高尔夫可达性相当, , El Chaparral、Cerrado del Águila 和 Santana Golf 均在5公里内，La Cala Golf Resort 则位于短车程的内陆。对于权衡租赁潜力的买家，步行可达的海滩、五个月的游泳季以及毗邻马拉加机场（25公里）的区位共同构成了该区域全年吸引力，但夏季旅游, , 当地约2,131张酒店床位, , 使需求集中在旺季。买家应将一口价与以下事实一并权衡：同镇可比新建替代方案的入门价位更高，但公共设施更为崭新，且部分项目具备更高的朝向。
EN
FR
ES
IT
PT
ZH
TR
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID