Useljiv dvosoban stan u prizemlju u naselju La Cala Sunset u La Cala de Mijas, u središnjem dijelu Costa del Sola. Nekretnina nudi 90 m² stambenog prostora s terasom od 26 m² jugozapadne orijentacije i privatnim vrtom od otprilike 32 m². Tražena cijena fiksna je i iznosi 430.000 €. Stan je dio zatvorenog naselja s 79 stambenih jedinica koje ima uređene vrtove, zajednički bazen i privatno parkiranje. Plaže, trgovine i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a zračna luka Málaga udaljena je oko 25 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbaniziranom dijelu La Cala de Mijas, unutar općine Mijas u pokrajini Málagi. Plaža Playa de La Cala, El Torreón udaljena je u zraku oko 312 m, supermarket je na 409 m, a ljekarna na 284 m. Golf igrališta, sportski objekti i obalna cestovna mreža povezuju ovaj kraj s Fuengirolom i Marbellom.
Raspored odgovara dvoje stanara ili maloj obitelji: dvije bračne spavaće sobe, jedna s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, te dodatna kupaonica za goste. Obje spavaće sobe izravno izlaze na terasu i vrt. Otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom proteže se prema van, pa terasa od 26 m² i vrt tijekom većeg dijela godine praktički povećavaju dnevni životni prostor.
Radi se o stanu u novogradnji koji je prema navodima useljiv, s okvirno navedenim završetkom 2026. godine. Pripada projektu od 79 suvremenih stanova unutar zatvorenog naselja. Kao i sa svim datumima predaje na Costa del Solu, navedeni rok završetka je okrivan, a kupci bi se prije obveze trebali uvjeriti u trenutačni rok predaje kod prodavatelja.
Stan nema privatni bazen; bazen je zajednički. Stambeni prostor ograničen je na 90 m², a parcela je upisana na 31 m², pri čemu se vrt i terasa vode odvojeno kao privatni vanjski prostori. Vrt neće biti zasađen prirodnim travnjakom; investitor planira umjetnu travu. Položaj u prizemlju znači da nema uzdignutog pogleda na more.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traže zagrljivu rezidenciju za život tijekom cijele godine na Costa del Solu pronaći će praktičan raspored s dvije kupaonice, pri čemu vlastita kupaonica uz spavaću sobu služi glavnoj spavaćoj sobi, a kupaonica za goste dostupna je posjetiteljima. Kupci koji žele drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” imaju koristi od zatvorenog naselja i statusa useljivosti: nema razdoblja čekanja na izgradnju osim okrivnog datuma završetka 2026. godine, a nekretninu je nakon dovršetka kupnje moguće odmah koristiti ili iznajmljivati. Kupci orijentirani na život na otvorenom, bez tereta održavanja samostojeće vile, dobivaju pravi privatni vrt i veliku terasu, uz pristup zajedničkom bazenu. Oni koji ne žele svaki dan ovisiti o autu cijenit će pješačku udaljenost do ljekarne, supermarketa i plaže, iako je uzbrdo od obale s umjerenim nagibom od 3,4% vrijedno spomena za osobe s ograničenom pokretljivošću. Manje je prikladna za kupce kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ili panoramski uzdignut pogled, ništa od toga ova nekretnina ne nudi. Česti putnici cijenit će zračnu luku Málaga na oko 25 km, dostupnu preko obalnih koridora A-7 i AP-7. Igrači golfa mogu dosegnuti El Chaparral na oko 2 km zračne linije. Napokon, kupci koji uspoređuju s cjenicima novogradnje u La Cala de Mijas mogu ustanoviti da je fiksna tražena cijena od 430.000 €, uključujući privatno parkiranje i ugrađenu Bosch kuhinju, pozicionirana ispod početne cijene nekoliko obližnjih projekata.
Stan je završen prema suvremenim specifikacijama s nizom mjera usmjerenih na energetsku učinkovitost i udobnost. Prozori su opremljeni Guardian Sun dvostrukim staklom sa solarnom kontrolom i niskom emisijom, što smanjuje zagrijavanje ljeti i gubitak topline zimi, bitno s obzirom na prosječne mjesečne temperature od 14 do 26°C. Rolete u dnevnom boravku i objema spavaćim sobama motorizirane su. Ulazna vrata su ojačana, sigurnosnog tipa. Kuhinja je potpuno opremljena Bosch aparatima: pećnicom, indukcijskom pločom, napaom, mikrovalnom pećnicom, perilicom posuđa i hladnjakom s ledenicom, s radnim plohama od Ceratop Dolomiti porculana marke Cupastone. Klimatizacija se sastoji od kanalskog klima-uređaja (grijanje i hlađenje) u cijelom stanu, dopunjenog aerotermalnim sustavom tople vode koji obično smanjuje potrošnju energije u usporedbi sa standardnim električnim grijanjem vode. Fotonaponski solarni paneli opskrbljuju obnovljivom energijom zajedničke prostorije, čime se smanjuju zajednički troškovi zajednice. Obje spavaće sobe uključuju ugrađene ormare s kliznim vratima, a kupaonica prikazana na fotografijama uređena je s modernom walk-in tuš kabinom i umivaonikom. Uz otvorenu kuhinju nalazi se i praonica rublja. Instalirana je optička mreža, što je važno za rad na daljinu i dugotrajne stanare. Zgrada ima dizalo, a nekretnina dolazi s privatnim parkirnim mjestom. Privatni vrt bit će završen umjetnom travom, kako je prikazano u vizualizacijama investitora. Sveukupno, specifikacija je u skladu s aktualnim standardima novogradnje na središnjem Costa del Solu, pri čemu su aerotermalni sustav, solarni paneli i staklo sa solarnom kontrolom najistaknutije značajke učinkovitosti.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 430.000 €. Radi se o postojećoj, useljivoj nekretnini, a ne o projektu s cjenikom, pa ne vrijedi niža početna cijena. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje u blizini počinju više: Vission Hills u La Cala de Mijas od 482.400 €, Almare u istom mjestu od 496.000 € te Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 €. Cijena uključuje privatno parkiranje i ugrađenu kuhinju s Bosch aparatima. Kupci bi odvojeno trebali predvidjeti troškove kupnje (porez na prijenos ili PDV ovisno o vrsti transakcije, troškove javnog bilježnika i upisa u gruntovnicu) te godišnje troškove zajednice za zajednički bazen i vrtove.
Ovo je stan u prizemlju osmišljen oko svog vanjskog prostora. Jugozapadna orijentacija znači da terasa od 26 m² i vrt od otprilike 32 m² primaju popodnevno i večernje sunce, što odgovara objedovanju na otvorenom, sunčanju ili uređenju vanjskog lounga. Obje spavaće sobe imaju izravan pristup toj privatnoj zoni, pa se unutarnji i vanjski život tijekom većeg dijela godine stapaju u jednu cjelinu. Svakodnevni život ovdje je urban i pješački. Ljekarna je udaljena 284 m, a supermarket 409 m, oboje u nekoliko minuta hoda. Centar mjesta La Cala de Mijas, sa svojim restoranima, kafićima i plažom, nalazi se kratkom šetnjom nizbrdo. Nagib prema moru umjeren je, oko 3,4%, pa povratak uzbrdo zahtijeva malo truda, ali ne i naporan uspon. Okolna četvrt izgrađena je, a ne ruralna: računajte na susjede, ljetni odmorišni promet i uobičajenu buku živog mjesta, a ne na osamu i tišinu. Samo naselje je zatvoreno, s uređenim vrtovima, velikim zajedničkim bazenom, dječjim igralištem i vanjskim tuševima, što stanovnicima nudi zajednički prostor u stilu odmarališta. Auto je koristan, ali nije neophodan; šire područje opslužuju četiri autobusne linije i pedeset stajališta, a željeznička stanica u Fuengiroli udaljena je oko 6 km i povezuje prema Málagi. Za golfere, El Chaparral Golf Club udaljen je otprilike 2 km, a Cerrado del Águila i Santana Golf također su na kratkoj vožnji. Rezultat je praktična baza za život tijekom cijele godine ili duže sezonske boravke, s plažom i mjestom na pješačkoj udaljenosti.
La Cala de Mijas je obalno mjesto unutar općine Mijas, smješteno između Fuengirole i Marbelle. Analiza lokacije neposrednu okolinu opisuje kao urbanu, sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna 284 m, supermarket 409 m, a najbliža plaža otprilike 312 m u zraku. Centar mjesta nudi razvijenu ugostiteljsku scenu, 26 restorana i 15 kafića u krugu od 2 km, uz banke i dvije ljekarne. Zdravstvenu skrbdvije doma zdravlja na lokalnoj razini pokrivaju dva doma zdravlja, a najbliža bolnica udaljena je oko 12 km. Za obitelji, šire područje bilježi 15 osnovnih i 10 srednjih škola, s jednom školom u krugu od 2 km od nekretnine. Sportski objekti u blizini uključuju Polideportivo de La Cala na 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km i Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Turizam je prisutan, ali ne premoćan: deset hotela s oko 2.131 kreveta, što znači da je mjesto primjetno življe u srpnju i kolovozu, a mirnije izvan sezone. Promet na tržištu nekretninama aktivan je, s otprilike 3.800 transakcija godišnje u tom kraju, što upućuje na likvidno tržište izdavanja i prodaje iz druge ruke. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 3,2 km dalje. Javni prijevoz čine četiri autobusne linije i pedeset stajališta, a željeznička stanica u Fuengiroli, oko 6 km dalje, pruža željezničku vezu prema Málagi.
Karta prikazuje položaj stana unutar izgrađenog obalnog pojasa La Cala de Mijas, između obale i golf zaleđa. Plaže, središte mjesta, supermarketi i ljekarna grupirani su unutar kratkog polumjera, dok Fuengirola i Marbella okružuju širu obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala de Mijas zauzima središnju točku Coste del Sol, otprilike jednako udaljenu između Fuengirole i Marbelle. Ovaj položaj smješta nekretninu oko 6 km od cjelokupne urbane ponude Fuengirole, željeznička postaja, marina, bolničke usluge, i sličnog reda udaljenosti od zapadnih četvrti Marbelle poput Cabopina. Grad Málaga i njegova zračna luka leže na sjeveroistoku na otprilike 25 km. Unutar općine Mijas, mjesto je obalni pandan brežuljčatom gradu Mijas Pueblo, razmjenjujući nadmorsku visinu i panoramske poglede za pješački pristup moru. U usporedbi s Esteponom dalje na zapadu, područje je središnje pozicioniranije za pristup zračnoj luci.
Najbliže plaže, Playa de La Cala, El Torreón na otprilike 312 m i Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m u zraku, nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, uz napomenu da izravna udaljenost umanjuje stvarnu pješačku rutu i umjereni nagib od 3,4%. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na otprilike 25 km (oko 24 km u zraku), što čini istodnevno međunarodno putovanje izvedivim; zračna luka Gibraltar udaljena je oko 72 km. Automobilom, obalna cesta A-7 i autoput AP-7 povezuju mjesto s Fuengirolom u jednom smjeru i Marbellom u drugom, pri čemu je Marbella dostupna za manje od pola sata u normalnom prometu. Golf je odlikujuća značajka dostupnosti ovog područja: El Chaparral Golf Club udaljen je oko 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km, a Santana Golf & Country Club 4,9 km, dok je La Cala Golf Resort kratka vožnja prema unutrašnjosti. Marine u Cabopinu (6,2 km) i Fuengiroli (6,5 km) služe nautičkim interesima. Za korisnike javnog prijevoza, četiri autobusne linije s pedeset stajališta pokrivaju mjesto, a željeznica u Fuengiroli (oko 6 km) povezuje prema pokrajinskom glavnom gradu. Svakodnevne potrebe, supermarket, ljekarna, banke, sve su izvedive pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C, s mjesečnim prosjecima između 14°C u najhladnijim mjesecima i 26°C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje na 20°C ili više, obično od kraj svibnja do listopada. Mjesto leži na otprilike 55 m nadmorske visine, dovoljno nisko da šetnja do obale uključuje samo umjereni nagib od 3,4% umjesto strmih brežuljaka kakvi se nalaze drugdje u općini Mijas. Oborine na ovom dijelu obale su skromne i koncentrirane u hladnijem dijelu godine, ostavljajući duga suha razdoblja od kasnog proljeća do jeseni. U praktičnom smislu, terasa orijentirana prema jugozapadu može se koristiti za obroke na otvorenom od ranog proljeća do kasne jeseni, dok kanalno rashladno-grijni klima-uređaj i staklo sa zaštitom od sunca upravljaju vršnom ljetnom vrućinom. Okolni krajolik spaja izgrađeni obalni pojas s zelenim pojasom i vegetacijom golf igrališta prema unutrašnjosti, a uzdignuti brežuljci Miraflores i Mijasa čine kulisu pogledima iz naselja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar kilometra od nekretnine: Playa de La Cala, El Torreón na otprilike 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m i Playa de Las Doradas na 999 m, sve u zraku. Plaža El Torreón nosi naziv po povijesnoj stražarnoj kuli koja i dalje stoji u pješčanoj jezgri mjesta, oko koje su raspoređene obalna šetnica, chiringuitosi i beach clubovi, prirodno odredište za večernju šetnju iz stana. Za golfere je lokacija dobro pokrivena: El Chaparral Golf Club (oko 2,0 km) je šumovito, valovito igralište, Cerrado del Águila (3,1 km) nudi 18-rupe raspored, a Santana Golf & Country Club (4,9 km) zauzima ravno područje nasada naranči. Igrači padela mogu koristiti Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km, a tenis je dostupan u Miraflores Tennis Clubu na 2,8 km. Sportski centar Polideportivo de La Cala nalazi se 600 m dalje. Plivači također mogu koristiti zajednički bazen unutar kompleksa ili javni Piscina Bellavista na 2,5 km. Vidikovac La Cala de Mijas na 1,2 km pruža pogled na obalu. U vrhuncu ljeta, deset lokalnih hotela donosi sezonske gužve na plaže; izvan tih mjeseci ista je obala znatno mirnija.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL221629
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U sklopu La Cala de Mijas, tražena cijena od 430.000 € nalazi se ispod ulazne razine trenutnih novogradnji: Vission Hills počinje na 482.400 €, a Almare na 496.000 €, dok Acqua Gardens u Esteponi počinje na 524.600 €. Te su brojke 'od' cijene za nekretnine u izgradnji, dok je ova nekretnina useljiva s ugrađenom kuhinjom marke Bosch i uključenim privatnim parkiranjem, što sužava stvarni razmak kada se specifikacija usporedi jedno s drugim. Lokacijski, nekretnina je bliže plaži od većine novih projekata u mjestu, koji obično zauzimaju brežuljkastu ili golfersku zemlju iznad obalnog pojasa; kompromis je položaj u prizemlju bez uzdignutih pogleda. Šire mikro-tržište je aktivno: u području se bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, podržanih potražnjom i međunarodnih kupaca drugog doma i lokalnog stambenog tržišta. U usporedbi s Fuengirolom, 6 km sjeveroistočno, La Cala de Mijas nudi manje mjesto s nižom gustoćom izgradnje uz obalu, iako s manje velikih usluga; u usporedbi s Marbellom na jugozapadu, cijene su strukturno niže dok je dostupnost golfa usporediva, s El Chaparralom, Cerrado del Águilom i Santana Golfom svim unutar 5 km te La Cala Golf Resortom na kratkoj vožnji prema unutrašnjosti. Za kupce koji razmatraju potencijal iznajmljivanja, kombinacija plaža na pješačkoj udaljenosti, petomjesečne sezone kupanja i blizine zračne luke Málaga (25 km) određuje cjelogodišnju privlačnost područja, iako ljetni turizam, oko 2.131 hotelskih kreveta lokalno, koncentrira potražnju u visokoj sezoni. Kupci bi trebali odvagnuti fiksnu cijenu u odnosu na činjenicu da usporedive novogradnje u istom mjestu nose više ulazne cijene, ali novije zajedničke faze i, u nekim slučajevima, uzdignutije orijentacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID