Un appartement en rez-de-chaussée de deux chambres, clés en main, dans le programme La Cala Sunset à La Cala de Mijas, au cœur de la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 90 m² de surface habitable avec une terrasse de 26 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif d'environ 32 m². Le prix demandé est fixé à 430 000 €. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée de 79 logements avec des jardins paysagers, une piscine commune et un parking privé. Les plages, commerces et restaurants sont accessibles à pied, et l'aéroport de Málaga se trouve à environ 25 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbanisée de La Cala de Mijas, au sein de la municipalité de Mijas, dans la province de Málaga. La Playa de La Cala, El Torreón se trouve à environ 312 m à vol d'oiseau, avec un supermarché à 409 m et une pharmacie à 284 m. Les parcours de golf, les installations sportives et le réseau routier côtier relient la région à Fuengirola et Marbella.
La distribution convient à deux résidents ou à une petite famille : deux chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, plus une seconde salle de bains pour les invités. Les deux chambres donnent directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon se prolongent vers l'extérieur, ajoutant effectivement la terrasse de 26 m² et le jardin à l'espace de vie quotidien pendant une grande partie de l'année.
Le bien immobilier est un appartement neuf présenté comme clés en main, avec une livraison indiquée à titre indicatif pour 2026. Il appartient à un programme de 79 appartements contemporains au sein d'une résidence sécurisée. Comme pour toutes les dates de livraison sur la Costa del Sol, l'échéance indiquée est indicative et les acheteurs doivent confirmer le calendrier de remise des clés actualisé auprès du vendeur avant de s'engager.
L'appartement ne dispose pas d'une piscine privée ; la piscine est commune. La surface habitable est limitée à 90 m², et le terrain est enregistré à 31 m², le jardin et la terrasse étant comptés séparément comme espaces extérieurs privatifs. Il n'y a pas de jardin privatif avec gazon naturel ; le promoteur prévoit du gazon artificiel. La position en rez-de-chaussée signifie qu'il n'y a pas de vue mer en hauteur.
Le bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple cherchant une résidence à l'année facile à gérer sur la Costa del Sol trouvera la configuration à deux salles de bains pratique, la salle de bains attenante servant la chambre principale et la seconde étant disponible pour les invités. Les acheteurs recherchant une résidence secondaire à faible entretien profitent de la résidence sécurisée et du statut clés en main : il n'y a pas de délai d'attente de construction au-delà de la date de livraison indicative de 2026, et le bien peut être utilisé ou loué immédiatement une fois l'achat finalisé. Les acquéreurs attachés à la vie en extérieur sans l'entretien d'une villa individuelle obtiennent un véritable jardin privatif et une grande terrasse, combinés à l'accès à la piscine commune. Ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture au quotidien apprécieront la distance à pied jusqu'à la pharmacie, au supermarché et à la plage, bien que la colline au retour de la côte et la pente modérée de 3,4 % soient à noter pour toute personne à mobilité réduite. Il est moins adapté aux acheteurs ayant besoin de trois chambres ou plus, d'une piscine privée ou de vues panoramiques en hauteur, autant d'éléments que ce bien ne propose pas. Les voyageurs fréquents apprécieront l'aéroport de Málaga à environ 25 km, accessible via les axes côtiers A-7 et AP-7. Les golfeurs peuvent atteindre El Chaparral à environ 2 km à vol d'oiseau. Enfin, les acheteurs qui comparent avec les listes de prix du neuf à La Cala de Mijas pourraient trouver le prix demandé fixe de 430 000 €, incluant une place de parking privée et une cuisine équipée Bosch, positionné en dessous du prix d'entrée de plusieurs programmes voisins.
L'appartement est livré selon une spécification contemporaine avec plusieurs mesures visant la performance énergétique et le confort. Les fenêtres sont équipées de double vitrage Guardian Sun à contrôle solaire et basse émissivité, qui réduit les gains de chaleur en été et les pertes en hiver, un atout compte tenu des températures moyennes mensuelles allant de 14 à 26 °C. Les stores du salon et des deux chambres sont motorisés. La porte d'entrée est un modèle renforcé de haute sécurité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch : four, plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur, avec des plans de travail en porcelaine Ceratop Dolomiti par Cupastone. La climatisation réversible gainée assure le chauffage et la climatisation dans tout le logement, complétée par un système d'eau chaude aérothermique, qui réduit généralement la consommation d'énergie par rapport à un chauffe-eau électrique standard. Des panneaux solaires photovoltaïques fournissent de l'énergie renouvelable aux parties communes, réduisant les charges partagées de la copropriété. Les deux chambres comprennent des placards intégrés avec portes coulissantes, et la salle de bains présentée dans les photos est équipée d'une douche italienne moderne et d'un meuble vasque. Une buanderie est prévue à côté de la cuisine ouverte. La connexion en fibre optique est installée, ce qui importe pour les télétravailleurs et les résidents de longue durée. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et le bien est vendu avec une place de parking privée. Le jardin privatif sera aménagé avec du gazon artificiel, comme indiqué dans les visuels du promoteur. Dans l'ensemble, la spécification est conforme aux standards actuels du neuf sur la Costa del Sol centrale, avec le système aérothermique, les panneaux solaires et le vitrage à contrôle solaire comme caractéristiques d'efficacité les plus notables.
Le prix demandé est fixé à 430 000 €. Il s'agit d'un bien existant, clés en main, et non d'un programme sur liste de prix, donc aucun prix d'entrée inférieur ne s'applique. À titre de comparaison, les programmes neufs similaires à proximité démarrent plus haut : Vission Hills à La Cala de Mijas à partir de 482 400 €, Almare dans la même ville à partir de 496 000 €, et Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 €. Le prix comprend une place de parking privée et une cuisine équipée avec des appareils Bosch. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition (taxe de transfert ou TVA selon le type de transaction, honoraires de notaire et d'enregistrement) ainsi que les charges de copropriété annuelles pour la piscine et les jardins communs.
C'est un appartement en rez-de-chaussée conçu autour de son espace extérieur. L'orientation sud-ouest fait que la terrasse de 26 m² et le jardin d'environ 32 m² reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient aux repas en plein air, au bronzage ou à un salon d'extérieur. Les deux chambres ont un accès direct à cette zone privative, de sorte que la vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre pendant la majeure partie de l'année. La vie quotidienne y est urbaine et praticable à pied. Une pharmacie se trouve à 284 m et un supermarché à 409 m, tous deux à quelques minutes à pied. Le centre du village de La Cala de Mijas, avec ses restaurants, cafés et sa plage, est à une courte promenade en descente. La pente vers la mer est modérée, environ 3,4 %, donc le retour à pied demande un effort modéré mais sans montée éprouvante. Le quartier environnant est construit plutôt que rural : attendez-vous à des voisins, au trafic de vacances en été et au bruit ambiant d'un village vivant plutôt qu'à un calme isolé. La résidence elle-même est sécurisée, avec des jardins paysagers, une grande piscine commune, une aire de jeux pour enfants et des douches extérieures, offrant aux résidents un espace commun de style resort. La voiture est utile mais pas indispensable ; quatre lignes de bus et cinquante arrêts desservent la région, et la gare de Fuengirola se trouve à environ 6 km, avec des liaisons vers Málaga. Pour les golfeurs, le El Chaparral Golf Club est à environ 2 km, avec Cerrado del Águila et Santana Golf également à courte distance en voiture. Le résultat est une base pratique pour une vie à l'année ou de longs séjours saisonniers, avec la plage et le village accessibles à pied.
La Cala de Mijas est un village côtier de la municipalité de Mijas, situé entre Fuengirola et Marbella. L'analyse de localisation décrit l'environnement immédiat comme urbain avec des commodités accessibles à pied : une pharmacie à 284 m, un supermarché à 409 m et la plage la plus proche à environ 312 m à vol d'oiseau. Le centre du village compte une scène de restauration importante, 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que des banques et deux pharmacies. La santé est couverte par deux centres de santé localement, l'hôpital le plus proche étant à environ 12 km. Pour les familles, la région compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, dont une école à moins de 2 km du bien. Les installations sportives à proximité comprennent le Polideportivo de La Cala à 0,6 km, le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Le tourisme est présent mais pas écrasant : dix hôtels totalisant environ 2 131 lits, ce qui signifie que le village est sensiblement plus animé en juillet et août et plus calme hors saison. Le marché immobilier est actif, avec environ 3 800 transactions par an dans la région, signe d'un marché de revente et de location liquide. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,2 km. Les transports en commun comprennent quatre lignes de bus et cinquante arrêts, et la gare de Fuengirola à environ 6 km offre une liaison ferroviaire vers Málaga.
La carte montre la position de l'appartement dans la bande côtière urbanisée de La Cala de Mijas, entre le front de mer et l'arrière-pays des parcours de golf. Les plages, le centre du village, les supermarchés et la pharmacie se regroupent dans un court rayon, tandis que Fuengirola et Marbella encadrent le littoral élargi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe le point central de la Costa del Sol, à peu près à égale distance entre Fuengirola et Marbella. Cette position place le bien immobilier à environ 6 km de l'offre urbaine complète de Fuengirola, gare, port de plaisance, services hospitaliers, et à une distance similaire des quartiers ouest de Marbella comme Cabopino. La ville de Málaga et son aéroport se situent au nord-est à environ 25 km. Au sein de la commune de Mijas, le village est le pendant côtier de la ville de montagne de Mijas Pueblo, échangeant l'altitude et les vues panoramiques contre un accès à pied à la mer. Comparée à Estepona plus à l'ouest, la zone est mieux placée de manière centrale pour l'accès à l'aéroport.
Les plages les plus proches, Playa de La Cala, El Torreón à environ 312 m et Playa de La Cala, La Butibamba à 411 m à vol d'oiseau, se trouvent à courte distance de marche, en notant que la distance directe sous-estime le trajet réel à pied et la pente modérée de 3,4 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 25 km (environ 24 km à vol d'oiseau), ce qui rend possibles les voyages internationaux le jour même ; l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 72 km. En voiture, la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 relient le village à Fuengirola d'un côté et à Marbella de l'autre, Marbella étant atteignable en bien moins d'une demi-heure en circulation normale. Le golf est une caractéristique déterminante de l'accessibilité ici : l'El Chaparral Golf Club se trouve à environ 2,0 km, Cerrado del Águila à 3,1 km et le Santana Golf & Country Club à 4,9 km, le La Cala Golf Resort étant à courte distance en voiture vers l'intérieur des terres. Les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) desservent les amateurs de navigation. Pour les utilisateurs des transports en commun, quatre lignes de bus avec cinquante arrêts couvrent la localité, et la gare de Fuengirola (environ 6 km) assure la liaison vers la capitale provinciale. Les courses quotidiennes, supermarché, pharmacie, banques, se font toutes à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,5 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 14 °C dans les mois les plus frais et 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, durant lesquels les températures de la mer restent à 20 °C ou plus, généralement de fin mai à octobre. Le village se situe à environ 55 m au-dessus du niveau de la mer, une altitude suffisamment basse pour que la marche vers la côte ne présente qu'une pente modérée de 3,4 % plutôt que les fortes déclivités que l'on trouve ailleurs dans la commune de Mijas. Les précipitations sur cette portion de côte sont modestes et concentrées dans la moitié la plus fraîche de l'année, laissant de longues périodes sèches de la fin du printemps à l'automne. En pratique, la terrasse orientée au sud-ouest peut servir pour les repas en extérieur du début du printemps à la fin de l'automne, tandis que la climatisation gainée et le vitrage à contrôle solaire gèrent la chaleur estivale maximale. Le paysage environnant combine la bande côtière urbanisée avec la végétation de la ceinture verte et des parcours de golf vers l'intérieur, et les collines surélevées de Miraflores et de Mijas forment un arrière-plan aux vues depuis la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre du bien immobilier : Playa de La Cala, El Torreón à environ 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba à 411 m et Playa de Las Doradas à 999 m, toutes à vol d'oiseau. La plage d'El Torreón tire son nom de la tour de guet historique qui se dresse encore au cœur sablonneux du village, autour de laquelle s'organisent la promenade du front de mer, les chiringuitos et les beach clubs, la destination naturelle d'une promenade du soir depuis l'appartement. Pour les golfeurs, l'emplacement est bien desservi : l'El Chaparral Golf Club (environ 2,0 km) est un parcours boisé et vallonné, Cerrado del Águila (3,1 km) propose un parcours de 18 trous, et le Santana Golf & Country Club (4,9 km) occupe un terrain plat d'orangeraies. Les joueurs de padel peuvent utiliser le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km, et le tennis est disponible au Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à 600 m. Les nageurs peuvent également utiliser la piscine commune au sein de la résidence ou la piscine publique Piscina Bellavista à 2,5 km. Le belvédère de La Cala de Mijas à 1,2 km offre un point de vue sur le littoral. En plein été, les dix hôtels locaux amènent des foules saisonnières sur les plages ; en dehors de ces mois, le même littoral est considérablement plus calme.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL221629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À La Cala de Mijas, le prix demandé de 430 000 € se situe en dessous du niveau d'entrée des programmes neufs actuels : Vission Hills démarre à 482 400 € et Almare à 496 000 €, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona commence à 524 600 €. Ces chiffres sont des prix « à partir de » pour du stock sur plan, alors que ce bien immobilier est clés en main avec une cuisine Bosch équipée et un parking privé inclus, ce qui réduit l'écart effectif une fois la spécification comparée à périmètre égal. En termes de localisation, le bien immobilier est plus proche de la plage que la plupart des nouveaux programmes de la ville, qui occupent plutôt les terrains de coteau ou de bord de golf au-dessus de la bande côtière ; la contrepartie est la position en rez-de-chaussée sans vues en hauteur. Le micro-marché élargi est actif : environ 3 800 transactions immobilières par an sont enregistrées dans la zone, soutenues par la demande des acheteurs internationaux de résidences secondaires comme du marché résidentiel local. Par rapport à Fuengirola, à 6 km au nord-est, La Cala de Mijas offre un environnement villageois à plus petite échelle avec une densité de construction plus faible le long de son front de mer, mais avec moins de services de grande envergure ; par rapport à Marbella au sud-ouest, les prix sont structurellement plus bas tandis que l'accessibilité au golf est comparable, avec El Chaparral, Cerrado del Águila et Santana Golf tous à moins de 5 km et le La Cala Golf Resort à courte distance en voiture vers l'intérieur. Pour les acheteurs qui évaluent le potentiel locatif, la combinaison de plages accessibles à pied, d'une saison de baignade de cinq mois et de la proximité de l'aéroport de Málaga (25 km) définit l'attrait annuel de la zone, même si le tourisme estival, environ 2 131 lits hôteliers localement, concentre la demande en haute saison. Les acheteurs doivent peser le prix fixe par rapport au fait que les alternatives neuves comparables dans la même ville affichent des prix d'entrée plus élevés mais des parties communes plus récentes et, dans certains cas, des orientations en hauteur.
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