Kulcsrakész, két hálószobás földszinti lakás a La Cala Sunset fejlesztésben, La Cala de Mijasban, a Costa del Sol középső részén. Az ingatlan 90 m² lakóterületet kínál délnyugati fekvésű, 26 m²-es terasszal és körülbelül 32 m²-es saját kerttel. Az irányár fix: 430 000 €. A lakás egy 79 lakásos, zárt lakópark része parkosított kertekkel, közös medencével és saját parkolóhellyel. A strandok, üzletek és éttermek sétatávolságra vannak, a málagai repülőtér pedig körülbelül 25 km-re fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Cala de Mijas beépített részén helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban. A Playa de La Cala, El Torreón légvonalban mintegy 312 m-re van, a szupermarket 409 m-re, a patika 284 m-re található. A golfpályák, sportlétesítmények és a parti úthálózat összekötik a területet Fuengirolával és Marbellával.
Az alaprajz két lakónak vagy egy kis családnak ideális: két kétszemélyes hálószoba, egyik saját fürdőszobával, továbbá egy második vendégfürdőszoba. Mindkét hálószoba közvetlenül a teraszra és a kertre nyílik. a nyitott konyhás, étkezős és nappalis tér kifelé folytatódik, így a 26 m²-es terasz és a kert az év nagy részében gyakorlatilag a napi lakótérhez adódik.
Az ingatlan újépítésű lakás, amelyet kulcsrakészként tüntetnek fel, a befejezést jelzésértékűen 2026-ra jelölték meg. A 79 modern lakásos fejlesztés része egy zárt lakóparkon belül. Ahogy minden átadási dátumnál a Costa del Solon, a jelzett befejezés tájékoztató jellegű, és a vásárlóknak a kötelezettségvállalás előtt egyeztetniük kell az aktuális átadási időpontot az eladóval.
A lakásnak nincs saját medencéje; a medence közös. A lakótér 90 m²-re korlátozott, a telek 31 m²-re van bejegyezve, a kertet és a teraszt külön, mint privát külső területeket számolják. Nincs természetes füves saját kert; a fejlesztő műfüvet tervez. A földszinti elhelyezkedés miatt nincs magasan fekvő tengerpanoráma.
Az ingatlan több felismerhető élethelyzethez illik. Egy pár, amely kezelhető méretű egész éves otthont keres a Costa del Solon, gyakorlatiasnak találja majd a két fürdőszobás elrendezést: a saját fürdőszoba a fő hálószobához tartozik, a vendégfürdőszoba pedig a látogatók számára áll rendelkezésre. Azok a vásárlók, akik gondozásmentes, bármikor lezárható második otthont szeretnének, jól járnak a zárt lakóparkkal és a kulcsrakész állapottal: nincs építési várakozás a jelzésértékű 2026-os átadási dátumon túl, és az ingatlan a vásárlás lezárása után azonnal használható vagy kiadható. A kizárólag szabadtéri életre összpontosító vásárlók, akik nem akarják egy önálló villa fenntartási terhét, valódi saját kertet és nagy teraszt kapnak, közös medencéhez való hozzáféréssel. Aki nem szeretne minden nap autóra támaszkodni, értékelni fogja a patikához, szupermarkethez és strandhoz való sétatávolságot, bár a partról visszafelé eső domb és a mérsékelt 3,4%-os lejtés figyelemre méltó lehet korlátozott mozgásúak számára. Kevésbé alkalmas azoknak a vásárlóknak, akiknek három vagy több hálószoba, saját medence vagy panorámás, magasabban fekvő kilátás kell, egyik sem adott ebben az ingatlanban. A gyakran utazók értékelni fogják, hogy a málagai repülőtér körülbelül 25 km-re van, az A-7-es és AP-7-es parti folyosókon elérhető. A golfozók légvonalban körülbelül 2 km-re érik el az El Chaparralt. Végül, akik La Cala de Mijas újépítésű árlistáival hasonlítják össze, jónak találhatják a fix 430 000 €-s irányárat, amely tartalmazza a saját parkolóhelyet és a beépített Bosch konyhát, és több közeli fejlesztés belépési ára alatt helyezkedik el.
A lakás korszerű műszaki specifikációval készült, több, az energiahatékonyságra és komfortra irányuló megoldással. Az ablakok Guardian Sun hővédő, alacsony kibocsátású dupla üvegezéssel készültek, ami nyáron csökkenti a felmelegedést, télen a hőveszteséget, ez releváns, tekintve, hogy a havi átlaghőmérséklet 14 és 26 °C között mozog. A nappali és mindkét hálószoba redőnyei motorosak. A bejárati ajtó megerősített, magas biztonságú modell. A konyha teljesen beépített Bosch háztartási gépekkel: sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép és hűtő-fagyasztó kombi, Cupastone Ceratop Dolomiti porcelán munkalapokkal. A hőszabályozást az egész lakásra kiterjedő, fűtés-hűtés vezetékes légkondicionálás adja, aerotermikus melegvíz-rendszerrel kiegészítve, ami jellemzően csökkenti az energiafogyasztást a hagyományos elektromos vízmelegítéshez képest. Fotovillamos napelemek látnak el megújuló energiával a közös területeket, ezáltal csökkentve a lakóközösség közös üzemeltetési költségeit. Mindkét hálószobában tolóajtós beépített szekrények vannak, a fotókon látható fürdőszoba pedig modern, járólapozott zuhanyzós kialakítást és mosdószekrényt kapott. A nyitott konyha mellett háztartási helyiség található. Az optikai kábeles internet ki van építve, ami fontos a távmunkásoknak és a hosszabb távon itt élőknek. Az épületben lift van, és az ingatlannal saját parkolóhely jár. A saját kertet műfűvel alakítják ki, ahogy a fejlesztő képei jelzik. Összességében a specifikáció megfelel a Costa del Sol középső részén jelenleg szokásos újépítésű szabványoknak, amelyből az aerotermikus rendszer, a napelemek és a hővédő üvegezés a legjelentősebb hatékonysági elemek.
Az irányár fix: 430 000 €. Ez egy létező, kulcsrakész otthon, nem árlista-alapú fejlesztés, így alacsonyabb belépési ár nem érvényes. Összehasonlításként a közeli hasonló újépítésű projektek magasabban indulnak: a Vission Hills La Cala de Mijasban 482 400 €-tól, az Almare ugyanabban a településen 496 000 €-tól, az Acqua Gardens Esteponában 524 600 €-tól. Az ár tartalmazza a saját parkolóhelyet és a beépített konyhát Bosch háztartási gépekkel. A vásárlóknak külön kell költségvetést tervezniük a vásárlási költségekre (átadási illeték vagy áfa a tranzakció típusától függően, közjegyzői és nyilvántartási díjak) és a közös medencére és kertekre vonatkozó éves közös költségre.
Ez egy földszinti lakás, amelyet a külső tere köré terveztek. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a 26 m²-es terasz és a körülbelül 32 m²-es kert délutáni és esti napfényt kap, ami ideális szabadtéri étkezéshez, napozáshoz vagy egy külső pihenőzónához. Mindkét hálószobának közvetlen kijárása van erre a privát zónára, így a beltéri és külső élet az év nagy részében egymásba folyik. A mindennapi élet itt városias és gyalogosan is kényelmes. Patika 284 m-re, szupermarket 409 m-re található, mindkettő néhány perc sétán belül. La Cala de Mijas faluközpontja éttermeivel, kávézóival és strandjával rövid sétára lefelé található. A tenger felé eső lejtés mérsékelt, körülbelül 3,4%, így a visszafelé út mérsékelt erőfeszítést igényel, de nem megerőltető mászás. A környező városrész inkább beépített, mint vidéki: számítani kell szomszédokra, nyári hónapokban üdülői forgalomra és egy működő falu általános zajára, nem elszigetelt csendre. Maga a fejlesztés zárt lakópark, parkosított kertekkel, nagy közös medencével, gyermekjátszótérrel és külső zuhanyzókkal, ami üdülőközpont jellegű közösségi teret ad a lakóknak. Autó hasznos, de nem nélkülözhetetlen; négy buszvonal és ötven megálló szolgálja ki a tágabb területet, Fuengirola vasútállomása pedig körülbelül 6 km-re van, Málaga felé összeköttetéssel. Golfozók számára az El Chaparral Golf Club körülbelül 2 km-re van, a Cerrado del Águila és a Santana Golf szintén rövid autóúton belül. Az eredmény egy gyakorlatias bázis egész éves lakáshoz vagy hosszabb szezonális tartózkodáshoz, gyalogos távolságban a stranddal és a faluval.
La Cala de Mijas tengerparti falu Mijas községben, Fuengirola és Marbella között. A helyszínelemzés a közvetlen környezetet városiasnak írja le, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal: patika 284 m-re, szupermarket 409 m-re, a legközelebbi strand légvonalban körülbelül 312 m-re. A faluközpontban jelentős vendéglátó élet zajlik, 26 étterem és 15 kávézó 2 km-en belül, , bankokkal és két patikával kiegészítve. Az egészségügyi ellátást két helyi egészségügyi központ biztosítja, a legközelebbi kórház körülbelül 12 km-re van. Családok számára a tágabb területen 15 általános iskola és 10 középiskola szerepel a listán, egy iskola az ingatlan 2 km-es körzetén belül. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo de La Cala 0,6 km-re, a Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km-re és a Miraflores Tennis Club 2,8 km-re. A turizmus jelen van, de nem nyomasztó: tíz szálloda mintegy 2 131 ággyal, ami azt jelenti, hogy a falu júliusban és augusztusban érezhetően forgalmasabb, a szezondon kívül nyugodtabb. A lakáspiac forgalma aktív, évente körülbelül 3 800 tranzakcióval a területen, ami forgalmas használt ingatlan- és bérlési piacra utal. Elektromos járművek töltőpontja 3,2 km-re található. A tömegközlekedés négy buszvonalból és ötven megállóból áll, Fuengirola vasútállomása pedig körülbelül 6 km-re biztosít vasúti összeköttetést Málaga felé.
A térkép a lakás helyzetét mutatja La Cala de Mijas beépített partsávján, a tengerpart és a golfövezet határán. A strandok, a település központja, a szupermarketek és a patika kis sugárban csoportosulnak, míg Fuengirola és Marbella keretezi a tágabb partszakaszt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas a Costa del Sol középpontját foglalja el, körülbelül egyenlő távolságra Fuengirolától és Marbellától. Ez az elhelyezkedés az ingatlant kb. 6 km-re helyezi Fuengirola teljes városi kínálatától, vasútállomás, jachtkikötő, kórházi szolgáltatások, és hasonló nagyságrendű távolságra Marbella nyugati negyedeitől, mint például Cabopino. Málaga városa és repülőtere északkeletre, körülbelül 25 km-re fekszik. A Mijas községen belül a település a hegyoldalban fekvő Mijas Pueblo tengerparti párja, amely a magasságot és a panorámás kilátást a tenger gyalogos megközelíthetőségére cseréli. A nyugatabbra fekvő Esteponához képest a terület centrálisabb a repülőtér eléréséhez.
A legközelebbi strandok, a Playa de La Cala, El Torreón körülbelül 312 m-re, a Playa de La Cala, La Butibamba 411 m-re légvonalban, rövid sétán belül elérhetők, ugyanakkor érdemes figyelembe venni, hogy a légvonali távolság alulbecsüli a tényleges gyalogos útvonalat és a mérsékelt 3,4%-os emelkedőt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 25 km-re fekszik (kb. 24 km légvonalban), így az aznapi nemzetközi utazás megvalósítható; a gibraltári repülőtér körülbelül 72 km-re van. Autóval az A-7 parti főút és az AP-7 autópálya köti össze a települést Fuengirolával az egyik, Marbellával a másik irányban, utóbbi normál forgalom mellett könnyedén fél órán belül elérhető. A golf itt a megközelíthetőség egyik meghatározó eleme: az El Chaparral Golf Club kb. 2,0 km-re, a Cerrado del Águila 3,1 km-re, a Santana Golf & Country Club 4,9 km-re található, a La Cala Golf Resort pedig rövid autóútra, a belsőbb területeken. A cabopinói (6,2 km) és a fuengirolai (6,5 km) jachtkikötők szolgálják ki a hajózás iránt érdeklődőket. A tömegközlekedést használók számára négy autóbuszvonal ötven megállóval fedi le a települést, a fuengirolai vasút (kb. 6 km) pedig a megyeszékhely felé biztosít összeköttetést. A napi bevásárlás, szupermarket, patika, bankok, gyalog vagy kerékpárral is megoldható.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 14°C és nyáron 26°C között mozognak. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amelynek során a tengervíz hőmérséklete 20°C-on vagy afölött marad, jellemzően május végétől októberig. A település körülbelül 55 m-re fekszik a tengerszint felett, elég alacsonyan ahhoz, hogy a partra vezető séta csak mérsékelt 3,4%-os emelkedőt jelentsen, ne a Mijas község más részein található meredek hegyoldalakat. A csapadék ezen a partszakaszon mérsékelt, és az év hűvösebb felére koncentrálódik, így késő tavasztól őszig hosszú száraz időszakok következnek. Gyakorlati szempontból a délnyugati fekvésű terasz kora tavasztól késő őszig használható szabadtéri étkezésre, míg a csatornás légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a napvédő üvegezés kezelik a nyári csúcsmeleget. A környező táj a beépített partsávot a belsőbb zöldövezeti és golfpályai növényzettel ötvözi, a magasabban fekvő Miraflores- és Mijas-dombok pedig háttérül szolgálnak a lakóparkból nyíló kilátáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand is, azaz mind egy kilométeren belül, helyezkedik el az ingatlantól: a Playa de La Cala, El Torreón körülbelül 312 m-re, a Playa de La Cala, La Butibamba 411 m-re, a Playa de Las Doradas pedig 999 m-re, mind légvonali távolságban. Az El Torreón strand nevét a történelmi őrtoronyról kapta, amely máig áll a település homokos központjában, és köré rendeződnek a tengerparti sétány, a chiringuitók és a strandbárok, ez a lakásból induló esti séta természetes célpontja. A golfozók számára a helyszín jól kiépített: az El Chaparral Golf Club (kb. 2,0 km) erdős, dombos pálya, a Cerrado del Águila (3,1 km) 18 lyukas pályát kínál, a Santana Golf & Country Club (4,9 km) pedig sík narancsligetes területen fekszik. A padeljátékosok használhatják a 2,4 km-re lévő Club de Pádel Cerrado del Águilát, tenisz pedig a 2,8 km-re található Miraflores Tennis Clubban elérhető. A Polideportivo de La Cala sportközpont 600 m-re fekszik. Az úszásra vágyók használhatják a lakópark közös medencéjét vagy a 2,5 km-re lévő nyilvános Piscina Bellavistát. Az 1,2 km-re található La Cala de Mijas kilátóból szép rálátás nyílik a partszakaszra. A nyári csúcsszezonban a tíz helyi szálloda szezonális tömegeket hoz a strandokra; e hónapokon kívül ugyanez a partszakasz lényegesen csendesebb.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL221629
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijasban a 430 000 €-s irányár a jelenlegi újépítésű projektek belépő ára alatt van: a Vission Hills 482 400 €-ról, az Almare 496 000 €-ról indul, az esteponai Acqua Gardens pedig 524 600 €-ról. Ezek az árak tervrajzról vásárolható lakások „induló árai”, míg ez az ingatlan kulcsrakész, beépített Bosch konyhával és saját parkolóhellyel együtt, ami csökkenti a tényleges különbséget, ha a felszereltséget egy az egyben hasonlítjuk össze. Földrajzilag az ingatlan közelebb fekszik a strandhoz, mint a település legtöbb új projektje, amelyek jellemzően a partsáv feletti hegyoldali vagy golfpálya melletti területeken helyezkednek el; a kompromisszum a földszinti pozíció emelt kilátás nélkül. A tágabb mikropiac aktív: évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-tranzakciót regisztrálnak a területen, amit a nemzetközi második otthonvásárlók és a helyi lakáspiaci kereslet egyaránt támasztanak. A 6 km-re északkeletre fekvő Fuengirolához képest La Cala de Mijas kisebb léptékű falusi környezetet kínál alacsonyabb beépítési sűrűséggel a tengerpart mentén, bár kevesebb nagyléptékű szolgáltatással; a délnyugati Marbellához képest az árak szerkezeti okokból alacsonyabbak, miközben a golfpályák elérhetősége összehasonlítható: az El Chaparral, a Cerrado del Águila és a Santana Golf mind 5 km-en belül, a La Cala Golf Resort pedig rövid autóútra, a belsőbb területeken. A bérbeadási potenciált mérlegelő vásárlók számára a sétatávolságon belüli strandok, az öt hónapos strandszezon és a málagai repülőtér közelsége (25 km) együtt határozza meg a terület egész éves vonzerejét, bár a nyári turizmus, körülbelül 2 131 helyi hotelférőhely, a főszezonra sűríti a keresletet. A vásárlóknak mérlegelniük kell a fix árat szemben azzal a ténnyel, hogy az azonos településen található összehasonlítható újépítésű alternatívák magasabb belépő árral, de újabb közös fázisokkal és egyes esetekben magasabban fekvő helyzettel rendelkeznek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
TR
HU
HE
SL
ID