Takoj vseljivo dvosobno pritlično stanovanje v novogradnji La Cala Sunset v La Cali de Mijas, v osrednjem delu Costa del Sol. Nepremičnina ponuja 90 m² bivalnega prostora s 26 m² teraso, obrnjeno proti jugozahodu, in zasebnim vrtom velikosti približno 32 m². Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 430.000 €. Stanovanje je del varovanega naselja s 79 stanovanji z urejenimi vrtnimi površinami, skupnim bazenom in zasebnim parkirnim mestom. Plaže, trgovine in restavracije so na peš razdalji, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 25 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbaniziranem delu La Cale de Mijas, v občini Mijas v pokrajini Málaga. Plaža Playa de La Cala, El Torreón je v zračni črti oddaljena približno 312 m, supermarket 409 m in lekarna 284 m. Golfska igrišča, športni objekti in obalno cestno omrežje povezujejo območje s Fuengirolo in Marbello.
Tloris ustreza dvema stanovalcema ali majhni družini: dve dvoposteljni spalnici, ena s kopalnico ob spalnici, ter dodatna gostinska kopalnica. Obe spalnici se odpirata neposredno na teraso in vrt. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo se preliva v zunanji prostor, saj se 26 m² terasa in vrt večji del leta učinkovito pridružita dnevno bivalnemu prostoru.
Nepremičnina je novogradnja, ki je navedena kot takoj vseljiva, z okvirnim datumom dokončanja leta 2026. Del je novogradnje s 79 sodobnimi stanovanji v varovanem naselju. Kot pri vseh rokih predaje na Costa del Sol je navedeni datum okviren, zato naj kupci pred zavezo prodajalcu potrdijo trenutni rok predaje.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen je skupen. Bivalni prostor je omejen na 90 m², parcela pa je vpisana z 31 m², pri čemer se vrt in terasa štejeta ločeno kot zasebne zunanje površine. Zasebni vrt ne bo travnat z naravno travo; investitor načrtuje umetno travo. Pritlična lega pomeni, da ni dvignjenega pogleda na morje.
Nepremičnina ustreza več prepoznavnim življenjskim situacijam. Par, ki išče obvladljivo celoletno bivališče na Costa del Sol, bo cenil praktičen tloris z dvema kopalnicama: kopalnica ob spalnici pripada glavni spalnici, gostinska kopalnica pa je na voljo za obiskovalce. Kupci, ki želijo drugi dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, imajo korist od varovanega naselja in statusa takoj vseljive nepremičnine: ni čakanja na gradnjo razen okvirnega datuma dokončanja 2026, nepremičnino pa je po zaključenem nakupu mogoče takoj uporabljati ali oddajati. Kupci, ki si želijo bivanja na prostem brez vzdrževalnega bremena samostojne vile, dobijo pristen zasebni vrt in veliko teraso ter dostop do skupnega bazena. Tistim, ki se nočejo vsak dan zanašati na avto, bo všeč peš dosegljiva lekarna, supermarket in plaža, čeprav je vzpon nazaj od obale in zmerni naklon 3,4 % vreden omembe za vsakogar z omejeno gibljivostjo. Manj primerna je za kupce, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali dvignjene panoramske razglede, nič od tega ta nepremičnina ne ponuja. Pogosti potniki bodo cenili letališče Málaga na približno 25 km, dosegljivo prek obalnih koridorjev A-7 in AP-7. Igralci golfa lahko dosežejo El Chaparral na približno 2 km zračne razdalje. Nazadnje bodo kupci, ki primerjajo s ceniki novogradenj v La Cali de Mijas, morda ugotovili, da je nespremenljiva zahtevana cena 430.000 €, vključno z zasebnim parkiranjem in vgrajeno kuhinjo z aparati Bosch, postavljena pod izhodiščno ceno več bližnjih novogradenj.
Stanovanje je zaključeno po sodobnem standardu z več ukrepi za energetsko učinkovitost in udobje. Okna so opremljena z dvojno steklitvijo Guardian Sun z zaščito pred soncem in nizko emisivnostjo, ki poleti zmanjšuje segrevanje, pozimi pa toplotne izgube, pomembno glede na povprečne mesečne temperature med 14 in 26 °C. Rolete v dnevni sobi in obeh spalnicah so motorizirane. Vhodna vrata so ojačena, varnostna. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati Bosch: pečica, indukcijska plošča, sesalna naprava, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj in hladilnik z zamrzovalnikom, z delovnimi ploskvami iz porcelana Ceratop Dolomiti blagovne znamke Cupastone. Klimatizacija je kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) po vsem stanovanju, dopolnjena z aerotermnim sistemom tople vode, ki običajno zmanjšuje porabo energije v primerjavi z običajnim električnim grejem vode. Fotovoltaični sončni paneli dovajajo obnovljivo energijo skupnim prostorom in znižujejo skupne obratovalne stroške. Obe spalnici imata vgrajene omare z drsnimi vrati, fotografirana kopalnica pa je zaključena z moderno walk-in prho in umivalno omarico. Ob odprti kuhinji je gospodinjski prostor. Nameščena je optična povezava, kar je pomembno za delo na daljavo in dolgoročne stanovalce. Stavba ima dvigalo, nepremičnina pa vključuje zasebno parkirno mesto. Zasebni vrt bo zaključen z umetno travo, kot kažejo investitorjeve vizualizacije. Vse skupaj je standard v skladu s sedanjo novogradnjo na osrednjem Costa del Sol, pri čemer so aerotermni sistem, sončni paneli in steklitev z zaščito pred soncem najbolj opazne učinkovitostne lastnosti.
Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 430.000 €. Gre za obstoječo, takoj vseljivo nepremičnino in ne za razvoj s cenikom, zato nižja izhodiščna cena ne velja. Za primerjavo: podobne bližnje novogradnje se začenjajo višje: Vission Hills v La Cali de Mijas od 482.400 €, Almare v istem kraju od 496.000 € in Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 €. Cena vključuje zasebno parkiranje in vgrajeno kuhinjo z aparati Bosch. Kupci naj ločeno predvidijo stroške nakupa (premoženjski davek ali DDV glede na vrsto transakcije, notarski in zemljiškoknjižni stroški) ter letne skupne stroške za skupni bazen in vrtove.
To je pritlično stanovanje, zasnovano okoli zunanjega prostora. Jugozahodna lega pomeni, da 26 m² terasa in približno 32 m² vrt dobivata popoldansko in večerno sonce, kar je idealno za prehranjevanje na prostem, sončenje ali zunanji dnevni kotiček. Obe spalnici imata neposreden dostop do te zasebne cone, zato se notranje in zunanje bivanje večji del leta prelivata drug v drugega. Vsakdanje življenje tu je mestno in prijazno pešcem. Lekarna je oddaljena 284 m in supermarket 409 m, oba v nekaj minutah hoje. Center vasice La Cala de Mijas s svojimi restavracijami, kavarncami in plažo je kratek sprehod po hribu navzdol. Naklon proti morju je zmernih približno 3,4 %, zato povratna hoja navzgor zahteva nekaj truda, ni pa naporno plezanje. Okolna soseska je pozidana in ne podeželska: pričakujte sosede, počitniški promet poleti in vsakdanjo živahnost delujoče vasice namesto osamljene tišine. Novogradnja sama je varovana, z urejenimi vrtovi, velikim skupnim bazenom, otroškim igriščem in zunanjimi prhami, kar stanovalcem nudi skupno območje v slogu letovišča. Avto je uporaben, a ni nujen; štiri avtobusne linije in petdeset postaj povezujejo območje, železniška postaja v Fuengiroli pa je oddaljena približno 6 km in ponuja povezavo proti Málagi. Za igralce golfa je klub El Chaparral Golf Club oddaljen približno 2 km, Cerrado del Águila in Santana Golf pa sta prav tako v kratki vožnji. Rezultat je praktična baza za celoletno bivanje ali daljše sezonske odsotnosti, s plažo in vasico na peš dosegljivi razdalji.
La Cala de Mijas je obmorska vasica v občini Mijas, med Fuengirolo in Marbello. Analiza lokacije neposredno okolje opisuje kot mestno s storitvami na peš razdalji: lekarna 284 m stran, supermarket 409 m in najbližja plaža približno 312 m zračne razdalje. Center vasi gosti obsežno gostinsko ponudbo, 26 restavracij in 15 kavarn v radiju 2 km, poleg bank in dveh lekarn. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena domova, najbližja bolnišnica je približno 12 km stran. Za družine širše območje našteva 15 osnovnih in 10 srednjih šol, ena šola je v radiju 2 km od nepremičnine. Bližnji športni objekti vključujejo Polideportivo de La Cala na 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km in Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Turizem je navzoč, a ne pretirano: deset hotelov s približno 2.131 posteljami, kar pomeni, da je vasica julija in avgusta opazno bolj živahna, izven sezone pa mirnejša. Promet na trgu nepremičnin je aktiven, s približno 3.800 transakcijami letno na območju, kar kaže na likvidni trg rabljenih nepremičnin in oddajanja. Polnilna postaja za električna vozila je 3,2 km stran. Javni prevoz obsega štiri avtobusne linije in petdeset postaj, železniška postaja v Fuengiroli pa je približno 6 km stran in zagotavlja železniško povezavo proti Málagi.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj pozidanega obalnega pasu La Cala de Mijas, med obalo in golfskim zaledjem. Plaža, središče naselja, supermarket in lekarna so zbrani v kratkem radiju, Fuengirola in Marbella pa obrobljata širšo obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednjo lego na Costi del Sol, približno enako oddaljena od Fuengirole in Marbelle. Ta lega postavlja nepremičnino približno 6 km od popolne mestne ponudbe Fuengirole, železniška postaja, marina, bolnišnične storitve, in podobne razdalje od zahodnih okrožij Marbelle, kot je Cabopino. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita na severovzhodu, približno 25 km daleč. Znotraj občine Mijas je naselje obalni dvojnik hribovskega mesta Mijas Pueblo, ki višino in panoramske razglede zamenjuje za peš dostop do morja. V primerjavi z Estepono dlje proti zahodu je območje bolj osrednje glede dostopa do letališča.
Najbližje plaže, Playa de La Cala, El Torreón na približno 312 m in Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m v zračni črti, so le kratko hojo daleč, pri čemer je treba upoštevati, da neposredna razdalja podceni dejansko pešpot in zmerni naklon 3,4 %. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 25 km (v zračni črti približno 24 km), kar omogoča enodnevna mednarodna potovanja; letališče Gibraltar je oddaljeno približno 72 km. Z avtomobilom vas obalna cesta A-7 in avtocesta AP-7 povezujeta s Fuengirolo v eno smer in z Marbello v drugo, pri čemer je Marbella v normalnem prometu dosegljiva v precej manj kot pol ure. Golf je tu odločilna značilnost dostopnosti: El Chaparral Golf Club je oddaljen približno 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km in Santana Golf & Country Club 4,9 km, La Cala Golf Resort pa je kratka vožnja v notranjost. Marini v Cabopinu (6,2 km) in Fuengiroli (6,5 km) strežeta ljubiteljem plovbe. Za uporabnike javnega prevoza naselje pokrivajo štiri avtobusne linije s petdesetimi postajališči, železnica v Fuengiroli (približno 6 km) pa nudi povezavo do glavnega mesta province. Vsakdanja opravila, supermarket, lekarna, banke, je mogoče opraviti peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,5 °C, z mesečnimi povprečji med 14 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C poleti. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, v katerih morje ohranja temperaturo 20 °C ali več, običajno od konca maja do oktobra. Naselje leži približno 55 m nad morjem, dovolj nizko, da hoja do obale vključuje le zmerni naklon 3,4 % in ne strmih pobočij, kot jih najdemo drugje v občini Mijas. Padavine na tem odseku obale so skromne in skoncentrirane v hladnejši polovici leta, kar pušča dolga suha obdobja od pozne pomladi do jeseni. Praktično gledano je terasa, obrnjena proti jugozahodu, uporabna za obroke na prostem od zgodnje pomladi do pozne jeseni, kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) in stekla s sončno zaščito pa obvladujeta največjo poletno vročino. Krajina združuje pozidani obalni pas z zelenim pasom in vegetacijo golfskih igrišč v notranjosti, dvignjena hriba Miraflores in Mijas pa tvorita kuliso razgledom iz naselja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V enem kilometru od nepremičnine so tri plaže: Playa de La Cala, El Torreón na približno 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m in Playa de Las Doradas na 999 m, vse v zračni črti. Plaža El Torreón nosi ime po zgodovinskem razglednem stolpu, ki še vedno stoji v peščenem središču naselja, okoli katerega so razporejeni obalna promenada, chiringuitosi in klubi ob plaži, naraven cilj za večerni sprehod iz stanovanja. Za igralce golfa je lokacija dobro oskrbovana: El Chaparral Golf Club (približno 2,0 km) je gozdnato, valovito igrišče, Cerrado del Águila (3,1 km) ponuja igrišče z 18 luknjami, Santana Golf & Country Club (4,9 km) pa zaseda ravno zemljišče z nasadi pomaranč. Igralci padla lahko uporabljajo Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km, tenis pa je na voljo v Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Športni center Polideportivo de La Cala je 600 m daleč. Plavalci lahko uporabljajo tudi skupni bazen znotraj kompleksa ali javni bazen Piscina Bellavista na 2,5 km. Razgledna točka La Cala de Mijas na 1,2 km nudi razgled na obalno črto. V višku poletja deset lokalnih hotelov prinese sezonske množice na plaže; zunaj teh mesecev je ista obala precej bolj mirna.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL221629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj La Cala de Mijas zahtevana cena €430.000 leži pod vstopno ravnijo trenutnih novogradenj: Vission Hills se začne pri €482.400 in Almare pri €496.000, Acqua Gardens v Esteponi pa pri €524.600. Te številke so izhodiščne cene za enote v fazi gradnje, medtem ko je ta nepremičnina takoj vseljiva z vgrajeno kuhinjo Bosch in vključenim zasebnim parkirnim mestom, kar zožuje dejansko vrzel, ko opremo primerjamo enako z enako. Po lokaciji je nepremičnina bližje plaži kot večina novih projektov v mestu, ki ponavadi zasedajo hribovita ali ob golfskih igriščih ležeča zemljišča nad obalnim pasom; kompromis je pritlična lega brez dvignjenih razgledov. Širše mikro-tržišče je aktivno: na območju je zabeleženih približno 3.800 stanovanjskih transakcij na leto, podprto s povpraševanjem tako mednarodnih kupcev počitniških nepremičnin kot lokalnega stanovanjskega trga. V primerjavi s Fuengirolo, 6 km proti severovzhodu, La Cala de Mijas ponuja manj obsežno vaško okolje z nižjo gostoto gradnje ob obali, vendar z manj velikimi storitvami; v primerjavi z Marbello na jugozahodu so cene strukturno nižje, dostopnost golf igrišč pa primerljiva, saj so El Chaparral, Cerrado del Águila in Santana Golf vsi znotraj 5 km, La Cala Golf Resort pa kratka vožnja v notranjost. Za kupce, ki pretehtujejo najemni potencial, kombinacija plaž v peš dostopu, petmesečne kopalne sezone in bližine letališča Málaga (25 km) določa celoletno privlačnost območja, poletni turizem, približno 2.131 hotelskih postelj lokalno, pa usmerja povpraševanje v visoko sezono. Kupci naj fiksno ceno pretehtajo proti dejstvu, da primerljive novogradnje v istem mestu nosijo višje vstopne cene, a novejše skupne objekte in v nekaterih primerih dvignjene lege.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID