Takoj vseljivo dvosobno pritlično stanovanje v novogradnji La Cala Sunset v La Cali de Mijas, v osrednjem delu Coste del Sol. Nepremičnina ponuja 90 m² bivalnega prostora s 26 m² teraso, obrnjeno proti jugozahodu, in zasebnim vrtom s približno 32 m². Zahtevana cena je fiksno določena na 430.000 €. Stanovanje je del zaprtega naselja s 79 stanovanji z urejenimi vrtnimi površinami, skupnim bazenom in zasebnim parkirnim mestom. Plaže, trgovine in restavracije so na peš razdalji, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 25 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbaniziranem delu La Cale de Mijas, v občini Mijas v provinci Málaga. Plaža Playa de La Cala, El Torreón je v zračni črti oddaljena približno 312 m, supermarket 409 m in lekarna 284 m. Golfska igrišča, športni objekti in obalno cestno omrežje povezujejo območje s Fuengirolo in Marbello.
Tloris ustreza dvema stanovalcema ali majhni družini: dve dvoposteljni spalnici, ena s kopalnico ob spalnici, ter dodatna kopalnica za goste. Obe spalnici se odpirata neposredno na teraso in vrt. Odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo se razteza v zunanji prostor, kar dnevni bivalni prostor čez velik del leta dejansko razširi za 26 m² terase in vrta.
Nepremičnina je stanovanje v novogradnji, ki je navedeno kot takoj vseljivo, z indikativnim zaključkom gradnje leta 2026. Uvrščena je v novogradnjo s 79 sodobnimi stanovanji v zaprtem naselju. Kot pri vseh rokih predaje na Costa del Sol je navedeni zaključek zgolj indikativen, kupci pa naj pred zavezo prodajalcu potrdijo aktualni rok predaje.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen je skupen. Bivalni prostor je omejen na 90 m², zemljišče pa je vpisano z 31 m², vrt in terasa pa se štejeta ločeno kot zasebni zunanji površini. Zasebni vrt ne bo travnat z naravno travo; razvijalec načrtuje umetno travo. Pritlična lega pomeni, da ni dvignjenega pogleda na morje.
Nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče obvladljivo celoletno bivališče na Costa del Sol, bo znal izkoristiti postavitev z dvema kopalnicama, pri čemer kopalnica ob spalnici služi glavni spalnici, kopalnica za goste pa je na voljo za obiskovalce. Kupci, ki si želijo drugi dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, imajo korist od zaprtega naselja in stanja takoj vseljivo: ni čakanja na gradnjo, razen indikativnega roka zaključka leta 2026, nepremičnino pa je po zaključku nakupa mogoče takoj uporabljati ali oddajati. Kupci, ki si želijo bivanja na prostem brez vzdrževalnega bremena samostojne vile, dobijo pristen zasebni vrt in veliko teraso, kombinirano z dostopom do skupnega bazena. Tistim, ki se ne želijo vsak dan zanašati na avto, bo všeč peš dostopna lekarna, supermarket in plaža, čeprav je vredno omeniti vzpetino nazaj od obale in zmerni nagib 3,4 % za vsakogar z omejeno gibljivostjo. Manj primerna je za kupce, ki potrebujejo tri ali več spalnic, zasebni bazen ali panoramske dvignjene poglede, nič od tega ta nepremičnina ne ponuja. Pogosti potniki bodo cenili letališče Málaga na približno 25 km, dosegljivo po obalnih koridorjih A-7 in AP-7. Golfisti lahko dosežejo El Chaparral na približno 2 km v zračni črti. Nazadnje bodo kupci, ki primerjajo s ceniki novogradenj v La Cali de Mijas, morda ugotovili, da je fiksna zahtevana cena 430.000 €, z vključenim zasebnim parkiranjem in vgrajeno kuhinjo z aparati znamke Bosch, umeščena pod vhodno ceno več bližnjih novogradenj.
Stanovanje je zaključeno po sodobnem standardu z več ukrepi za energetsko učinkovitost in udobje. Okna so opremljena z dvojno steklitvijo Guardian Sun s sončno zaščito in nizko emisivnostjo, kar zmanjšuje segrevanje poleti in toplotne izgube pozimi, pomembno glede na povprečne mesečne temperature od 14 do 26 °C. Žaluzije v dnevni sobi in obeh spalnicah so motorizirane. Vhodna vrata so ojačana, varnostnega modela. Kuhinja je popolnoma opremljena z aparati znamke Bosch: pečica, indukcijska plošča, napa, mikrovalovna pečica, pomivalni stroj in hladilnik z zamrzovalnikom, z delovnimi površinami iz porcelana Ceratop Dolomiti blagovne znamke Cupastone. Za klimatizacijo je poskrbljeno z razvodno klimatsko napravo (gretje in hlajenje) po vsem stanovanju, dopolnjeno z aerotermičnim sistemom tople vode, ki običajno zmanjšuje porabo energije v primerjavi z običajnim električnim ogrevanjem vode. Fotovoltaični sončni paneli oskrbujejo obnovljivo energijo skupnih površin in znižujejo skupne obratovalne stroške. Obe spalnici imata vgrajene omare z drsnimi vrati, kopalnica na fotografijah pa je zaključena s sodobno prho blagovne znamke HJOY-S in umivalno omarico. Ob odprti kuhinji je gospodinjski prostor. Nameščena je optična povezava, kar je pomembno za delo na daljavo in dolgotrajne stanovalce. Stavba ima dvigalo, nepremičnina pa vključuje zasebno parkirno mesto. Zasebni vrt bo zaključen z umetno travo, kot kaže gradbena dokumentacija razvijalca. Skupno gledano je oprema skladna s trenutnimi standardi novogradenj na osrednjem območju Costa del Sol, aerotermični sistem, sončni paneli in steklitev s sončno zaščito pa so najvidnejši učinkovitostni elementi.
Zahtevana cena je fiksno določena na 430.000 €. Gre za obstoječo, takoj vseljivo nepremičnino, ne za prodajo po ceniku novogradnje, zato nižja izhodiščna cena ne velja. Za primerjavo: podobne bližnje novogradnje se začenjajo višje: Vission Hills v La Cali de Mijas od 482.400 €, Almare v istem mestu od 496.000 € in Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 €. Cena vključuje zasebno parkiranje in vgrajeno kuhinjo z aparati znamke Bosch. Kupci naj ločeno predvidijo stroške nakupa (davek na nepremičnine ali DDV glede na vrsto transakcije, notarski in sodni registrski stroški) ter letne skupne stroške za skupni bazen in vrtove.
To je pritlično stanovanje, zasnovano okoli zunanjega prostora. Jugozahodna lega pomeni, da 26 m² terasa in približno 32 m² velik vrt dobivata popoldansko in večerno sonce, kar je idealno za prehranjevanje na prostem, sončenje ali zunanji dnevni prostor. Obe spalnici imata neposreden dostop do te zasebne cone, tako da se notranje in zunanje bivanje večji del leta prepleta. Vsakdanje življenje je tu urbanizirano in dostopno peš. Lekarna je 284 m daleč, supermarket 409 m, oboje v nekaj minutah hoje. Center mestečka La Cala de Mijas s svojimi restavracijami, kavarnami in plažo je na kratkem sprehodu po vzpetini navzdol. Nagib proti morju je zmernih približno 3,4 %, zato povratek navzgor zahteva nekaj truda, a ni naporen. Okolica je pozidana in ne ruralna: pričakujte sosede, poletni počitniški promet in vsakdanji vrvež delujočega mestečka, ne odmaknjene tišine. Novogradnja sama je zaprto naselje z urejenimi vrtnimi površinami, velikim skupnim bazenom, otroškim igriščem in zunanjimi prhami, kar prebivalcem nudi skupne površine v letoviškem slogu. Avto je uporaben, a ni nujen; štiri avtobusne linije in petdeset postaj pokriva širše območje, železniška postaja v Fuengiroli pa je približno 6 km daleč in ponuja povezavo proti Málagi. Za golfiste je golf klub El Chaparral oddaljen približno 2 km, v kratki vožnji pa sta tudi Cerrado del Águila in Santana Golf. Rezultat je praktična izhodiščna točka za celoletno bivanje ali daljše sezonske obiske, s plažo in mestecem na peš razdalji.
La Cala de Mijas je obalno mestece v občini Mijas, med Fuengirolo in Marbello. Analiza lokacije opisuje neposredno okolje kot urbanizirano s storitvami na peš razdalji: lekarna 284 m daleč, supermarket 409 m in najbližja plaža približno 312 m v zračni črti. Center mestečka ponuja pestro gostinsko ponudbo, 26 restavracij in 15 kavarn v 2 km, ob bankah in dveh lekarnah. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena doma lokalno, najbližja bolnišnica pa je približno 12 km daleč. Za družine širše območje šteje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, ena šola je v 2 km od nepremičnine. Bližnji športni objekti vključujejo Polideportivo de La Cala na 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km in Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Turizem je prisoten, a ne prevladujoč: deset hotelov s približno 2.131 posteljami, kar pomeni, da je mestece opazno bolj živahno julija in avgusta ter mirnejše izven sezone. Promet na trgu nepremičnin je aktiven, s približno 3.800 transakcijami letno na območju, kar kaže na likvidni trg rabljenih nepremičnin in najemov. Polnilna postaja za električna vozila je 3,2 km daleč. Javni prevoz obsega štiri avtobusne linije in petdeset postaj, železniška postaja v Fuengiroli približno 6 km daleč pa zagotavlja železniško povezavo proti Málagi.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj pozidanega obalnega pasu La Cala de Mijas, med obalo in zaledjem, zaznamovanim z golf igrišči. Plaže, središče naselja, supermarketi in lekarna se stiskajo znotraj kratkega radija, Fuengirola in Marbella pa obdajata širšo obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema osrednjo točko Coste del Sol, približno enako oddaljeno od Fuengirole in Marbelle. Ta lega postavlja nepremičnino približno 6 km od celotne mestne ponudbe Fuengirole, železniška postaja, marina, bolnišnične storitve, in podobne razdalje od zahodnih okrožij Marbelle, kot je Cabopino. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita na severovzhodu, približno 25 km stran. V občini Mijas je naselje obalni dvojnik hribovskega mestečka Mijas Pueblo, ki višino in panoramske poglede zamenjuje za peš dostop do morja. V primerjavi z Estepono dlje na zahodu je območje bolj centralno glede dostopa do letališča.
Najbližje plaže, Playa de La Cala, El Torreón na približno 312 m in Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m v zračni črti, so le kratke hoje stran, ob upoštevanju, da neposredna razdalja podcenjuje dejansko peš pot in zmerni naklon 3,4 %. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 25 km (okoli 24 km v zračni črti), kar omogoča mednarodna potovanja isti dan; letališče Gibraltar je oddaljeno približno 72 km. Z avtomobilom obalna cesta A-7 in avtocesta AP-7 povezujeta naselje s Fuengirolo v eno smer in z Marbello v drugo, pri čemer je Marbella pri normalnem prometu dosegljiva v dobrih pol ure. Golf je tu odločilna značilnost dostopnosti: El Chaparral Golf Club je oddaljen približno 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km in Santana Golf & Country Club 4,9 km, La Cala Golf Resort pa je kratek čas vožnje v notranjosti. Marina v Cabopinu (6,2 km) in marina v Fuengiroli (6,5 km) strežeta navdušencem nad jadranjem. Za uporabnike javnega prevoza štiri avtobusne linije s petdesetimi postajami pokrivajo okolico, železnica v Fuengiroli (približno 6 km) pa se povezuje proti provincialnemu glavnemu mestu. Vsakodnevna opravila, supermarket, lekarna, banke, so mogoča peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,5 °C, z mesečnimi povprečji med 14 °C v najhladnejših mesecih in 26 °C poleti. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, v katerih temperatura morja ostane na ali nad 20 °C, običajno od konca maja do oktobra. Naselje leži približno 55 m nad morjem, dovolj nizko, da hoja do obale vključuje le zmerni naklon 3,4 % in ne strmin, ki jih najdemo drugje v občini Mijas. Padavin na tem odseku obale je malo in skoncentrirane so v hladnejši polovici leta, zaradi česar so od pozne pomladi do jeseni dolga sušna obdobja. Praktično gledano je jugozahodno obrnjena terasa uporabna za obroke na prostem od zgodnje pomladi do pozne jeseni, kanalska klimatska naprava (gretje in hlajenje) in stekla s sončno zaščito pa obvladujeta vrhunsko poletno vročino. Okolna pokrajina združuje pozidan obalni pas z zelenim pasom in vegetacijo golf igrišč v notranjosti, dvignjena hriba Miraflores in Mijas pa tvorita kuliso pogledov iz naselja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V enem kilometru od nepremičnine so tri plaže: Playa de La Cala, El Torreón na približno 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba na 411 m in Playa de Las Doradas na 999 m, vse v zračni črti. Plaža El Torreón nosi ime po zgodovinskem razglednem stolpu, ki še vedno stoji v peščenem središču naselja, okoli katerega so razporejeni obalna promenada, chiringuiti in beach klubi, naravna destinacija za večerni sprehod iz stanovanja. Za golfiste je lokacija dobro pokrita: El Chaparral Golf Club (približno 2,0 km) je gozdnato, valovito igrišče, Cerrado del Águila (3,1 km) ponuja 18-luknjsko igrišče, Santana Golf & Country Club (4,9 km) pa zaseda ravno območje nasadov pomaranč. Igralci padla lahko uporabljajo Club de Pádel Cerrado del Águila na 2,4 km, tenis pa je na voljo v Miraflores Tennis Club na 2,8 km. Športni center Polideportivo de La Cala je oddaljen 600 m. Plavalci lahko uporabljajo tudi skupni bazen znotraj kompleksa ali javni bazen Piscina Bellavista na 2,5 km. Razgledna točka La Cala de Mijas na 1,2 km nudi izhodišče za opazovanje obale. V visoki poletni sezoni deset lokalnih hotelov prinese sezonske množice na plaže; zunaj teh mesecev je ista obala precej mirnejša.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL221629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V La Cala de Mijas zahtevana cena 430.000 € leži pod vstopno ravnijo trenutnih novogradenj: Vission Hills se začne pri 482.400 € in Almare pri 496.000 €, Acqua Gardens v Esteponi pa pri 524.600 €. Te številke so izhodiščne cene za stanovanja v fazi gradnje, medtem ko je ta nepremičnina takoj vseljiva z vgrajeno kuhinjo Bosch in vključenim zasebnim parkirnim mestom, kar zožuje dejansko vrzel, ko se specifikaciji primerjata pošteno. Lokacijsko je nepremičnina bližje plaži kot večina novih projektov v mestu, ki ponavadi zasedajo hribovita ali golf igriščem sosednja zemljišča nad obalnim pasom; kompromis je pritlična lega brez dvignjenih pogledov. Širše mikrotržišče je aktivno: na območju je zabeleženih približno 3.800 transakcij s stanovanji letno, podprtih s povpraševanjem tako mednarodnih kupcev, ki iščejo drugi dom, kot lokalnega stanovanjskega trga. V primerjavi s Fuengirolo, 6 km severovzhodno, La Cala de Mijas ponuja manj urbanizirano okolje z nižjo gostoto pozidave ob obali, vendar z manj obsežno ponudbo storitev; v primerjavi z Marbello na jugozahodu so cene strukturno nižje, dostopnost do golf igrišč pa primerljiva, saj so El Chaparral, Cerrado del Águila in Santana Golf vsi znotraj 5 km, La Cala Golf Resort pa kratek čas vožnje v notranjosti. Za kupce, ki pretehtujejo najemni potencial, kombinacija plaž v peš razdalji, petmesečne kopalne sezone in bližine letališča Málaga (25 km) določa celoletno privlačnost območja, poletni turizem, približno 2.131 hotelskih postelj lokalno, pa koncentrira povpraševanje v visoki sezoni. Kupci naj fiksno ceno primerjajo z dejstvom, da primerljive alternative novogradenj v istem mestu nosijo višje vstopne točke, a novejše skupne površine in v nekaterih primerih dvignjene lege.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
TR
HU
HE
SL
ID