Gatavs apdzīvošanai divu guļamistabu dzīvoklis pirmajā stāvā La Cala Sunset projektā La Cala de Mijas, Costa del Sol centrālajā daļā. Īpašums piedāvā 90 m² dzīvojamās platības ar uz dienvidrietumiem vērstu 26 m² terasi un aptuveni 32 m² lielu privātu dārzu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 430 000 €. Dzīvoklis ir daļa no slēgta ciemata ar 79 dzīvokļiem, kurā ir iekopts dārza zonas, koplietošanas baseins un privāta autostāvvieta. Pludmale, veikali un restorāni atrodas gājiena attālumā, bet Malagas lidosta ir apmēram 25 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas La Cala de Mijas urbanizētajā daļā, Mijas pašvaldībā, Malagas provincē. Playa de La Cala, El Torreón ir apmēram 312 m attālumā pa taisno līniju, lielveikals atrodas 409 m, bet aptieka, 284 m attālumā. Golfa laukumi, sporta objekti un piekrastes ceļu tīkls savieno apkaimi ar Fuengirolu un Marbellu.
Plānojums piemērots diviem iedzīvotājiem vai mazai ģimenei: divas guļamistabas, viena ar vannas istabu pie guļamistabas, kā arī otra viesu vannas istaba. Abām guļamistabām durvis vērstas tieši uz terasi un dārzu. Atvērtā plānojuma virtuve, ēdamistaba un viesistaba pāriet brīvā dabā, faktiski pievienojot 26 m² terasi un dārzu ikdienas dzīvojamai platībai lielāko gada daļu.
Īpašums ir jaunbūves dzīvoklis, kas norādīts kā gatavs apdzīvošanai, ar indikatīvu nodošanas termiņu 2026. gadā. Tas pieder pie 79 mūsdienīgu dzīvokļu projekta slēgtā ciematā. Tāpat kā ar visiem nodošanas termiņiem Costa del Sol krastā, norādītais termiņš ir indikatīvs, un pircējiem pirms lēmuma pieņemšanas jāapstiprina pašreizējais nodošanas laiks ar pārdevēju.
Dzīvoklim nav privāta baseina; baseins ir koplietošanas. Dzīvojamā platība ir tikai 90 m², un zemesgabals reģistrēts kā 31 m², dārzam un terasei esot atsevišķi uzskaitītām kā privātām āra platībām. Nav privāta dārza ar dabisko zāli; attīstītājs plāno mākslīgo zālāju. Atrašanās pirmajā stāvā nozīmē, ka nav paaugstināta skata uz jūru.
Īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pārvaldāmu visu gadu dzīvesvietu Costa del Sol, novērtēs divu vannas istabu plānojumu, vannas istaba pie guļamistabas galvenajai guļamistabai un viesu vannas istaba apmeklētājiem. Pircēji, kas vēlas otru mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, gūst labumu no slēgtā ciemata un gatavības apdzīvošanai: nav būvniecības gaidīšanas perioda ārpus indikatīvā 2026. gada termiņa, un īpašumu var izmantot vai izīrēt uzreiz pēc darījuma noslēgšanas. Pircēji, kuri vēlas āra dzīvi bez brīvstāvošas villas uzturēšanas nastas, iegūst īstu privātu dārzu un lielu terasi, apvienojumā ar piekļuvi koplietošanas baseinam. Tie, kas nevēlas katru dienu būt atkarīgi no auto, novērtēs gājiena attālumu līdz aptiekai, lielveikalam un pludmalei, lai gan kalns atpakaļ no krasta un mērenā 3,4% nogāze jāievēro cilvēkiem ar ierobežotu kustīgumu. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabas, privātu baseinu vai panorāmas skatu no augstuma, nekas no tā šis īpašums nepiedāvā. Bieži lidojošie novērtēs Malagas lidostu aptuveni 25 km attālumā, kas sasniedzama pa A-7 un AP-7 piekrastes koridoriem. Golfa spēlētāji var sasniegt El Chaparral aptuveni 2 km attālumā pa taisno līniju. Visbeidzot, pircēji, kas salīdzina ar jaunbūves cenrāžiem La Cala de Mijas, var secināt, ka fiksētā pieprasītā cena 430 000 € apmērā, ietverot privātu autostāvvietu un iebūvētu virtuvi ar Bosch iekārtām, atrodas zemāk par vairāku tuvējo projektu sākuma cenu.
Dzīvoklis ir pabeigts pēc mūsdienīgas specifikācijas ar vairākiem energoefektivitātes un komforta risinājumiem. Logos ir uzstādīti Guardian Sun saules aizsardzības dubultie stikli ar zemu siltumvadītspēju, kas samazina siltuma pieplūdi vasarā un siltuma zudumus ziemā, tas ir svarīgi, ņemot vērā vidējās mēneša temperatūras no 14 līdz 26°C. Žalūzijas viesistabā un abās guļamistabās ir ar elektropiedziņu. Ieejas durvis ir pastiprinātas, augstas drošības klases modelis. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar Bosch ierīcēm: cepeškrāsni, indukcijas plīti, nosūcēju, mikrovilņu krāsni, trauku mazgājamo mašīnu un ledusskapi ar saldētavas nodalījumu, ar darba virsmām no Ceratop Dolomiti porcelāna (Cupastone). Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu caur kanālu sistēmu visā dzīvoklī, papildinātu ar aerotermālo karstā ūdens sistēmu, kas parasti samazina enerģijas patēriņu salīdzinājumā ar parastu elektrisko ūdens sildīšanu. Fotogalvāniskie saules paneļi piegādā atjaunojamo enerģiju koplietošanas telpām, samazinot kopīgās apsaimniekošanas izmaksas. Abās guļamistabās ir iebūvēti skapji ar bīdāmām durvīm, bet vannas istaba fotogrāfijās izgaismota ar mūsdienīgu dušas zonu bez kabīnes un izlietni ar skapīti. Saimniecības telpa atrodas blakus atvērtā plānojuma virtuvei. Uzstādīts šķiedru optiskais savienojums, kas svarīgi attālināti strādājošajiem un ilgstošiem iemītniekiem. Ēkā ir lifts, un īpašumam piešķirta privāta autostāvvieta. Privātais dārzs tiks iekārtots ar mākslīgo zālāju, kā redzams attīstītāja vizualizācijās. Kopumā specifikācija atbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem Costa del Sol centrālajā daļā, un aerotermālā sistēma, saules paneļi un saules aizsardzības stikli ir izcilākie efektivitātes elementi.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 430 000 €. Šis ir jau esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, nevis projekta cenrādis, tāpēc zemāka sākuma cena nav piemērojama. Salīdzinājumam, līdzīgi tuvējie jaunbūves projekti sākas augstāk: Vission Hills La Cala de Mijas no 482 400 €, Almare tajā pašā pilsētā no 496 000 € un Acqua Gardens Esteponā no 524 600 €. Cena ietver privātu autostāvvietu un pilnībā iebūvētu virtuvi ar Bosch iekārtām. Pircējiem atsevišķi jāieplāno līdzekļi pirkuma izmaksām (nodošanas nodoklis vai PVN atkarībā no darījuma veida, notāra un reģistra maksas) un ikgadējai apsaimniekošanas maksai par koplietošanas baseinu un dārziem.
Šis ir pirmā stāva dzīvoklis, kas veidots ap tā āra telpām. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka 26 m² terase un aptuveni 32 m² dārzs saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērotas āra pusdienām, sauļošanās vai āra atpūtas zonai. Abām guļamistabām ir tieša pieeja šai privātajai zonai, tāpēc iekštelpu un āra dzīve lielāko gada daļu plūst viena otrā. Ikdienas dzīve šeit ir pilsētiska un piemērota pastaigām. Aptieka atrodas 284 m, bet lielveikals 409 m attālumā, abi dažu minūšu gājienā. La Cala de Mijas ciema centrs ar saviem restorāniem, kafejnīcām un pludmali ir īsā pastaigā lejup pa kalnu. Nogāze pret jūru ir mērena, apmēram 3,4%, tāpēc ceļš atpakaļ augšup prasa nelielu piepūli, bet nav smags kāpiens. Apkaimē esošā apbūve ir blīva, ne lauku: rēķinieties ar kaimiņiem, vasarā tūristu plūsmu un pastāvīgo ciema ikdienas troksni, nevis pilnīgu klusumu. Pats projekts ir slēgts ciemats ar iekoptām dārza zonām, lielu koplietošanas baseinu, bērnu rotaļu laukumu un āra dušām, kas iedzīvotājiem sniedz kūrorta tipa koplietošanas zonu. Auto ir noderīgs, bet nav nepieciešams; plašāko apkaimi apkalpo četri autobusu maršruti un piecdesmit pieturas, bet Fuengirolas dzelzceļa stacija atrodas apmēram 6 km attālumā un nodrošina savienojumu uz Malagu. Golfa spēlētājiem El Chaparral Golf Club ir aptuveni 2 km attālumā, un arī Cerrado del Águila un Santana Golfa laukumi ir īsa brauciena attālumā. Rezultāts ir praktiska bāze gan cauru gadu dzīvošanai, gan ilgstošiem sezonāliem uzturēšanās periodiem, ar pludmali un ciemu gājiena attālumā.
La Cala de Mijas ir piekrastes ciems Mijas pašvaldībā, izvietots starp Fuengirolu un Marbellu. Atrašanās vietas analīze raksturo tiešo apkaimi kā pilsētvidu ar pakalpojumiem gājiena attālumā: aptieka 284 m, lielveikals 409 m un tuvākā pludmale aptuveni 312 m attālumā pa taisno līniju. Ciema centrā ir plaša viesmīlības aina, 26 restorāni un 15 kafejnīcas 2 km rādiusā, kā arī bankas un divas aptiekas. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri vietējā līmenī, tuvākā slimnīca ir aptuveni 12 km attālumā. Ģimenēm plašākajā apkaimē uzskaitītas 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, viena skola atrodas 2 km rādiusā no īpašuma. Tuvējie sporta objekti ietver Polideportivo de La Cala 0,6 km attālumā, Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km un Miraflores Tennis Club 2,8 km attālumā. Tūrisms ir klātesošs, bet ne pārliecinošs: desmit viesnīcas ar aptuveni 2 131 gultasvietu, kas nozīmē, ka ciems ir ievērojami dzīvāks jūlijā un augustā un mierīgāks ārpus sezonas. Mājokļu aprites temps ir aktīvs, apvidū aptuveni 3 800 darījumu gadā, kas liecina par aktīvu lietoto mājokļu un īres tirgu. Elektromobilu uzlādes punkts atrodas 3,2 km attālumā. Sabiedriskais transports ietver četrus autobusu maršrutus un piecdesmit pieturas, bet Fuengirolas dzelzceļa stacija aptuveni 6 km attālumā nodrošina dzelzceļa savienojumu uz Malagu.
Karte rāda dzīvokļa novietojumu La Cala de Mijas apbūvētajā piekrastes joslā, starp pludmali un golfa laukumiem iekšzemē. Pludmales, ciemata centrs, lielveikali un aptieka atrodas īsā rādiusā, savukārt Fuengirola un Marbella ietver plašāko piekrastes līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala de Mijas aizņem Costa del Sol centrālo punktu, aptuveni vienādā attālumā starp Fuengirolu un Marbellu. Šāds novietojums nozīmē, ka īpašums atrodas aptuveni 6 km no Fuengirolas pilnā pilsētas piedāvājuma, dzelzceļa stacija, jahtu osta, slimnīcas pakalpojumi, un aptuveni līdzīgā attālumā no Marbellas rietumu rajoniem, piemēram, Cabopino. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas ziemeļaustrumos aptuveni 25 km attālumā. Mijas pašvaldībā ciemats ir piekrastes līdzinieks kalnu pilsētai Mijas Pueblo, mainot augstumu un panorāmas skatus pret gājiena piekļuvi jūrai. Salīdzinājumā ar tālāk rietumos esošo Esteponu vieta ir centrālāk izvietota lidostas pieejamības ziņā.
Tuvākās pludmales, Playa de La Cala, El Torreón aptuveni 312 m attālumā un Playa de La Cala, La Butibamba 411 m taisnā līnijā, atrodas īsā gājiena attālumā; jāatzīmē, ka tiešais attālums neatspoguļo faktisko gājiena maršrutu un mēreno 3,4% slīpumu. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 25 km attālumā (aptuveni 24 km taisnā līnijā), ļaujot ērti veikt starptautiskus lidojumus tajā pašā dienā; Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 72 km attālumā. Ar auto A-7 piekrastes ceļš un AP-7 automaģistrāle savieno ciematu vienā virzienā ar Fuengirolu un otrā virzienā ar Marbellu, un normālā satiksmē Marbellu var sasniegt krietni zem pusstundas. Golfs šeit ir pieejamības noteicošā iezīme: El Chaparral Golf Club atrodas aptuveni 2,0 km attālumā, Cerrado del Águila 3,1 km un Santana Golf & Country Club 4,9 km, savukārt La Cala Golf Resort ir īsa brauciena attālumā iekšzemē. Jahtu ostas Cabopino (6,2 km) un Fuengirolā (6,5 km) apkalpo laivu īpašniekus. Sabiedriskā transporta lietotājiem četri autobusu maršruti ar piecdesmit pieturām aptver apkārtni, un Fuengirolas dzelzceļa stacija (aptuveni 6 km) nodrošina savienojumu ar provinces galvaspilsētu. Ikdienas darījumi, lielveikals, aptieka, bankas, visi ir veicami kājām vai ar velosipēdu.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 18,5°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka, parasti no maija beigām līdz oktobrim. Ciemats atrodas aptuveni 55 m virs jūras līmeņa, pietiekami zemi, lai gājiens uz piekrasti ietvertu tikai mērenu 3,4% slīpumu, nevis stāvās nogāzes, kas sastopamas citur Mijas pašvaldībā. Nokrišņi šajā piekrastes posmā ir pieticīgi un koncentrēti gada vēsākajā pusē, atstājot ilgus sausos periodus no vēla pavasara līdz rudenim. Praksē uz dienvidrietumiem vērsto terasi var izmantot āra maltītēm no agra pavasara līdz vēlam rudenim, savukārt kanālu tipa gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un saules aizsardzības stiklojums pārvalda vasaras karstuma maksimumus. Apkārtējā ainava apvieno apbūvēto piekrastes joslu ar zaļajām zonām un golfa laukumu veģetāciju iekšzemē, un paaugstinātās Miraflores un Mijas kalnu nogāzes veido fonu skatiem no ciemata.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas viena kilometra attālumā no īpašuma: Playa de La Cala, El Torreón aptuveni 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba 411 m un Playa de Las Doradas 999 m, visi attālumi taisnā līnijā. El Torreón pludmale nosaukta vēsturiskā sargtorņa vārdā, kas joprojām stāv ciemata smilšu centrā, ap kuru izvietota piekrastes promenāde, chiringuito bāri un pludmales klubi, dabiskais galamērķis vakara pastaigai no dzīvokļa. Golfa spēlētājiem vieta ir labi nodrošināta: El Chaparral Golf Club (aptuveni 2,0 km) ir mežains, paugurains laukums, Cerrado del Águila (3,1 km) piedāvā 18 bedrīšu trasi, bet Santana Golf & Country Club (4,9 km) atrodas līdzenā apelsīnu dārzu teritorijā. Padel spēlētāji var izmantot Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km attālumā, bet teniss pieejams Miraflores Tennis Club 2,8 km attālumā. La Cala de Mijas sporta centrs Polideportivo de La Cala atrodas 600 m attālumā. Peldētāji var izmantot arī koplietošanas baseinu projektā vai publisko Piscina Bellavista 2,5 km attālumā. La Cala de Mijas skatu punkts 1,2 km attālumā sniedz iespēju pārskatīt piekrastes līniju. Vasaras sezonas augstumā desmit vietējās viesnīcas piesaista pludmalēs sezonas pūļus; ārpus šiem mēnešiem pati piekraste ir ievērojami klusāka.
Avots: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL221629
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas robežās pieprasītā cena 430 000 EUR atrodas zem pašreizējo jaunbūvju projektu sākuma cenu līmeņa: Vission Hills sākas ar 482 400 EUR un Almare ar 496 000 EUR, savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas ar 524 600 EUR. Šie skaitļi ir 'cena no' būvniecības stadijā esošiem objektiem, turpretī šis īpašums ir gatavs apdzīvošanai ar uzstādītu Bosch virtuvi un iekļautu privātu autostāvvietu, kas mazina faktisko atstarpi, salīdzinot ar līdzīgām specifikācijām objektiem. Pēc atrašanās vietas īpašums atrodas tuvāk pludmalei nekā vairums jauno projektu pilsētā, kas parasti aizņem kalnu vai golfa puses zemes virs piekrastes joslas; kompromiss ir pirmā stāva pozīcija bez paaugstinātiem skatiem. Plašākā mikrotirgus vide ir aktīva: apgabalā gadā tiek reģistrēti aptuveni 3800 mājokļu darījumi, ko atbalsta gan starptautisko otrā mājokļa pircēju, gan vietējā dzīvojamā fonda tirgus pieprasījums. Salīdzinājumā ar Fuengirolu 6 km uz ziemeļaustrumiem La Cala de Mijas piedāvā mazāka mēroga ciemata vidi ar zemāku apbūves blīvumu gar piekrasti, taču ar mazāk liela mēroga pakalpojumiem; salīdzinājumā ar Marbellu uz dienvidrietumiem cenas ir strukturāli zemākas, bet golfa pieejamība ir salīdzināma, El Chaparral, Cerrado del Águila un Santana Golf visi 5 km rādiusā un La Cala Golf Resort īsa brauciena attālumā iekšzemē. Pircējiem, kas izvērtē īres potenciālu, gājiena attālumā esošu pludmaļu, piecu mēnešu peldēšanās sezonas un tuvuma Malagas lidostai (25 km) kombinācija nosaka apgabala pievilcību visu gadu, tomēr vasaras tūrisms, aptuveni 2131 viesnīcu gultas vietu vietējā līmenī, koncentrē pieprasījumu augstajā sezonā. Pircējiem jāizvērtē fiksētā cena pret faktu, ka salīdzināmi jaunbūves varianti tajā pašā pilsētā ir ar augstākām sākuma cenām, bet ar jaunākām apsaimniekošanas kopienām un dažos gadījumos ar augstāku stāvu novietojumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
ZH
TR
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID