Готова до заселення двоспальна квартира на першому поверсі в комплексі La Cala Sunset у Ла-Кала-де-Міхас, у центральній частині Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 90 м² житлової площі з терасою 26 м², орієнтованою на південний захід, та приватним садом площею близько 32 м². Заявлена ціна зафіксована на рівні €430,000. Квартира є частиною закритого житлового комплексу з 79 резиденцій з озелененими садами, спільним басейном та приватним паркінгом. Пляжі, магазини та ресторани, у пішій доступності, а аеропорт Малаги розташований приблизно за 25 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в урбанізованій частині Ла-Кала-де-Міхас, у муніципалітеті Міхас провінції Малага. Пляж Playa de La Cala, El Torreón знаходиться приблизно за 312 м по прямій, супермаркет, за 409 м, аптека, за 284 м. Поля для гольфу, спортивні об'єкти та прибережна дорожня мережа з'єднують район із Фуенхіролою та Марбельєю.
Планування розраховане на двох мешканців або невелику родину: дві спальні, одна з ванною кімнатою при спальні, плюс ще одна гостева ванна кімната. Обидві спальні виходять безпосередньо на терасу та сад. Кухня відкритого планування, їдальня та вітальня переходять просто надвір, фактично додаючи терасу 26 м² і сад до щоденного житлового простору впродовж більшої частини року.
Нерухомість є новобудовою зі статусом готової до заселення, з орієнтовною датою завершення 2026 рік. Вона належить до комплексу з 79 сучасних квартир у закритому житловому комплексі. Як і з усіма датами здачі на Коста-дель-Соль, зазначене завершення є орієнтовним, і покупцям варто уточнити актуальні терміни передачі в продавця перед оформленням угоди.
Квартира не має приватного басейну; басейн є спільним. Житлова площа обмежена 90 м², а ділянка зареєстрована на 31 м², при цьому сад і тераса окремо враховані як приватні зовнішні зони. Немає приватного саду з натуральним газоном; забудовник планує штучну траву. Розташування на першому поверсі означає відсутність видів на море з висоти.
Нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Пара, що шукає зручне цілоричне житло на Коста-дель-Соль, оцінить планування з двома ванними кімнатами: ванна кімната при спальні обслуговує основну спальню, а гостева ванна кімната доступна для відвідувачів. Покупці, які хочуть друге житло з мінімальним доглядом, виграють від закритого житлового комплексу та статусу готовності до заселення: немає періоду очікування будівництва, крім орієнтовної дати завершення 2026 року, і нерухомістю можна користуватися або здавати в оренду одразу після завершення купівлі. Придбавці, орієнтовані на життя на відкритому повітрі без обтяжливого догляду, притаманного окремій віллі, отримують справжній приватний сад і велику терасу в поєднанні з доступом до спільного басейну. Ті, хто не хоче щодня залежати від автомобіля, оцінять пішу доступність до аптеки, супермаркету та пляжу, хоча підйом від узбережжя та помірний ухил 3,4% варто врахувати людям з обмеженою мобільністю. Менш підходить покупцям, яким потрібні три або більше спалень, приватний басейн чи панорамні види на море з висоти, цього нерухомість не пропонує. Часті мандрівники оцінять аеропорт Малаги приблизно за 25 км, досяжний через прибережні коридори A-7 та AP-7. Гольфісти можуть дістатися El Chaparral приблизно за 2 км по прямій. Нарешті, покупці, які порівнюють із прайс-листами новобудов у Ла-Кала-де-Міхас, можуть виявити, що зафіксована заявлена ціна €430,000, включно з приватним паркінгом та встановленою кухнею Bosch, розташована нижче початкової ціни кількох сусідніх комплексів.
Квартира завершена за сучасною специфікацією з низкою заходів, спрямованих на енергоефективність та комфорт. Вікна обладнані сонцезахисними низькоемісійними подвійними склопакетами Guardian Sun, які зменшують нагрівання влітку та втрати тепла взимку, це актуально з огляду на середньомісячні температури від 14 до 26°C. Жалюзі у вітальні та обох спальнях, з електроприводом. Вхідні двері, посилені, підвищеної безпеки. Кухня повністю укомплектована технікою Bosch: духовкою, індукційною панеллю, витяжкою, мікрохвильовою печею, посудомийною машиною та холодильником із морозильною камерою, зі стільницями з керамограніту Ceratop Dolomiti від Cupastone. Клімат-контроль складається з канального кондиціонера з обігрівом та охолодженням по всій квартирі, доповненого аеротермічною системою гарячого водопостачання, що зазвичай знижує енергоспоживання порівняно зі стандартним електричним нагрівом води. Фотоелектричні сонячні панелі подають відновлювану енергію до спільних зон, знижуючи спільні експлуатаційні витрати комплексу. Обидві спальні мають вбудовані шафи-купе, а ванна кімната, показана на фото, завершена сучасним душем без піддону та умивальником із тумбою. Підсобне приміщення передбачене поруч з кухнею відкритого планування. Встановлено оптоволоконний інтернет, що важливо для віддалених працівників і довгострокових мешканців. У будинку є ліфт, а нерухомість постачається з приватним паркомісцем. Приватний сад буде завершений штучною травою, як показано на візуалізаціях забудовника. У підсумку специфікація відповідає сучасним стандартам новобудов у центральній частині Коста-дель-Соль, причому аеротермічна система, сонячні панелі та сонцезахисне скління є найпомітнішими енергоефективними рішеннями.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €430,000. Це існуюче житло, готове до заселення, а не комплекс із прайс-листом, тож нижча початкова ціна не застосовується. Для порівняння, подібні новобудови поруч стартують з вищих цін: Vission Hills у Ла-Кала-де-Міхас, від €482,400, Almare у тому ж селищі, від €496,000, а Acqua Gardens в Естепоні, від €524,600. Ціна включає приватний паркінг та встановлену кухню з технікою Bosch. Покупцям слід окремо передбачити витрати на купівлю (податок на передачу або ПДВ залежно від типу угоди, нотаріальні та реєстраційні збори) та річні внески на утримання спільного басейну і садів.
Це квартира на першому поверсі, спроєктована навколо її зовнішнього простору. Південно-західна орієнтація означає, що тераса 26 м² і сад площею близько 32 м² отримують сонце вдень і ввечері, що підходить для їжі на відкритому повітрі, засмагання або зон відпочинку під відкритим небом. Обидві спальні мають прямий доступ до цієї приватної зони, тому внутрішнє та зовнішнє життя перетікають одне в одне впродовж більшої частини року. Повсякденне життя тут міське та піше. Аптека розташована за 284 м, супермаркет, за 409 м, обидва за кілька хвилин пішки. Центр селища Ла-Кала-де-Міхас з його ресторанами, кафе та пляжем, коротка прогулянка вниз по схилу. Ухил до моря помірний, близько 3,4%, тож зворотний шлях вгору вимагає невеликих зусиль, але не виснажливого підйому. Навколишній район забудований, а не сільський: очікуйте сусідів, туристичний рух влітку та фоновий шум функціонуючого селища, а не усамітненої тиші. Сам комплекс є закритим, з озелененими садами, великим спільним басейном, дитячим майданчиком та зовнішніми душами, надаючи мешканцям спільну зону курортного типу. Автомобіль корисний, але не обов'язковий; чотири автобусні маршрути та п'ятдесят зупинок обслуговують ширшу територію, а залізнична станція Фуенхіроли розташована приблизно за 6 км зі сполученням до Малаги. Для гольфістів клуб El Chaparral Golf Club знаходиться приблизно за 2 км, а Cerrado del Águila та Santana Golf, також у короткій їзді. У підсумку це практична база для цілорічного проживання або тривалих сезонних перебувань, з пляжем і селищем у пішій доступності.
Ла-Кала-де-Міхас, прибережне селище в муніципалітеті Міхас, розташоване між Фуенхіролою та Марбельєю. Аналіз локації описує безпосереднє оточення як урбаністичне з зручностями у пішій доступності: аптека за 284 м, супермаркет за 409 м, а найближчий пляж приблизно за 312 м по прямій. У центрі селища, значна індустрія гостинності: 26 ресторанів і 15 кафе в межах 2 км, а також банки та дві аптеки. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри на місці, найближча лікарня, приблизно за 12 км. Для родин ширша територія налічує 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл, одна школа, у межах 2 км від нерухомості. Спортивні об'єкти поблизу включають Polideportivo de La Cala за 0,6 км, Club de Pádel Cerrado del Águila за 2,4 км та Miraflores Tennis Club за 2,8 км. Туризм присутній, але не переважає: десять готелів із приблизно 2,131 місцями, що означає помітно більшу жвавість селища в липні та серпні і спокій поза сезоном. Обіг житла активний: приблизно 3,800 угод на рік у районі, що свідчить про ліквідний ринок вторинного житла та оренди. Точка зарядки електромобілів розташована за 3,2 км. Громадський транспорт складається з чотирьох автобусних маршрутів і п'ятдесяти зупинок, а залізнична станція Фуенхіроли приблизно за 6 км забезпечує залізничне сполучення до Малаги.
Карта показує розташування квартири в межах забудованої прибережної смуги La Cala de Mijas, між береговою лінією та гольфовим передгір'ям. Пляжі, центр селища, супермаркети та аптека зосереджені в короткому радіусі, тоді як Фуенхірола та Марбелья обрамляють ширше узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala de Mijas займає центральну точку Costa del Sol, приблизно на однаковій відстані між Фуенхіролою та Марбельєю. Таке розташування розміщує нерухомість приблизно за 6 км від повного міського спектра Фуенхіроли, залізничного вокзалу, яхтової пристані, лікарняних послуг, і на схожій відстані від західних районів Марбельї, таких як Cabopino. Місто Málaga та його аеропорт лежать на північний схід приблизно за 25 км. У межах муніципалітету Mijas селище є прибережним відповідником розташованого на схилах містечка Mijas Pueblo, міняючи висоту та панорамні краєвиди на пішу доступність до моря. Порівняно з Estepona далі на захід, ця місцевість розташована центральніше щодо доступу до аеропорту.
Найближчі пляжі, Playa de La Cala, El Torreón приблизно за 312 м та Playa de La Cala, La Butibamba за 411 м по прямій, розташовані в межах короткої пішої прогулянки, хоча варто зазначити, що пряма відстань применшує реальний пішохідний маршрут і помірний ухил 3,4%. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 25 км (близько 24 км по прямій), що робить можливими міжнародні поїздки того ж дня; аеропорт Гібралтару, приблизно за 72 км. Автомобілем прибережна дорога A-7 та автомагістраль AP-7 з'єднують селище з Фуенхіролою в одному напрямку та з Марбельєю в іншому, і до Марбельї за звичайного трафіку можна доїхати значно швидше, ніж за півгодини. Гольф є визначальною рисою доступності цього місця: El Chaparral Golf Club розташований приблизно за 2,0 км, Cerrado del Águila, за 3,1 км, а Santana Golf & Country Club, за 4,9 км, водночас La Cala Golf Resort лежить на короткій відстані автомобілем углиб країни. Яхтові пристані в Cabopino (6,2 км) та Фуенхіролі (6,5 км) обслуговують любителів човнів. Для користувачів громадського транспорту чотири автобусні маршрути з п'ятдесятьма зупинками охоплюють місцевість, а залізниця у Фуенхіролі (близько 6 км) забезпечує сполучення зі столицею провінції. Щоденні потреби, супермаркет, аптека, банки, усі задовольняються пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,5°C з місячними середніми показниками від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря залишається на рівні 20°C або вище, зазвичай з кінця травня до жовтня. Селище розташоване приблизно на 55 м над рівнем моря, що достатньо низько, тож прогулянка до узбережжя передбачає лише помірний ухил 3,4% замість крутих схилів, які трапляються в інших частинах муніципалітету Mijas. Опади на цій ділянці узбережжя помірні та зосереджені в холоднішій половині року, залишаючи тривалі посушливі періоди з кінця весни до осені. Практично це означає, що тераса з орієнтацією на південний захід може використовуватися для їжі на відкритому повітрі з ранньої весни до пізньої осені, тоді як кондиціонер з обігрівом та охолодженням канального типу та скло з сонцезахисним покриттям справляються з піковою літньою спекою. Навколишній ландшафт поєднує забудовану прибережну смугу із зеленими зонами та рослинністю полів для гольфу вглиб країни, а підвищені пагорби Miraflores та Mijas формують тло для краєвидів із закритого житлового комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах кілометра від нерухомості розташовані три пляжі: Playa de La Cala, El Torreón приблизно за 312 м, Playa de La Cala, La Butibamba за 411 м та Playa de Las Doradas за 999 м, усі відстані вказано по прямій. Пляж El Torreón отримав назву від історичної сторожової вежі, яка досі стоїть у піщаному центрі селища, навколо якої розташовані набережна, чирингіто та пляжні клуби, це природне місце призначення для вечірньої прогулянки з квартири. Для гравців у гольф локація добре підходить: El Chaparral Golf Club (приблизно 2,0 км), це заліснений горбистий майданчик, Cerrado del Águila (3,1 км) пропонує поле на 18 лунок, а Santana Golf & Country Club (4,9 км) займає рівну територію апельсинових гаїв. Гравці в падел можуть користуватися Club de Pádel Cerrado del Águila за 2,4 км, а теніс доступний у Miraflores Tennis Club за 2,8 км. Спортивний центр Polideportivo de La Cala розташований за 600 м. Плавці також можуть користуватися спільним басейном у межах комплексу або громадським басейном Piscina Bellavista за 2,5 км. Оглядовий майданчик La Cala de Mijas за 1,2 км відкриває панораму на узбережжя. У розпал літа десять місцевих готелів приваблюють на пляж сезонний натовп; у позасезонні місяці те саме узбережжя значно спокійніше.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL221629
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах La Cala de Mijas заявлена ціна €430,000 перебуває нижче початкового рівня чинних новобудов: Vission Hills починається з €482,400, а Almare, з €496,000, тоді як Acqua Gardens в Estepona стартує з €524,600. Ці цифри є цінами «від» для об'єктів на етапі будівництва, тоді як ця нерухомість готова до заселення зі встановленою кухнею Bosch та приватним паркінгом у комплекті, що скорочує фактичну різницю при порівнянні характеристик подібного з подібним. За розташуванням нерухомість ближча до пляжу, ніж більшість нових проєктів у місті, які зазвичай займають схили або землі біля полів для гольфу над прибережною смугою; компромісом є розташування на першому поверсі без видів з висоти. Ширший мікроринок активний: у районі щороку фіксується приблизно 3,800 угод із житлом, підтримуваних попитом як з боку міжнародних покупців другого житла, так і з боку місцевого ринку житла. Порівняно з Фуенхіролою, за 6 км на північний схід, La Cala de Mijas пропонує менший за масштабом сільський осередок із нижчою щільністю забудови вздовж берегової лінії, хоча з меншою кількістю великих сервісів; порівняно з Марбельєю на південний захід ціни структурно нижчі, тоді як доступність гольфу порівнянна: El Chaparral, Cerrado del Águila та Santana Golf, усі в межах 5 км, а La Cala Golf Resort, на короткій відстані автомобілем углиб країни. Для покупців, які зважують потенціал здачі в оренду, поєднання пляжів у пішій доступності, п'ятимісячного купального сезону та близькості до аеропорту Málaga (25 км) визначає цілорічну привабливість місця, хоча літній туризм, близько 2,131 готельних місць на місцевому рівні, концентрує попит у високий сезон. Покупцям варто зважити фіксовану ціну проти того факту, що порівнянні новобудови в тому ж місті мають вищі вхідні ціни, але новіші спільні зони та, в деяких випадках, розташування на висоті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
ZH
TR
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID