Paruoštas gyventi dviejų miegamųjų butas pirmame aukšte naujos statybos projekto „La Cala Sunset“ La Cala de Mijas, centrinėje Costa del Sol dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 90 m² gyvenamojo ploto su 26 m² terasa, orientuota į pietvakarius, ir maždaug 32 m² privačiu sodu. Prašoma kaina fiksuota, 430 000 €. Butas yra uždaroje gyvenvietėje iš 79 būstų su sutvarkytais sodais, bendru baseinu ir privačia automobilio stovėjimo vieta. Paplūdimiai, parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o Malagos oro uostas yra maždaug už 25 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi urbanizuotoje La Cala de Mijas dalyje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Playa de La Cala, El Torreón yra maždaug už 312 m tiesia linija, supermarketas, už 409 m, vaistinė, už 284 m. Golfo laukai, sporto įrenginiai ir pakrantės kelių tinklas jungia šią vietovę su Fuengirola ir Marbela.
Išdėstymas tinka dviem gyventojams arba mažai šeimai: du dviviečiai miegamieji, vienas su vonios kambariu prie miegamojo, taip pat papildomas svečių vonios kambarys. Abu miegamieji atsidaro tiesiai į terasą ir sodą. Atvira virtuvė, valgomoji ir svetainės zona tęsiasi ir lauke, taip 26 m² terasa ir sodas didžiąją metų dalį faktiškai papildo kasdieninę gyvenamąją erdvę.
Nekilnojamasis turtas yra naujos statybos būstas, nurodytas kaip paruoštas gyventi, su preliminariai nurodytu užbaigimu 2026 m. Tai 79 šiuolaikinių butų naujos statybos projektas uždaroje gyvenvietėje. Kaip ir visi pristatymo terminai Costa del Sol, nurodytas užbaigimo laikas yra preliminarus, o pirkėjai prieš įsipareigodami turėtų patvirtinti einamąjį perdavimo laiką su pardavėju.
Butas neturi privataus baseino; baseinas yra bendras. Gyvenamasis plotas ribotas, 90 m², o sklypas įregistruotas 31 m², sodas ir terasa įskaičiuoti atskirai kaip privačios lauko zonos. Nėra privataus sodo su natūralia žole; projektuotojas planuoja dirbtinę velėną. Pirmo aukšto vieta reiškia, kad nėra aukšto jūros vaizdo.
Nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti tvarkomo būsto ištisiems metams Costa del Sol, įvertins dviejų vonios kambarių išdėstymą: vonios kambarys prie miegamojo tarnauja pagrindiniam miegamajam, o svečių vonios kambarys skirtas lankytojams. Pirkėjai, norintys „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto, naudojasi uždara gyvenviete ir paruošto gyventi statusu: nėra statybos laukimo laikotarpio, išskyrus preliminarų 2026 m. užbaigimo terminą, o turtą galima iškart naudoti arba nuomoti po sandorio. Pirkėjai, pageidaujantys gyvenimo lauke be atskirai stovinčios vilos priežiūros naštos, gauna tikrą privatų sodą ir didelę terasą su bendro baseino prieiga. Tiems, kurie nenori kasdien priklausyti nuo automobilio, patiks atstumas pėsčiomis iki vaistinės, supermarketo ir paplūdimio, nors kalno įkopimas nuo pakrantės ir vidutinis 3,4 % nuolydis verti dėmesio žmonėms su ribotu judrumu. Tai mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino ar panoraminio pakilančio vaizdo, nieko iš šių dalykų šis turtas neteikia. Dažnai skraidantiems vertinga, kad Malagos oro uostas yra maždaug už 25 km, pasiekiamas per A-7 ir AP-7 pakrantės koridorius. Golfo žaidėjai El Chaparral gali pasiekti per maždaug 2 km tiesia linija. Galiausiai pirkėjai, lyginantys su naujos statybos kainoraščiais La Cala de Mijas, gali pastebėti, kad fiksuota 430 000 € prašoma kaina, įskaitant privačią stovėjimo vietą ir įrengtą Bosch virtuvę, yra žemiau kelių netoliese esančių naujų projektų pradinės kainos.
Butas baigtas pagal šiuolaikinę specifikaciją su keliomis energinio naudingumo ir komforto priemonėmis. Languose įstatyti Guardian Sun saulės kontrolės, žemos emisijos dvigubi stiklai, kurie mažina šilumos patekimą vasarą ir šilumos nuostolius žiemą, tai aktualu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14 iki 26 °C. Žaliuzės svetainėje ir abiejuose miegamuosiuose yra valdomos elektriniu būdu. Įėjimo durys, sutvirtintos, didelio saugumo modelis. Virtuvė visiškai įrengta su Bosch įranga: orkaitė, indukcinė viryklė, gartraukis, mikrobangų krosnelė, indaplovė ir šaldytuvas su šaldikliu, darbo paviršiai, Ceratop Dolomiti porcelianas, Cupastone. Klimato kontrolę sudaro ortakiniai oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) visame bute, papildyti aeroterminės karšto vandens sistemos, kuri paprastai mažina energijos sąnaudas, palyginti su įprastiniu elektriniu vandens šildymu. Fotovoltinės saulės baterijos tiekia atsinaujinančią energiją bendroms patalpoms, mažindamos bendrijos bendras eksploatacijos išlaidas. Abu miegamieji turi įrengtas spintas su stumdomomis durimis, o vonios kambarys, matomas fotografijose, baigtas su šiuolaikiniu dušu be dušo pakilos ir praustuvu. Šalia atviros virtuvės yra ūkinė patalpa. Įdiegtas šviesolaidinis internetas, tai svarbu nuotoliniu būdu dirbantiems ir ilgai gyvenantiems gyventojams. Pastate yra liftas, o turtas parduodamas su privačia stovėjimo vieta. Privatus sodas bus baigtas su dirbtine žole, kaip nurodyta projektuotojo vaizduose. Apskritai specifikacija atitinka dabartinius naujos statybos standartus centrinėje Costa del Sol dalyje, o aeroterminė sistema, saulės baterijos ir saulės kontrolės stiklai yra ryškiausi efektyvumo elementai.
Prašoma kaina fiksuota, 430 000 €. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos projektas su kaina „nuo“, todėl žemesnė pradinė kaina netaikoma. Lyginimui, panašūs netoliese esantys naujos statybos projektai prasideda brangiau: Vission Hills La Cala de Mijas nuo 482 400 €, Almare tame pačiame miestelyje nuo 496 000 €, o Acqua Gardens Esteponoje nuo 524 600 €. Kaina apima privačią automobilio stovėjimo vietą ir įrengtą virtuvę su Bosch įranga. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti lėšų pirkimo išlaidoms (turto perleidimo mokestis arba PVM, priklausomai nuo sandorio tipo, notaro ir registravimo mokesčiai) ir metiniams bendrijos mokesčiams už bendrą baseiną ir sodus.
Tai butas pirmame aukšte, suprojektuotas aplink lauko erdvę. Pietvakarių orientacija reiškia, kad 26 m² terasa ir maždaug 32 m² sodas gauna popietės ir vakaro saulę, tai tinka valgymui lauke, maudymuisi saulėje ar lauko poilsio zonai. Abu miegamieji turi tiesioginę prieigą prie šios privačios zonos, todėl vidaus ir lauko gyvenimas didžiąją metų dalį susilieja į viena. Kasdieninis gyvenimas čia yra miestiškas ir pasiekiamas pėsčiomis. Vaistinė yra už 284 m, supermarketas, už 409 m, abu, per kelias minutes pėsčiomis. La Cala de Mijas miestelio centras su restoranais, kavinėmis ir paplūdimiu yra netoliese, žemyn kalno nuolydžiu. Nuolydis link jūros vidutinis, maždaug 3,4 %, todėl grįžimas aukštyn reikalauja nedidelių pastangų, bet ne alpinizmo. Aplinkinė aplinka yra užstatyta, o ne kaimiška: tikėkitės kaimynų, atostogų laikotarpio transporto vasarą ir nuolat veikiančio miestelio triukšmo, o ne tylios atskirties. Pati gyvenvietė yra uždara, su sutvarkytais sodais, dideliu bendru baseinu, vaikų žaidimų aikštele ir lauko dušais, gyventojams sukurianti kurorto stiliaus bendrąją erdvę. Automobilis naudingas, bet ne būtinas; keturios autobusų linijos ir penkiasdešimt stotelių aptarnauja platesnę aplinką, o Fuengirolos geležinkelio stotis yra maždaug už 6 km, su jungtimi link Malagos. Golfo mėgėjams El Chaparral golfo klubas yra maždaug už 2 km, o Cerrado del Águila ir Santana Golf, taip pat netoli kelionės automobiliu distancijai. Rezultatas, praktinė bazė gyvenimui ištisus metus arba ilgesnėms sezoninėms viešnagėms, paplūdimiui ir miesteliui pasiekiamiems pėsčiomis.
La Cala de Mijas yra pakrantės miestelis Mijos savivaldybėje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Vietovės analizė apibūdina tiesioginę aplinką kaip miestišką, su patogumais pėsčiomis: vaistinė už 284 m, supermarketas už 409 m, artimiausias paplūdimys maždaug už 312 m tiesia linija. Miestelio centre gausu maitinimo įstaigų, 26 restoranai ir 15 kavinių per 2 km, kartu su bankais ir dviem vaistinėmis. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai vietoje, artimiausia ligoninė, maždaug už 12 km. Šeimoms platesnėje aplinkoje yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o viena mokykla, per 2 km nuo turto. Netoliese esantys sporto įrenginiai: Polideportivo de La Cala už 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila už 2,4 km ir Miraflores teniso klubas už 2,8 km. Turizmo yra, bet ne per daug: dešimt viešbučių su maždaug 2 131 lovų vietų, o tai reiškia, kad miestelis pastebimai judresnis liepą ir rugpjūtį, o ne sezono metu ramesnis. Būstų apyvarta aktyvi, maždaug 3 800 sandorių per metus aplinkoje, o tai rodo likvidžią antrinės rinkos būsto ir nuomos rinką. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 3,2 km. Viešąjį transportą sudaro keturios autobusų linijos ir penkiasdešimt stotelių, o Fuengirolos geležinkelio stotis, maždaug už 6 km, teikia geležinkelio jungtį link Malagos.
Žemėlapyje matyti buto padėtis La Cala de Mijas užstatytoje pakrantės juostoje, tarp paplūdimio ir golfo laukų žemių. Paplūdimiai, gyvenvietės centras, supermarketai ir vaistinė telkiasi mažame spindulyje, o Fuengirola ir Marbella rėmina platesnę pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas užima centrinį Costa del Sol tašką, maždaug vienodu atstumu tarp Fuengirola ir Marbella. Tokia padėtis reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra maždaug už 6 km nuo visos Fuengirola miesto pasiūlos, geležinkelio stoties, jachtų prieplaukos, ligoninių paslaugų, ir panašaus atstumo nuo Marbellos vakarinių rajonų, tokių kaip Cabopino. Malagos miestas ir jo oro uostas yra į šiaurės rytus, maždaug už 25 km. Mijos savivaldybėje gyvenvietė yra kalvoto miesto Mijas Pueblo pakrantės atitikmuo, mainydama aukštį ir panoraminius vaizdus į pėsčiomis pasiekiamą jūrą. Palyginti su toliau vakaruose esančia Estepona, ši vietovė patogiau išsidėsčiusi oro uosto atžvilgiu.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Cala, El Torreón maždaug per 312 m ir Playa de La Cala, La Butibamba per 411 m tiesia linija, yra pasiekiami trumpu pasivaikščiojimu, atsižvelgiant į tai, kad tiesioginis atstumas sumažina realų pėsčiųjų maršrutą ir vidutinį 3,4 % nuolydį. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 25 km (apytiksliai 24 km tiesia linija), todėl įmanoma kelionė tarptautiniu reisu tą pačią dieną; Gibraltaro oro uostas, maždaug už 72 km. Automobiliu pakrančių kelias A-7 ir autostrada AP-7 jungia gyvenvietę viena kryptimi su Fuengirola, kita, su Marbella, ir esant įprastam eismui Marbella pasiekiama per žymiai mažiau nei pusvalandį. Golfo prieinamumas čia svarbiausias: El Chaparral Golf Club yra maždaug už 2,0 km, Cerrado del Águila, už 3,1 km, Santana Golf & Country Club, už 4,9 km, o La Cala Golf Resort, trumpas važiavimas į žemyno gilumą. Jachtų prieplaukos Cabopino (6,2 km) ir Fuengirola (6,5 km) aptarnauja laivybos entuziastus. Viešuoju transportu keliaujantiems keleiviams gyvenvietę aptarnauja keturi autobusų maršrutai su penkiasdešimčia stotelių, o Fuengirolos geležinkelio stotis (maždaug už 6 km) jungia su provincijos sostine. Kasdienius reikalus, apsilankymą supermarkete, vaistinėje, bankuose, visus galima atlikti pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudojimosi sezonas trunka apie penkis mėnesius, per kuriuos jūros temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė, paprastai nuo gegužės pabaigos iki spalio. Gyvenvietė yra maždaug 55 m virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad kelias prie kranto turėtų tik vidutinį 3,4 % nuolydį, o ne status šlaitus, būdingus kitoms Mijos savivaldybės vietovėms. Kritulių šioje pakrantės atkarpoje nedaug ir jie susitelkę vėsesniajame metų pusmetyje, palikdami ilgus sausros periodus nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Praktiškai terasą, orientuotą į pietvakarius, galima naudoti valgymui lauke nuo ankstyvo pavasario iki vėlyvo rudens, o kanalų tipo oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) bei šilumą atspindintys stiklai suvaldo vasaros karščio piką. Aplinkovaizdis jungia užstatytą pakrantės juostą su žaliąja zona ir golfo laukų augmenija toliau nuo jūros, o aukščiau esantys Miraflores ir Mijos kalvos sudaro foną vaizdams iš gyvenvietės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas turi tris paplūdimius per kilometrą: Playa de La Cala, El Torreón maždaug per 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba per 411 m ir Playa de Las Doradas per 999 m, visi atstumai tiesia linija. El Torreón paplūdimys pavadintas pagal istorinį apžvalgos bokštą, kuris vis dar stovi gyvenvietės smėlėtame centre, aplink kurį įrengta pakrantės promenada, čiringuitai ir paplūdimio klubai, natūrali vieta vakariniam pasivaikščiojimui iš buto. Golfo žaidėjams vieta puikiai parinkta: El Chaparral Golf Club (maždaug už 2,0 km) yra miškingas, banguotas golfo aikštynas, Cerrado del Águila (3,1 km) siūlo 18 skylių trasą, o Santana Golf & Country Club (4,9 km) įsikūręs lygioje apelsinmedžių giraitėje. Padelio žaidėjai gali naudotis Club de Pádel Cerrado del Águila už 2,4 km, o tenisininkai, Miraflores teniso klube už 2,8 km. La Cala sporto centras Polideportivo de La Cala yra už 600 m. Maudytis taip pat galima bendrame komplekso baseine arba viešame Piscina Bellavista baseine už 2,5 km. La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė už 1,2 km atveria pakrantės panoramą. Pačios vasaros piko metu dešimt vietovės viešbučių pritraukia sezonines minias prie paplūdimių; kitais mėnesiais ta pati pakrantė kur kas ramesnė.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL221629
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas viduje prašoma 430 000 € kaina yra žemiau nei dabartinių naujos statybos būsto projektų pradinis lygis: Vission Hills kaina prasideda nuo 482 400 €, Almare, nuo 496 000 €, o Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 €. Tie skaičiai yra „kaina nuo“ statomiems objektams, o šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi su įmontuota Bosch virtuve ir privačia stovėjimo vieta, kas susiaurina realų skirtumą lyginant specifikacijas lygiomis sąlygomis. Vietos atžvilgiu turtas yra arčiau paplūdimio nei dauguma naujų gyvenvietės projektų, kurie dažniau užima šlaitų ar golfo laukų žemes virš pakrantės juostos; kompromisas, pirmo aukšto padėtis be pakilusių vaizdų. Platesnė mikrorinka aktyvi: vietovėje per metus fiksuojama maždaug 3 800 būsto sandorių, remiamų tiek tarptautinių antrųjų namų pirkėjų, tiek vietinės gyvenamosios rinkos paklausos. Palyginti su Fuengirola, esančia už 6 km į šiaurės rytus, La Cala de Mijas siūlo mažesnio masto gyvenvietės aplinką su žemesniu pastatų tankumu pakrantėje, tačiau su mažiau didelių paslaugų; palyginti su pietvakariuose esančia Marbella, kainos struktūriškai žemesnės, o golfo prieinamumas panašus, El Chaparral, Cerrado del Águila ir Santana Golf visi per 5 km, o La Cala Golf Resort, trumpas važiavimas į žemyno gilumą. Pirkėjams, vertinantiems nuomos potencialą, pėsčiomis pasiekiamų paplūdimių, penkių mėnesių maudymosi sezono ir artumo Malagos oro uostui (25 km) derinys apibrėžia vietovės ištisus metus trunkantį patrauklumą, nors vasaros turizmas, apie 2 131 viešbučių lovų vietų, sutelkia paklausą aukštojo sezono metu. Pirkėjai turėtų pasverti fiksuotą kainą prieš tai, kad panašios naujos statybos būsto alternatyvos tame pačiame miestelyje turi aukštesnę pradinę kainą, tačiau naujas bendrąsias fazes ir kai kuriais atvejais, pakilusią padėtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID