Připravený k nastěhování dvouložnicový byt v přízemí v rezidenci La Cala Sunset v La Cala de Mijas, v centrální části Costa del Sol. Nemovitost nabízí 90 m² obytné plochy s 26 m² terasou orientovanou na jihozápad a vlastní zahradou o rozloze přibližně 32 m². Požadovaná cena je pevně stanovena na 430 000 €. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s 79 rezidencemi, upravenými zahradami, společným bazénem a soukromým parkovacím stáním. Pláže, obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti a letiště Málaga je vzdáleno zhruba 25 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zastavěné části La Cala de Mijas, v obci Mijas v provincii Málaga. Pláž Playa de La Cala, El Torreón je vzdušnou čarou vzdálena asi 312 m, supermarket 409 m a lékárna 284 m. Golfová hřiště, sportoviště a silniční síť podél pobřeží spojují oblast s Fuengirolou a Marbellou.
Dispozice vyhovuje dvěma obyvatelům nebo menší rodině: dvě dvoulůžkové ložnice, jedna s vlastní koupelnou u ložnice, plus druhá koupelna pro hosty. Obě ložnice mají přímý vstup na terasu a do zahrady. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje s jídelním a obývacím prostorem plynule navazuje na venkovní prostor, čímž se terasa o rozloze 26 m² a zahrada po většinu roku efektivně stávají součástí každodenního obytného prostoru.
Nemovitost je novostavbou uváděnou jako připravená k nastěhování, s předpokládaným dokončením v roce 2026. Je součástí projektu 79 moderních bytů v uzavřeném rezidenčním areálu. Stejně jako u všech termínů předání na Costa del Sol je uvedené datum dokončení orientační a kupující by si měli před závazkem u prodejce ověřit aktuální termín předání.
Byt nemá vlastní bazén; bazén je společný. Obytný prostor je omezen na 90 m² a pozemek je zapsán na 31 m², přičemž zahrada a terasa jsou jako soukromé venkovní plochy počítány zvlášť. Vlastní zahrada nebude vysazena s přírodním trávníkem; developer plánuje umělou trávu. Umístění v přízemí znamená, že chybí vyvýšený výhled na moře.
Nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Pár hledající snadno zvládnutelné celoroční bydlení na Costa del Sol ocení praktickou dispozici se dvěma koupelnami, kde hlavní ložnice má vlastní koupelnu a koupelna pro hosty je k dispozici pro návštěvy. Kupující, kteří chtějí druhý domov typu „zamkni a odjezď“, profitují z uzavřeného rezidenčního areálu a stavu připraveného k nastěhování: neexistuje žádná čekací doba na výstavbu nad rámec orientačního data dokončení v roce 2026 a nemovitost lze po dokončení a zakoupení okamžitě používat nebo pronajímat. Kupující zaměření na venkovní bydlení bez údržby, kterou vyžaduje samostatně stojící vila, získají skutečnou vlastní zahradu a velkou terasu v kombinaci s přístupem ke společnému bazénu. Ti, kdo nechtějí každý den záviset na autě, ocení pěší dostupnost lékárny, supermarketu a pláže, i když svah zpět od pobřeží a mírný sklon 3,4 % stojí za zmínku u osob s omezenou mobilitou. Méně vhodná je nemovitost pro kupující, kteří potřebují tři či více ložnic, vlastní bazén nebo panoramatické vyvýšené výhledy, nic z toho tato nemovitost nenabízí. Časté cestovatele potěší letiště Málaga zhruba 25 km daleko, dosažitelné přes pobřežní koridory A-7 a AP-7. Golfisté dosáhnou El Chaparral na přibližně 2 km vzdušnou čarou. Konečně, kupující srovnávající s ceníky novostaveb v La Cala de Mijas mohou zjistit, že pevná požadovaná cena 430 000 € včetně soukromého parkovacího stání a vestavěné kuchyně Bosch se nachází pod vstupní cenou několika blízkých projektů.
Byt je dokončen podle moderních standardů s řadou opatření zaměřených na energetickou účinnost a komfort. Okna jsou osazena dvojskly Guardian Sun s nízkoemisivní vrstvou a regulací solárního zisku, které snižují tepelný zisk v létě a tepelné ztráty v zimě, což je relevantní vzhledem k průměrným měsíčním teplotám od 14 do 26 °C. Žaluzie v obývacím pokoji a obou ložnicích jsou motorizované. Vstupní dveře jsou zesílený model s vysokou bezpečností. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Bosch: troubou, indukční varnou deskou, odsavačem par, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem, s pracovní deskou z keramiky Ceratop Dolomiti od Cupastone. Klimatizaci zajišťuje kanálová klimatizace s chlazením i topením v celém bytě, doplněná aerotermickým systémem ohřevu teplé vody, který obvykle snižuje spotřebu energie ve srovnání s běžným elektrickým ohřevem vody. Fotovoltaické solární panely dodávají obnovitelnou energii do společných prostor a snižují tak společné provozní náklady rezidence. Obě ložnice mají vestavěné skříně s posuvnými dveřmi a koupelna zobrazená na fotografiích je dokončena s moderním bezbariérovým sprchovým koutem a umyvadlovou skříňkou. Vedle kuchyně otevřené do obývacího pokoje je k dispozici technická místnost. Je instalováno vláknové připojení, což je důležité pro pracující na dálku a dlouhodobé obyvatele. Budova má výtah a nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání. Vlastní zahrada bude dokončena s umělou trávou, jak naznačují vizualizace developera. Celkově je vybavení v souladu se současnými standardy novostaveb v centrální části Costa del Sol, přičemž aerotermický systém, solární panely a zasklení s regulací solárního zisku jsou nejpozoruhodnějšími prvky z hlediska účinnosti.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 430 000 €. Jde o existující nemovitost připravenou k nastěhování, nikoliv o projekt z ceníku, takže nižší vstupní cena se nevztahuje. Pro srovnání, srovnatelné novostavby v okolí začínají výše: Vission Hills v La Cala de Mijas od 482 400 €, Almare ve stejné obci od 496 000 € a Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 €. Cena zahrnuje soukromé parkovací stání a kuchyni s vestavěnými spotřebiči Bosch. Kupující by měli zvlášť počítat s náklady na pořízení (daň z převodu nebo DPH podle typu transakce, notářské a registrační poplatky) a s ročními poplatky za správu rezidence pro společný bazén a zahrady.
Jde o byt v přízemí koncipovaný kolem venkovního prostoru. Jihozápadní orientace znamená, že terasa o rozloze 26 m² a zahrada o rozloze zhruba 32 m² dostávají odpolední a večerní slunce, což vyhovuje venkovnímu stravování, opalování nebo venkovnímu posezení. Obě ložnice mají přímý přístup do této soukromé zóny, takže vnitřní a venkovní bydlení po většinu roku plynule splývají. Každodenní život je zde městský a pěší. Lékárna je 284 m daleko a supermarket 409 m, obojí do několika minut chůze. Centrum vesnice La Cala de Mijas s restauracemi, kavárnami a pláží je krátkou procházkou po svahu dolů. Sklon směrem k moři je mírný, asi 3,4 %, takže cesta zpět vyžaduje mírnou námahu, ale nejde o náročné stoupání. Okolní čtvrť je spíše zastavěná než venkovská: počítejte se sousedy, letní rekreační dopravou a běžným ruchem fungující vesnice, nikoli s odlehlým klidem. Samotná rezidence je uzavřená, s upravenými zahradami, velkým společným bazénem, dětským hřištěm a venkovními sprchami, což obyvatelům poskytuje společné zázemí v resortovém stylu. Auto je užitečné, ale ne nezbytné; širší oblast obsluhují čtyři autobusové linky a padesát zastávek a vlakové nádraží ve Fuengirole je asi 6 km daleko s trasou směrem k Málaze. Pro golfisty je El Chaparral Golf Club zhruba 2 km daleko, Cerrado del Águila a Santana Golf jsou rovněž na krátkou jízdu autem. Výsledkem je praktická základna pro celoroční bydlení či delší sezónní pobyty, s pláží a vesnicí v pěší dostupnosti.
La Cala de Mijas je přímořská vesnice v obci Mijas, položená mezi Fuengirolou a Marbellou. Analýza lokality popisuje bezprostřední okolí jako městské s vybaveností v pěší dostupnosti: lékárna 284 m daleko, supermarket 409 m a nejbližší pláž zhruba 312 m vzdušnou čarou. Centrum vesnice nabízí rozsáhlou gastronomii, 26 restaurací a 15 kaváren do 2 km, spolu s bankami a dvěma lékárnami. Zdravotní péči zajišťují dvě místní zdravotní střediska, nejbližší nemocnice je asi 12 km daleko. Pro rodiny uvádí širší okolí 15 základních škol a 10 středních škol, přičemž jedna škola je do 2 km od nemovitosti. Sportoviště v okolí zahrnují Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águila ve 2,4 km a Miraflores Tennis Club ve 2,8 km. Cestovní ruch je přítomný, ale nepřevažující: deset hotelů s přibližně 2 131 lůžky, což znamená, že vesnice je v červenci a srpnu výrazně rušnější a mimo sezonu klidnější. Obrat na trhu s bydlením je aktivní, v oblasti proběhne zhruba 3 800 transakcí ročně, což ukazuje na likvidní trh se staršími nemovitostmi a pronájmy. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 3,2 km daleko. Veřejnou dopravu tvoří čtyři autobusové linky a padesát zastávek a vlakové nádraží ve Fuengirole asi 6 km daleko poskytuje železniční spojení směrem k Málaze.
Mapa ukazuje polohu bytu v zastavěném pobřežním pásu La Cala de Mijas, mezi pláží a golfovým zázemím ve vnitrozemí. Pláže, centrum obce, supermarkety a lékárna se seskupují v krátkém okruhu, zatímco Fuengirola a Marbella rámovují širší pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá ústřední bod Costa del Sol, zhruba rovnoměrně vzdálený mezi Fuengirolou a Marbellou. Tato poloha řadí nemovitost asi 6 km od celkové městské nabídky Fuengirola, vlakové nádraží, přístav pro jachty, nemocniční služby, a podobné vzdálenosti od západních čtvrtí Marbelly, jako je Cabopino. Město Málaga a jeho letiště leží zhruba 25 km na severovýchod. V rámci obce Mijas je tato ves pobřežním protějškem kopcovitého městečka Mijas Pueblo, kde se nadmořská výška a panoramatické výhledy vyměňují za dostupnost moře pěšky. Ve srovnání s Esteponou dále na západě je lokalita z hlediska dostupnosti letiště výhodně centrálně položená.
Nejbližší pláže, Playa de La Cala, El Torreón přibližně 312 m a Playa de La Cala, La Butibamba 411 m vzdušnou čarou, jsou v krátké chůzi, přičemž přímá vzdálenost podceňuje skutečnou pěší trasu a mírné stoupání 3,4 %. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 25 km daleko (zhruba 24 km vzdušnou čarou), což umožňuje mezinárodní cestování ve stejný den; letiště Gibraltar je zhruba 72 km daleko. Autem spojují obec pobřežní silnice A-7 a dálnice AP-7 s Fuengirolou na jedné straně a Marbellou na druhé, přičemž Marbella je za běžného provozu dostupná za méně než půl hodiny. Golf je zde určujícím prvkem dostupnosti: El Chaparral Golf Club je asi 2,0 km daleko, Cerrado del Águila 3,1 km a Santana Golf & Country Club 4,9 km, zatímco La Cala Golf Resort je krátkou jízdou autem ve vnitrozemí. Přístavy pro jachty v Cabopinu (6,2 km) a ve Fuengiroze (6,5 km) slouží zájemcům o plavbu. Pro uživatele veřejné dopravy pokrývají lokalitu čtyři autobusové linky s padesáti zastávkami a železnice ve Fuengiroze (asi 6 km) nabízí spojení směrem k provinčnímu hlavnímu městu. Každodenní pochůzky, supermarket, lékárna, banky, zvládnete pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 18,5 °C s měsíčními průměry mezi 14 °C v nejchladnějších měsících a 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává na úrovni 20 °C nebo vyšší, obvykle od konce května do října. Obec leží zhruba 55 m nad mořem, dostatečně nízko na to, aby cesta na pobřeží zahrnovala jen mírné stoupání 3,4 %, a ne příkré svahy, jaké se jinde v obci Mijas nacházejí. Srážky na tomto úseku pobřeží jsou skromné a soustředěné do chladnější poloviny roku, takže od pozdního jara do podzimu panují dlouhá suchá období. Prakticky to znamená, že terasu orientovanou na jihozápad lze využívat ke stolování venku od brzkého jara do pozdního podzimu, zatímco kanálová klimatizace s chlazením i topením a zasklení s ochranou proti slunci zvládají letní vedra. Krajina v okolí kombinuje zastavěný pobřežní pás se zeleným pásem a vegetací golfových hřišť ve vnitrozemí a vyvýšené kopce Miraflores a Mijas tvoří kulisu výhledů z rezidence.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu jednoho kilometru od nemovitosti leží tři pláže: Playa de La Cala, El Torreón přibližně 312 m, Playa de La Cala, La Butibamba 411 m a Playa de Las Doradas 999 m, vždy vzdušnou čarou. Pláž El Torreón nese jméno po historické strážní věži, která stále stojí v písečném centru obce, kolem níž se rozkládají promenáda u pláže, chiringuitos a beach cluby, přirozený cíl pro večerní procházku z bytu. Pro golfisty má lokalita dobré zázemí: El Chaparral Golf Club (asi 2,0 km) je zalesněné, zvlněné hřiště, Cerrado del Águila (3,1 km) nabízí 18jamkové hřiště a Santana Golf & Country Club (4,9 km) se rozkládá na plochém terénu s citrusovými sady. Hráči padelu mohou využít Club de Pádel Cerrado del Águila ve vzdálenosti 2,4 km a tenis je k dispozici v Miraflores Tennis Clubu 2,8 km daleko. Sportovní areál Polideportivo de La Cala leží 600 m daleko. Plavci mohou také využít společný bazén v rámci rezidence nebo veřejný bazén Piscina Bellavista 2,5 km daleko. Vyhlídkové místo La Cala de Mijas 1,2 km daleko nabízí rozhled po pobřeží. V nejteplejších letních měsících přivádí deset místních hotelů na pláže sezónní davy; mimo tyto měsíce je stejné pobřeží výrazně klidnější.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL221629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci La Cala de Mijas leží požadovaná cena 430 000 € pod vstupní úrovní současných novostaveb: Vission Hills začíná na 482 400 € a Almare na 496 000 €, zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná na 524 600 €. Tyto částky jsou ceny „od" pro nemovitosti ve výstavbě, zatímco tato nemovitost je připravena k nastěhování s vestavěnou kuchyní Bosch a zahrnutým soukromým parkováním, což při porovnání srovnatelných parametrů efektivně rozdíl zužuje. Co do polohy je nemovitost blíže pláži než většina nových projektů ve městě, které spíše zabírají svahové nebo golfové pozemky nad pobřežním pásem; kompromisem je přízemní poloha bez vyvýšených výhledů. Širší mikrotrh je aktivní: v oblasti je zaznamenáno zhruba 3 800 bytových transakcí ročně, podporovaných poptávkou jak ze strany mezinárodních kupujících rekreačních nemovitostí, tak místního rezidenčního trhu. Ve srovnání s Fuengirolou, 6 km na severovýchod, nabízí La Cala de Mijas menší vesnické prostředí s nižší hustotou zástavby podél pobřeží, avšak s menší nabídkou velkých služeb; ve srovnání s Marbellou na jihozápadě jsou ceny strukturálně nižší, zatímco dostupnost golfu je srovnatelná, El Chaparral, Cerrado del Águila a Santana Golf všechna do 5 km a La Cala Golf Resort krátkou jízdou autem ve vnitrozemí. Pro kupující zvažující pronájmový potenciál definuje celoroční přitažlivost oblasti kombinace pláží v pěší dostupnosti, pětiměsíční koupací sezóny a blízkosti letiště Málaga (25 km), i když letní turismus, přibližně 2 131 hotelových lůžek místně, soustředí poptávku do hlavní sezóny. Kupující by měli zvážit pevnou cenu vůči skutečnosti, že srovnatelné novostavby ve stejném městě mají vyšší vstupní ceny, ale novější společné prostory a v některých případech vyvýšenou orientaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
ZH
TR
CS
HU
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID