Costa del Sol'un merkezinde, La Cala de Mijas'taki La Cala Sunset projesinde anahtar teslim, iki yatak odalı bir zemin kat dairesi. Gayrimenkul, güneybatı cepheli 26 m²'lik bir teras ve yaklaşık 32 m²'lik özel bahçe ile birlikte 90 m²'lik yaşam alanı sunuyor. İstenen fiyat 430.000 € olarak belirlenmiştir. Daire, peyzajlı bahçeleri, ortak havuzu ve özel otoparkı bulunan 79 konutluk güvenlikli sitenin bir parçasıdır. Plajlar, dükkânlar ve restoranlar yürüme mesafesinde olup Málaga Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıkta yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga ilinin Mijas belediyesine bağlı La Cala de Mijas'ın imar görmüş bir bölgesinde yer alıyor. Playa de La Cala, El Torreón kuş uçuşuyla yaklaşık 312 m mesafede; süpermarket 409 m, eczane ise 284 m uzaklıkta. Golf sahaları, spor tesisleri ve sahil yol ağı, bölgeyi Fuengirola ve Marbella'ya bağlıyor.
Plan, iki kişiye veya küçük bir aileye hitap ediyor: biri ebeveyn banyolu iki çift kişilik yatak odası ve ikinci bir misafir banyosu. Her iki yatak odası da doğrudan terasa ve bahçeye açılıyor. Açık mutfak, yemek ve oturma alanı dış mekâna uzanarak, yılın büyük bölümünde 26 m²'lik terası ve bahçeyi günlük yaşam alanına fiilen ekliyor.
Gayrimenkul, anahtar teslim olarak belirtilen sıfır bir daire olup teslim tarihi tahmini olarak 2026 olarak listelenmiştir. 79 çağdaş daireden oluşan, güvenlikli bir site içindeki bir projenin parçasıdır. Costa del Sol'daki tüm teslim tarihlerinde olduğu gibi, belirtilen teslim tarihi ön bilgilendirme amaçlı olup alıcılar taahhütte bulunmadan önce güncel teslim zamanlamasını satıcıyla teyit etmelidir.
Dairede özel havuz bulunmuyor; yüzme havuzu ortaktır. Yaşam alanı 90 m² ile sınırlıdır ve arsa 31 m² olarak kayıtlıdır; bahçe ve teras ayrı olarak özel dış alan olarak sayılmaktadır. Doğal çimle tamamlanmış özel bir bahçe yoktur; müteahhit yapay çim planlamaktadır. Zemin kat konumu nedeniyle yükseltilmiş deniz manzarası bulunmamaktadır.
Gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Costa del Sol'da yönetilebilir bir yıl boyu ikamet arayan bir çift, iki banyolu planı pratik bulacaktır; ebeveyn banyosu ana yatak odasına hizmet verirken misafir banyosu ziyaretçilere açık. Güvenlikli site ve anahtar teslim durumundan, az bakım gerektiren ikinci bir ev isteyen alıcılar yararlanır: tahmini 2026 teslim tarihi dışında bir inşaat bekleme süresi yoktur ve satın alma tamamlandıktan sonra gayrimenkul hemen kullanılabilir veya kiralanabilir. Bakım yükü olmadan dış mekân yaşamı isteyen alıcılar, ortak havuz erişimiyle birlikte gerçek bir özel bahçe ve geniş teras elde eder. Her gün arabaya bağımlı olmak istemeyenler, eczane, süpermarket ve plaja olan yürünebilir mesafeyi takdir edecektir; ancak sahilden dönüş yokuşu ve %3,4'lük ılımlı eğim, hareket kısıtlılığı olanlar için dikkate değer. Üç veya daha fazla yatak odası, özel havuz ya da panoramik yükseltilmiş manzara isteyen alıcılar için daha az uygundur, bunların hiçbiri bu gayrimenkulde yok. Sık uçanlar, yaklaşık 25 km mesafedeki Málaga Havalimanı'nı A-7 ve AP-7 sahil koridorları üzerinden değerlendirecektir. Golf oyuncuları El Chaparral'a yaklaşık 2 km kuş uçuşu mesafede ulaşabilir. Son olarak, La Cala de Mijas'taki yeni proje fiyat listeleriyle karşılaştırma yapan alıcılar, özel otopark ve Bosch takılı mutfak dahil 430.000 €'luk sabit istenen fiyatın, civardaki birçok projenin giriş fiyatının altında konumlandığını görebilir.
Daire, enerji performansı ve konfora yönelik birkaç önlemle çağdaş bir spesifikasyonla tamamlanmıştır. Pencerelerde Guardian Sun güneş kontrolü düşük emisyonlu çift cam bulunuyor; bu, yazın ısı kazançlarını ve kışın ısı kayıplarını azaltıyor, 14 ila 26°C aralığındaki aylık ortalama sıcaklıklar göz önüne alındığında önemli bir özellik. Salondaki ve her iki yatak odasındaki panjur panelleri motorludur. Giriş kapısı güçlendirilmiş, yüksek güvenlikli bir modeldir. Mutfak, Bosch beyaz eşyalarıyla tamamen takılıdır: fırın, indüksiyon ocak, davlumbaz, mikrodalga, bulaşık makinesi ve no-frost buzdolabı; tezgâhlar Cupastone'dan Ceratop Dolomiti porselen. İklimlendirme, tüm daireye yayılmış sıcak/soğuk kanallı klimadan oluşuyor ve standart elektrikli su ısıtıcısına kıyasla genellikle enerji tüketimini azaltan aerotermal sıcak su sistemiyle destekleniyor. Fotovoltaik güneş panelleri ortak alanlara yenilenebilir enerji sağlayarak sitenin ortak işletme maliyetlerini düşürüyor. Her iki yatak odasında sürgülü kapaklı gömme dolaplar bulunuyor ve fotoğraflarda gösterilen banyo, modern bir yürünebilir duş ve lavabo ünitesi ile tamamlanmıştır. Açık mutfak yanında bir çamaşır odası mevcut. Uzaktan çalışanlar ve uzun süreli ikamet edenler için önemli olan fiber optik bağlantı kuruludur. Binada asansör var ve gayrimenkul özel otoparkla geliyor. Özel bahçe, müteahhit görsellerinde belirtildiği üzere yapay çimle tamamlanacaktır. Genel olarak spesifikasyon, Costa del Sol'un merkezindeki güncel sıfır konut standartlarıyla tutarlıdır; aerotermal sistem, güneş panelleri ve güneş kontrol camı en dikkat çekici verimlilik özellikleridir.
İstenen fiyat 430.000 € olarak belirlenmiştir. Bu, fiyat listesiyle satılan bir proje değil, mevcut, anahtar teslim bir konut olduğundan daha düşük bir giriş fiyatı uygulanmamaktadır. Karşılaştırma amacıyla, civardaki benzer yeni projeler daha yüksek fiyatlardan başlıyor: La Cala de Mijas'taki Vission Hills 482.400 €'dan, aynı kasabadaki Almare 496.000 €'dan ve Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlıyor. Fiyata özel otopark ve Bosch beyaz eşyalı takılı mutfak dahildir. Alıcılar, satın alma maliyetleri (işlem türüne göre devir vergisi veya KDV, noter ve tapu kayıt ücretleri) ile ortak havuz ve bahçeler için yıllık aidat için ayrıca bütçe planlaması yapmalıdır.
Bu, dış mekânı merkezine alan bir zemin kat dairesi. Güneybatı yönü sayesinde 26 m²'lik teras ve yaklaşık 32 m²'lik bahçe öğleden sonra ve akşam güneşi alıyor; bu da açık havada yemek, güneşlenme veya dış mekân oturma düzeni için ideal. Her iki yatak odası da bu özel alana doğrudan erişime sahip olduğundan, yılın büyük bölümünde iç ve dış yaşam birbirine akıyor. Buradaki günlük yaşam kentsel ve yürünebilir nitelikte. Bir eczane 284 m, bir süpermarket ise 409 m mesafede; ikisi de birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Restoranları, kafeleri ve plajıyla La Cala de Mijas'ın köy merkezi, yokuş aşağı kısa bir yürüyüş mesafesinde. Denize doğru eğim %3,4 gibi ılımlı olduğundan geri dönüş yolu hafif bir çaba gerektiriyor ancak yorucu bir tırmanış değil. Çevre mahalle kırsal değil yapılaşmış: komşular, yazın tatil trafiği ve tenha bir sessizlik yerine işleyen bir köyün doğal gürültüsünü bekleyin. Projenin kendisi güvenlikli bir site olup peyzajlı bahçeleri, büyük bir ortak havuzu, çocuk oyun alanı ve açık duşlarıyla sakinlere resort tarzı bir ortak alan sunuyor. Araba faydalı ama zorunlu değil; dört otobüs hattı ve elli durak geniş bölgeye hizmet veriyor ve Fuengirola'nın tren istasyonu yaklaşık 6 km uzaklıkta olup Málaga yönünde bağlantı sağlıyor. Golfçüler için El Chaparral Golf Kulübü yaklaşık 2 km mesafede; Cerrado del Águila ve Santana Golf da kısa bir sürüş mesafesinde. Sonuç olarak, plaj ve köy yürüme mesafesinde olacak şekilde yıl boyunca yaşama veya uzun sezonluk konaklamalar için pratik bir üs.
La Cala de Mijas, Mijas belediyesi sınırları içinde, Fuengirola ve Marbella arasında konumlanmış bir sahil köyüdür. Konum analizi, yakın çevreyi olanakları yürüme mesafesinde olan kentsel bir alan olarak tanımlıyor: 284 m mesafede eczane, 409 m'de süpermarket ve en yakın plaj kuş uçuşuyla yaklaşık 312 m uzaklıkta. Köy merkezinde canlı bir konaklama ve gastronomi ortamı var, 2 km içinde 26 restoran ve 15 kafe, yanı sıra bankalar ve iki eczane. Sağlık hizmetleri yerelde iki sağlık merkeziyle karşılanıyor; en yakın hastane yaklaşık 12 km uzaklıkta. Aileler için geniş bölgede 15 ilkokul ve 10 lise listelenmiş olup gayrimenkule 2 km mesafede bir okul bulunuyor. Yakındaki spor tesisleri arasında 0,6 km'de Polideportivo de La Cala, 2,4 km'de Club de Pádel Cerrado del Águila ve 2,8 km'de Miraflores Tenis Kulübü yer alıyor. Turizm var ama bunaltıcı değil: yaklaşık 2.131 yatak kapasiteli on otel; yani köy temmuz ve ağustosta belirgin şekilde daha kalabalık, sezon dışında ise daha sakin. Konut devir hızı aktif; bölgede yılda yaklaşık 3.800 işlem yapılıyor, bu da likit bir ikinci el ve kiralama pazarına işaret ediyor. Bir elektrikli araç şarj noktası 3,2 km mesafede. Toplu taşıma dört otobüs hattı ve elli duraktan oluşuyor; yaklaşık 6 km mesafedeki Fuengirola tren istasyonu ise Málaga yönünde demiryolu bağlantısı sağlıyor.
Harita, dairenin La Cala de Mijas'ın yapılaşmış sahil şeridi içindeki konumunu, sahil ile iç kesimdeki golf arazisi arasında gösterir. Plajlar, kasaba merkezi, süpermarketler ve eczane kısa bir yarıçap içinde toplanırken; Fuengirola ve Marbella daha geniş kıyı çerçevesini oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Costa del Sol'un merkez noktasında, Fuengirola ile Marbella arasında kabaca eşit uzaklıkta yer alır. Bu konum, gayrimenkulü Fuengirola'nın tüm kentsel olanaklarından, tren istasyonu, marina, hastane hizmetleri, yaklaşık 6 km, Cabopino gibi Marbella'nın batıdaki bölgelerinden de benzer bir uzaklığa yerleştirir. Málaga şehri ve havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 25 km mesafededir. Mijas belediyesi içinde kasaba, yamaçtaki Mijas Pueblo kasabasının kıyıdaki karşılığıdır; yükseklik ve panoramik manzaralar karşılığında denize yürünebilir erişim sunar. Daha batıdaki Estepona ile karşılaştırıldığında bölge, havalimanı erişimi açısından daha merkezi bir konumdadır.
En yakın plajlar, yaklaşık 312 m mesafedeki Playa de La Cala, El Torreón ve kuş uçuşu 411 m uzaklıktaki Playa de La Cala, La Butibamba, kısa bir yürüyüş mesafesindedir; düz mesafenin gerçek yürüme güzergâhını ve %3,4'lük orta düzeydeki eğimi olduğundan az gösterdiğini belirtmek gerekir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 25 km uzaklıktadır (kuş uçuşu yaklaşık 24 km), bu da aynı gün içinde uluslararası seyahati mümkün kılar; Gibraltar Havalimanı yaklaşık 72 km uzaklıktadır. Araçla A-7 sahil yolu ve AP-7 otoyolu, kasabayı bir yönde Fuengirola'ya, diğer yönde Marbella'ya bağlar; Marbella normal trafik koşullarında yarım saatten kısa sürede ulaşılabilir. Golf, buradaki erişilebilirliğin belirleyici bir özelliğidir: El Chaparral Golf Club yaklaşık 2,0 km, Cerrado del Águila 3,1 km ve Santana Golf & Country Club 4,9 km mesafededir; La Cala Golf Resort ise iç kesimde kısa bir sürüş mesafesindedir. Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola'daki (6,5 km) marinalar denizcilik ilgi alanlarına hizmet verir. Toplu taşıma kullanıcıları için, elli durağı kapsayan dört otobüs hattı bölgeye hizmet verir ve Fuengirola'daki tren istasyonu (yaklaşık 6 km) il merkezine bağlantı sağlar. Günlük alışverişler, süpermarket, eczane, bankalar, yürüyerek veya bisikletle yapılabilir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,5°C olduğunu, aylık ortalamaların en serin aylarda 14°C ile yaz aylarında 26°C arasında değiştiğini göstermektedir. Deniz sezonu yaklaşık beş ay sürer ve bu süre boyunca deniz sıcaklığı 20°C'nin üzerinde veya bu seviyede kalır, genellikle mayıs sonundan ekime kadar. Kasaba deniz seviyesinden yaklaşık 55 m yüksektedir; bu, kıyıya yapılan yürüyüşün yalnızca %3,4'lük orta düzeyde bir eğim içermesi, Mijas belediyesinin diğer yerlerinde görülen dik yamaçlar gibi olmaması için yeterince alçaktır. Sahilin bu kesiminde yağış azdır ve yılın daha serin yarısında yoğunlaşır; geç bahardan sonbahara kadar uzun kurak dönemler geride bırakır. Pratik anlamda, güneybatı cepheye sahip teras, erken bahardan geç sonbahara kadar açık havada yemek için kullanılabilir; kanallı klima ve güneş kontrol camları ise yazın en sıcak günlerinde ısıyı yönetir. Çevredeki manzara, yapılaşmış sahil şeridini iç kesimlerdeki yeşil kuşak ve golf sahası bitki örtüsüyle birleştirir; yükselen Miraflores ve Mijas tepeleri, site içindeki manzaralara arka plan oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün bir kilometre çevresinde üç plaj bulunur: yaklaşık 312 m mesafedeki Playa de La Cala, El Torreón, 411 m'deki Playa de La Cala, La Butibamba ve 999 m'deki Playa de Las Doradas; hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. El Torreón plajı, kasabanın kumsal merkezinde hâlâ ayakta duran tarihi gözetleme kulesinden adını alır; sahil yürüyüş yolu, chiringuitolar ve plaj kulüpleri bu kulenin çevresine dizilmiştir, daireden yapılacak akşam yürüyüşleri için doğal bir varış noktasıdır. Golfçüler için konum iyi hizmet verir: El Chaparral Golf Club (yaklaşık 2,0 km) ağaçlıklı, engebeli bir sahaya sahiptir; Cerrado del Águila (3,1 km) 18 delikli bir düzen sunar; Santana Golf & Country Club (4,9 km) düz portakal bahçesi arazisinde yer alır. Padel sporu yapanlar 2,4 km'deki Club de Pádel Cerrado del Águila'yı kullanabilir; tenis için 2,8 km'deki Miraflores Tennis Club mevcuttur. Polideportivo de La Cala spor merkezi 600 m uzaklıktadır. Yüzmek isteyenler site içindeki ortak havuzu veya 2,5 km'deki kamuya açık Piscina Bellavista'yı kullanabilir. 1,2 km'deki La Cala de Mijas seyir noktası, kıyı şeridine bakış imkânı sunar. Yazın en yoğun döneminde bölgedeki on otel plajlara sezonluk kalabalık getirir; bu aylar dışında aynı kıyı şeridi belirgin şekilde daha sakindir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL221629
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas içinde 430.000 € istenen fiyat, güncel sıfır konut projelerinin giriş seviyesinin altındadır: Vission Hills 482.400 €'dan, Almare 496.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlamaktadır. Bu rakamlar projeden satış konutları için başlangıç fiyatlarıdır; oysa bu gayrimenkul, dahil olan ankastre Bosch mutfak ve özel otoparkıyla anahtar teslimdir; bu da özellikler eşit temelde karşılaştırıldığında fiili farkı daraltır. Konum olarak gayrimenkul, kasabadaki çoğu yeni projeden plaja daha yakındır; bu projeler ise genellikle sahil şeridinin üzerindeki yamaç veya golf kenarı arazilerine yerleşir; buna karşılık zemin kat konumu ve yükseltilmiş manzaralar yoktur. Daha geniş mikro pazar aktiftir: bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilir; uluslararası ikinci konut alıcıları ile yerleşik yerel pazarın talebi tarafından desteklenir. Kuzeydoğuda, 6 km ötedeki Fuengirola ile karşılaştırıldığında, La Cala de Mijas daha küçük ölçekli bir kasaba ortamı ve sahil şeridi boyunca daha düşük yapı yoğunluğu sunar; ancak daha az sayıda büyük ölçekli hizmete sahiptir. Güneybatıdaki Marbella ile karşılaştırıldığında fiyatlar yapısal olarak daha düşüktür; golf erişimi benzerdir: El Chaparral, Cerrado del Águila ve Santana Golf 5 km içindedir, La Cala Golf Resort ise iç kesimde kısa sürüş mesafesindedir. Kiralama potansiyelini değerlendiren alıcılar için, yürüme mesafesindeki plajlar, beş aylık deniz sezonu ve Málaga Havalimanı'na yakınlık (25 km) bölgenin yıl boyu cazibesini tanımlar; ancak yaz turizmi, bölgede yaklaşık 2.131 otel yatağı, talebi yüksek sezonda yoğunlaştırır. Alıcılar sabit fiyatı, aynı kasabadaki karşılaştırılabilir sıfır konut alternatiflerinin daha yüksek giriş fiyatları taşıması ama daha yeni ortak alanlar ve bazı durumlarda yükseltilmiş yönelimlere sahip olması gerçeğine karşı tartmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
TR
HU
HE
SL
ID