Таунхаус площадью 62 м² в центре Ла-Кала-де-Михас, в 300 метрах от пляжа. Объект расположен в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Построен в 1970 году, требует ремонта, что предоставляет возможность переоборудования по вкусу нового владельца. Северная ориентация обеспечивает защиту от летней жары. Распределен на двух этажах с возможностью постройки третьего уровня в соответствии с действующими нормами зонирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Ла-Кала-де-Михас, в 300 метрах от пляжа Эль-Торреон и в 411 метрах от пляжа Ла-Бутиламба. Городская среда с развитой коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе, супермаркеты и школы. В 2 километрах расположен гольф-клуб Эль-Чапарраль. Объект интегрирован в городскую ткань прибрежного района Михаса.
Объект предлагает функциональное распределение пространства на двух этажах с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Терраса расширяет жилую площадь, создавая зону отдыха на открытом воздухе. Северная ориентация способствует комфортной температуре летом. Состояние объекта требует ремонта, что позволяет адаптировать интерьеры под индивидуальные потребности и предпочтения владельца.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время находится в завершенной стадии строительства. Требуется капитальный ремонт для обновления внутренних помещений и систем. Существующая структура позволяет надстроить третий этаж в соответствии с действующими разрешительными нормами, что значительно увеличивает потенциал объекта как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Объект не обладает современной энергоэффективностью, характерной для новостроек. Отсутствует общий бассейн или другие общественные удобства, типичные для закрытых жилых комплексов. Парковка не включена в объект и должна рассматриваться отдельно. Объект требует значительных вложений в ремонт, что необходимо учитывать при оценке общей стоимости приобретения.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом для персонализации в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Инвесторы оценят возможность ремонта и последующей перепродажи или сдачи в аренду благодаря высокой привлекательности локации. Пары без детей или небольшие семьи могут воспользоваться функциональным распределением пространства с двумя спальнями. Также вариант подходит для тех, кто ищет второе жилье для регулярных отпусков на побережье, учитывая близость к аэропорту Малаги (25 км) и развитую туристическую инфраструктуру. Покупатели, готовые вложить средства в ремонт, смогут создать жилье по своим предпочтениям в уникальном прибрежном окружении. Наличие гольф-клубов в непосредственной близости делает этот объект привлекательным для любителей гольфа.
Объект, построенный в 1970 году, имеет базовую конструктивную прочность, характерную для той эпохи строительства в Испании. Структура здания распределена на двух этажах с функциональной планировкой. Кухня частично оборудована, что требует обновления в соответствии с современными стандартами. Ванные комнаты имеют душевые установки и водонагреватели. Состояние объекта классифицируется как хорошее, но требует капитального ремонта для обновления коммуникационных систем, электрики, сантехники и внутренней отделки. Текущая отделка включает полы и стены, которые могут быть обновлены в соответствии с предпочтениями нового владельца. Потенциал для надстройки третьего этажа предоставляет дополнительные возможности для модернизации и увеличения полезной площади. Северная ориентация здания способствует естественной терморегуляции, уменьшая потребность в кондиционировании летом.
Цена на объект составляет €340,000, что является начальной стоимостью для этой категории недвижимости в Ла-Кала-де-Михас. Следует учитывать, что объект требует ремонта, что повлечет дополнительные расходы. Потенциал для расширения застройки путем надстройки третьего этажа может увеличить будущую стоимость объекта. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Лантана Резиденсьял в Михасе (от €205,000) и Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от €259,000), цена данного объекта соответствует его премиальной локации в непосредственной близости к пляжу и центру города.
Этот район предлагает ежедневный ритм жизни, характерный для прибрежных андалузских городов. Утренние прогулки по пляжу, который находится всего в 300 метрах, могут стать регулярной частью повседневной жизни. Близость к местным заведениям, включая 35 ресторанов и 15 кафе в радиусе 2 км, обеспечивает разнообразие вариантов для питания и отдыха. Практически все повседневные потребности можно удовлетворить в пешей доступности от дома: аптека в 284 метрах, супермаркет в 409 метрах и банковские услуги в нескольких минутах ходьбы. Культурная жизнь района насыщена 32 местными фестивалями в течение года. Вечером атмосфера оживляется благодаря активной общественной жизни прибрежного городка. Наличие спортивных объектов, таких как полидепортиво Ла-Кала (1 км) и теннисный клуб Мирамарес (1,8 км), дополняет возможности для активного образа жизни.
Район Ла-Кала-де-Михас предлагает насыщенную повседневную жизнь с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км от объекта находятся 35 ресторанов, 6 банков, 2 аптеки и 15 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг для повседневных нужд. Образовательная инфраструктура включает 15 начальных школ и 10 средних школ в регионе, что удобно для семей с детьми. Медицинское обслуживание представлено 2 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится в 12 км. Транспортная доступность обеспечивается 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле (6,8 км), что обеспечивает удобное сообщение с другими городами Коста-дель-Соль. Для автолюбителей важно отметить наличие EV-зарядной станции на расстоянии 3,6 км. Прибрежное расположение обеспечивает постоянный доступ к пляжам и морским видам, формируя особый характер повседневной жизни.
Карта показывает местоположение объекта в центральной части Ла-Кала-де-Михас. Выделена близость к основным пляжам (Эль-Торреон и Ла-Бутиламба) в пределах 500 метров. Также отмечено расстояние до гольф-клубов, центра города и основных транспортных артерий. Синими линиями показаны маршруты до ближайших городов и аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, Андалусия. Объект находится в прибрежной зоне Коста-дель-Соль, между крупными городами Марбелья (18 км) и Малага (34 км). Эта стратегическая локация обеспечивает доступ как к услугам крупных городских центров, так и к спокойной прибрежной атмосфере. Благодаря хорошей транспортной доступности по автостраде A-7, объект удобно соединен с другими населёнными пунктами региона, включая Фуэнхиролу и Торремолинос. Положение относительно других популярных курортных зон, таких как Эстепона и Нерха, делает его привлекательной отправной точкой для исследования всего южного побережья Испании.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de La Cala - El Torreón всего в 312 метрах, Playa de La Cala - La Butibamba в 411 метрах, что позволяет достигать их пешком за несколько минут. Для гольф-любителей рядом находятся три гольф-клуба: El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 25 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Крупные города региона также легко доступны: Марбелья (18 км), Малага (34 км). Ближайшие морские порты: Пуэрто-Кабопино (5,6 км) и Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (7,3 км). Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 409 метрах от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Кала-де-Михас характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Регион отличается высоким количеством солнечных часов, 3889 в год, что обеспечивает обилие солнечного света практически круглый год. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 5 метров над уровнем моря, что способствует комфортному микроклимату с легкими морскими бризами. Благодаря прибрежному расположению и отсутствию значительных перепадов высот в районе, климатическая ситуация остается стабильной в течение всего года. Эти условия способствуют активному образу жизни на открытом воздухе и регулярному использованию пляжных зон независимо от времени года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Playa de La Cala - El Torreón (312 м) и Playa de La Cala - La Butibamba (411 м) обеспечивают ежедневный доступ к морским развлечениям. Пляж Playa de Las Doradas (999 м) также находится в пешей доступности. Для гольф-любителей близость трех гольф-клубов, El Chaparral Golf Club (2,0 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Santana Golf & Country Club (4,9 км), предлагает разнообразные возможности для игры. Спортивная инфраструктура включает Polideportivo de La Cala (1,0 км), Miraflores Tennis Club (1,8 км) и Miraflores Bowling Club (1,9 км). Наличие открытого бассейна Piscina Bellavista (2,5 км) расширяет возможности для водного отдыха. Прямая близость к морю также открывает возможности для водных видов спорта, таких как плавание, снорклинг и парусный спорт.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас расположена в муниципалитете Михас провинции Малага, Андалусия. Объект находится в прибрежной зоне Коста-дель-Соль, между крупными городами Марбелья (18 км) и Малага (34 км). Эта стратегическая локация обеспечивает доступ как к услугам крупных городских центров, так и к спокойной прибрежной атмосфере. Благодаря хорошей транспортной доступности по автостраде A-7, объект удобно соединен с другими населёнными пунктами региона, включая Фуэнхиролу и Торремолинос. Положение относительно других популярных курортных зон, таких как Эстепона и Нерха, делает его привлекательной отправной точкой для исследования всего южного побережья Испании.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Апрель | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 5 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL021634
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, данный объект выделяется своей премиальной локацией в непосредственной близости к пляжу и центру Ла-Кала-де-Михас. В то время как проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) могут предлагать более современные комплексы, данный таунхаус предоставляет возможность индивидуальной реконструкции в уже устоявшемся прибрежном районе. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект имеет лучшую транспортную доступность к аэропорту Малаги и основным городам региона. Состояние объекта требует инвестиций в ремонт, что является компромиссом за его исключительную локацию. Потенциал для расширения застройки путем надстройки третьего этажа может увеличить будущую стоимость объекта и сделать его более привлекательным для долгосрочных инвестиций в сравнении с типовыми предложениями в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID