Стан у Ла Кала де Мијас представља урбани стамбени објекат површине 62 м² са две спаваће собе и два купатила, смештен у срцу омиљене дестинације Коста дел Сол. Објекат изграђен 1970. године налази се на само 300 метара од плаже, у готово свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Са могућношћу адаптације и потенцијалом за доградњу трећег спрата, овај објекат пружа солидну основу за живот у приморском амбијенту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Ла Кала де Мијас, на пешачкој удаљености од плажа и кључних градских садржаја. Локација нуди директан приступ плажи за мање од пет минута хода, док су ресторани, продавнице и школе у непосредној близини. Ова централна pozicija у граду омогућава лак приступ свим потребним услугама без употребе возила.
Стамбени простор од 62 м² распоређен је на два нивоа са функционалном распределом просторија. Две спаваће собе и два купатила задовољавају основне потребе за комфоран живот, док тераса пружа додатни простор за одмор. Кухиња је делимично опремљена, а постоји и простор за коришћење као комора, што доприноси практичности свакодневног живота.
Објекат је завршен 1970. године и тренутно се налази у добром конструктивном стању. Према расположивим подацима, не ради се о новом пројекту у изградњи, већ о постојећем објекту који захтева реновирање. Постоји могућност доградње трећег спрата у складу са важећим прописима о изградњи, што може повећати корисну површину објекта.
Објекат не нуди луксузне карактеристике модерних новоградњи као што су заједнички базени, спа центри или угоститељски садржаји у оквиру комплекса. Површина од 62 м² представља скроман простор по стандардиима модерног становања. Северна оријентација ограничава изложеност сунцу током дана, што може утицати на количину природног светла у унутрашњости.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже основно станиште у приморском подручју без превеликих захтева у погледу луксуза. Особе које уживају у активном градском животу са могућношћу брзог приступа плажи и рекреативним садржајима ће наћи овај простор погодним. Такође, објекат представља прилику за инвеститоре који препознају потенцијал локације и могућност унапређења вредности кроз реновирање. За особе које планирају боравак у Шпанији током делова године, овај стан нуди практично решење за одмор и угодан живот у медитеранском амбијенту. Старији парови без деце такође могу пронаћи овај простор довољним за своје потребе.
Објекат захтева комплетно реновирање како би задовољио модерне стандарде комфорa. Садашњи услови описани су као „добри” у конструктивном смислу, али са застарелим елементима унутрашње опреме. Купатила су опремљена основним санитетом, а кухиња је делимично функционална. За комплетно уређење неопходно је заменити подне облоге, кухињске елементе, санитарне чворове и инсталације. Северна оријентација захтева пажњу при пројектовању осветљења и могућности за побољшање топлотне изолације како би се постигао енергетски ефикасан објекат. Тераса нуди потенцијал за уређење као додатни простор за одмор и уживање у свежем ваздуху.
Почетна цена од 340.000 € одражава вредност локације и потенцијал за унапређење објекта. У поређењу са сличним објектима у региону, цена се сматра конкурентном, посебно имајући у виду централну позицију у односу на плажу и остале садржаје. Трошкови адаптације објекта треба узети у обзир при укупном прорачуну улагања. Цене у Ла Кала де Мијасу показују стабилност током времена, што указује на одрживост инвестиције. Постоји могућност повећања вредности имовине након комплетне обнове.
Ла Кала де Мијас представља живахно приморско место где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског амбијента. Ујутру, мештани често посећују локалне кафеове за доручак пре него што крену на посао или обаве. Поподнева се проводе на плажама или у локалним парковима, где породице уживају у сунцу и мору. Вечерњи сати доносе оживљавање ресторана и плажа, где се туристи и локално становништво састају. Због велике концентрације садржаја на малој површини, становници могу да обаве већину дневних активности пешке, што доприноси релаксираном животном стилу. Иако је место туристички популарно, задржава аутентичан шпански шарм са локалним традицијама и манифестацијама током целе године.
Дневни живот у Ла Кала де Мијасу одликује се лаким приступом свим неопходним садржајима. Основне потребе попут куповине, здравствене заштите и образовања могу се задовољити у оквиру насеља. Апотека се налази на свега 284 метара, док је најближи супермаркет на 409 метара. За здравствене услуге комплексније природе, постоји болница на 12 километара. Образовне установе за децу налазе се у непосредној близини, са 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју. Јавни превоз омогућава повезаност са околним градовима, са станицом у Фуенгироли на 6,8 километара и аеродромом у Малаги на 25 километара. Ово у комбинацији са пешачком доступношћу плажа и уживањем у медитеранској кухињи у бројним ресторанима чини свакодневни живот пријатним и функционалним.
Карта приказује повољан положај објекта у односу на кључне локације у Ла Кала де Мијасу и широј околини. Стан се налази у урбаном језгру, са непосредним приступом плажама и главним улицама са трговинским и угоститељским садржајима. Положај омогућава лак приступ регионалним путним правцима који повезују насеље са Марбељом, Малагом и осталим дестинацијама на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас заузима повољан положај између већих урбаних центара Коста дел Сола. Налази се на 18 километара од Марбеље, престижног туристичког одредишта са луксузним понудама, док је до главног града провинције Малаге са међународним аеродромом 34 километра. Ова позиција омогућуја мештанима да уживају у мирнијем приморском амбијенту Ла Кала де Мијаса, а истовремено имају лак приступ културним, трговачким и пословним центрима околних већих градова. Ближи Фуенгирола на 6,8 км пружа додатне услуге и повезаност са регионалном инфраструктуром.
Плаже Ла Кала де Мијас доступне су пешке са најближом плажом Ел Торreon на само 312 метара, што омогућује свакодневно уживање у мору без употребе превозног средства. Град Фуенгирола са ширим понудама услуга удаљен је 6,8 километара, док је туристички центар Марбеља на 18 километара. Провинцијски центар Малага са богатим културним и трговачким понудама налази се на 34 километра. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол доступан је на 25 километара, што омогућује повезаност са светским дестинацијама. Љубитељи голфа могу искористити близину Голф клуба Ел Чапарал на 2,0 км, Церадо дел Агвила Голф на 3,1 км и Сантана Голф & Цоунтри Клуб на 4,9 км.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кала де Мијас ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Температуре варирају од 12°C у зимским месецима до 26°C у току лета, стварајући угодне услове за боравак током целе године. Са 3.889 сунчаних сати годишње, ово подручје спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура мора достиже и прелази 20°C. Надморска висина од само 5 метара доприноси благом микроклими без екстремних температурних флуктуација. Ова климатска стабилност погодује активном животу на отвореном током целе године и представља кључни фактор привлачности за становнике и туристе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Кала де Мијас позната је по својим плажама високог квалитета, са три главне плаже у непосредној близини објекта: Плаја де Ла Кала - Ел Торреон (312 м), Плаја де Ла Кала - Ла Бутибамба (411 м) и Плаја де Лас Дорадас (999 м). Ове плаже нуде пешчане површине и погодне су за рекреацију и породичне активности. Спортски садржаји укључују Полидепортиво де Ла Кала на 1,0 км, Мираблорес Тенис Клуб на 1,8 км и Мираблорес Боулинг Клуб на 1,9 км. За љубитеље голфа, околина нуди више добро одржаваних голф терена, укључујући Ел Чапарал Голф Клуб (2,0 км), Церадо дел Агвила Голф (3,1 км) и Пар 3 Цоурсе (4,9 км). Овако разнолика понуда рекреативних садржаја задовољава различите интересе и узрастне групе.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL021634
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Кала де Мијас се позиционира као средња категорија између ексклузивнијих дестинација као што је Марбеља и више туристички оријентисаних места као Фуенгирола. У поређењу с оближњим пројектима, Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) нуди ниже стартне цене, док Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) деле сличан ценовни ранг. Главна предност Ла Кала де Мијаса лежи у балансу између урбане развијености и аутентичног приморског амбијента. За разлику од Естепоне која је даље од аеродрома, или Марбеље која нуди ексклузивнији садржаје по вишим ценама, Ла Кала де Мијас пружа практичан компромис између приступачности, квалитета живота и реалних тржишних вредности. Регионална анализа тржишта са 3.800 транслација указује на динамично тржиште имовине са стабилним интересовањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
