يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، مالقة، وهو منزل منفصل بمساحة 62 متر مربع ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين. يتميز بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبدأ سعر العقار من 340,000 يورو. تم اكتمال البناء في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس جديدًا. المنزل المنفصل موجه نحو الشمال ويوفر شرفة خارجية. الموقع يوفر فرصة الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق اليومية في منطقة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ساحلية مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق ضمن مسافة مشي قصيرة. يبعد عن الشاطئ حوالي 300 متر فقط، وعن السوبرماركت 409 متر، وعن الصيدلية 284 متر. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى المتطلبات اليومية والمرافق الترفيهية دون الحاجة لوسائل نقل.
يوفر المنزل مساحات وظيفية بغرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج. الشرفة توفر مساحة معيشة خارجية إضافية في تخطيط مدمج. مساحة المعيشة الإجمالية البالغة 62 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يوفر تقسيمًا واضحًا بين المناطق الخاصة والعامة في المنزل.
تم اكتمال المبنى في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس بناءً جديدًا. هذا يعني أن الهيكل قد أثبت صموده على مر الزمن ولكن قد يحتاج إلى تحديثات حسب تاريخ الصيانة. حالة العقار موصوفة بأنها "جيدة"، مما يشير إلى الحفاظ على حالته الأساسية على الرغم من مرور عدة عقود على إنشائه.
يتميز العقار بمساحة معيشة محدودة تبلغ 62 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. لا توجد معلومات حول مرافق وقوف السيارات. التوجه نحو الشمال قد يؤثر على تعرض الضوء الطبيعي في بعض المناطق. لا توجد مرافق مشتركة مذكورة في المشروع، وهو عقار مكتمل وليس قيد التطوير.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة. سيكون مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ بالقرب من البحر دون الابتعاد كثيرًا عن المدن الكبرى حيث تقع ماربيا على بعد 18 كيلومترًا ومالقة على بعد 34 كيلومترًا. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في عقار يحتاج إلى تجديد في منطقة سياحية نشطة. إمكانية إضافة طابق ثالث (خاضعة للوائح التخطيط الحالية) تزيد من إمكانات العقار كإقامة دائمة أو استثمار. يمكن للمشترين الراغبين في تخصيص منزلهم حسب احتياجاتهم وأذواقهم الاستفادة من الحاجة إلى التجديدات. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع إمكانية التوازن بين الحياة العملية والترفيه مع سهولة الوصول إلى مرافق الاتصال والبنوك القريبة. كما أنه خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة نهاية الأسبوع أو إقامة صيفية بالقرب من الشاطئ والمدارس والمرافق الصحية.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يعكس أساليب البناء والمواد المستخدمة في تلك الفترة. وصف العقار بأنه في حالة "جيدة"، مما يشير إلى الحفاظ على هيكله الأساسي على الرغم من مرور عدة عقود. المساحات الداخلية تتضمن مطبخًا مجهزًا جزئيًا كما هو موضح في الصور المتاحة، مع ثلاجة وميكروويف وموقد. الحمامات مجهزة بأدوات أساسية تشمل دشًا وسخان مياه. الغرف تحتوي على أسرّة وطاولات جانبية بسيطة، مما يشير إلى تجهيزات عملية دون رفاهيات فاخرة. الأثاث اختياري، مما يمنح المشتري المرونة في تجهيز المنزل حسب تفضيلاته الشخصية. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية إضافية، وهو عنصر ثمين في موقع حضري حيث المساحات الخارجية محدودة. توجه المنزل نحو الشمال، مما يعني أنه قد يتلقى ضوءًا طبيعيًا أقل خلال أجزاء من اليوم، خاصة في فصل الشتاء. بالنظر إلى عمر المبنى، قد يحتاج المشتري إلى الاستعداد لتحديثات محتملة في الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل الحراري لتلبية المعايير الحديثة. ومع ذلك، يمكن اعتبار الهيكل الأساسي للمنزل متينًا حيث تم بناؤه بأساليب تقليدية صمدت على مر الزمن.
يبدأ سعر العقار من 340,000 يورو للمنزل المنفصل بمساحة 62 متر مربعًا. يتميز السعر بموقعه المميز في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع ضمن النطاق المتوسط حيث تبدأ أسعار العقارات المقاربة مثل تلك الموجودة في توري ديل مار من 269,950 يورو وميخاس من 205,000 يورو وإستيبونا من 259,000 يورو. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن العقار يحتاج إلى تجديدات محتملة حيث تم بناؤه في عام 1970، وهو عامل قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ والتجديد. ومع ذلك، يوفر الموقع الممتاز والقرب من الشاطئ والمرافق قيمة طويلة الأمد للاستثمار في منطقة ساحلية شعبية.
يعد هذا المكان مثاليًا للذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق مشي. في الصباح، يمكن التوجه إلى الشاطئ القريب لممارسة الرياضة أو الاستمتاع بالشروق، ثم العودة لتناول الإفطار في إحدى المقاهي المحلية القريبة. خلال النهار، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمطاعم في المنطقة الحضرية المحيطة التي توفر كل احتياجات اليومية ضمن مسافة قريبة. تتوفر عدة شواطئ في الجوار مثل شاطئ لا كالا - إل توريون على بعد 312 متر وشاطئ لا كالا - لا بوتيلامبا على بعد 411 متر، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر والشمس. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو استكشاف الملاعب الرياضية القريبة مثل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد كيلومتر واحد. في المساء، يمكن التنزه في الممشى الساحلي وتناول العشاء في أحد مطاعم المأكولات البحرية المحلية. يعيش السكان المحليون نمط حياة نشط حيث يتوفر العديد من الفعاليات والمناسبات على مدار العام. يقع العقار في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ لقضاء الإجازات.
يقع العقار في لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاقة بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد عن أقرب مطار (مالقة-كوستا ديل سول) حوالي 25 كيلومترًا، وعن محطة القطار في فوينغييرولا 6.8 كيلومترات. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة مع 4 خطوط و50 محطة توقف في الجوار. تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كيلومترًا. يعيش حوالي 579,076 نسمة في مالاقة القريبة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية. يضم المشهد الحضري العديد من المطاعم (35 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمقاهي (15 مقهى) والبنوك (6 بنوك)، مما يعكس طابع المنطقة السياحي والسكني المختلط. يعد عدد معاملات العقارات في المنطقة البالغ 3,800 معاملة دليلاً على السوق النشط والاستقرار في قطاع العقارات.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب لا كالا دي ميخاس، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا - إل توريون وبلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا. كما تظهر الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا (18 كم) ومالقة (34 كم) والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. يتمتع بموقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول الجنوبية، حيث يبعد عن ماربيا 18 كيلومترًا شمالًا، وعن مالقة 34 كيلومترًا شرقًا. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الممتدة بين ماربيا وفوينغييرولا. المنطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وطابعها السكني المختلط، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق الحضرية. يقع العقار في قلب لا كالا دي ميخاس، مما يمنحه سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات مع الاحتفاظ بالطابع المحلي والأصيل للمنطقة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي لا كالا - إل توريون) حوالي 312 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 3-4 دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا على بعد 411 مترًا وبلايا دي لاس دوراداس على بعد 999 مترًا، مما يوفر خيارات متعددة. من حيث المرافق اليومية، يبعد السوبرماركت الأقرب حوالي 409 مترًا، والصيدلية على بعد 284 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي الجولف إل تشابارال على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي سيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.1 كيلومتر، ونادي سانتانا جولف كانتري كلوب على بعد 4.9 كيلومتر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 25 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 71 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي مدينة سياحية رئيسية، على بعد 18 كيلومترًا، ومالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 34 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة لمعظم أوقات العام. يسجل الموقع حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عدم وجود تضاريس حادة وتسهيل الوصول إلى الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يساهم في مناخ معتدل طوال العام مع تأثيرات بحرية تخفف من الحرارة الشديدة في الصيف. تتمتع المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الثقافة الغنية والتقاليد الإسبانية. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشة متوسط في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الفرص الترفيهية والرياضية. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: بلايا دي لا كالا - إل توريون (312 مترًا)، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا (411 مترًا)، وبلايا دي لاس دوراداس (999 مترًا). هذه الشواطئ تعتبر مناطق جذب رئيسية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: نادي الجولف إل تشابارال (2.0 كيلومتر)، ونادي سيرادو ديل أغيلا جولف (3.1 كيلومتر)، ونادي سانتانا جولف كانتري كلوب (4.9 كيلومتر). هذه الملاعب توفر فرصًا لممارسة الرياضة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متعددة تشمل مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كيلومتر، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كيلومتر، ونادي ميرافلوريس البولينج على بعد 1.9 كيلومتر. يوجد 10 فنادق في المنطقة مع 2,131 سريرًا، مما يعكس الطابع السياحي للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالقة. يتمتع بموقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول الجنوبية، حيث يبعد عن ماربيا 18 كيلومترًا شمالًا، وعن مالقة 34 كيلومترًا شرقًا. هذا الموقع يجعله جزءًا من المنطقة الحضرية الممتدة بين ماربيا وفوينغييرولا. المنطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وطابعها السكني المختلط، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى والمرافق الحضرية. يقع العقار في قلب لا كالا دي ميخاس، مما يمنحه سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات مع الاحتفاظ بالطابع المحلي والأصيل للمنطقة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL021634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن سعره يبدأ من 340,000 يورو، وهو أقل من المتوسط في بعض المناطق الأكثر تميزًا مثل ماربيا ولكنه أعلى من المشاريع في المناطق الداخلية. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يتميز هذا العقار بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس فئة السعر. ففي حين أن العديد من المشاريع في هذا النطاق السعري قد تكون على بعد كيلومترات قليلة من البحر، يقع هذا العقار على بعد حوالي 300 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر قيمة إضافية. من حيث المساحة، يقدم هذا العقار 62 مترًا مربعًا، وهي مساحة مماثلة للعديد من العقارات في نفس الفئة السعرية. ومع ذلك، يتميز بإمكانية التوسع بإضافة طابق ثالث (خاضعة للوائح التخطيط الحالية)، وهي ميزة غير متوفرة في العديد من المشاريع الأخرى. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة، فإن هذا العقار الأقدم يعكس أساليب البناء التقليدية التي قد تكون أكثر متانة، ولكنه قد يتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديثات. يوفر هذا العقار توازنًا بين الموقع الممتاز والسعر المناسب في سوق عقاري تنافسي على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID