Tento řadový dům v La Cala de Mijas představuje typickou pobřežní rezidenční možnost v provincii Málaga. Postavený v roce 1970 nabízí nemovitost 62 metrů čtverečních obytného prostoru se 2 ložnicemi a 2 koupelnami rozdělenými do dvou podlaží. Výstavba je dokončena, i když by interiéry vyžadovaly rekonstrukci, aby byly modernizovány. Nemovitost se nachází v obchodní oblasti s přímým přístupem k místním vybavením a představuje příležitosti jak pro bydlení, tak pro investice. Severní orientace zajišťuje konstantní přirozené světlo během dne a zároveň minimalizuje nadměrnou expozici horku během letních měsíců.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obchodní zóně La Cala de Mijas, v docházkové vzdálenosti od základních služeb a pláží. Okolí zahrnuje supermarkty, restaurace a školy, čímž vytváří soběstačné životní prostředí. Lokalita poskytuje pohodlný přístup jak k každodenním potřebám, tak k rekreačním zařízením, s přímým pěším spojením k pobřeží.
Tento dvoulůžkový řadový dům pořizuje základní bytové potřeby pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce. Rozvržení se dvěma koupelnami zvyšuje funkčnost pro každodenní život. Terasový prostor rozšiřuje obytnou plochu ven, zatímco blízkost k pláži a městskému vybavení podporuje životní styl kombinující domácí pohodlí s přístupem k rekreačním aktivitám. Vícepodlažní struktura poskytuje oddělení mezi obývací a ložnicovou částí.
Řadový dům byl dokončen v roce 1970, jedná se tedy o existující nemovitost, nikoli o nový development. Výstavba sleduje tradiční stavební metody té doby. Zatímco struktura je dokončena a obyvatelná, interiéry vyžadují rekonstrukci, aby splňovaly moderní standardy. Budova představuje typickou rezidenční architekturu Costa del Sol z druhé poloviny 20. století, s možností rozšíření podle současných předpisů.
Nemovitost nenabízí luxusní povrchové úpravy ani moderní vybavení bez rekonstrukce. 62 metrů čtverečních poskytuje omezený prostor ve srovnání s novějšími projekty. Severní orientace znamená méně přímého slunečního světla než u jižně orientovaných nemovitostí. Obchodní okolí může znamenat vyšší hladinu hluku během pracovní doby. Absence vyhrazeného parkovacího stání může představovat problémy v této oblasti s vysokou hustotou. Starší výstavba může vyžadovat aktualizace systémů.
Tento projekt vyhovuje lidem, kteří hledají základní bydlení v oblasti s přímým přístupem k pláži i vybavení. Malá plocha jej činí vhodným pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří zvažují druhé bydlení. Blízkost pláží na dosah chůze přitahuje lidi, kteří chtějí trávit čas u moře bez závislosti na dopravě. Potřeba rekonstrukce jej činí zajímavým pro kupce, kteří chtějí prostor přizpůsobit vlastnímu vkusu, než aby platili za někoho jiného renovace. Investoři mohou vidět hodnotu v lokalitě a možnosti rozšíření, protože nemovitosti v La Cala de Mijas si historicky udržely hodnotu. Blízkost golfových hřišť jej může činit atraktivním pro lidi, kteří mají rádi tento sport, zatímco přístup k veřejné dopravě jej činí vhodným pro ty, kteří nechtějí vždy používat auto. Lidé, kteří chtějí kombinovat aktivní životní styl s pohodlím, zde naleznou vhodnou rovnováhu. Přítomnost škol v docházkové vzdálenosti může přilákat rodiny se školními dětmi, i když omezená velikost nemovitosti může být faktorem pro větší rodiny.
Povrchové úpravy řadového domu odrážejí stavební období z roku 1970, s tradičními materiály a stavebními metodami typickými pro tu dobu. Struktura se skládá z nosných zdí a betonového rámu, což bylo standardní pro španělskou rezidenční výstavbu z té doby. Současný stav domu ukazuje, že původní povrchové úpravy se v průběhu let zhoršily, zejména v oblasti sanitárních zařízení, kuchyňských instalací a vnitřních povrchů. Koupelny jsou vybaveny základním zařízením včetně sprchy a ohřívače vody, ale postrádají moderní energeticky úsporné technologie. Kuchyně je částečně vybavena základními spotřebiči jako lednice, mikrovlnná trouba a sporák, ale byla by potřeba úplná modernizace, aby splňovala současné standardy. Podlahy pravděpodobně sestávají z tradičních dlaždic nebo jiných tvrdých povrchů, které jsou odolné, ale možná nepředstavují použití moderních izolačních technik. Okna a dveře jsou pravděpodobně jednoduchého designu bez pokročilé tepelné izolace, což znamená, že energetická účinnost nemovitosti může být výrazně zlepšena investicí do moderních okenních technologií. Vnější zdi mohou vyžadovat kontrolu vlhkostní izolace a strukturální integrity vzhledem k blízkosti pobřeží a stáří budovy. Zatímco základní struktura je pevná, jakákoli modernizace vyžaduje investice do systémů jako elektřina, vodovodní potrubí, izolace a vnitřních povrchů, aby se dosáhlo současných úrovní komfortu.
Tento řadový dům je nabízen za 340 000 eur, což představuje 5 484 eur za metr čtvereční obytné plochy. V současném trhu La Cala de Mijas to představuje střední cenovou kategorii pro nemovitosti v blízkosti pláže a vybavení. Potřeba rekonstrukce se odráží v cenové pozici oproti plně modernizovaným srovnatelným nemovitostem. Možnost přidání třetího patra podle současných stavebních předpisů může ovlivnit dlouhodobou hodnotu. V porovnání s okolními oblastmi nabízejí nemovitosti v La Cala de Mijas obecně nižší cenu za metr čtvereční než v Marbelle, ale vyšší než v venkovských oblastech Mijas, což odráží oblast s dobrou rovnováhou mezi vybavením a hodnotou.
La Cala de Mijas funguje jako pobřežní rezidenční oblast, kde se každodenní život točí kolem místních vybavení a přístupu k pláži. Obyvatelé typicky začínají den návštěvami nedalekých obchodů pro čerstvé potraviny, následované případnou pracovní činností z domova nebo z blízkých kanceláří. Blízkost pláže umožňuje ranní procházky po pobřeží, než teploty vzrostou, přičemž hlavní pláže jsou v docházkové vzdálenosti několika minut. Během dne nabízí četné kavárny a restaurace v oblasti možnosti na obědy a sociální interakce. Terasa domu poskytuje soukromý venkovní prostor pro relaxaci mezi aktivitami. Pěší charakter čtvrti umožňuje obyvatelům přístup k většině služeb pěšky, což snižuje závislost na vozidlech pro každodenní úkoly. Večery často zahrnují večeře v místních podnicích nebo přípravu jídel doma pomocí surovin z nedalekých supermarketů. Severní orientace nemovitosti znamená, že terasa zůstává příjemná pro večerní použití i během teplejších měsíců. Životní styl vyvažuje rezidenční pohodlí s pohodlím, kdy obchody, restaurace a služby jsou v přímém dosahu, což vytváří prostředí, kde každodenní potřeby jsou snadno dostupné bez nutnosti cestovat daleko od domova.
Okolí řadového domu je charakterizováno vysokou hustotou vybavení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 500 metrů se nacházejí dvě lékárny, 35 restaurací, 15 kaváren a různé banky, což vytváří praktické životní prostředí, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné. Blízkost pláže, pouhých 312 metrů, znamená, že obyvatelé mohou využívat pobřežní životní styl bez dopravních nákladů. Infrastruktura La Cala de Mijas podporuje aktivní životní styl s různými sportovními zařízeními v okolí, včetně sportovního centra Polideportivo de La Cala ve vzdálenosti 1 km, tenisových klubů a bowlingových zařízení do 2 kilometrů. Přítomnost více golfových hřišť (El Chaparral ve 2 km, Cerrado del Aguila v 3,1 km) obohacuje rekreační možnosti pro obyvatele. Veřejná doprava je dobře zastoupena se 4 linkami MHD a 50 zastávkami v přímém okolí, což podporuje mobilitu bez auta. Pro širší vybavení jsou dosažitelnější města jako Fuengirola ve vzdálenosti 6,8 km a Marbella ve vzdálenosti 18 km. Kombinace místního vybavení, rekreačních možností a dopravních prostředků vytváří prostředí, kde základní potřeby a volnočasové aktivity jsou na dosah ruky.
Mapa ukazuje centrální polohu řadového domu v La Cala de Mijas, s plážemi v docházkové vzdálenosti na jih a vybavením v přímém okolí. Nejbližší pláže, Playa de La Cala - El Torreón a Playa de La Cala - La Butibamba, jsou jasně viditelné jako modré zóny jižně od lokality. Pozice klíčového vybavení jako supermarkty, lékárny a restaurace jsou označeny oranžovými body v přímém okolí, což demonstruje vysokou hustotu služeb v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas se nachází ve western části Costa del Sol, v obci Mijas v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi většími městy Fuengirola (6,8 km východně) a Marbella (18 km západně), což ji činí přístupnou k vybavení v obou městech při zachování vlastního charakteru. Lokalita přibližně 34 km od města Málaga ji umisťuje v dosah provincionálního hlavního města. Ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi nabízí La Cala de Mijas místnější atmosféru než turistická Marbella, s více vybavením než menší pobřežní vesnice. Umístění ji činí přechodovou oblastí mezi rušnější východní pobřežní oblastí a klidnější západní pobřežní oblastí Costa del Sol, což vytváří vyvážené životní prostředí s místní atmosférou i přístupem k větším městským centrům.
Pláže jsou nejvíce přístupným vybavením od řadového domu, s pláží Playa de La Cala - El Torreón jen 312 metrů a pláží Playa de La Cala - La Butibamba 411 metrů pěšky. To umožňuje praktické každodenní návštěvy pláže bez použití dopravy. Větší města jsou dále: Marbella je ve vzdálenosti 18 kilometrů, zatímco město Málaga je ve vzdálenosti 34 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 25 kilometrů, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy za normálních dopravních podmínek. Pro nadšence do golfu je k dispozici několik hřišť v krátké vzdálenosti: golfový klub El Chaparral ve 2 km, golfový klub Cerrado del Aguila ve 3,1 km a golfový a country klub Santana ve 4,9 km. Lékárny, supermarkty a základní služby jsou dostupné pěšky, s lékárnou ve 284 metrech a supermarketem ve 409 metrech. Tato kombinace základního vybavení v blízkosti a rekreačních zařízení v krátké vzdálenosti vytváří praktické životní prostředí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pobřežní lokalita ve výšce 5 metrů nad mořem určuje klima La Cala de Mijas, s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Teplotní výkyvy jsou omezené, kolísající od 12°C v nejchladnějších měsících do 26°C v nejteplejším období. Lokalita se těší 3 889 hodinám slunečního svitu ročně, což představuje přibližně 300 slunečných dnů, a vytváří konzistentní středomořské klima. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, obvykle od května do října. Blízkost moře má zmírňující účinek na extrémní teploty, takže léta jsou snesitelná a zimy mírné. Pobřežní poloha znamená, že severní orientace řadového domu poskytuje určitou ochranu před nejintenzivnějším poledním sluncem v létě, zatímco dovnitř stále proniká dostatečné přirozené světlo. Nízká nadmořská výška znamená, že zde nejsou žádné významné výškové rozdíly, které by ovlivňovaly klima. Pobřežní vánek zajišťuje přirozené větrání po většinu roku, což zvyšuje komfort, zejména během teplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží La Cala de Mijas nabízí přímý přístup k několika plážím, s pláží Playa de La Cala - El Torreón jako nejblíže možností jen 312 metrů. Tato pláž nabízí každodenní možnosti pro plavání, opalování a vodní sporty. Pláž Playa de La Cala - La Butibamba ve vzdálenosti 411 metrů a pláž Playa de Las Doradas ve 999 metrech nabízejí alternativní zážitky z pláže v krátké vzdálenosti. Pro milovníky golfu je lokalita zvláště výhodná se třemi golfovými hřišti do 5 kilometrů. Golfový klub El Chaparral ve vzdálenosti 2 km je nejvíce přístupný, následovaný golfovým klubem Cerrado del Aguila ve 3,1 km a golfovým a country klubem Santana ve 4,9 km. Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro milovníky tohoto sportu. Sportovní zařízení v přímém okolí zahrnují sportovní centrum Polideportivo de La Cala ve 1 km, s více sportovišti a zařízeními pro různé aktivity. Tenisoví nadšenci mohou navštívit tenisový klub Miraflores ve 1,8 km, zatímco bowlingový klub Miraflores ve 1,9 km nabízí další rekreační možnost. Tato rozmanitost rekreačních možností, od vodních sportů po pozemní aktivity, podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas se nachází ve western části Costa del Sol, v obci Mijas v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi většími městy Fuengirola (6,8 km východně) a Marbella (18 km západně), což ji činí přístupnou k vybavení v obou městech při zachování vlastního charakteru. Lokalita přibližně 34 km od města Málaga ji umisťuje v dosah provincionálního hlavního města. Ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi nabízí La Cala de Mijas místnější atmosféru než turistická Marbella, s více vybavením než menší pobřežní vesnice. Umístění ji činí přechodovou oblastí mezi rušnější východní pobřežní oblastí a klidnější západní pobřežní oblastí Costa del Sol, což vytváří vyvážené životní prostředí s místní atmosférou i přístupem k větším městským centrům.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 69 mm |
| Únor | 12.5°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 54 mm |
| Duben | 16.2°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 5 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL021634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty představuje tento řadový dům v La Cala de Mijas střední cenovou kategorii s konkurenceschopnou cenou za metr čtvereční. Zatímco Aquamar v Torre del Mar se nabízí od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur, lokalita La Cala de Mijas nabízí lepší rovnováhu mezi pobřežní dostupností a vybavením. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur je výrazně levnější, ale nachází se dále od pobřeží a nabízí méně přímého přístupu k plážovým zařízením. Naopak lokalita v La Cala de Mijas nabízí těsnější integraci bydlení a rekreace s plážemi v docházkové vzdálenosti. Ve srovnání s nemovitostmi v Marbelle (18 km dále) nabízí La Cala de Mijas místnější atmosféru s nižšími cenami za metr čtvereční, zatímco stále poskytuje přístup k mnoha stejným vybavením a faktorům kvality života. Koncentrace golfových hřišť do 5 km (3 hřiště) je srovnatelná s tím, co se nachází ve více exkluzivních oblastech, ale za nižší životní náklady. Skutečnost, že se jedná o dokončenou nemovitost spíše než o novostavbu, znamená, že kupující se mohou nastěhovat okamžitě bez čekání na stavební procesy, což je výhoda oproti mnoha novostavbám v regionu, které jsou ještě ve vývoji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID