Tento apartmán se nachází v historickém centru Mijas Pueblo, typickém andaluském městečku. Nemovitost o podlahové ploše 76 m² disponuje jednou ložnicí a koupelnou a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Objekt, dokončený v roce 1987, nabízí potenciál pro proměnu interiéru, včetně možnosti rozšíření na dvě ložnice. Součástí bytu je terasa s orientací na jih. Poloha v centru obce zajišťuje dostupnost služeb a zachovává tradiční charakter zástavby.
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial (od 205 000 €) nebo Hipódromo Mijas (od 263 000 €) nabízí tento apartmán větší vnitřní prostor za podobnou nebo nižší pořizovací cenu, avšak s významnou výhradou týkající se stavu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí moderní energetické standardy, sdílené vybavení a klíčové předání, tento byt vyžaduje investici do rekonstrukce. Projekty jako Laguna One (od 250 800 €) se nacházejí v nižších polohách blíže k pobřeží, což zajišťuje lepší přístup k plážím. Apartmán v Mijas Pueblo poskytuje naopak výhodu tradiční vesnické atmosféry a výhledů. Rozhodnutí mezi těmito typy nemovitostí závisí na prioritě mezi hotovým bydlením a možností personalizace starší zástavby v centru obce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v historickém jádru Mijas Pueblo, přibližně 4,3 kilometru vzdušnou čarou od pobřeží Costa del Sol. Lokalita se vyznačuje kopcovitým terénem a ulicemi v tradičním stylu. Poloha zajišťuje soukromí, avšak s nutností překonávat výškové rozdíly a užší komunikace v bezprostředním okolí budovy.
Současný stav vyžaduje zásahy do vnitřního uspořádání a povrchových úprav. Dispozice umožňuje přestavbu na dvě ložnice. Objekt vyhovuje zájemcům hledajícím prostor pro individuální řešení bydlení, nikoliv však pro okamžitou použitelnost bez stavebních prací. Absence vybavení kuchyně a sanitárních zařízení vyžaduje plánování investic do infrastruktury bytu.
Objekt byl dokončen v roce 1987 a patří do kategorie nemovitostí vyžadujících rekonstrukci. Konstrukce budovy odpovídá době vzniku, technologie instalací vyžaduje modernizaci. Nejedná se o novostavbu, ale o existující zástavbu s potenciálem pro obnovu. Oproti novým projektům zde chybí aktuální energetické standardy a záruky stavby.
Projekt nenabízí plně vybavený interiér, parkovací stání nebo společné vybavení jako bazén. Vzdálenost k pláži vyžaduje využití dopravy, přímý přístup k moři chybí. Stav objektu vylučuje okamžitý užívání bez předchozích stavebních úprav. Náročný terén okolí může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří hledají stavební výzvu a mají představu o vlastním designu bydlení. Pojme se také o investiční příležitost na trhu s krátkodobým pronájmem, vzhledem k poptávce po ubytování v tradičním stylu. Není vhodný pro ty, kteří hledají klíčové bydlení bez práce nebo preferují novostavby s moderními technologiemi. Lokalita vyhovuje lidem, kteří oceňují kulturní život městečka a nevadí jim vyšší provoz v turistických sezónách. Pro rodiny s malými dětmi může být omezením terénní nerovnost v okolí. Projekt se hodí pro koupi s účelem trvalého bydlení nebo jako druhý domov pro majitele, kteří ochotně investují čas do renovace s cílem vytvořit si jedinečné bydlení v tradiční andaluské architektuře.
Objekt z roku 1987 reflektoval tehdejší stavební standardy s použitím tradičních materiálů, jako jsou cihelné zdi a dlaždicové podlahy. V aktuálním stavu je byt nevybavený, s prázdnými prostory kuchyně a sanitárních jám, což volí možnost pro úplnou transformaci. Povrchy vyžadují renovaci, včetně výměny oken a vylepšení tepelné izolace. Přítomnost mramorových podlah naznačuje původní snahu o kvalitní povrchy, avšak tyto budou vyžadovat údržbu nebo obnovu. Technické instalace (elektřina, voda) jsou funkční, ale pravděpodobně zastaralé a měly by být součástí rekonstrukce. Kvalita konečného výsledku bude plně záviset na zvoleném dodavateli rekonstrukce a rozpočtu investora.
Cena nemovitosti je stanovena na 219 000 eur, což představuje vstupní hodnotu pro tento typ objektu v Mijas. Tato částka nezahrnuje náklady na nutnou rekonstrukci interiéru. Celkové investiční náklady se tak zvýší o rozpočet na stavební práce a materiál. V kontextu trhu v Mijas se jedná o objekt nižší cenové kategorie s vysokým potenciálem přidané hodnoty po renovaci. Dostupnost je podmíněna schopností financovat rekonstrukci, která je nezbytná pro užívání bytu.
Mijas Pueblo funguje jako samostatná obec s celoročním provozem. Denní rytmus je ovlivněn kombinací místních obyvatel a turistického ruchu. V centru se nachází řada obchodů, kaváren a restaurací, které jsou v docházkové vzdálenosti. Ulice v historické části jsou často úzké a dlážděné, což ovlivňuje pohyb chodců i parkovací možnosti. Výhodou je blízkost zdravotního střediska a základních služeb. Kvůli nadmořské výšce a vzdálenosti od pobřeží se zde neprožívá typický plážový každodenní život, ale spíše klidnější život horského městečka s výhledem na záliv. Večery a noci jsou v centru obvykle rušnější vzhledem k přítomnosti návštěvníků. Lokalita nabízí veřejné sportoviště a parky, avšak pro vodní aktivity je nutné cestovat dolů k pobřeží.
Dopravní dostupnost je zajištěna silnicemi směřujícími k pobřeží a k dálnici A-7. Letiště Malaga je vzdáleno přibližně 14 kilometrů, což umožňuje rychlé spojení pro mezinárodní cestování. Nejbližší vlakové nádraží ve Fuengirole, vzdálené necelých 5 kilometrů, nabízí spojení podél pobřeží. Vzhledem ke kopcovitému terénu Mijas Pueblo je automobilem pohodlnější cesta na pobřeží, ale pro běžný život v centru obce lze využívat chůzi. Infrastruktura v okolí zahrnuje lékárnu, supermarkety a banky. Parkování v historickém centru může být náročné, ačkoliv byt nemá vlastní garáž.
Mapa ukazuje polohu projektu v horní části Mijas, v blízkosti hlavního náměstí. Zvýrazněné jsou trasy k pobřežní dálnici a k plážím Torreblanca. Věnujte pozornost zřetelné vzdálenosti mezi horskou částí Mijas a mořskou hladinou, což ilustruje nutnost využívání motorizované dopravy pro návštěvu pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží mezi turistickými centry Fuengirola na východě a Marbella na západě. Tato pozice umožňuje využívat služby velkého města ve Fuengirole, která je vzdálena jen několik minut jízdy, a zároveň zachovávat charakter menší obce. Ve srovnání s přímořskými lokalitami nabízí Mijas Pueblo větší soukromí a tradiční architekturu. Oblast je součástí regionu Costa del Sol Occidental a je dobře propojena s dálnicí AP-7.
Pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny přibližně 4,3 až 4,6 kilometru, což představuje jízdu autem zhruba 10 až 15 minut. Golfová hřiště jako Mijas Golf jsou v dosahu 6 kilometrů. Nemocnice a specializovaná zdravotní péče jsou dostupné v pobřežních městech jako Fuengirola (cca 5 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 kilometrů severovýchodním směrem. Denní nákupy lze realizovat v místních obchodech do 300 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 213 metrů, což přináší mírně nižší teploty než u pobřeží a častější větrné podmínky. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8 °C s více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Zimní období je mírné, ale vzhledem k nadmořské výšce může být o něco chladnější. Terén mírně svažuje směrem k pobřeží se sklonem přibližně 4,9 %. Tato poloha nabízí ochranu před extrémním horkem v létě díky vzdušnému proudění z hor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se byt nenachází přímo na pobřeží, k několika plážím s modrou vlajkou (Playa Torreblanca, El Bombo) je to méně než 5 kilometrů. Odborníci na golf mohou využít blízkost hřišť Mijas Golf a Campo Los Lagos, která jsou vzdálena asi 6 kilometrů. Pro rekreační sporty slouží místní centra jako tenisový klub Lew Hoad. Vodní sporty a plavání jsou primárně spojeny s cestováním k pobřeží, zatímco v horní části Mijas dominují aktivity spojené s turistikou a outdoorovým sportem v horském terénu.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL430635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID