この物件は、周辺の新築開発プロジェクトとは異なる特性を持っています。例えば、同じミハス市内のLantana Residencial（205,000ユーロから）は新築ですが、通常リゾートエリアや都市化地域にあり、ミハス・プエブロのような歴史ある集落の雰囲気は持ち合わせていません。また、Hipódromo Mijas（263,000ユーロから）やLaguna One（250,800ユーロから）は新築価格が高く設定されており、即時の入居と最新設備を提供します。対してこの物件は、初期費用は抑えつつも、改築費用と労力を投資することで、白い村の中心部という独自の立地と広さを手に入れる選択肢となります。市場における競争力は、そのロケーションの希少性と改築の余地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス市の山岳地帯、標高約213メートルの場所に位置しています。地中海の海岸線までは直線距離で約4.3キロメートルですが、集落は山の中腹にあるため、海へのアクセスには標高差のある道路を移動する必要があります。
物件は現在、改装が必要な状態にあります。南向きの配置とテラスは採光を確保する要素となります。既存の1ベッドルーム構造を2ベッドルームへと変更する余地があり、生活ニーズに合わせた間取りの再構成が求められます。
1987年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。建物にはエレベーターが設置されていますが、内部設備の更新が必要です。構造は完成していますが、キッチンやバスルームの設備工事を含む改築が前提となります。
この物件は海沿いのリゾートエリアではなく、内陸の集落にあるため、ビーチへの移動は不可欠です。駐車場は建物に併設されておらず、路上駐車を利用する必要があります。入居までに内装と設備の改築工事を行う必要があります。
この物件は、自分好みの内装や間取りを作り上げるDIYや改築に関心がある購入者に適しています。また、観光地として人気の高いミハス・プエブロで賃貸収益を見込む投資家や、海岸沿いの喧騒を離れて山岳地の風景と歴史的な環境を求める第二居住希望者にも適合します。完成された状態の物件を即座に利用したい方よりも、時間をかけて空間を構築するプロセスを厭わない方に適しています。
現在、内装状態は築年数を反映しており、全面的な改築が必要です。床には既存の大理石が敷かれていますが、キッチンとバスルームは設備が未装着または古く、新規の取り付け工事が必要です。南向きの大きなガラス戸は採光と通風に寄与します。建物にはエレベーターがあり、上階へのアクセスは容易です。改築により、断熱性能や水回りの近代化を図ることができます。
価格は219,000ユーロからです。この金額は改築工事費用を含まない物件価格です。同地域の新築物件であるLaguna One（約250,800ユーロから）やHipódromo Mijas（約263,000ユーロから）と比較すると、初期の購入価格は抑えめですが、追加の改築費用を考慮する必要があります。ミハス・プエブロの中心部という立地を考慮すると、市場における価格設定は中程度の水準です。
ミハス・プエブロでの生活は、急な坂道と狭い石畳の道が日常の風景です。日常の買い物や食事は物件から徒歩で可能な範囲にあり、地元の住民や観光客で賑わう広場があります。朝はテラスで日差しを楽しみ、夕方には村の展望台からの散策が可能です。夏場は多くの観光客で活気づきますが、オフシーズンは静かな雰囲気となります。主要なスーパーマーケットや海辺のレジャーを利用する際には、車の利用が一般的です。
ミハス市は約95,000人の人口を持ち、15の小学校と10の中学校が含まれる充実した教育環境があります。医療面では市内に2つのヘルスセンターがあり、総合病院までは約6.6キロメートルです。スポーツ施設は266箇所あり、テニスやパデルなどのアクティビティが盛んです。飲食店やカフェも近隣に多数点在しており、日常生活に必要なサービスは集落内で賄えます。
マップはミハス・プエブロの中心部、物件が位置する通りを示しています。標高213メートルの集落から、南東方向に広がる地中海の海岸線までの距離感を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の西側、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に位置しています。海沿いの都市フエンヒローラからは内陸に入った丘の上にあり、観光と居住が混在する独自の環境を形成しています。地域の交通ネットワークのハブであるフエンヒローラからも近く、都会の利便性と田舎の静寂の中間地点にあたります。
最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約4.6キロメートル、車で約15分です。マラガ空港までは直線距離で14キロメートル、車で約25分の距離です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（Fuengirola）で約4.8キロメートル離れています。村内の移動は徒歩で十分ですが、地域外への移動や買い物には自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.8度、年間日照時間は約3,886時間と温暖な気候です。標高が約213メートルあるため、海岸部よりも夜間は涼しく感じられることがあります。海までの坂道（平均勾配4.9%）を下ることで、地中海の海風を感じることができます。水温が20度を超える泳げるシーズンは、年間約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の海岸地域には、カラホンダ（Calahonda）やエル・チャパラル（El Chaparral）など、品質の高いブルーフラッグ・ビーチが5つあります。ゴルフ愛好家には、Mijas GolfやCampo Los Lagos、Campo Los Olivosなど、約6キロメートル圏内に複数のコースがあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）へのアクセスも車で約20分と便利です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL430635
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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