Tento byt sa nachádza v historickej časti Mijas Pueblo, tradičnej andalúzskej obci na svahoch pohoria. Objekt bol postavený v roku 1987 a ponúka obytnú plochu 76 m² s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Vlastnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, pričom južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla. Dispozícia zahŕňa terasu s čiastočným výhľadom na more. Poloha v centre obce umožňuje prístup k mestským službám na krátku vzdialenosť chôdze.
Porovnanie s novšími projektmi ako Lantana Residencial alebo Laguna One ukazuje výrazný rozdiel v štáde a charaktere. Tieto novostavby, s cenami od 205 000 EUR, ponúkajú moderné technické štandardy a spoločenské vybavenie ako bazény. Tento byt v Mijas Pueblo naopak poskytuje väčšiu obytnú plochu 76 m² pre jednotku s jednou spálňou a autentickú atmosféru historickej dediny. Zatiaľ čo nové projekty sú často situované v uzavretých komplexoch na rovine, tento objekt je integrálnou súčasťou svahovej zástavby s výhľadom. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú individuálnu rekonštrukciu pred unifikovanou výstavbou, predstavuje táto nehnuteľnosť alternatívu s nižšími vstupnými nákladmi, ale s nutnosťou investícií do úprav.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Mijas Pueblo v nadmorskej výške 213 metrov. Objekt je súčasťou existujúcej zástavby v blízkosti Calle Virgen de la Peña. Vzdialenosť ku kustenému pásmu je približne 4,6 kilometra. Okolie poskytuje mestskú infraštruktúru vrátane lekárne, supermarketu a reštaurácií v okolí 300 metrov.
Byt spĺňa požiadavky na bývanie v tradicnej dedine s potenciálom na úpravu dispozície. Plocha 76 m² umožňuje zmenu pôdorysu na dve spálne. Vlastnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor pre vlastnú rekonštrukciu a preferujú byť v centre obce. Neponúka však záhradný pozemok ani súkromný bazén.
Budova bola dokončená a kolaudovaná v roku 1987. V súčasnosti sa nenachádza v stave výstavby ani v plánovacích fázach. Objekt je okamžite obývateľný podmienenej rekonštrukcii interiéru. Konštrukcia vykazuje znaky bežné pre tento stavebný vek, pričom technické systémy môžu vyžadovať modernizáciu.
Tento projekt neposkytuje vybavenú kuchyňu ani nábytok. V areáli budovy nie je bazén alebo súkromné parkovacie miesto. Vzhľadom na historický charakter lokality nie je objekt prispôsobený pre hendikepovaných osôb bez stavebných úprav. Nejde o novostavbu, takže energetická účinnosť nezodpovedá súčasným novým štandardom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom na zvýšenie hodnoty cez rekonštrukciu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú život v historickej dedine pred rezortmi. Taktiež zodpovedá potrebám tých, ktorí chcú vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv bez toho, aby platili za výbavu predchádzajúceho majiteľa. Nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí požadujú okamžite kúpací bazén, záhradu alebo plne bezbariérový prístup. Vzdialenosť k letisku a golfu tiež zodpovedá požiadavkám na kombináciu bývania a voľnočasových aktivít.
Objekt z roku 1987 používa pri konštrukcii murované systémy a betónové stropy. Podlahy sú vyložené mramorom, čo je materiál odolný voči teplu. Kúpeľňa a kuchynský priestor sú v pôvodnom stave a vyžadujú výmenu sanít a inštalácií. Okná na terasu sú chránené proti vetru, ale ich izolačné vlastnosti môžu byť nižšie než pri moderných profiloch. Vstup do budovy je zabezpečený telefónom. Vnútorné omietky sú hladké, farbené na bielo. Výťah v budove funguje na mechanický princíp. Rekonštrukcia ponúka priestor pre inštaláciu modernej elektroinštalácie a potrubia.
Cena za tento objekt je stanovená na 219 000 EUR. Táto čiastka predstavuje trhovú hodnotu existujúcej nehnuteľnosti s potrebou renovácie. V porovnaní s novšími projektami v Mijas je cenová hladina nižšia, ale je nutné rátať s dodatočným rozpočtom na stavebné práce. Dostupnosť je závislá od aktuálneho stavu na trhu. Kúpna cena nezahŕňa náklady na právne služby, dane ani rekonštrukciu.
Život v Mijas Pueblo sa odlišuje od prostredia priamo na pláži tým, že sa nachádza na svahu s nižšou vlhkosťou. Deň tu môže začať kávou na terase s výhľadom na bielé domy a more, čím sa vytvorí pokojnejší ráno. Dochádzka do miestnych obchodov a lekární je krátka, čo zjednodušuje každodenné povinnosti. Rozloha bytu umožňuje vytvorenie dvoch spální, čo je výhodné pre trvalé bývanie. Orientácia na juh zaručuje slnečno počas dňa. Vzdialenosť k mori vyžaduje prejazd autom približne 10 minút. Večer je obec tichšia, čo prispeva k kľudu nočného odpočinku. Miestna komunita funguje celoročne, čo zabezpečuje chod služieb aj mimo sezónu. Rekonštrukcia bytu umožní prispôsobiť priestor individuálnym nárokom na bývanie.
Okolie Mijas Pueblo je husto zastavané s úzkymi ulicami charakteristickými pre andalúzske dediny. V dochádzke je supermarket a lekárňa, čo pokrýva základné potreby. Obec má 7 liniek verejnej dopravy so 69 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s okolím. Najbližšie železničné stanice sú v meste Fuengirola, odkiaľ vedie vlakové spojenie k letisku a do Malagy. V okrese je 266 športových zariadení, vrátane tenisových kurtov vzdialených 2 kilometre. Okolie disponuje dvoma zdravotnými strediskami a sieťou základných a stredných škôl. Miestna ekonomika je založená na cestovnom ruchu a službách, zabezpečujúcich celoročný chod obchodu.
Mapa znázorňuje polohu objektu v hornnej časti Mijas Pueblo. Viditeľné sú cestné spojenia smerujúce ku pobrežiu a k diaľnici AP-7. Vyznačené sú lokality najbližších pláží v oblasti Fuengirola a poloha golfových ihrisk v údolí pod obcou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Fuengirolou na východe a Marbellou na západe. Táto pozícia udržiava obec blízko dynamickým pobrežným centrom, no zároveň zachováva odstup od hlavného ťahu dopravy. Je súčasťou provincie Málaga a regiónu Andalúzia. Vzdialenosť k hlavnému mestu provincie umožňuje využívanie služieb veľkomesta približne do 30 minút jazdy.
Prístup k plážam, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialený 4,6 km v priamej línii, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 14 km severovýchodne. Golfové ihriská Mijas Golf a Campo Los Lagos sú vzdialené menej ako 6 km. Pre urgentnú zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vzdialená 6,6 km. V blízkosti Fuengiroly sú dostupné aj nabíjacie stanice pre elektromobily. Miestne vybavenie vrátane bánk a kaviarní je sústredené v historickej časti obce.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 213 metrov nad morom, čo prináša miernu teplotnú amplitúdu. Ročne je tu nameraných približne 3 886 hodín slnka. Priemerné teploty sa pohybujú od 14 °C v zime do 26 °C v lete. Horská poloha znižuje vlhkosť v porovnaní s pobrežím. Zimné mesiace môžu byť chladnejšie, vyžadujúce kúrenie. Príjazd k mori vedie cez územie s miernym sklonom 4,9 %. Okolie ponúka výhľad na more a okolité hory, čo prispieva k estetike lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v meste Fuengirola, vzdialené približne 4,5 kilometra. Pláže v regii, ako Calahonda a El Chaparral, boli ocenené Modrou vlajkou pre kvalitu vody a služby. Kúpanie v mori je možné približne 4 mesiace v roku pri teplote vody nad 20 °C. V okolicy sú k dispozícii športové kluby, najmä tenisové a paddle centrá. Golfové ihriská v okolí ponúkajú celoročné aktivity na otvorenom priestore. Rekreačné vybavenie zahŕňa aj kartingové centrum a viacero výhľadových bodov na turistiku.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL430635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID