Ez a lakás Mijas Pueblo történelmi központjában, a Calle Virgen de la Peña utcában található, 213 méteres tengerszint feletti magasságban. Az 1987-ben épült ingatlan 76 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, és jelenlegi elrendezése szerint egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A lakás déli tájolású, és rendelkezik egy fedett terasszal, ahonnan részleges kilátás nyílik a tengerre. Mivel az épület felújítandó státuszú, a belső terek átalakítása, például egy második hálószoba kialakítása lehetséges. A környék urbánus jellegű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal, de a tengerparti sétányokhoz autóval vagy tömegközlekedéssel lehet jutni.
A Mijas Pueblo-i lakások árazása általában magasabb, mint a Mijas Costa tengerparti zónáiban lévő apartmanoké, a történelmi elhelyezkedés és a panoráma miatt. A hasonló méretű, felújítandó lakások árai Mijasban 200 000 és 280 000 euró között mozognak, míg az újépítésű projektek, mint például a Lantana Residencial, 205 000 eurótól indulnak, de közvetlenül a tengerparton. A Hipódromo Mijas projekt ára 263 000 eurótól kezdődik, ami prémiumabb színvonalat és közös medencét jelent, de hiányzik belőle a Pueblo különleges falusi hangulata. A tengerparttól való távolság (4,6 km) a legfontosabb különbség a tengerparti projektekhez képest, cserébe a csendesebb környezetért és a történelmi kontextusért. Míg a tengerparti lakások nyáron nagyobb zajterhelésnek vannak kitéve, a Pueblo-ban a nyár pihentetőbb. A Fuengirola közeli újépítésű lakásokhoz képest itt az Önfenntartási költség (közös költség) valószínűleg alacsonyabb, mivel nincs közös medence vagy kert, ami karbantartást igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Pueblo központi részén helyezkedik el, amely egy tipikus andalúz fehérre meszelt falu a hegyoldalon. A tengerszinttől való távolság és a domborzati viszonyok miatt a tengerparti síksághoz képest magasabban fekszik. Ez a pozíció közvetlen hozzáférést biztosít a falu infrastruktúrájához, ugyanakkor távolabb helyezkedik el a tengerparti nyüzsgéstől. A település szerkezete sűrű, a szomszédos épületek közelsége miatt a privát szféra a belső térre és a teraszra korlátozódik.
A lakás jelenlegi állapota felújítási munkálatokat igényel, lehetőséget teremtve a belső tér különleges igények szerinti kialakítására. A 86 négyzetméteres beépített terület lehetőséget kínál az elrendezés módosítására, például egy tágasabb nappali-konyha vagy egy extra hálószoba létrehozására. A meglévő terasz és a déli tájolás révén a fényviszonyok kedvezőek, de a lakás jelenleg nem berendezett, és a konyha nem felszerelt. Ez a profillal elsősorban azoknak megfelelő, akik szívesen alakítják át saját otthonukat.
Az épület 1987-ben készült el, így nem újépítésű projektről van szó, hanem egy meglévő állományban lévő lakásról. A felújítandó státusz azt jelenti, hogy a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba szerkezete cserére szorul, és a modern energetikai követelményeknek való megfelelés érdekében korszerűsítésre van szükség. A külső homlokzat és a szerkezet az eredeti időszaknak megfelelő, de a belső technikai rendszerek felülvizsgálata indokolt. A befejezési időpont nem releváns, mivel az ingatlan azonnali birtokbavételre áll a felújítási munkálatok megkezdése után.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel vagy garázzsal, így a gépjármű tárolása a közterületen történik. A lakáshoz nem tartozik kert vagy privát medence, csak a közös épületrészletek vehetők igénybe. A falusi fekvés és a szűk utcák miatt a teherautók vagy nagyobb járművek megközelítése korlátozott lehet. A felújítási szükséglet miatt a lakás jelenleg nem lakható be azonnali beruházás nélkül, és a hangszigetelés valószínűleg nem felel meg a modern lakóparkok színvonalának.
Ez a projekt kiváló választás lehet azon vásárlók számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és rendelkeznek a felújításhoz szükséges idővel és tőkével. Azok számára is megfelelő, akik a tengerparti nyüzsgés helyett inkább egy autentikus, történelmi falusi közegben keresnek lakóhelyet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Befektetési célból is érdekes lehet, tekintettel a Mijas Pueblo folyamatos népszerűségére a turisták körében, bár a rövid távú lakhatási engedélyek ellenőrzést igényelnek. Nem ajánlott azoknak, akik akadálymentesített környezetet keresnek, vagy akik zavarják a felújítás zaját és a szükséges adminisztrációt. A hegyvidéki fekvés miatt inkább olyanoknak való, akik élvezik a gyaloglást és a domborzati adottságokat.
Az 1987-es építési időszak alapján az ingatlan szerkezete masszív vasbeton és tégla, amely hosszú élettartamot garantál. A meglévő padlóburkolat márvány, amely tartózkodási és nedvességtűrő anyag, de esztétikája elavultnak hathat. A fürdőszobai és konyhai burkolatok, valamint a szaniterek cserét igényelnek a modern higiéniai és kényelmi követelményeknek megfelelően. A falak jelenleg sima festést kaptak, de a szigetelés javítása a felújítás során kívánatos. A nyílászárók valószínűleg régebbiek, és cseréjük ajánlott a hőszigetelés és a hangszigetelés növelése érdekében. A lift megléte pozitívum, de karbantartási állapota ellenőrzést igényel. Az elektromos hálózat valószínűleg nem bírja a modern nagy teljesítményű eszközök egyidejű terhelését, így a kábelezés felülvizsgálata szükséges. A vízvezeték-rendszer anyaga réz lehet, de a csatlakozások és az armatúrák cseréje ajánlott a szivárgások elkerülése végett. A terasz burkolata is felújításra szorul, hogy biztonságos és esztétikus legyen.
A kért ár 219 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 76 négyzetméteres lakóterületet és a hozzá tartozó 86 négyzetméteres beépített felületet. A piaci összehasonlításban ez az összeg versenyképesnek tekinthető, különösen a felújítási potenciállal és a központi fekvéssel kalkulálva. A Mijas Pueblo-i ingatlanok árazása a turisztikai kereslettől és a panorámától függően változhat. A lakás jelenlegi, felújítandó állapota lehetőséget ad az ár tárgyalására, figyelembe véve a szükséges belső munkálatok költségét. A környéken található újépítésű projektek, mint a Lantana Residencial vagy a Laguna One, árazása magasabb, de ezek kész állapotban kínálják az ingatlanokat.
A Mijas Pueblo-ban való élet a hegyvidéki település lassú ritmusát követi, ahol a helyi kávézók, éttermek és kézműves boltok fontos részét képezik a mindennapoknak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó gyalog elérje a napi bevásárlást, a gyógyszertárat és a piacot, de a terepviszonyok a meredek, sikátoros utcák miatt fizikai aktivitást igényelnek. A reggeli órákban csend uralkodik, csak a helyiekkel való találkozások törik meg a nyugalmat. A nyári hónapokban a magasabb fekvés miatt a hőmérséklet gyakran kellemesebb és hűvösebb éjszakákat biztosít, mint a part menti sávban, de a déli hőség itt is érezhető. A tengerparti strandok látogatása nem napi szokás a távolság miatt, inkább tervezett program része. A téli hónapokban a település csendesebbé válik, és a helyi közösség élete kerül előtérbe. Ez a környezet inkább a csendes pihenést, a hagyományos andalúz atmoszférát és a természet közelségét kínálja, mint a folyamatos szórakozási lehetőségeket. Az épületben működő lift kényelmes közlekedést biztosít, ami az idősebb lakók számára is előnyös.
Az ingatlan közvetlen környezetében, 300 méteres körzeten belül, található egy szupermarket és egy gyógyszertár, amely biztosítja az alapvető ellátást. A közeli kávézók és éttermek 300 méteren belül elérhetőek, ami támogatja a helyi társadalmi életet. A strandok, mint a Playa Torreblanca, 4,6 kilométerre fekszenek, amely autóval körülbelül 15 percet vesz igénybe. Fuengirola városközpontja, ahol nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak találhatók, 5 kilométerre van. A Málaga repülőtér 14 kilométerre helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazáshoz. A közeli golfpályák, mint a Mijas Golf, 5-6 kilométerre vannak, így a sportolási lehetőségek változatosak. A tömegközlekedés 7 vonallal és 69 megállóval rendelkezik a térségben, de a hegyvidéki fekvés miatt a menetrendek és a járatsűrűség tervezést igényel.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja Mijas Pueblo történelmi központjában, a Calle Virgen de la Peña utcában. Látható a település domborzati elrendezése, a főbb közlekedési útvonalak a tengerpart irányába, valamint a közeli szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak távolsága. A térkép segít érzékelni a meredekséget és a közvetlen környék beépítettségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település a tengerpart és a hegyek találkozásánál jött létre, két különálló részre oszolva: Mijas Costa (part) és Mijas Pueblo (hegy). Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nyüzsgő tengerparti városokhoz, mint Fuengirola és Marbella, miközben a csendesebb hegyvidéki környezetben maradhatnak. A régió közlekedési gerince, az A-7 autópálya, közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városával és a nemzetközi repülőtérrel. Mijas az egyik legnagyobb népességű község a régióban, dinamikus fejlődést mutat a turizmus és a lakáspiac terén.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 kilométerre, mintegy 10-15 perc autóútra található. A strandra vezető út a hegyoldalon lefelé halad, majd a főútra csatlakozik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 kilométerre, autópályán keresztül kb. 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo Los Lagos, 3,8 kilométerre, míg a Santana Golf & Country Club 6,3 kilométerre fekszik. A legközelebbi élelmiszerbolt 294 méterre, a gyógyszertár pedig 283 méterre található gyalogosan. A vasútállomások Fuengirolában (4,8 km) és Carvajalban (4,9 km) találhatók. Az elektromos töltőállomások, mint a Fuengirola Supercharger, 4,6 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas éghajlata tipikus mediterrán, átlagosan 3886 órás napsütéssel évente, ami a leghosszabb Európában. A 213 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári csúcshőmérsékletek gyakran 2-3 fokkal alacsonyabbak, mint a tengerparton, ami enyhébb környezetet teremt. A téli hőmérséklet átlagosan 14°C, ritkán esik 0°C alá. A zwemseizzon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°Cot, mintegy 4 hónapig tart, júniustól szeptemberig. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő. A hegyi fekvés és a 4,9%-os lejtés a tenger felé kedvező szellőzési viszonyokat biztosít, és a páratartalom is alacsonyabb lehet, mint a part menti településeken. A növényzet jellemzően mediterrán cserjék, olajfák és fenyők, amelyek zöld tájat biztosítanak egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken öt Kék Zászló strand található, mint például a Calahonda, El Bombo és El Chaparral, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandfelügyeletet. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 kilométerre található. A Mijas Golf és a Campo Los Lagos golfpályák 5-6 kilométerre helyezkednek el, amelyek a golf sport szerelmeseinek komplexumokat kínálnak. A térségben 266 sportlétesítmény található, beleértve a tenisz- és padelklubokat, mint a Lew Hoad Club, amely 2 kilométerre van. A vízi sportok lehetőségei Fuengirola kikötőjéből elérhetők. A természetjáróknak a hegyi ösvények és a kilátópontok, mint a Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km) nyújtanak rekreációt.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL430635
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID